ปัญหาเรื่องดินทรุดตัวนั้นถือว่าเป็นปัญหาใหญ่มาก อาจเกิดได้ตั้งเเต่ซื้อบ้านครั้งเเรกเลย แล้วดินทรุดตัวนั้นเกิดจากอะไรได้บ้าง?
1.ลักษณะที่ดินเดิมก่อนที่โครงการจะขึ้น พื้นที่บริเวณดังกล่าวเคยเป็นท้องนา ร่องสวน บ่อปลา โดยเฉพาะบ่อปลาการยุบตัวของดินจะค่อนข้างมาก
2.ลักษณะดินที่นำมาถม ถ้าเป็นดินเหนียวมากการยุบตัวก็จะมีมากตาม
3.ระยะเวลาการถมดินของผู้พัฒนาอสังหาฯ ก่อนจะขึ้นโครงการนานหรือไม่ หากไม่นานการยุบตัวก็จะมาก
4.การบดอัดของโครงการ ถ้าบดอัดไม่ดีก็จะทำให้การยุบตัวมากเช่นกัน
เเต่ปัจจัยเหล่านี้ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อตัวโครงสร้างบ้านซึ่งวางอยู่บนเสาเข็ม บางคนเข้าใจผิดว่าดินยุบเเล้วบ้านจะทรุด ความจริงคือไม่ใช่ เเต่ถ้าดินยุบมากอาจมีผลกระทบต่อการใช้งานพื้นที่บ้างและเกิดอันตราย อย่างกรณีดินยุบก็อาจเกิดช่องใต้พื้นบ้านทำให้มีสัตว์เลื้อยคลานเข้าไปอยู่อาศัยได้
สำหรับบ้านที่อายุมา 1-2 ปีขึ้นไป ปัญหาที่พบคือดินรอบบ้านจะยุบทั้งหลัง ระดับดินต่ำกว่าพื้นที่จอดรถ ฝาบ่อพักลอยสูงกว่าระดับดิน ดูแล้วไม่สวยงาม สำหรับวิธีแก้ไขก็คือ..แก้ไขถมดินใหม่ให้ได้ระดับทั้งหลัง และลงหญ้าใหม่ทั้งหมด (สำหรับบ้านที่มีสนามหญ้า) ซึ่งดีสำหรับเจ้าของบ้าน เเต่เเย่กับโครงการ เพราะค่าใช้จ่ายสูง
วันที่: 30 ตุลาคม 2566 เวลา:7:18:09 น.
ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [
