นายแคล้ว ทองสม ผู้อำนวยการสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน (สปท.) กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า วันที่ 1 มกราคม 2552 นี้ จะประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร(กทม.) 9 เขต และ ต่างจังหวัดอีก 52 จังหวัด รวม 120 อำเภอ ซึ่งเป็นการปรับปรุงราคาประเมินระหว่างรอบปี หลังประกาศใช้ ราคาประเมินที่ดินรอบบัญชี 2551-2554 เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2551 ที่ผ่านมา โดยราคารอบนี้สะท้อนราคาที่ เป็นจริงมากขึ้นกว่าเดิม

ในส่วนของพื้นที่กรุงเทพฯทั้ง 9 เขต เทียบกับปี 2551 เปลี่ยนแปลงเฉลี่ย 35.01% มีสาขาดอนเมืองพื้นที่

เขตดอนเมืองและเขตหลักสี่ เปลี่ยนแปลง 29.27% ได้รับอิทธิพลจากโครงการศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล รถไฟฟ้าสายสีชมพู ถนนนาวงที่ตัดใหม่ รถไฟชานเมืองสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ที่ดันให้ราคาที่ดินแพงขึ้น แพงสุดคือ

ถนนแจ้งวัฒนะ เดิม 85,000-100,000 บาท/ตรว. เป็น 100,000- 125,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 17.86-25%

ถนนงามวงศ์วาน เดิม 100,000 บาท/ตรว. เป็น 120,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 20%

ถนนวิภาวดีรังสิต เดิม 85,000-100,000 บาท/ตรว. เป็น 100,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 17.65%

ถนนพหลโยธิน เดิม 60,000 บาท/ตรว. เป็น 70,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 16.67%

ถนนสรงประภา เดิม 26,000-51,000 บาท/ตรว.เป็น 30,000-55,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 15.38-7.84%

ถนนกำแพงเพชร 6หรือโลคัลโรด เดิม 30,000 บาท/ตรว. เป็น 45,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 50%

ถนน เชิดวุฒากาศ เดิม 30,000 บาท/ตรว.เป็น 45,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 50%

ถนนเลียบคลองประปา เดิม 10,000-38,000 บาท/ตรว. เป็น17,000-38,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 70-14.29%

ถนนช่างอากาศ อุทิศ เดิม 21,000-26,000 บาท/ตรว. เป็น 24,000-33,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 26.92%

สาขาประเวศพื้นที่เขตประเวศและเขตสวนหลวง เปลี่ยนแปลง 13.58% ถือว่ายังไม่มาก แต่ยังมีการ เคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่องจากสนามบินสุวรรณภูมิ การเปิดใช้ถนนวงแหวนด้านใต้ แพงสุดคือ

ถนนศรี นครินทร์ เดิม 1000,000-130,000 บาท/ตรว. เป็น 140,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 40-7.69%

ถนน พัฒนาการ เดิม 50,000-130,000 บาท/ตรว. เป็น 85,000-140,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 70-7.69%

ถนน อ่อนนุช เดิม 40,000-85,000 บาท/ตรว. เป็น 45,000-100,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 12.50%

ถนน พระราม9 ตัดใหม่ ทรงตัว 80,000 บาท/ตรว.

ถนนสุขุมวิท103(อุดมสุข) ทรงตัว 80,000 บาท/ตรว.

ถนนเฉลิมพระเกียรติ์ร.9 เดิม 20,000-50,000 บาท/ ตรว. เป็น 20,000-60,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 20%

ถนนรามคำแหง2 เดิม 20,000-40,000 บาท/ตรว. เป็น 25,000-40,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 25%

ถนนสุขาภิบาล2 เดิม 20,000 บาท/ตรว.เป็น 25,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 25%

ถนนกาญจนาภิเษก เดิม 15,000 บาท/ตรว.เป็น 15,000-17,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 13.33%

สาขาบึงกุ่มพื้นที่เขตบึงกุ่ม คันนายาว และสะพานสูง เปลี่ยนแปลง32.50% เพราะมีรถไฟฟ้าสีชมพูผ่าน มี ทางด่วนสายใหม่รามอินทรา-วงแหวนรอนนอกที่กำลังจะเปิดใช้ ถนนตัดใหม่รัชดา-รามอินทรา ถนนนวมิ นทร์-วงแหวนรอบนอก พื้นที่แพงสุด

ถนนรามอินทรา เดิม 50,000-55,000 บาท/ตรว.เป็น 65,000-95,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 30-72.73%

ถนนนวมินทร์เดิม 51,000-55,000 บาท/ตรว.เป็น 85,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 66.67-54.55%

ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม เดิม 60,000 บาท/ตรว.เป็น 70,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 16.67%

 ถนนรามคำแหงเดิม 40,000-47,000 บาท/ ตรว.เป็น 60,000-70,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 50-48.94%

ถนนเสรีไทยเดิม 34,000- 47,000 บาท/ตรว.เป็น 50,000-66,500 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 47.06-41.49%

ถนนประเสริฐมนูกิจ(เกษตร-นวมินทร์) เดิม 30,000 บาท/ตรว.เป็น 50,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 66.67%

ถนนนวลจันทร์ เดิม 25,000 บาท/ตรว.เป็น 45,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 80%

ถนนคู้บอน เดิม 25,000-30,000 บาท/ตรว. เป็น 40,000-45,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 60-50%

ถนนโพธิ์แก้ว เดิม 30,000-35,000 บาท/ตรว.เป็น 34,000-42,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 13.33-20%

ถนนราษฎร์พัฒนา 15,000-17,000 บาท/ตรว. เป็น 26,000-40,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 73.33-135.29%

ถนนรัชดา-ราม อินทรา 40,000 บาท/ตรว.

ถนนเกษตรนวมินทร์-วงแหวนตะวันออก 35,000 บาท/ตรว.

ถนนกรุงเทพ-กรีฑา 12,000-30,000 บาท/ตรว.เป็น 15,000-30,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 25%

พื้นที่ลาดพร้าว เปลี่ยนแปลง65.77% เพราะมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรราคาแพงเกิดขึ้นมาก จึงทำให้ราคา ที่ดินแพงตามไปด้วยและมีถนนตัดใหม่ที่เป็นทางลัดเช่น ถนนรัชดา-รามอินทรา เป็นต้น ราคาแพงสุดคือ

ถนนประดิษฐ์มนูธรรม 60,000 บาท/ตรว.เป็น 70,000-80,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 16.67-33.33%

ถนน เสนานิคม1 30,000-50,000 บาท/ตรว.เป็น 50,000-71,500 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 66.67-43%

ถนน ประเสริฐมนูกิจ 30,000 บาท/ตรว.เป็น 65,500 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 121.67%

ถนนลาดพร้าว-วังหิน 47,000 บาท/ตรว.เป็น 64,500 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 37.23%

ถนนโชคชัย4 ราคา 47,000 บาท/ตรว.เป็น 64,500 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง

ถนนลาดปลาเค้า 43,000 บาท/ตรว.เป็น 62,500 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง45.35%

ถนนนาคนิวาส 30,000 บาท/ตรว. เป็น 50,000-62,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 66.67-106.67%

ถนนสตรีวิทยา2 ราคา22,000 บาท/ตรว.เป็น 45,000-57,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 104.55-159.09%

ถนนสังคมสงเคราะห์ 26,000- 34,000 บาท/ตรว.เป็น 38,000-50,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 46.15-47.06%

ถนนสุคนธสวัสดิ์ 25,000- 30,000 บาท/ตรว.เป็น 50,000-70,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 100-133.33%

ถนนมัยลาภ 25,000บาท/ ตรว.เป็น 35,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 40%

พื้นที่จตุจักร เปลี่ยนแปลง 33.67% เพราะมีรถไฟฟ้าใต้ดิน หัวลำโพง-บางซื่อและได้รับอิทธิพลจากศูนย์ ราชการแจ้งวัฒนะ รถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต แพงสุดคือ

ถนนพหลโยธิน 120,000-170,000 บาท/ ตรว.เป็น 120,000-200,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 17.65%

ถนนวิภาวดีรังสิต 130,000-150,000 บาท/ ตรว.เป็น 150,000-200,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 15.38-33.33%

ถนนรัชดาภิเษก 80,000-130,000 บาท/ตรว.เป็น 145,000-150,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 81.25-15.38%

ถนนลาดพร้าว 120,000-130,000 บาท/ตรว.เป็น 180,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 50-38.76%

ถนนงามวงศ์วาน 120,000-170,000 บาท/ตรว.เป็น 140,000-180,000 บาท/ตรว.เปลี่ยนแปลง 16.67- 5.88%

ถนนเทศบาลนฤมาลสงเคราะห์ 100,000 บาท/ตรว.เป็น 160,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 60%

ถนนเสนานิคม1 จาก 70,000-80,000 บาท/ตรว.เป็น 80,000-100,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 14.29-25%

ถนนประเสริฐมนูกิจ 70,000 บาท/ตรว.เป็น 90,000 บาท/ตรว. เปลี่ยนแปลง 28.57%

Create Date : 25 ธันวาคม 2551
Last Update : 25 ธันวาคม 2551 11:47:06 น.		2 comments
Counter : 1463 Pageviews.
Share Tweet