"JIKA HOME" คือบ้านในฝันของลูกชาย ชื่อ ใจกล้า
Group Blog
 
<<
ธันวาคม 2550
 
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
 
2 ธันวาคม 2550
 
All Blogs
 

มีที่ ก็ต้อง ถมที่

ที่ดินที่ผมซื้อ 300 ตรว. 20 ปีที่แล้ว ที่นี้เดิมเป็นป่ากก มีน้ำขัง เจ้าของถมที่เพื่อที่จะพัฒนาเป็นทาวเฮ้าส์ ถมเท่าระดับถนน ปัจจุบันมีต้นไม้ใหญอยู่ 7 ต้น คือมะขามเทศ กับ พุทราไทย ไม่ได้มีประโยชน์เลยยยย แต่ยังดีที่เจ้าของไม่ได้สร้างอย่างที่วางแผนไว้ แต่ก็สร้างรั้วไว้แล้ว ดีจังเลย เราจะได้สร้างเพิ่มแค่สองด้าน
ติดต่อผู้รับเหมาถมที่ 4 เจ้า โดยหาตามบ้านที่เขากำลังสร้าง เข้าไปถามเขาว่าถมดินที่ไหน??ขอเบอร์เขามา นัดให้แต่ละเจ้ามาดูที่ดินของเรา แล้วบอกความประสงค์ ถมดินอะไร? สูงเท่าไหร่? บดอัดใหม? เขาก็จะตีราคาเหมา บางรายก็ไม่เหมา เขาขายเป็นคัน คันละเท่าไหร่ก็ว่าไป เราค่าไถ่เกลี่ยด้วยนะ
ของผม จะถมที่สองรอบ
รอบแรกเพื่อยกระดับให้สูงกว่าเดิม 30cm. ใช้ดินลูกรังเหลือง
รอบสองใช้ดินดำ หรือดินที่ปลูกต้นไม้ได้ ถมส่วนที่ปลูกหญ้า 20cm.
คิดแบบเหมามา 1 เจ้า 6 หมื่นบาท อีกสามเจ้าขายเป็นคัน(สิบล้อ)ราคาคันละ 800,900,950 ตามลำดับ พร้อมไถปรับเรียบร้อย มีตั๋วให้ด้วย
ผมมีความคิดว่า...ถ้าเหมาเรารู้งบแน่นอน คือเตรียมตังได้เลย แต่ที่ไม่อาจทราบได้เลยก็คือ ดินมันเต็ม มันแน่น อย่างที่เราต้องการมั้ย ผู้รับเหมาเขาอาจจะลดcost ของเขาโดยใช้เทคนิคอะไรก็ได้ที่เราไม่รู้ ไม่สบายใจเลยวิธีนี้ ไม่เอาดีกว่า ซื้อเป็นคันดีกว่า ถมจนกว่าเราจะพอใจ เท่าไหร่ก็เท่านั้น จ่ายตามจริง เห็นจริงๆ สบายใจกว่ากันเยอะ สรุปถมไป 68 คัน x 800 = 54,400 บาท ก่อนถมให้เราไถ ไถต้นไม้เล็กๆออก เช่นกระถิน ต้นอะไรอีกก็ไม่รู้ต้นเตี้ยๆ ส่วนต้นมะขามเทศและต้นพุทรา ใหญเกินไปไถไม่ได้ ต้องจ้างรถ เบคโฮ มาขุดออก เขาคิด 7,000 บาท รวมทั้งสิ้น 61,400 บาท ดินเต็มที่ และเต็มใจเรา ถมที่ทิ้งไว้เดือนเศษ เพื่อรอให้มันยุบตัว มันจะได้แน่นๆ โชคดีถมเสร็จ ฝนตกเจ็ดวันซ้อน ดินทรุดไปประมาณ 10 cm. ลองเอารถกะบะขับขึ้นไปไม่ยุบแล้ว ok. เตรียมวางผัง ตอกเสาเข็ม ติดตามตอนต่อไปนะครับ

ข้อแนะนำ
1.ผมมีใบสำคัญจ่ายทุกครั้งเมื่อจ่ายเงิน ค่าอะไรก็แล้วแต่ เสร็จแล้วเก็บเข้าแฟ้มไว้ (ซื้อที่ BIG-C มีCoppy ในตัว)
2.ตกลงกับผู้รับเหมาให้จบ ในกระบวนเดียว ดินอะไร ถมกี่วัน ปรับให้เสร็จมั้ย รถอะไร บรรทุกประมาณไหน (เดี๋ยวนี้เขาไม่ค่อยกล้าบรรทุกเกิน โดนจับน้ำหนักแล้วยาว) จ่ายตังเมื่อไหร่ ในซอยคุณรถสิบล้อเข้าได้มั้ย ปรับที่ก่อนถมหรือปล่าว คิดค่าเสียเวลาเท่าไหร่ เอาให้ clear
3.ควรมีคนที่ไว้ใจได้ ไปออกตั๋ว พอรถมาเทดิน ก็เขียนตั๋วให้คนขับ ระบุวันที่ ทะเบียนรถ ฉีกหางตั๋วให้คนขับไป เก็บต้นขั้วไว้ เอาไว้ยืนยันตอนจ่ายตัง

หมายเหตุ
1.เรื่องราวทั้งหมดเป็นประสบการณ์ในการสร้างบ้านของข้าพเจ้า บางสิ่งที่ข้าพเจ้าทำ ข้าพเจ้ารู้ อาจจะผิด หรือ ถูก ข้าพเจ้าก็ได้ทำไปแล้ว ถ้าถูกตรงใจท่าน ท่านก็ปรบมือ ถ้าผิด ไม่ตรงใจท่าน ท่านก็แนะนำมา ข้าพเจ้าจะนำไปแก้ไข ในบ้านหลังต่อไป แต่ไม่ใช่บ้านเล็กบ้านน้อย นะครับ
2.สิ่งที่ข้าพเจ้าทำ ไม่สงวนสิทธิในการลอกเลียนแบบ แต่ให้ตะหนักว่า บางคนทำ บางคนไม่ทำ บางคนเห็นดี บางคนไม่เห็นดี ไม่มีตายตัว ไม่มีสูตรสำเร็จ เพราะคนไม่เหมือนกัน เวลา การงาน แนวคิด ฐานะ สังคม อื่นๆจิปาถะ
3.ใครคิดจะนำประสบการณ์ของผมไปใช้ประโยชน์ ผมก็ยินดี ใครที่ไม่ต้องการก็คิดว่าเข้ามาอ่านเล่นๆ ฆ่าเวลา
4.ขอย้ำ นี่เป็นประสบการณ์ เป็นแนวคิด ทัศนะคติ ของข้าพเจ้าเพียงผู้เดียว ผิดถูกไม่รู้ ทำไปแล้ว แค่อยากมาเล่าให้ฟัง ด้วยนิสัยเบื้องลึกเป็นคนชอบเหล้า ถ้าดีก็เอาไป ถ้าไม่ถูกใจ ก็ขอขอบคุณที่เยี่ยมชม



ขอบคุณอีกครั้งครับ ที่ติดตาม



















นี่งัย มะขามเทศและพุทรา 7 พันเชียวนะ



ร่มไม้ทางทิศใต้และตะวันตก ที่เพื่อนบ้านจัดให้












 

Create Date : 02 ธันวาคม 2550
4 comments
Last Update : 19 กรกฎาคม 2551 18:10:50 น.
Counter : 1465 Pageviews.

 

ดีค่ะ ดีมาก ๆ เลยที่แนะนำ ขอนำความรู้ไปใช้หน่อยนะค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ

 

โดย: แม่ลูกสอง IP: 221.128.66.14 3 ธันวาคม 2550 11:24:50 น.  

 

รอบคอบดีครับ ที่เห็นในรูปรั้วเตี้ยไปเลยนะครับ ที่สวยนะครับ แต่แอบสงสารบ้านด้านหลังจัง เตี้ยไปเลย

 

โดย: pukilf 3 ธันวาคม 2550 11:37:01 น.  

 

ได้ความรู้มากมาย ขอบคุณมากครับผม

เอ สงสัยนิดนึง แล้วรถแต่ละคันเขาบรรทุกเต็มคันแค่ไหน เราจะรู้ได้ไงครับ

 

โดย: คอบอล IP: 203.170.234.5 3 ธันวาคม 2550 22:36:15 น.  

 

ดีจังค่ะ ละเอียดรอบคอบ

ที่บ้าน ทำไปแบบไม่มีความรู้อะไรเลย มีแต่ผู้หญิง

 

โดย: คิตตี้..เหมียว 6 ธันวาคม 2550 9:50:22 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
รหัสส่งข้อความ
กรุณายืนยันรหัสส่งข้อความ


JIKA HOME
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed

ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




"อันของสูงแม้ปองต้องจิต ถ้าไม่คิดปีนป่ายจะได้หรือ"
Friends' blogs
[Add JIKA HOME's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.