space
space
space
<<
มิถุนายน 2562
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 
space
space
17 มิถุนายน 2562
space
space
space

ข้อสัญญาว่าจ้างก่อสร้างมีข้อสัญญาว่า ให้สิ่งก่อสร้างตกเป็นกรรมสิทธิืของผู้ว่าจ้าง ผลจะเป็นอย่างไร
ในวันนี้ เราได้พบกับบทความดีๆ บทความหนึ่งที่ต้องให้ท่านได้รับความรู้ส่วนนี้ไปใช้ในชีวิตประจำวัน โดยเป็นเรื่องของการทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้างบ้านหรือสัญญาจ้างทำของ ซึ่งหากพิจารณาจากข้อสัญญาว่าจ้างก่อสร้างแล้ว น่าจะเป็นผู้ว่าจ้างเป็นผู้ร่างสัญญา แต่การร่างสัญญาว่า ให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ได้ว่าจ้างนั้น ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ว่าจ้างโดยไม่ได้จ่ายเงินค่างวดงานหรืองานที่ได้ทำมาแล้ว ข้อสัญญาเหล่านี้ จะมีผลตามกฎหมายอย่างไร 

โดยในเว็บไซต์ ทนายความเชียงใหม่ ได้เขียนบทความในเรื่องนี้เอาไว้ ซึ่งขอกล่าวไว้ตรงนี้ว่า เป็นข้อมูลที่ดีมาก เพราะหากเกิดกรณีเหล่านี้ขึ้นมาแล้ว ย่อมไม่ใช่เรื่องขำหรือเรื่องตลกอย่างแน่นอน ซึ่งข้อสัญญาดังกล่าวนั้น เราเป็นการเอาเปรียบผู้รับจ้างอย่างเห็นได้ชัด และหากเป็นเช่นนี้ ศาลผู้เป็นคนกลางและเป็นผู้ตัดสินคดีนี้ ย่อมต้องเห็นว่าไม่เป็นธรรมเช่นเดียวกันอย่างแน่นอน โดยในบทความดังกล่าว ผมได้ขอสรุปว่า การระบุในข้อสัญญาในลักษณะนี้ เรียกว่า เป็นการกำหนดค่าเสียหายไว้ล่วงหน้า หรือ เรียกว่า เป็นเบี้ยปรับ นั้นเอง ดังนั้นหากเป็นเบี้ยปรับแล้ว ศาลย่อมสามารถที่จะใช้ดุลพินิจในการปรับลดเบี้ยปรับนั้นลงมาได้ ทำให้เห็นได้ว่า ข้อสัญญาดังกล่าว ใช้ไม่ได้กับข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้น 

โดยเป็นไปตามาคำพิพากษาของศาลฎีกาที่ 4330/2554 เมื่อสัญญาเลิกกัน คู่สัญญาแต่ละฝ่ายจำต้องให้อีกฝ่ายได้กลับคืนฐานะดังที่เป็นอยู่เดิม ส่วนที่เป็นการงานอันได้กระทำให้ ให้ทำได้ด้วยใช้เงินตามควรค่าแห่งการนั้น ๆ ตามที่บัญญัติไว้ใน ป.พ.พ. มาตรา 391 วรรคหนึ่งและวรรคสาม การที่สัญญาระหว่างโจทก์กับจำเลยในข้อ 9 ระบุให้บรรดางานที่โจทก์ได้ทำขึ้นตกเป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลยโดยโจทก์จะเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ ไม่ได้ เพื่อเป็นผลให้จำเลยไม่ต้องใช้ค่างานแก่โจทก์ จึงเป็นข้อตกลงที่มีลักษณะเป็นการกำหนดค่าเสียหายไว้ล่วงหน้า อันเป็นเบี้ยปรับ ซึ่งหากสูงเกินส่วนศาลมีอำนาจลดลงได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 383 วรรคหนึ่ง หาใช่ว่าจะต้องบังคับตามข้อสัญญาโดยเด็ดขาดเป็นผลให้จำเลยไม่ต้องใช้เงินตามควรค่าแห่งงานแก่โจทก์เสมอไปไม่

และท่านสามารถเข้าไปดูบทความตัวเต็มได้จากลิงค์ นี้ 
https://www.xn--42cgi4cjab1btnchd1exbza5gvad6dvnqc6f.com/%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8D%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%81%E0%B8%B3%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%87%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%95%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B9%87%E0%B8%99%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%88%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87.html

อย่างไรก็ตาม ต้องขอขอบคุณบทความดีๆ จาก https://www.นพนภัสทนายความเชียงใหม่.com/ 


Create Date : 17 มิถุนายน 2562
Last Update : 17 มิถุนายน 2562 12:02:08 น. 0 comments
Counter : 62 Pageviews.
(โหวต blog นี้) 

BlogGang Popular Award#15


 
สมาชิกหมายเลข 4790925
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]






space
space
[Add สมาชิกหมายเลข 4790925's blog to your web]
space
space
space
space
space