BlogGang.com : : WarinD Ninajang : Refinance บ้านรอบ 2

Refinance บ้านรอบ 2

2 - 3 วันมานี้ วุ่น ๆ อยู่กับการเตรียมเอกสาร และหาข้อมูลในการขอกู้เงิน เพื่อ refinance บ้าน ซึ่ง ตอนนี้มียอดหนี้อยู่ที่ 682,188 บาทสำหรับยอดrefinance บ้าน และ 201,465 บาทสำหรับยอดที่กู้เพิ่มมาเมื่อตอน refinance ครั้งก่อน 300,000 บาท รวม 883,653 บาท
ก็จะยื่นที่ ธ.ออมสิน เพราะเห็นดอกเบี้ยคงที่ 3.45% /ปี คงที่ 3 ปี โห..ยังกะถูกหวย ไม่ทำไม่ได้แล้ว ยังไงก็น่าจะคุ้ม ซึ่งปัจจุบันเราเสียดอกเบี้ยของ ธ. CIMB อยู่ที่ MLR = 7.75% (สำหรับยอดกู้เพิ่ม) และ MLR-1 (สำหรับยอดrefinance บ้าน) มันเยอะไปทำให้ตัดยอดเงินต้นได้น้อย
ในการ refinance จะต้องมีค่าใช้จ่ายประมาณ 25,000 บาท จากการคำณวนถ้าทำ refinance จะสามารถคืนทุนได้ในเดือน มค. ปี 2556 ซึ่งยังเหลือกำไรอีก 2 ปี (2556 - 2557)
แต่ก็เสียดายอยู่เหมือนกันที่ไม่ได้ไปตั้งแต่แรกตอนที่มีงาน Money Expo ที่เค้าจัดที่ The mall ซึ่งจะสามารถรวมเงินกู้ทั้ง 2 สัญญา เป็นสัญญาเดียวแล้วดอกเบี้ยคงที่ที่ 3.45% ไม่งั้นจะ save ไปได้มาก แต่นี่ดอกเบี้ยเงินกู้เพิ่มของเรา ยังต้องโดน MLR อยู่แต่เป็น MLR ของธ.ออมสินซึ่งปกติจะน้อยกว่าที่อื่น คือ 7.25% ซึ่งก็ยังคุ้มอยู่นะ
ก็ยื่นกู้เสร็จวันนี้ ต้องรออนุมัติประมาณ 1 เดือน ยื่นกู้สัญญา refinance 680,000 บาท ดอกเบี้ย 3.45% fix. 3 ปี และ สัญญาเงินเพิ่ม 200,000 บาท ดอกเบี้ย MLR (ตอนนี้ 7.25%) โดย 2 สัญญามีระยะเวลา 15 ปี
จากการคำนวณเงินผ่อนคร่าว ๆ จะส่ง สัญญาแรก 4900 บาท/เดือน และสัญญาที่สอง 1900 บาท/เดือน รวม 6800 บาท/เดือน จากปัจจุบันที่เราส่งค่าบ้าน 6210 + 2950 รวม 9160 บาท/เดือน ประหยัดไปอีก 2360 บาท/เดือน โดยระยะเวลาในสัญญาเดิมตั้ง 20 ปี ก็คุ้มไปอีก จริง ๆ แล้วคิดว่าจะส่งประมาณ 9000 บาทเท่าเดิมนี่แหล่ะ และสะดวกด้วยเพราะอยู่ที่ปั๊ม ปตท.นี้เอง ไม่ต้องโอนเงินเข้า บ/ช เสียค่าโอนไปอีก....

Create Date : 16 พฤศจิกายน 2554

Last Update : 28 ธันวาคม 2557 7:40:31 น.

0 comments

Counter : 909 Pageviews.