|
|
|
| | 1 | 2 |
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
| 31 | |
|
 |
|
|
การเลือกซื้อคอนโดมือสองและคอนโดมือหนึ่ง มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร |
|
คอนโดมีเนียม ถือเป็นที่พักรูปแบบหนึ่งที่มีผู้คนสนใจอยากเป็นเจ้าของ เพราะว่าที่ดินและเงินทุนอาจจะไม่พอสำหรับการซื้อบ้านเป็นหลังไว้เพื่ออยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตัวเมืองใหญ่ๆ ที่ดินก็แพงค่าก่อสร้างก็แพงไปด้วยเป็นเงาตามตัว ทำให้ผู้คนเลือกซื้อคอนโดมีเนียมอยู่แทนเพราะราคาถูกกว่า แต่การเลือกซื้อคอนโดก็มักจะมีความกังวลในเรื่องของจะเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี ในวันนี้เราจะมาเปรียบเทียบข้อดีของการซื้อคอนโดมือหนึ่งกับคอนโดมือสอง ว่ามีความแตกต่างกันอย่างไรบ้างค่ะ
ข้อดีของการเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่ง
1.คอนโดจะดูใหม่และมีความทันสมัย เนื่องจากวิวัฒนาการของคนเราจะเปลี่ยนแปลงไปเรื่อยๆ คอนโดใหม่จึงมีเทคโนโลยีและการออกแบบที่สวยและดึงดูดใจมากกว่า
2.สามารถทำกำไรจากการปล่อยเช่าหรือขายออกง่ายกว่า เพราะคอนโดมือหนึ่งนั้นจะมีสภาพใหม่ไม่เสื่อมโทรม ไม่ต้องห่วงเรื่องของการซ่อมบำรุง เพราะสามารถใช้งานได้อีกหลายปีแถมยังสวยงามทันสมัยง่ายต่อการปล่อยเช่าหรือขายออกเพื่อทำกำไร เนื่องจากผู้เช่าหรือผู้ซื้อรายใหม่ ก็มักอยากได้ของใหม่ๆมากกว่า
3.คุณจะได้เป็นเจ้าของและเข้าอยู่อาศัยคนแรก และอาจมีสิทธิ์ได้เลือกตกแต่งตามแบบที่ต้องการ
4.คอนโดใหม่ที่กำลังก่อสร้าง มีแนวโน้มว่าราคาอาจจะถูกลงเนื่องจากมีความเสี่ยงที่โครงการจะล่าช้าหรือหยุดโครงการด้วยเหตุผลบางอย่าง แต่บางกรณีอาจไม่ได้ถูกลงโดยเฉพาะพื้นที่ที่มีความต้องการสูง
ข้อเสียของการเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่ง
1.คุณเห็นแค่แบบแปลนหรือแผนผังโดยที่ยังไม่ได้เห็นของจริงทั้งนอกและในอาคาร
2.ต้องซื้อตั้งแต่เริ่มโครงการถึงจะได้ราคาดี เนื่องจากในขั้นต้นของการสร้างอาจจะมีโปรโมชั่นดีๆมากมาย แต่ถ้ารอซื้อหลังจากที่สร้างเสร็จแล้วราคาจะสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
3.ไม่มีอะไรรับประกันว่าคอนโดจะสร้างแล้วเสร็จทันตามกำหนดเวลา เพราะอาจจะเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้นได้หลายอย่าง หรือบางครั้งคุณอาจได้คอนโดที่แตกต่างจากแบบแปลนเดิมไปเล็กน้อย
คอนโดมือหนึ่งเหมาะกับใคร
-เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความทันสมัย ทั้งรูปแบบของอาคาร การตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์หรือแม้กระทั่งระบบจัดการต่างๆ
-เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการขายต่อเพื่อทำกำไร เนื่องจากการจองตั้งแต่ยังไม่เริ่มโครงการจะทำให้ได้คอนโดในราคาถูกกว่า และเมื่อคอนโดแล้วเสร็จก็สามารถเปิดขายและทำกำไรได้ง่ายกว่า
-เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบตกแต่งหรือรีโนเวทใหม่ เนื่องจากมีการตกแต่งอย่างสวยงามมาแล้ว อีกทั้งตัวอาคารยังใหม่ ไม่เสื่อมสภาพ สามารถใช้งานได้นานอีกหลายปี ซึ่งทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องของการซ่อมบำรุงต่างๆ
ข้อดีของการเลือกซื้อคอนโดมือสอง
-สามารถเห็นคอนโดที่กำลังจะซื้อได้อย่างทั่วทุกซอกทุกมุม ทั้งภายในและภายนอกอาคาร ไม่จำเป็นต้องใช้จินตนาการจากการดูแผนผัง
-ไม่ต้องรอนาน สามารถเข้าอยู่ได้ทันทีหลังจากที่คุณจ่ายเงินและทำสัญญาเสร็จ
-ประหยัดงบประมาณ เนื่องจากคอนโดมือสองจะมีราคาถูกกว่าคอนโดมือหนึ่ง ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่มีงบประมาณไม่มากแต่จำเป็นต้องหาที่อยู่อาศัย อาจจะเรื่องของการทำงาน การเรียนเป็นต้น
-สามารถดัดแปลงและตกแต่งใหม่ในสไตล์ของเราได้ง่าย เนื่องจากคอนโดมือหนึ่งหลายคนอาจจะไม่กล้ารีโนเวทเนื่องจากเป็นของใหม่และเสียดายหากทำแล้วไม่สวยเท่าแบบเก่า
ข้อเสียของการเลือกซื้อคอนโดมือสอง
-คอนโดมือสองที่มีอายุการใช้งานมานานอาจเสี่ยงต่อการเสียเงินซ่อมแซมหรือปรับปรุงข้าวของเครื่องใช้บางอย่างใหม่ รวมไปถึงความเสื่อมโทรมของตัวห้อง เช่น สีห้อง กระเบื้อง ฝ้าเพดาน บานประตูและหน้าต่าง
- บางห้องอาจมีประวัติแห่งความน่ากลัวซ่อนอยู่ เป็นสิ่งที่ผู้ซื้อรายใหม่ต้องศึกษาข้อมูลของห้องที่จะซื้อให้ดีก่อน ซึ่งบางห้องอาจจะมีประวัติการเสียชีวิตหรือเรื่องราวแปลกๆบางอย่าง
-ขายต่ออาจจะยากหรือได้กำไรน้อย เนื่องจากคอนโดยิ่งเก่าราคาก็จะยิ่งตก อีกทั้งคอนโดใหม่ก็มีสร้างขึ้นมาขายอยู่เรื่อยๆ และผู้คนส่วนใหญ่มักนิยมของใหม่มากกว่า อาจจะทำให้การขายยากขึ้นกว่าเดิม อีกทั้งยังทำกำไรได้น้อยหรือเสมอตัว
คอนโดมือสองเหมาะกับใคร
-เหมาะกับคนงบน้อย ที่ต้องการที่พักอาศัยในพื้นที่ใกล้เคียงกับที่ทำงานหรือที่เรียน
-เหมาะกับคนที่ต้องการเห็นของจริงทั่วทุกมุมก่อนการตัดสินใจซื้อ ทั้งภายใน ภายนอก การเดินทาง เพื่อนบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
-เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลารอ
เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโดให้ตรงใจและคุ้มค่าที่สุด
1.เลือกลักษณะของคอนโด ว่าตรงตามความต้องการไหมเหมาะสมกับตัวเราไหม การเดินทางเข้าออกสะดวกรึเปล่า และจะดีไหมหากคุณเลือกซื้อคอนโดนี้
2.วางแผนเรื่องการเงินให้พร้อม จะได้ไม่ประสบปัญหาสภาพคล่อง ซึ่งอาจทำให้เกิดความเครียดและผลเสียอื่นๆตามมา
3.ดูเจ้าของโครงการ เช็คว่าผลงานที่ผ่านมาของเขาเป็นอย่างไร มีชื่อเสียงหรือมีชื่อเสีย เพื่อเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจ
การเลือกซื้อคอนโดมือหรนึ่งหรือคอนโดมือสองนั้น ขึ้นอยู่กับความต้องการในการใช้งานและงบประมาณที่มีอยู่มากกว่าทุกสิ่ง เช่น ถ้าต้องการซื้อเพื่อทำกำไรควรจะเลือกซื้อคอนโดใหม่ แต่หากอยากทำกำไรด้วยการปล่อยเช่าก็อาจจะเลือกเป็นคอนโดเก่า แต่หากอยากซื้อเพื่ออยู่อาศัยต้องเลือกจากความสะดวกสบายทั้งการเดินทาง สถานที่และสิ่งแวดล้อมโดยรอบ โดยความต้องการของแต่ละบุคคลจะแตกต่างกันออกไป ดังนั้นอยากให้คุณเลือกซื้อคอนโดตามความต้องการ ความจำเป็นและจุดประสงค์ให้มากที่สุด ซึ่งข้อดีและข้อเสียของคอนโดทั้งสองชนิดนี้เราได้รวบรวมไว้แล้ว เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อคอนโดในแบบของคุณได้ง่ายและถูกใจที่สุด
ขอบคุณ Home247 คอนโดมือสอง บ้านมือสอง ทาวน์เฮ้าส์ มือสอง
| Create Date : 26 มีนาคม 2562 |
| Last Update : 6 มิถุนายน 2562 2:13:49 น. |
|
0 comments
|
| Counter : 329 Pageviews. |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
