บ้านโครงการสไตล์ Loft ตอน 43. วันนี้ที่รอคอย ( ก.ย. 56 )
  เนินนานเหลือเกิน กับการต่อสู้ ถกเถียง เหนื่อยกาย เหนื่อยใจ หดหู่ ท้อถอย และ ท้อแท้ จนในที่สุดก็มาถึงวันนี้ที่รอคอย วันที่จะเป็นหนี้ก้อนโต 


ใช้แล้วครับ วันโอนบ้าน 

16 เดือนเต็มกับการสร้างบ้านหนึ่งหลัง ที่ดูเหมือนจะเยอะ แต่ไม่ได้เยอะเลย นานเหลือเกิน กว่าจะได้เป็นชื่อว่าเป็นเจ้าของบ้านเต็มตัว (ยังซิ แบงค์ต่างห่างเนอะที่เป็นเจ้าของ)
 ขอบคุณทุกท่านที่คอยติดตาม ให้คำแนะนำ และให้กำลังใจกันมาตลอดครับ 

 ตอนนี้ก็คงเป็นตอนสุดท้ายของการสร้างบ้านครับ ตอนต่อๆไป ก็คงจะเปลี่ยนไปเป็นเรื่องของการตกแต่งบ้านแทน

บ้านผมนั้นแทบจะไม่มีการตรวจรับบ้านเลยครับ เนื่องจากตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ผมเข้าไปดูบ้านแทบทุกวัน วันไหนมีอะไรที่ผิดตรงไหน ก็จะบอกช่างให้แก้ไขทันที แก้เลยบ้าง หรือกลับมาแก้ทีหลังบ้าง จนถึงวันนี้ วันที่บ้านเสร็จ มันไม่เหลืออะไรให้แก้แล้วครับ อะไรที่ผมคิดว่าแก้ไปแล้วมันก็คงจะได้ไม่ดีกว่าเดิม เผลอๆ อาจจะแย่กว่าเดิมซะด้วยซ้ำ ผมก็ได้แต่ยอมรับสภาพไปครับ อย่างที่หลายคนบอกจริงๆ ว่ามันไม่มีทางได้ 100% ตามที่เราคาดหวังไว้หรอก เป็นจริงตามนั้น
 สำหรับบ้านผม ผมให้แค่ 90 % เท่านั้นครับ   

หลายคนถามว่าแล้วทำไมยอมรับ  ตอบเลยครับ ก็ถ้าไม่รับ ชาตินี้ก็คงไม่ได้อยู่กันครับ  

10 % ที่ผมเห็นว่าไม่เรียบร้อยและต้องยอมรับมันนั้น มีดังนี้ครับ 
1.  งานผนังขัดมัน ที่บางผนังไม่ได้มันเอาซะเลย แถมมีรอยซ่อมอีก อันนี้ต้องยอมรับ เพราะหาช่างทำให้ไม่ได้แล้ว บวกกับทุบมาหลายรอบเหลือเกิน ให้ทุบอีกคงไม่ไหว
2.  งานผนังขัดมันที่ มีรอยร้าว ใหญ่และยาวมาก  อันนี้ก็ต้องยอมรับ เพราะเหตูผลเดียวกับข้างบน
3.  งานทา A100 ผนังขัดมัน ที่ย้อยและหยดเป็นเม็ดๆ บางแผงแก้หาย บางแผงก็แก้ไม่หาย  ถ้าดันทุรังแก้ต่อไป อาจจะและจนได้ทุบทำใหม่ เลยไม่เอาดีกว่า รับสภาพไว้แค่นี้พอ 
4.  งานหน้าต่างประตูอลูมิเนียม ที่เก็บงานได้ห่วยมาก เหลือช่องห่างระหว่างวงกบกับปูน เป็นเซ็น แถมด้วยรั่วอีกบางจุด  อันนี้ปล่อยเลยครับ เพราะเดี๋ยวให้พี่มาแก้ไขให้จะดีกว่า ดูแล้วช่างอลูมิเนียมบ้านๆ ที่ทำไว้ คงจะแก้ไม่เป็นแน่แท้
5.  ข้อต่อก็อกน้ำที่เอาไว้ต่อ ฝักบัวอาบน้ำ ที่โผล่ออกมาจากผนังห้องน้ำ บางอันเอียงซะไม่มีดี แถมยังมาเก็บค่าเดินท่อน้ำเพิ่มอีก  ถ้าแก้ก็ต้องทุบกันอีกรอบ  เลยต้องเลยตามเลยไป
6.  พื้นไม้ด้านบน ที่ไม่ได้เรียบ จนเหมือนลานสเก็ตน้ำแข็ง อันนี้ทำใจเลยครับ ความผิดเราเองที่ หลงเชื่อร้านขายไม้ ที่เอาไม้ไม่แห้งสนิทดีมาให้เรา แถมมาด้วยมอดจำนวนมากอีก บวกกับตอนวางตงไม้ มันไม่ได้ตรงดังชื่อมัน ทำให้การปูไม้นั้น ไม่เรียบสนิท 100 % ขัดให้เรียบก็ได้แค่ประมาณนิงเท่านั้น ถือว่าผิดกันทั้งคู่  จะรื้ออกก็เรื่องใหญ่อีก ไม้จะเสียรึเปล่าก็ไม่รู้  เลยตามเลยอีกเช่นกัน เอาไว้นานวันเข้ามันแห้งสนิท หยุดการยืด-หดตัวแล้ว วันนั้นสีพื้นคงจะไม่สวยแล้ว ค่อยมาขัดทำสีใหม่กันอีกครั้ง  


หลักๆก็เท่านั้นครับ ที่ต้องทำใจยอมรับ นอกนั้นก็ถือว่า ดี น่าพอใจ 

ที่นี้มาว่ากันที่การโอนบ้านครับ 
ง่ายๆครับ ไม่มีอะไรยุ่งยาก เริ่มด้วยการเตรียมเอกสารยื่นขอกูแบงค์ เปรียบเทียบ ดอกเบี้ยกันเลยครับ อันไหนถูก หรืออันไหนผ่อนไหว เอาอันนั้นครับ รวมๆแล้วก็คงไม่หนีกันมากนักครับ ดูที่เราสะดวกจะดีกว่า เช่น แบงค์นี้ ดอกเบี้ย 1.25% ที่ปีแรก หรือ 0.5% 6 เดือนแรก หลังจากนั้นเป็น MLR- อะไรก็ว่ากันไป ถ้าท่านคิดว่าในปีแรกท่านสามารถหาเงินมาโปะได้เยอะ ก็เลือกแบบนี้เลยครับ ดอกเบี้ยน้อย โปะเยอะ เงินที่โปะไปก็เป็นเงินต้นเยอะ หนี้ก็ลดลงเยอะตามไปด้วยครับ ใครอยากได้ละเอียดๆ ลองค้นอากูดูเอาครับ 

    เมื่อแบงค์อนุมัติผ่านแล้ว ก็รอแบงค์มาประเมินราคาบ้าน พร้อมที่ดินครับ หรือจะยื่นกูในส่วนของต่อเติมไปด้วย เหมือนผมก็ได้เช่นเดียวกันครับ หลังจากแบงค์มาประเมินแล้ว ท่านก็จะรู้ราคาเต็มที่แบงค์สามารถ ปล่อยให้กู้ได้ล่ะครับ แล้วก็นั่งลุ้นต่อว่าจะกู้ได้ 100% หรือไม่

โดยปกติทั่วไปแล้ว ถ้าท่านเครดิตดี ท่านอาจจะกู้ได้ 98-100% ของราคาประเมิณเลยที่เดียว อันนี้ขึ้นอยู่กับรายได้และหนี้สินที่ท่านมีอยู่ ณ ตอนที่ขอกู้ด้วยนะครับ รวมถึงระยะเวลาที่ท่านสามารถผ่อนต่อได้อีกกีปี   ณ ตอนนี้แบงค์ยังคงให้ผ่อนได้จนถึงอายุ 60 ปี แต่รวมเวลาผ่อนแล้ว ไม่เกิน 30 ปี อนาคตได้ยินว่าจะปรับลดลงอีก ไม่ถึง 30 ปีแล้ว ก็รอดูกันต่อไป 

สำหรับวิธีการรักษาเครดิต เพื่อให้กูแบงค์ผ่านก็ง่ายๆครับ ถ้าท่านรู้ตัวว่ามีแบล็คลิตส์อยู่ พยายามกำจัดมันออกซะให้หมดภายใน 1 ปี เพราะเครดิตบูโร อาจจะดูย้อนหลังถึง 2 ปี  คือรักษาเครดิตให้ดีได้นานแค่ไหน ยิ่งดีกับตัวเองแค่นั้นครับ  ท่านจะเป็นหนี้เท่าไหร่ บัตรกี่ใบ เคลียร์ให้หมด หลายคนถามว่าจะไปเอาเงิามาจากไหน จริงๆแล้ว มันไม่ต้องจ่ายให้หมดตามที่ท่านเป็นหนี้ก็ได้ครับ จ่ายแค่ขั้นต่ำก็ได้ แต่ต้องตรงเวลาครับ อย่าให้เลยวันจ่าย ถ้าเป็นไปได้ก็จ่ายเต็มจำนวนที่ใช้ หรือถ้าหนี้เยอะก็ คุยกับแบงคื ขอประนอมหนี้ครับ แล้วผ่อนจ่ายเป็นงวดๆ ไป อีกอย่างคือ อย่าสร้างหนี้เพิ่ม ไม่ว่าด้วยกรณีใดๆทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นซื้อรถ ทำบัตรเครดิตเพิ่ม ขอสินเชื่อส่วนบุคคล ห้ามเด็ดขาดครับ รับรองกูซื้อบ้านไม่ผ่านแน่นอน นอกจากท่านจะยังไม่เคยมีหนี้สินใดๆมาก่อนเลย 


หลังจากแบงค์อนุมัติวงเงินมาแล้ว ก็ไปทำสัญญาที่แบงค์ครับ อ่านสัญญาให้ละเอียด ผ่อนวันไหน เดือนล่ะเท่าไหร่ เป็นเวลากีเดือน ถ้าโปะก่อนกีปี ต้องเสียดอกเบี้ยเท่าไหร่ บังคับทำประกันอะไรบ้าง อะไรประมาณนี้ครับ หลังจากนั้นก็เซ็นสัญญาซะ ตอนนี้ท่านจะเสียค่าธรรมเนียมต่างๆ แล้วแต่แบงค์แตกต่างกันไป แต่หลักๆก็มี ค่าประเมิณ ( บางแบงค์ฟรี ) ค่าประกันอัภคีภัย พัน-2พันบาท ไม่เยอะ ค่าธรรเนียมอีกนิดๆหน่อยๆ ไม่เยอะครับ จะเยอะก็ตอนไปที่ดินครับ 


หลังจากนั้น แบงค์ก็จะมาพบเราที่ที่ดิน พร้อมกับเจ้าหน้าที่จากโครงการบ้าน เพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน จากเจ้าของโครงการ เป็นของเรา แล้วจากเราเป็นของแบงค์ ตอนนี้เอกสารทางเจ้าหน้าที่จากโครงการจะเป็นคนจัดการให้เรา เราเซ็นต์อย่างเดียว หลังจากนี้ ท่านก็จะได้เช็คมาสองใบจากแบ็งค์ พร้อมกับสำเนาโฉนดที่ดิน ที่มีชื่อท่านอยู่ เช็คใบแรกเป็นเงินค่าบ้านที่ยังค้างอยู่ ออกให้เจ้าของโครงการ  เช็คใบที่สองเป็นเงินที่เหลือจากการจ่ายค่าบ้านไปแล้ว ออกให้เรา อันนี้ก็แล้วแต่ บางคนก็ขอกู้แค่พอดีค่าบ้าน ก็จะมีแค่เช็คใบเดียว ให้โครการไป  ตอนนี้แหละครับ ท่านจะเสียตังส์เยอะที่สุด โดยท่านจะเสียค่า ธรรมเนียมการโอน 2%  จากราคาประเมิณ อันนี้ในสัญญาซื้อขายเขียนไว้ว่า  คนซื้อคนล่ะครึ่งกับโครงการ แต่เนื่องจาก บ้านผมเสร็จช้ามาก ทางโครงการจึงขอรับผิดชอบในส่วนของค่าโอนทั้งหมด คนเดียว ก็ถือว่ามีน้ำใจอสมควรครับ ขอบคุณทางโครงการไว้ด้วย ต่อมาก็เสียค่าค่าจดจำนอง 1% อันนี้ผมต้องออกเองอันนี้หนักหน่อย   ค่าอากรแสมป์ อีกหลักพัน  เป็นอันเสร็จครับ จากนั้นก็แยกทางกันกลับครับ ง่ายมาก แต่เสียเวลารอนิดหน่อย ที่ดินคนเยอะมาก รอกันครึ่งวันเลยที่เดียว 


เดี๋ยวคราวหน้าผมจะมาสรุปข้อคิดเล็กๆน้อยๆ สำหรับคนที่อยากซื้อบ้านแล้วกันนะครับ



Create Date : 05 กันยายน 2556
Last Update : 13 กันยายน 2556 16:26:14 น.
Counter : 2689 Pageviews.

3 comment
บ้านโครงการสไตล์ Loft ตอน 42. ปูพื้นไม้ชั้นสอง ตอนจบ ( 30 ส.ค. 56)
เสร็จแล้วครับ กับงานพื้นปูพื้นไม้ชั้นสอง ช่วงนี้งานผมเยอะมากครับ ไม่มีเวลามาอัพให้เลย ขออภัยด้วย เพราะงั้นอย่ารอช้ามาต่อกันให้จบเลยแล้วกันครับ 

หลังจากช่างปูไม้เสร็จเมื่อ ก.ค. ที่ผ่านมา ช่างก็ทิ้งไม้ไว้ ให้ไม้และกาวแห้งสนิท ประมาณ 2 อาทิตย์ จากนั้นก็เริ่มลงมือขัดครับ ขัดด้วยเครื่องก่อนเลยครับ ไล่ขัดกระดาษทราบ ตั้งแต่หยาบสุดๆ ไปหา หยาบปานกลาง จนถึงหยาบน้อยสุด



นี้ครับ เครื่องขัดสายพาน ช่างเรียกว่า "รถถัง" ใช้น้ำมันครับ






เริ่มจากกระดาษทราบหยาบสุดๆ เบอร์ 24






ขัดจนได้ประมาณนึง







จากนั้นเปลียนเบอร์กระดาษทราย หยาบน้อยลง เบอร์ 60





ขัดต่อจนผิวเรียบขึ้นอีก








จากนั้นยาร่องด้วยกาวลาเทกซ์ผสมผงไม้ที่ขัดได้





ทิ้งให้แห้งอีกแล้วขัดต่ออีกด้วยกระดาษทราบ ที่หยาบน้อยลงอีก
จนพื้นเรียบลูบแล้วไม่สะดุดรอยต่อไม้









จากนั้นก็โป๊วรอยต่อด้วย แป้ง








รอจนแป้งแห้ง ก็ขัดต่อด้วยมือครับ ถึงตอนนี้ไม่ใช้เครื่องแล้วครับ รอยต่อเรียบสนิทแล้ว ต่อจากนี้ไปก็ขัดด้วยมืออย่างเดียวล่ะครับ จากนั้นก็โป๊วเก็บในส่วนที่ไม่เต็ม




แล้วก็ทาสีย้อมพื้นรอบแรกครับ






จากนั้นก็ขัดสีย้อมออกด้วยมือ แล้วก็ย้อมใหม่อีกรอบ ทำแบบนี้จนกว่า ผิวไม้จะเรียบเนียน ลูบแล้วไม่สากมือ


แล้วสุดท้ายก็ลงยูริเทนกึ่งเงากึ่งด้านเคลือบไว้ครับ 













ถึงตอนนี้สุดท้ายแล้วครับ สำหรับตัวบ้านครับ ช่างเก็บงานเสร็จเรียบร้อยแล้ว  เหลือแค่ทำความสะอาดครั้งใหญ่อีกรอบ ก็เป็นอันจบครับสำหรับตัวบ้าน  คราวหน้าขอมาแนะนำขั้นตอนการโอน และวิธีคิดที่จะเลือกซื้อบ้านแล้วกันนะครับ 



Create Date : 31 สิงหาคม 2556
Last Update : 11 กันยายน 2556 16:21:56 น.
Counter : 3514 Pageviews.

1 comment
บ้านโครงการสไตล์ Loft ตอน 41. ปรับพื้น ปูหญ้า ของแถมจากโครงการ ( 28 ส.ค. 56 )
      สุดท้าย สำหรับบ้านสร้างเสร็จก่อนโอน คือปรับพื้นดินรอบบ้าน แล้วก็ปูหญ้า อันนี้เป็นของแถมจากโครงการครับ  ตัวบ้านภายนอกเหลือแค่งานเก็บสีเล็กน้อยๆ  ส่วนภายในเหลือแค่เคลือบยูริเทนพื้นบนรอบสุดท้าย นอกนั้นเสร็จหมดแล้ว เรียบร้อยบ้าง ไม่เรียบร้อยบ้าง ปะปนกันไป โดยมากก็พอรับได้ไม่ถึงกับแย่นัก   บางอย่างต้องทำใจยอมรับ บางอย่างดีเกินกว่าที่คาดหมาย ปะปนกันไปครับ   

 เริ่มด้วยการเก็บขยะ และเศษปูน เศษหินที่เหลือจากการก่อสร้างออกให้หมด  
สภาพบริเวณบ้านก่อนปรับพื้น เต็มไปด้วยหญ้า และเศษวัสดุ





  จากนั้นก็เกลี่ยดินให้ได้ระดับครับ  โดยผม ให้เกลี่ยไล้จากด้านหลังมาด้านหน้า แล้วเอียงออกไปทางด้านมุมหน้าบ้านด้านติดรั้ว เนื่องจาก ตรงบริเวณนั้นมีฝาท่อระบายน้ำเดิมของโครงการฝั่งอยู่ 

  ก่อนหน้านี้ไม่รู้ เพราะฝนตกหนัก น้ำขังเต็มไปหมดครับ แต่พอไปดูปรากฎว่ามีฝาท่ออยู่ แต่ ดินมันปิดอยู่เลยระบายน้ำไม่ได้ น้ำเลยขัง ดังภาพที่เห็นครับ 




น้ำขังยาวไปถึงด้านข้าง






  เนื่องจากบ้านผมเป็นด้านยาว ทำให้พื้นเอียงต่างระดับกันมาก จึงต้องทำการถมดินเพิ่มเข้าไป ให้ได้ระดับไม่เอียงมากเกินไป  


  ดินที่ต้องถมเพิ่มเข้าไป กองเบื่อเริ่มเลย 






ขนดินเข้าไปถมให้ได้ระดับ






      คนงานช่วยกันใหญ่





  ตรงนี้แหละท่อน้ำทิ้งที่มีอยู่ เปิดฝามันขึ้นมาดูซิยังใช้ได้ไหม 






 ถมดินเสร็จก็ บดให้เรียบโดยลูกกลิ้งที่ทำจากถังเหล็ก เวลาจะใช้ก็เติมน้ำเข้าไปให้เต็ม ให้มันหนัก คนลากตัวเล็กเหลือเกิน จะมีแรงไหมเนี๊ยะ สงสารจัง





บดจนเรียบเลย  คันสีส้มที่เห็นจอดอยู่ ไม่ได้ใช้เลย ใช้แรงงานคนล้วนๆ







  หลังจากลงดินลูกรังไปแล้ว ก็ต้องลงดินดำทับหน้าไปอีก  เพื่อดินจะได้มีสารอาหารที่หญ้าต้องการ ทำให้ติดได้ง่าย ไม่ตายซะก่อน


กองดิน กองเบ้อเริ่มอีกแล้ว





ถมดินเสร็จก็บดกันอีกรอบ  ด้วยลูกกลิ้งอันเดิม






เอาให้เรียบ







 พอเรียบดีแล้วก็ลงมือปูหญ้ากัน   หญ้านวลน้อยครับ ถูกที่สุด 






ครึ่งแรกเสร็จ






หลังจากปู เสร็จ รดน้ำให้ชุ่ม แล้วก็เอาลูกกลิ้ง กลิ้งทับอีกรอบ  ให้หญ้าติดอยู่บนหน้าดิน 










มาต่อครึ่งหลัง









แล้วก็ปูกันจนเสร็จ รดน้ำให้ชุ่ม วันล่ะ สามรอบ ซักอาทิตย์ จากนั้นก็เหลือเช้าเย็น รดแบบนี้ไปเรื่อยๆ ซักเดือน จนกว่าหญ้าจะติด 


มาดูผลงานกัน เขียวชอุ่มเลย 















 สำหรับหน้าบ้านก็ปูหญ้า กับปลูกต้น ชาฮกเกี้ยนให้ ต้นเล็กเหลือเกิน แถมหญ้าก็เหลืองจะตายอยู่แล้ว  จะรอดไหมเนี๊ยะ






หลังจากปลูกหญ้าเสร็จ มีคนงานมารดน้ำอยู่ ซักอาทิตย์ได้ หลังจากนั้นก็ไม่มาอีก เพราะ ณ. ตอนนี้ บ้านผมโอนเรียบร้อยแล้วครับ  ตอนนี้ต้องคอยรดน้ำเองแล้ว  ขอบอกว่า กว่าะรดเสร็จใช้เวลาร่วม ครึ่งชั่วโมง น้ำหมดไปเเกือบครึ่งถังเก็บน้ำ   มิน่าหล่ะ เห็นหลายๆบ้าน ถึงได้เทปูนกันหมด หรือบางบ้านก็จัดเป็นสวนหินแทน   แต่เราใจรักซะอย่าง อยากได้สวนหญ้าเขียวๆ ก็ต้องทนต่อไป  เพลินดีครับ แต่จะเพลินได้อีกนานซักแค่ไหนไม่รู้  รอดูกันต่อไป















Create Date : 27 สิงหาคม 2556
Last Update : 5 กันยายน 2556 14:31:12 น.
Counter : 3783 Pageviews.

2 comment
บ้านโครงการสไตล์ Loft ตอน 40. ช่างไฟมาแล้ว ตอนจบ ( 26 ส.ค. 56)

ช่วงนี้อัพช้าหน่อยนะครับ งานเยอะมาก กลับบ้านก็เหนื่อย แทบไม่อยากทำอะไรเลย ขออภัยด้วยนะครับ  

หลังจากรอช่างสีมาเก็บสีชั้นล่าง ตอนนี้ช่างไฟก็สามารถ เข้ามาทำงานต่อได้แล้วครับ

เริ่มด้วยยึดดาวไลท์ ตามจุดต่างๆ  จากนั้นก็เดินท่อเหล็ก ร้อยสาย เข้าท่อ แล้วก็ต่อระบบเป็นขั้นสุดท้าย

   ช่างทำงานแค่คนเดียว กับลูกมืออีกคน  บวกกับต้องวิ่งซื้อของอีกงานเลยเดินได้ไม่เร็วเท่าที่ควร  ใช้เวลาเกือบๆ สองอาทิตย์ ในช่าวที่ช่างทำนั้นไม่ได้ถ่ายรูปเอาไว้เลยครับ เพราะโดยมากเป็นวันธรรมดา จะมีบ้างทีเป็นวัน เสาร์-อาทิตย์ แต่ก็จะเป็นการเก็บงานเล็กๆ เท่านั้น รูปโดยมากเลยจะเป็นรูปที่เสร็จแล้วครับ

ระบบไฟข้างล่างนี้ เป็นการเดินลอยโดยใช้ท่อเหล็กครับ ส่วนพวกสวิทช์กับปลั๊กก็ใส่ บล๊อกเหล็กเอา เข้ากับผนังปูนเปลือยเป็นอย่างดี สวิทช์ไฟเลือกใช้แบบโยกเอา ดูโบราณไปไหมไม่รู้


อุปกรณ์ มารอแล้ว  FS box และ ข้อต่อต่างๆ



สวิทช์ไฟ แบบโยก Leviton



สวิทช์ ใส่กล่องแล้วเป็นแบบนี้



ปลั๊กไฟ Hospital grade จาก Leviton อีกเช่นกัน



เดินท่อ ร้อยสาย เสร็จแล้วมาดูกันครับ

เริ่มที่โถงทางเข้าบ้านครับ



เข้ามาห้องนั่งเเล่นครับ เพดานแก้แล้ว ได้แค่นี้ครับ

ส่วนที่ทา A100 ไปแล้วนั้นขัดไม่ออกครับ เลยต้องทาทับอย่างเดียว



 อีกมุม สวิทช์ที่เสา เป็นของโถงหน้าบ้าน กับเสาหน้า



อีกมุม



สวิทช์เพียบเลย จะงงไหมเนี๊ยๆ



โถงหน้าบันได



ส่วนทานข้าว



ครัวฝรั่ง มองจากมุมห้องนั่งเล่น



สวิทช์ครัวทั้งสอง อยู่ตรงทางออกครัวไทย



ครัวฝรั่งโคมแดง ครัวไทยก็โคมเขียวล่ะจ้า




ปลั๊กเครื่องซักผ้า ขอเป็นแบบกันน้ำแล้วกันนะ พ่นสีดำซะหน่อย ตัดกับผนังดี




ห้องน้ำล่าง ดาว์ไลท์แบบห้อย




เดินท่อรอไว้สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น จะติดรึเปล่ายังไม่รู้



ห้องโฮมเทียเตอร์ ใช้หลอดฮาโลเจนแทนครับ ไม่กล้าใช้ดาวไลท์กลัวสั่น

 เปิดไฟให้เห็นเลยครับ ไม่เปิดไม่รู้จะถ่ายยังไง มันมืดมาก




ออกไปนอกบ้านบ้าง

 โคมไฟเสาหน้าบ้าน แบบส่องขึ้นบนและส่องลงล่าง



ข้ามมาอีกฝั่งกับ โรงรถ  โดยเดินท่อทะลุออกมาจากห้องโฮมเทียเตอร์ เดินท่อเหล็กลงมา เป็นปลั๊กไฟ



ส่วนด้านบนใต้ ดีไลท์ กลัวท่อเหล็กจะเป็นสนิม เลยเปลี่ยนมาใช้ท่อ PVC แทน




หลอดผอมจอมประหยัด ติดทั้งหมด 3 หลอด  เอาไว้ซ่อมรถตอนกลางคืนจะได้สว่างๆ



โคมไฟเสารั้วหน้าบ้าน เอามาจากไฟแฟลต์ในสตูดิโอที่เสียแล้ว ได้มาจากตลาดนัดเช่นกัน

เอามาต่อขั้วหลอด E27 เข้าไป ทำสีซะหน่อย




ข้างบนไม่มีอะไรมาก ขอไม่กล่าวถึงล่ะกันครับ

 งานสุดท้ายก็คือไล่สาย ต่อระบบ ใส่เบรกเกอร์ล่ะครับ

สายไฟทีดูยุ่งเหยิงเมื่อก่อน ตอนนี้ถูกจับยัดเข้าตู้ไปหมดแล้ว นี่ขนาดตู้ 20 ช่องนะเนี๊ยะ ยังแน่นขนาดนี้ เกือบยัดไม่หมด



สังเกตุท่อสายไฟจากเมนมาเข้าตู้ ใหญ่ขนาดนี้ยังเกือบยัดสายไม่หมด มีสาย NYY แกนเดียว 2 เส้น ขนาด 25 Sq.m.  สาย NYY 4 แกน 1เส้น สำหรับประตูรั้วรีโมท   สายโทรศัพท์  สายไฟออกไปปั๊มน้ำ แค่นี้ก็เต็มแล้ว  หนักไปทางสายเมน หุ้มฉนวนหนา เส้นเลยใหญ่มาก



จากนั้นก็ ต่อจั๊มไฟจากเสาลงมารอไว้  ใช้ท่อ pvc เหลืองก็เพียงพอ




ดูใกล้ๆ  สาย 25 sq.mm.




สายฝังดินเข้ามาโผล่ ที่ตรงนี้ครับ จากนั้นต่อเข้าภายในบ้านผ่านท่อที่ฝั่งไว้ใต้ห้องเก็บของ

กล่องเหลืองๆ ใส่สายเปล่าสำหรับ รั้วรีโมทไว้ยังไม่ได่ต่อ เพราะยังไม่รู้จะต่อไปยังไงดี ฝังพื้นปูนไป หรือเดินลอยเกาะผนังไป ยังคิดไม่ออก  ส่วนท่อเหลืองที่โผล่ออกมาตรงนี้ คงจะต้องหากล่อง หรือตู้เหล็กมาปิดเอาไว้อีกที  ไม่อยากก่อปูนปิด เผื่อเอาไว้ซ่อมบำรุงในภายภาคหน้า




 เอาล่ะครับ ได้เวลาลองระบบไปกันล่ะ  เป็นคนไม่ชอบความมืดครับ  ไม่ชอบไฟส้มๆ ในบ้านด้วย ดูไม่สว่างยังไงไม่รู้ เลยต้องจัดแบบสว่างๆ ขาวๆ

ห้องรับแขก จัดหลอด 20W ไปเลย ห้องทานข้าวเป็นหลอด LED 4W

โคมโต๊ะกินข้าว หลอด warm 13W




ห้องครัวต้องสว่าง 20W เช่นกัน




ห้องน้ำก็ต้องสว่าง 20W



ส่วนข้างนอก ใช้หลอดส้มหมดครับ

โคมหน้าบ้าน 13W เสาหน้า 9W สังเกตไฟจากโคมโถงหน้าบ้านครับ มันสาดออกข้างครับ

 เลยไม่ติดตรงกลางไง จำได้ไหมครับ



 ระเบียงข้างบ้าน 13W

โรงรถ กับเสา



ขึ้นไปข้างบนกันบ้าง  โคมบันไดใส่หลอดแล้ว ออกมาประทับใจมาก

แต่กินไฟมหาโหด หลอด 60W  11 หลอด  อย่าว่ากันนะครับ ผมจะพยายามเปิดน้อยๆ ล่ะกัน



ห้องนอนใหญ่ LED 4W  เอาแบบสลั่วๆหน่อย


ส่วนแต่งตัว ขอแบบสว่างๆ จัด 20W เช่นกัน



ห้องน้ำในห้องนอน LED 7W



ห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง ใช้หลอด cool white ครับ แสงไม่ขาวจ้า ออกอมเหลืองนิดๆ นิดเดียวจริงๆ สวยไปอีกแบบ



ห้องน้ำรวม 18W เท่านั้น ซื้อมาผิด



หมดแล้วครับกับระบบไฟ  จะเห็นว่าใช้หลอด 20 W เยอะ เนื่องจากมันลดราคาครับ ซื้อ 1 แถม 1  เลยจัดมาเยอะหน่อยครับ ส่วนหลอด LED ก็ซื้อมาตอนลดราคา เมื่อนานแล้ว ซื้อเต็มราคาไม่ไหวครับ แพงมาก เลยซื้อมาแค่เบาะๆ ใส่แค่ห้องที่คิดว่าเปิดบ่อยๆ ครั้งล่ะนานๆ เท่านั้นพอครับ 


สุดท้าย ลากันไปด้วยมุมมองจากหน้าบ้านนะครับ




Create Date : 19 สิงหาคม 2556
Last Update : 5 กันยายน 2556 9:10:27 น.
Counter : 23224 Pageviews.

9 comment
บ้านโครงการสไตล์ Loft ตอน 39. เก็บสีทั่วบ้าน ( 25 ส.ค. 56)
   มาถึงตรงนี้ก็บ้านเกือบสมบรูณ์ 100 % แล้วครับ ช่างสีทะยอยเข้ามาเก็บสี ตามจุดต่างๆ รวมถึง ทาสีรอบสองที่ผนังภายนอก และภายใน ทั้งหมดด้วย ใช้เวลาทามาเรื่องตั่งแต่ด้านนอก ทั้งหมดร่วมสองอาทิตย์ครับ กว่าจะเสร็จ เพราะเป็นงานละเอียด ต้องค่อยๆทาเก็บ กันทุกซอก ทุกมุม งานผืนใหญ่ใช้ลูกกลิ้ง ก็จะเร็วนิดนิง 

ช่างเป็นช่างชุดเดิมกับที่มาทา A100 คราวที่แล้ว แต่คราวนี้ ทำงานดีกว่าแต่ก่อนมาก มีการขูด ขัดเก็บตามรอยต่างๆ ที่ไม่เรียบ ทั้งผนัง และประตู สงสัยจะโดนด่ามาเยอะ งานออกมาเลยเรียบร้อย น่าพอใจมากครับ ยังเหลืออีกนิดๆหน่อย ตามจุดต่างๆ เล็กๆ น้อยๆ เท่านั้นครับ 

เริ่มกันที่ภายนอกก่อน  เก็บภายนอกก่อนเลย เพราะแดดดีมาก

ด้านหน้า เห็นหญ้าเขียวๆไหมครับ ใช่แล้ว ปููหญ้าเสร็จแล้วด้วยครับ  งานสียังเก็บไม่เสร็จเลย






รั้วหน้าบ้าน ช่างกำลังเก็บตามจุดเล็กๆ ตามมุมต่างๆ







ด้านข้างฝั่ง ติดสวน






ด้านข้าง ฝั่งโรงรถ







กำแพงโรงรถ







กำแพงหลังบ้าน ยังมีรอยร้าวให้เห็นอยู่






เดินเข้าในบ้านกันบ้างครับ 


เข้าทางหลังบ้านล่ะกัน ผ่านห้องห้องครัวไทย สีสดใส ตามเทรนด์







ประตูไม้  สีตัดกันดีจัง ไม่มีมือจับ เพราะให้เปิดออกจากด้านในอย่างเดียวครับ 





เข้ามาด้านในกัน ด้านในชั้นล่างอย่างที่รู้ๆกันครับ ไม่มีอะไร นอกจากแค่ทา A100 จะมีทำสีก็แค่
บัวพื้นล่างที่เป็นไม้เชอร่า ทำสีออกมาแล้ว สีสวยดีจัง เหมือนไม้เลย














ผนังด้านล่างกับการทา A100 รอบสอง
บางผืนก็สวยดี
บางผืนยังคงไว้ซึ่งร่องรอยหยดย้อย  ต้องทำใจอีกแล้วครับ คงได้แค่นี้จริงๆ อยากได้ดีกว่านี้คงต้องทาเอง ปวดใจจริงๆ 



ขั้นบันได ราวจับ ทาเสร็จแล้ว สีสวยมาก ชอบสุดๆ
เหล็กราวบันไดก็ทาแล้วเช่นกัน






มองจากด้านบนบ้าง บัวบันไดสีเดียวกับบัวล่างเลย สวยดี 










ขึ้นมาถึงด้านบน  ผนังเก็บสีรอบสองแล้ว ขาวจั๊วะเลย
บัวพื้นบน เข้มกว่าบัวล่างนิดหน่อย
เพดานก็เก็บแล้ว










ตอนนี้ก็เหลือพื้นไม้ล่ะครับ  เก็บรอยแตกตามร่องไม้ ขัดเก็บอีกหน่อย  แล้วก็เคลือบยูริเทน แค่นั้นก็จบครับ โอนได้ ไว้เสร็จแล้วจะมาอัพเดทให้ครับ



Create Date : 13 สิงหาคม 2556
Last Update : 27 สิงหาคม 2556 16:26:00 น.
Counter : 3685 Pageviews.

4 comment
1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  

GolfALPINA
Location :
ระยอง  Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 35 คน [?]



มือใหม่หัดขับ
All Blog