Group Blog
 
All Blogs
 
อยากสร้างบ้านสักหลังควรเริ่มต้นอย่างไร

อยากสร้างบ้านสักหลังควรเริ่มต้นอย่างไร
เมื่อจะสร้างบ้าน ปัญหาเบื้องต้นที่เราจะต้องถามตัวเองอยู่เสมอมีสองคำถาม คือหนึ่งเรามีความต้องการอะไรบ้าง ความต้องการที่เป็นไปได้และชัดเจนว่าเราต้องการบ้านหนึ่งชั้นหรือสองชั้นเราต้องการกี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ เราต้องการห้องนั่งเล่น ห้องทานข้าว เราต้องการมีครัวผรั่งหรือครัวไทยอะไรต่างๆ เราต้องตั้งคำถามและตอบคำถามตัวเองให้ชัดเจน สองคือเราต้องมีงบประมาณในหัวใจที่เราจะต้องทำได้ อย่าหลอกตัวเองว่าเราจะสร้างบ้านให้ดีเป็นพิเศษ มีราคาถูกมากกว่าปกติโดยคนอื่นเขาทำไม่ได้แต่เราพยายามทำให้ได้ในขณะเดียวกันการที่เราจะจัดสรรงบประมาณต่างๆก็อย่าลืมว่างบประมาณที่เราจะทำบ้านให้อยู่ได้ จะมีงบประมาณอยู่สามอย่างคือ ค่าการก่อสร้างบ้านค่าเฟอร์นิเจอร์ หรือการตกแต่งภายใน และค่าสิ่งที่อยู่นอกบ้านเรา ได้แก่ รั้ว ทางระบายน้ำและท่อระบายน้ำ มิเตอร์ประปา ไฟฟ้า รวมไปจนถึงการจัดสวนต่างๆ ท่านอาจไปคุยกับบริษัทรับสร้างบ้าน ผู้ออกแบบหรือสถาปนิก แล้วพูดถึงงบประมาณตัวแรกตัวเดียวเพื่อสร้างบ้านให้เสร็จ บางทีปล่องดูดควันในครัวก็ไม่มีที่นอนหมอนมุ้ง เตียงต่างๆ ก็ไม่มี ก็คือลืมงบประมาณอันที่สองจึงเข้าไปอยู่อาศัยยังไม่ได้และอันที่สามก็คือลืมว่าต้องสร้างรั้ว ลืมไปว่าต้องสร้างท่อระบายน้ำต่างๆ เพราะว่าในตอนที่ออกแบบบ้านบางครั้งเขาออกแบบบ้านอย่างเดียว
การเริ่มต้นก็คือเราต้องการอะไร อันที่สองก็คือว่าเรามีงบประมาณเท่าไร แล้วเราก็เริ่มเดินหาไอเดียจะไปเปิดหนังสือจะไปดูบ้านตามที่ต่างๆ แล้วเราก็เริ่มคุยไปเรื่อยๆ เพื่อที่จะยืนยันว่าทั้งงบประมาณของเราและทั้งความต้องการของเรามันเป็นอย่างไรหลังจากนั้นก็ค่อยไปหาผู้ออกแบบโดยจะจ้างสถาปนิกอย่างเดียวหรือบางครั้งก็ว่าจ้างบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่เป็น tern key project ก็คือรวมบริการทั้งออกแบบและก่อสร้างให้ด้วยนั่นคือการเริ่มต้นที่ดีที่สุด





Free TextEditor


Create Date : 18 มีนาคม 2554
Last Update : 18 มีนาคม 2554 11:53:58 น. 6 comments
Counter : 4204 Pageviews.

 

วิธีการเลือกแบบบ้าน




"แบบบ้าน" เป็น คำที่เรียกได้ว่ามีคำค้นหาใน google มากที่สุดในหมวดอสังหาริมทรัพย์ อาจเป็นเพราะว่า คนที่กำลังจะปลูกบ้านส่วนใหญ่ก็จะค้นหาในอินเตอร์เน็ท หาแบบบ้านเพื่อเป็นแนวทางในการออกแบบบ้านใหม่ หรือไม่ก็ต้องการเลือกแบบบ้านฟรีๆ ที่อยู่ในอินเตอร์เน็ท มาใช้กับบ้านตัวเอง ดังนั้นผมจึงอยากที่จะเขียนบทความนี้ขึ้นเพื่อเป็นแนวทางที่จะช่วยให้ คนที่กำลังหาแบบบ้าน สามารถ เลือกแบบบ้านได้อย่างเหมาะสมกับความต้องการของตัวเอง และเลือกแบบบ้านได้อย่างเหมาะสมมากขึ้นครับ

แบบบ้านที่อยู่ในเนท มีมากมายเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นเว็ปนอก เว็บไทย เพียงแค่ พิมพ์คำว่า home plan, home design ใน google ก็จะมีเว็บให้เลือกดูจนตาลายเลยครับ แต่การที่จะหาแบบที่ถูกใจ หรือสงสัยว่าแบบนี้เหมาะสมกับเราหรือเปล่าคงต้องดูในรายละเอียดกันหน่อยครับ





  1. แบบนี้ลงกับที่ดินเราได้หรือเปล่า คือผมอยากให้ข้อควรจำเกี่ยวกับ พรบ.ควบคุมอาคารไว้หน่อยว่า ระยะร่นของอาคาร ถึงเขตแนวที่ดินควรต้องมีพื้นที่ อย่างน้อย 2.00 เมตรครับถึงจะไม่ผิดกฏหมาย อันที่จริงแล้ว กฏหมายยังมีข้อกำหนดย่อยๆ อีกเยอะ แต่เอาไว้ดูแค่ข้อเดียวก่อนครับว่า 2.oo เมตรรอบตัวต้องเว้นว่างไว้ ดังนั้นเราต้องดูความกว้างยาวของตัวบ้านที่เราเลือกทั้ง 2 ด้านครับ ว่ามีความยาวเท่าไร แล้วบวกไป 4.00 เมตร(ข้างละ 2.00เมตร สองด้าน) แล้วเอาไปเทียบกับ ขนาดที่ดินเรา ว่าความกว้างยาวมนลงได้หรือเปล่า ถ้าลงไม่ได้ก็ต้องปรับแก้ หรือไม่ก็มองหาแบบอื่น



  2. ฟังชั่นการใช้งาน อันนี้คงไม่ต้องบอกครับว่า คงเป็นเรื่องแรกๆที่หลายๆท่านดูอยู่แล้ว ว่ามีห้อง มีพื้นที่ของบ้านตามที่เราต้องการหรือเปล่า มีห้องนอนกี่ห้อง, มีห้องครัวอยู่ตรงไหน, ห้องกินข้าวใหญ่พอรึเปล่า, ห้องน้ำพอรึเปล่า, ห้องพระมีมั๊ย



  3. ทิศทางลม และแดด ของบ้าน อันนี้ยากหน่อยครับที่จะหาแบบได้เหมาะสมกับที่ดินของเรา และค่อนข้างยากที่จะใช้วิธีหาแบบบ้านในอินเตอร์เน็ท แล้วจะเจอแบบบ้านที่เหมาสมกับทิศของที่ดินเรา แม้แต่การออกแบบบ้านใหม่ ก็ต้องอาศัยสถาปนิกที่มีประสบการณ์ระดับนึงในการออกแบบบ้านครับ เอาเป็นว่าผมจะอธิบายเป็นแนวทางไว้ละกันครับว่า ทิศทางของบ้านที่เหมาะสมควรเป็นอย่างไร เราควรเลือกแบบบ้านที่เหมาะสมกับที่ดินได้ยังไง อันดับแรกเราควรดูทิศของที่ดินเราก่อนครับว่า ทิศของที่ดินเราหันหน้าไปทางทิศไหน แล้วจำเอาไว้ว่า แดดมันขึ้นทางตะวันออก อ้อมทิศใต้และไปตกทางทิศตะวันตก และลมฤดูร้อนมักจะพัดจากทิศตะวันตกเฉียงใต้ พัดขึ้นไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ดังนั้นทิศทางของบ้านที่ดี ทิศของบ้านต้องหันให้เหมาะกับทิศของที่ดินครับ เช่น ด้านทิศตะวันตกของบ้านจะเป็นทิศที่แดดร้อนมาก แดดส่องตลอดเวลา ควรเป็น ห้องที่ไม่ได้ใช้สอยหรือไม่ได้อยู่ตรงนั้นประจำ เช่น ห้องเก็บของ, ห้องแต่งตัว, ห้องน้ำ และห้องที่ใช้บ่อยๆ เช่น ห้องโถง, ห้องรับแขก, ห้องนอน ควรต้องอยู่ในทิศที่รับลม และมีช่องทางที่จะมีลมพัดเข้าและพัดออกได้อย่างเหมาะสมตามทิศทางของลม และต้องอย่าลืมครับว่า ลมจะพัดเข้ามาได้ ต้องมีทางออกของลมนะครับ ไม่ใช่่ามีช่องหน้าต่างไว้ทิศที่จะรับลม แล้วไม่มีทางออก อย่างนี้เปิดช่องไปให้ตายลมก็ไม่พัดเข้ามาครับ


  4. ฮวงจุ๊ย เรื่องฮวงจุ๊ยเป็นศาตร์เลยครับ มีหลายตำรามาก เข้าใจยากพอสมควร แต่ถ้าศึกษาดีๆ ฮวงจุ๊ยก็มีประโยชน์ ในการอยู่อาศัยมากครับ ลองศึกษาเรื่องฮวงจุ๊ยดูในรายละเอียดก็จะรู้ว่า ฮวงจุ๊ยไม่ใช่เรื่องไร้สาระ ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านจะให้ความสำคัญกับฮวงจุ๊ยขนาดไหน และจะนำมาใช้รึเปล่า แต่ถ้าจะให้ถูกต้อง และมั่นใจ คงต้องอาศัยผู้ชำนาญ หรือหมอดูฮวงจุ๊ย มาดูให้ครับถึงจะแน่นอน ในที่นี้ผมจะบอกคำแนะนำบางข้อ ของการเลือกแบบบ้านให้ถูกหลักฮวงจุ๊ยไว้




  • นอนขวางบ้าน จะทำให้ครอบครัวและบ้านมีความสุขปลอดภัย

  • ห้องพระควรอยู่หน้าบ้าน หันหัวไปทางทิศตะวันออก เพื่อความเป็นมงคล

  • ชักโครกวางขวางบ้านทำให้มีแต่เรื่องดีๆโดยเฉพาะห้องส้วมชั้นล่าง

  • บันไดขึ้นจากหลังมาหน้าทำให้เงินทองไม่รั้วไหล

  • พื้นที่ห้องครัวต่ำกว่าตัวบ้านทำให้มีกินมีใช้








Free TextEditor


โดย: เล่าเรื่อง วันที่: 18 มีนาคม 2554 เวลา:12:38:57 น.  

 


โดย: คนเดินดิน (หน้าใหม่อยากกรอบ ) วันที่: 8 สิงหาคม 2554 เวลา:13:49:49 น.  

 


โดย: คนเดินดิน (หน้าใหม่อยากกรอบ ) วันที่: 12 สิงหาคม 2554 เวลา:14:55:37 น.  

 


โดย: SassymOn วันที่: 30 พฤศจิกายน 2554 เวลา:0:16:37 น.  

 
ขอบคุณครับ

@ เสาเข็มเจาะ @


โดย: zaygutae วันที่: 24 กุมภาพันธ์ 2555 เวลา:1:09:28 น.  

 
ขอบคุณมากค่ะ


โดย: รัชญา ภัทรธรวราดล IP: 27.130.118.182 วันที่: 1 พฤษภาคม 2555 เวลา:20:44:58 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
รหัสส่งข้อความ
กรุณายืนยันรหัสส่งข้อความ

เล่าเรื่อง
Location :


[Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 9 คน [?]




Friends' blogs
[Add เล่าเรื่อง's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.