รีวิวโครงการ บ้านเดี่ยวกลางสวน หลีกหนีความวุ่นวายจากตัวเมือง สวัสดีครับ พอถึงช่วงนึงขอชีวิตเราคงต้องหาบ้านสักหลังเพื่อตอบโจทย์ในวัยที่เราเลิกทำงาน หรือวัยเกษียณนั่นเอง แต่การที่จะหาบ้านที่เหมาะสมกับวัยเกษียณให้อยู่อย่างสบายใจ วันนี้ บ้านบ้าน ขอแนะนำแนวทางในการเลือกโครงการอสังหาฯ ที่เหมาะสม เอาล่ะไปดูกัน ในทำเลบ้านใหม่นี้มีโครงการบ้านมากมายเกิดขึ้นเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัวและมีบรรยากาศธรรมชาติ และหนึ่งในโครงการที่นับได้ว่าอยู่ในทำเลที่ดีที่สุด บรรยากาศดีที่สุด ใกล้จุดเชื่อมต่อเมืองที่สุด คือโครงการ โฮมแลนด์พาราไดซ์การ์เด้น โครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สไตล์บ้านสวนรีสอร์ท ออกแบบกลมกลืนกับบรรยากาศของพื้นที่โดยรอบ  ตอบโจทย์คนที่ต้องการบ้านเพื่อการพักผ่อน หลีกหนีความวุ่นวายในตัวเมือง แต่ยังคงเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ข้อแนะนำ : ส่องทำเลน่าอยู่ บ้านใหม่ - ศรีษะละเลิง   มีให้หมด ไม่ต้องเดินทางไกล ภายในโครงการ โฮมแลนด์ 3 พาราไดซ์การ์เด้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่, ระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา เข้าออกด้วย Key Card และมีกล้องวงจรปิดตามจุดต่างๆ ของโครงการ เพื่อความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางของโครงการยังออกแบบให้คุณสามารถสร้างปฏิสัมพันธ์ดีดีกับเพื่อนบ้านด้วยพื้นที่กิจกรรมที่เล่นเป็นกลุ่ม บ้านเดี่ยวเชื่อมต่อทุกการเดินทางในอนาคต ทำเลที่ตั้งของโครงการนี้ อยู่ใกล้กับสะพานกลับรถบายพาสที่เชื่อมต่อเส้นถนนราชสีมา-ปักธงชัย 304 และยังมีถนนมุขมนตรีที่เชื่อมต่อตัวเมืองกับทำเลบ้านใหม่ผ่านหน้าโครงการ ที่สำคัญถนนเส้นหน้าโครงการก็อยู่ใกล้กับจุดลงมอเตอร์เวย์ บางปะอิน-โคราช ที่บริเวณอำเภอขามทะเลสออีกด้วย และในอนาคตการคมนาคมจะยิ่งสะดวกสบายมากขึ้น จากแผนการก่อสร้างรถไฟฟ้ารางเบา LRT โคราชสายสีเขียว ที่จะมีจุดเริ่มต้นอยู่ที่บริเวณตลาดนัดเซฟวัน ซึ่งอยู่ห่างจากจากโครงการโฮมแลนด์ 3 เพียง 5 นาที อีกด้วย ข้อแนะนำ : เลือกบ้านอย่างไร ให้เหมาะกับเรา ใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้น ด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ  ทำเลคุณภาพ และบรรยากาศก็คุณภาพด้วย โฮมแลนด์ 3 ให้คุณมั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับความสงบ ความเป็นส่วนตัว กับธรรมชาติที่รายล้อม ด้วยบรรยากาศให้ร่มรื่นและครอบคลุมทั้งโครงการในพื้นที่ที่มีขนาดมากกว่า 82 ไร่ เพื่อให้คุณได้สัมผัสกับความเป็นธรรมชาติด้วยบรรยากาศที่เหมาะกับการพักอาศัยอย่างแท้จริง และยังตั้งอยู่ใน ทำเลที่คุณภาพอีกด้วย เหมาะสมกับช่วงวัยที่ต้องการพักผ่อนจากการทำงานมาทั้งชีวิตโดยแท้จริง ดูฟังก์ชั่นของโครงการแบบเจาะลึก : ฟังก์ชั่นโครงการโฮมแลนด์พาราไดซ์   สำหรับบทความนี้ เป็นเพียงแนวทางในการเลือกที่อยู่อาศัยให้เหมาะสำหรับวัยเกษียณ เพราะคงจะดีไม่ใช่น้อย ในวัยที่ต้องพักผ่อน ได้อยู่ในทำเลที่สงบ ร่มรื่น มีความเป็นธรรมชาติ  แต่หากสำหรับคนที่มีบ้านอยู่แล้ว ก็ไม่ใช่เรื่องยากเกินเอื้อมที่อยากจะเปลี่ยนบ้านของเราให้ดูร่มรื่นขึ้น แม้ว่าเราอาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในบางส่วน สำหรับการต่อเติมบ้าน หรือซื้อต้นไม้ใหญ่ๆ สักต้น แต่สำหรับความคุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายที่เราเสียไป ก็ถือว่าคุ้มพอสมควรเลยครับ หากต้องการดูแบบบ้านอื่น ๆ ที่น่าสนใจเพิ่มเติม : https://baanbaan.co/story   Create Date : 14 กรกฎาคม 2564     0 comment Last Update : 14 กรกฎาคม 2564 15:50:41 น.     Counter : 769 Pageviews.   Share Tweet

ทำไมเดี๋ยวนี้ต้องเป็นนวัตกรรมบ้าน Precast SCG ผนังสำเร็จรูปพรีคาสท์ สำหรับวงการก่อสร้างบ้าน ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เพื่อน ๆ หลายคนอาจจะเคยเห็นโครงการบ้านชั้นนำเริ่มใช้โปรโมท เรื่องสื่อถึง " บ้าน Precast " บางคนอาจจะยังไม่รู้ว่า บ้าน Precast คืออะไร ดีกว่าบ้านทั่วไปอย่างไร เหตุผลอะไรที่ทำให้หลาย ๆ โครงการอสังหาริมทรัพย์หันมาใช้ผนังสำเร็จรูปกันมากขึ้น  ทำความรู้จักกับ Precast กันก่อน Precast (พรีคาสท์) เกิดมาจากการรวมคำ 2 คำ Pre และ Cast โดย Pre แปลว่าก่อน และ Cast แปลว่าการหล่อ หรือการเทใน เมื่อเอามารวมกันก็จะหมายความว่า การหล่อหรือเทในแบบ ก่อนนำไปใช้งาน หรืออีกนัยหนึ่ง คือการประกอบเข้าด้วยกันก่อนติดตั้ง ในเชิงโครงสร้าง หรือเกี่ยวกับการสร้างบ้าน Precast จะหมายถึง " ผนังสำเร็จรูป " นั่นเอง Precast หรือ ผนังสำเร็จรูปคือผนังที่ใช้คอนกรีตหล่อขึ้นรูปให้เป็นชิ้นส่วนผนังสำเร็จรูปจากโรงงาน โดยผนังสำเร็จรูปแต่ละแผ่นจะถูกเสริมความแข็งแรงด้วยโครงสร้างที่เป็นแท่งเหล็กทั้งชิ้นงาน ผลิตด้วย Automatic Precision เทคโนโลยีการผลิตจากประเทศเยอรมนี และควบคุมคุณภาพโดยทีม SCG Building Tech ตลอดการขึ้นชิ้นงาน เมื่อได้ผนังสำเร็จรูปมาแล้วก็จะนำไปติดตั้งที่หน้างานก่อสร้างโดยการประกอบกัน ข้อแนะนำ : จุดเด่นของผนังสำเร็จรูป Precast ที่แตกต่างจากโครงสร้างบ้านเดิมๆ ข้อดีของผนัง Precast มีคุณภาพตามมาตราฐาน : ผลิตและควบคุมในโรงงานโดยวิศวกร แตกต่างกับการฉาบผนังหน้างานที่ควบคุมโดยคนงานทั่วไป ทำให้ควบคุมในเรื่องของคุณภาพในแต่ละชิ้นยากกว่า มีพื้นใช้สอยที่มากขึ่น : ชิ้นส่วน Precast Concrete ถูกออกแบบมาให้สามารถรับน้ำหนักได้เสมือน เสาและคาน จึงไม่ได้ใช้พื้นที่บางส่วนไปกับการสร้าง เสาและคาน มีความแข็งแรง ทนทาน : เนื่องจากตัวผนังถูกหล่อขึ่นด้วยคอนกรีตทั้งหมด และมีการเสริมเหล็กไว้ภายใน จึงมีความแข็งแรงกว่าผนังบ้านธรรมดาทั่วไป 3 - 5 เท่าเลยทีเดียว ทีนี้เรามาดูตัวอย่างบ้านที่ใช้นวัตกรรม พรีคาสท์ ในการก่อสร้างกันบ้างครับ The Garden Villa มทส. บ้านเดี่ยวนวัตกรรมใหม่ทำเล มทส. รองรับการใช้ชีวิตทุกไลฟ์สไตล์ เดินทางสะดวกสบาย ให้คุณมั่นใจได้กับคุณภาพบ้านเพราะที่นี่เลือกใช้วัสดุเกรดเอและวิศวกรผู้เชี่ยวชาญจาก SCG ทำให้บ้านทั้งหลังของคุณสมบูรณ์แบบอย่างไร้ที่ติ โดยมีแบบบ้านให้เลือกตามขนาดครอบครัวถึง 4 แบบ ดูรายละเอียดของโครงการ : เจาะลึกบ้านคุณภาพมตราฐาน SCG ทั้งหลัง The Garden Villa ทั้งหมดนี้คือ โครงการบ้านเดี่ยว The Garden Villa มทส. ทำเลสุรนารีที่บ้านบ้านขอแนะนำ ถ้าคุณต้องการบ้านที่ให้ความมั่นใจเรื่องความคงทนที่นี่ตอบโจทย์อย่างแน่นอน ติดตามอัปเดตข้อมูล ข่าวสาร ความรู้ เรื่องบ้านทุกเรื่องได้ที่ : https://baanbaan.co/   Create Date : 09 กรกฎาคม 2564     1 comment Last Update : 9 กรกฎาคม 2564 13:11:07 น.     Counter : 1270 Pageviews.   Share Tweet

ฤกษ์ดีขึ้นบ้านใหม่ กรกฎาคม 2564 มาดูกัน วันไหนรวย วันไหนเฮง เริ่มต้นเดือนใหม่ เพื่อน ๆ คนไหนที่คิดจะกำลังออกบ้านกันบ้างเอ่ยย ?? วันนี้บ้านบ้านพาเช็คฤกษ์ดีขึ้นบ้านใหม่ ใครมีแพลนออกบ้าน ทำบุญบ้าน ต้องอ่านบทความนี้กันนะครับ   วันขึ้นบ้านใหม่ เดือนกรกฎาคม วันอาทิตย์ที่ 4 กรกฎาคม 2564 ▪ เวลา 09.19 - 10.05 น. เป็นมหัทธโนฤกษ์ ▪ เวลา 11.59 - 12.51 น. เป็นภูมิปาโลฤกษ์ ▪ เวลา 14.22 - 15.04 น. เป็นเทวีฤกษ์ ▪ เวลา 16.23 - 17.12 น. เป็นราชาฤกษ์ ⚠ คนที่เกิดวันเสาร์กับวันอาทิตย์ ห้ามใช้ฤกษ์นี้   วันอาทิตย์ที่ 11 กรกฎาคม 2564 ▪ เวลา 09.04 - 09.59 น. เป็นมหัทธโนฤกษ์   ▪ เวลา 11.39 - 12.31 น. เป็นภูมิปาโลฤกษ์ ▪ เวลา 13.59 - 14.45 น. เป็นเทวีฤกษ์    ▪ เวลา 16.04 - 16.59 น. เป็นราชาฤกษ์ ⚠ คนที่เกิดวันจันทร์กับวันอังคาร ห้ามใช้ฤกษ์นี้   วันจันทร์ที่ 12 กรกฎาคม 2564 ▪ เวลา 06.19 - 07.08 น. เป็นราชาฤกษ์  ▪ เวลา 09.00 - 09.54 น. เป็นมหัทธโนฤกษ์ ▪ เวลา 11.24 - 12.08 น. เป็นภูมิปาโลฤกษ์    ▪ เวลา 13.45 - 14.36 น. เป็นเทวีฤกษ์   ▪ เวลา 15.57 - 16.45 น. เป็นราชาฤกษ์ ⚠ คนที่เกิดวันพฤหัสบดีกับวันอังคาร ห้ามใช้ฤกษ์นี้ ได้ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่กันไปแล้ว ก็อย่าลืมศึกษาอัตราดอกเบี้ยบ้าน และบ้านบ้านขอแนะนำเว็ปคำนวณสินเชื่อด้วยตัวเองง่าย ๆ แปบเดียวก็รู้ข้อมูลที่ต้องการ คำนวณสินเชื่อด้วยตัวเองง่าย ๆ : https://baanbaan.co/loan-calculator   ติดตามอัปเดตข้อมูล ข่าวสาร เรื่องบ้านได้ทุกเรื่องที่ : https://baanbaan.co/story   Create Date : 07 กรกฎาคม 2564     0 comment Last Update : 7 กรกฎาคม 2564 12:19:51 น.     Counter : 622 Pageviews.   Share Tweet

มาทำความรู้จัก "หน่วยวัดพื้นที่ไทย" กันเถอะ ในบทความนี้ บ้านบ้าน จะพามาทำความรู้จักกับ หน่วยวัดพื้นที่ไทย เพื่อหาคำตอบเกี่ยวกับเรื่องนี้ เผื่อเพื่อน ๆ ได้มีโอกาสในการนำไปใช้ประโยชน์ในชีวิตประจำวัน อย่างเช่นการเปรียบเทียบหน่วยของกี่ไร่ เท่ากับกี่ตารางวา เป็นคำถามที่พบเจอบ่อยๆ ในการซื้อขายอสังหาฯ ในความจำเป็นต้องใช้หน่วยวัดที่ดินของไทย หน่วยวัดที่ดินสามารถเปรียบเทียบได้ดังนี้ หน่วยวัดที่ดินในไทยที่ถูกใช้ระบุในโฉนดที่ดินและคำนวณราคาซื้อ-ขายมีด้วยกัน 3 หน่วยคือ “ไร่-งาน-ตารางวา” และมีความสัมพันธ์กับหน่วย “ตารางเมตร” จึงทำให้จดจำง่าย และคุณก็จะได้คำตอบแล้วว่า 1 ไร่ มีกี่ตารางวา 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร 1 งาน = 100 ตารางวา = 400 ตารางเมตร 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร หน่วยวัดพื้นที่ใช้สอย หน่วยตารางเมตรจะพบได้จากการคำนวณพื้นที่ห้องในคอนโด หรือใช้วัดพื้นที่ใช้สอยในบ้าน เช่น ที่ดินใช้หน่วยตารางวา แต่พื้นที่ใช้สอยจะใช้หน่วยตารางเมตรและนับรวมทุกชั้นในบ้าน นอกจากนี้ยังมีหน่วย “ตารางฟุต” อีกด้วย 1 ตารางฟุต = 929.03 ตารางเซนติเมตร ( โดยประมาณ ) 1 ตารางเมตร = 10,000 ตารางเซนติเมตร = 10.76 ตารางฟุต ( โดยประมาณ ) 1 ตารางกิโลเมตร = 1,000,000 ตารางเมตร = 625 ไร่ ตารางวาคืออะไร เปรียบเทียบยังไง ตารางวา คือมาตราส่วนที่ดินที่มีพื้นที่เล็กที่สุดจากหน่วยวัดที่ดินของไทยทั้ง 3 แบบ และเป็นหน่วยวัดที่ดินที่ใช้สำหรับบอกราคาประเมินที่ดิน ทีนี้เรามาทำความเข้าใจกันก่อนว่า วาคืออะไร เท่ากับกี่เมตร 1 ตารางวาตารางวา คือการนำวาไปยกกำลังสอง เมื่อ 1 วา เท่ากับ 2 เมตร หมายความว่า 1 ตารางวา จะเท่ากับ 2 เมตรยกกำลังสอง หรือ 2 เมตร คูณ 2 เมตร เท่ากับ 4 เมตร แล้ว 1 ตารางวาเท่ากับกี่ตารางเมตร 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร หรือเข้าใจง่าย ๆ คือ 1 ตารางวา ใหญ่กว่าตารางเมตร 4 เท่า แล้วในทางกลับกัน 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่ตารางวา ในการแปลงตารางวาเป็นตารางเมตร สามารถทำได้ด้วยวิธีย้อนกลับคือ ตารางวา หาร 4 เข้าใจง่าย ๆ คือ 1 ตารางเมตร คือพื้นที่หนึ่งใน 4 ของตารางวานั่นเอง งานคืออะไร เปรียบเทียบยังไง งาน คือมาตราส่วนที่ดิน หรือหน่วยวัดที่ดิน ของไทยที่มีขนาดเล็กรองลงมาจากหน่วยไร่ เป็นหน่วยที่อยู่ตรงกลางระหว่างไร่ กับตารางวาโดยพื้นที่ของ 1 ที่ดิน 1 ไร่ เท่ากับ 4 งาน สรุปให้เข้าใจโดยรวมทั้งหมดง่าย ๆ คือ จาก วา เป็น เมตร ให้เอาหน่วย วา คูณด้วย 2  จาก ตารางวา เป็น ตารางเมตร ให้เอาหน่วย ตารางวา คูณ ด้วย 4 จาก งาน เป็น ตารางเมตร ให้เอาหน่วย งาน คูณด้วย 100 และคูณด้วย 4 อีกครั้ง จาก ไร่  เป็น ตารางเมตร ให้เอาหน่วย ไร่ คูณด้วย 1600 ข้อแนะนำ : ประเภทของโฉนดที่ดิน และสิทธิ์ครอบครอง หน่วยวัดพื้นที่ทุกรูปแบบล้วนจำเป็นต่อการ ซื้อ - ขาย บ้าน การก่อสร้าง การปรับพื้นที่ การตกแต่งออกแบบต่าง ๆ ซึ่งแต่ละแบบก็มีการใช้วิธีที่แตกต่างกันออกไป ยังไงก็ศึกษาข้อมูลกันแล้ว อย่าลืมเลือกวิธีที่จะนำไปใช้ในแต่ละสถานการณ์ให้ถูกกันด้วยนะครับ ติดตามข้อมูลข่าวสาร ความรู้ เรื่องบ้าน เพิ่มเติม : https://baanbaan.co/story   Create Date : 30 มิถุนายน 2564     0 comment Last Update : 30 มิถุนายน 2564 16:50:31 น.     Counter : 1766 Pageviews.   Share Tweet

ค่าใช้จ่ายที่ควรรู้ ในการซื้อบ้านหลังแรก สำหรับเพื่อน ๆ ที่คิดจะซื้อบ้าน สิ่งที่ควรรู้เลยคือเรื่องของค่าใช้จ่ายของบ้านที่ไม่ได้มีแค่ ราคาบ้าน แต่ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ก็ต้องเตรียมไว้เช่นกัน บางคนที่ไม่ได้เตรียมค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ไว้ อาจทำให้เสียเวลาและโอกาสในการมีบ้านอาจช้าลง แล้วเราจะทำอย่างไรไม่ให้เกิดปัญหาแบบนี้ เราจึงต้องศึกษา และทำความรู้จักกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ก่อน เพื่อจะได้เตรียมค่าใข้จ่ายในการมีบ้านให้เพียงพอ ไปดูกันเลยครับ   '' ลำดับสำคัญของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการซื้อบ้าน ค่าจอง เป็นเงินที่เราจะต้องนำไปให้กับผู้ขายเพื่อเป็นการรับประกันว่าเราต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมนี้จริงๆ ไม่ว่าจะการจองตั้งแต่ก่อนก่อสร้างหรือภายหลังก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปแล้วแต่ผู้ขายหรือโครงการ ถ้าเป็นบ้านส่วนใหญ่เริ่มตั้งแต่ 5 หมื่นบาท ไปจนถึงหลักแสน ส่วนถ้าเป็นคอนโดเริ่มตั้งแต่ 5,000 - 20,000 บาท  ค่าทำสัญญา หลังจากวางเงินจองแล้ว คุณจะต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งระบุรายละเอียดและค่าใช้จ่ายต่างๆ ว่าใครคือผู้รับผิดชอบ จำนวนเท่าไหร่ คุณควรอ่านและศึกษารายละเอียดของสัญญาก่อนลงนาม โดยสัญญาจะซื้อจะขายต้องมีคู่ฉบับให้ผู้ซื้อ – ผู้ขายลงนาม และถือไว้เป็นหลักฐานคนละฉบับ หลายโครงการกำหนดให้ผู้ซื้อต้องจ่ายเงินเพิ่มเพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย โดยปกติแล้วจะมีการกำหนดวันทำสัญญาหลังจากวันจองภายใน 7 วัน 30,000 - 100,000 บาท เงินดาวน์ เป็นเงินส่วนที่มักจะเตรียมมาแล้ว ซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนนี้เปรียบเสมือนเงินจองในอีกขั้น เพราะไม่ใช่เงินแค่หมื่นต้นๆ แต่เงินดาวน์จะมีตั้งแต่ 5% – 10% ของราคาบ้าน เช่น หากซื้อบ้านราคา 1,000,000 บาท คุณจะต้องเตรียมเงินเป็นค่าดาวน์ 50,000 – 100,000 บาท ค่าประเมินราคา หากซื้อบ้านโดยการกู้ธนาคาร ต้องจ่ายค่าประเมินราคาบ้าน บางธนาคารจะฟรีค่าธรรมเนียมส่วนนี้ แต่บางที่ต้องจ่ายทั้งหมด ปกติแล้วค่าประเมินอยู่ราว 2,000-3,000 บาทต่อครั้ง ขึ้นอยู่กับวงเงินที่กู้ ไม่ว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่าน ก็ต้องเสียค่าประเมินเช่นกัน หากกู้หลายธนาคารก็ต้องจ่ายค่าประเมินมากขึ้นตามไปด้วย ค่าจดจำนอง  ค่าธรรมเนียมที่ผู้ยื่นกู้ซื้อบ้านต้องเสียให้กรมที่ดินในอัตรา 1% ของจำนวนเงินที่กู้ทั้งหมด หากกู้ 5 ล้านบาท ก็จะต้องเสียค่าจดจำนอง 5 หมื่นบาท แต่หากว่ามีการซื้อ-ขายในวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท ภายในวันที่ 24 ธันวาคม 2563 จะปรับลดค่าจดจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01% ค่าโอนกรรมสิทธิ์  จะจ่ายให้กับกรมที่ดินเช่นเดียวกับค่าจดจำนอง โดยกรมที่ดินคิดค่าจดทะเบียนสิทธิ 2% จากราคาประเมิน และสำหรับค่าใช้จ่ายส่วนนี้ผู้ซื้อกับผู้ขายควรตกลงว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ ซึ่งโดยทั่วไปจะแบ่งกันรับผิดชอบฝ่ายละ 1% เคล็ดลับแนะนำที่ควรทราบ : ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ได้ฟรีค่าอะไรบ้าง ค่าส่วนกลาง (ถ้ามี) หากเราซื้อบ้านในโครงการจัดสรร ผู้ขายสามารถจัดเก็บค่าส่วนกลางล่วงหน้าได้ตามกฎหมาย บางที่อาจจะเรียกเก็บล่วงหน้าประมาณ 1 ปี ซึ่งควรเช็กกับโครงการให้ดีก่อนทำสัญญาซื้อบ้าน เพราะเป็นค่าใช้จ่ายที่เราต้องจ่ายไปตลอด เพื่อนำเงินส่วนนี้ไปจ้าง รปภ. ติดกล้องวงจรปิด และดูแลจัดสรรพื้นที่สาธารณะต่าง ๆ ในโครงการ ค่าประกันอัคคีภัย เป็นประกันวินาศภัยประเภทหนึ่งที่คุ้มครองความเสียหายจากเหตุเพลิงไหม้ โดยครอบคลุมความเสียหายที่เกิดจากธรรมชาติและเหตุสุดวิสัยจากมนุษย์ ไม่ว่าจะเป็นไฟป่า ฟ้าผ่า ไฟฟ้าลัดวงจร หรือเหตุเพลิงไหม้จากแก๊สหุงต้ม แต่ประกันอัคคีภัยจะครอบคลุมทรัพย์สินในบ้านมากน้อยเพียงใด และครอบคลุมทรัพย์สินในบ้านด้วยหรือไม่ ก็ยังขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละประกันด้วย ค่ามิเตอร์น้ำ - ไฟฟ้า สำหรับค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านส่วนนี้ จะแตกต่างกันไปตามบ้านแต่ละประเภทโดยขึ้นอยู่กับมาตรวัด ขนาดมิเตอร์ และจำนวนกระแสน้ำ - ไฟที่ปล่อยได้ อาจมีได้ทั้งค่าติดตั้งมิเตอร์ ค่าประกันมิเตอร์ และค่าประกันการใช้น้ำ-ไฟฟ้า เมื่อรวมกันทั้งหมดจะอยู่ในช่วงหลักพัน ค่าอากร คิดเป็นร้อยละ 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดิน ถ้าต่ำกว่าจะใช้ราคาประเมิน และทั้งหมดก็เป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นที่จำเป็นหลัก ๆ ในการซื้อบ้าน แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกนะ เช่น ค่าใช้จ่ายในการขนย้าย หรืองบตกแต่งบ้าน อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ : ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการซื้อบ้าน สรุปแล้วการซื้อบ้านและคอนโด ก็ไม่ได้มีแต่เพียงค่าบ้าน - คอนโดเท่านั้น ยังมีค่าอื่น ๆ อีกมากมาย เพราะฉะนั้นก่อนซื้อบ้าน - คอนโด อย่าลืมศึกษาข้อมูลกันให้ดีก่อนนะคะ  และสำหรับการเก็บเงินเพื่อซื้อบ้าน ซึ่งอาจอาศัยระยะเวลานานหลายปี ขอแนะนำให้เลือกบัญชีเงินฝากประจำ เพื่อที่คุณจะได้ดอกเบี้ยปันผลสูง และยังช่วยไม่ให้ถอนเงินออกมาใช้ผิดวัตถุประสงค์ และที่สำคัญคือคุณต้องฝากอย่างสม่ำเสมอและมีเกณฑ์ขั้นต่ำในการฝากด้วย ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ติดตามทุกเรื่องที่คนหาบ้านต้องรู้ได้ที่ : https://baanbaan.co/story กลุ่มสนทนาหารือเรื่องบ้าน : BaanBaan Insider ( Facebook )     Create Date : 21 มิถุนายน 2564     0 comment Last Update : 21 มิถุนายน 2564 17:35:29 น.     Counter : 477 Pageviews.   Share Tweet