Company

         โครงการโพลิส คอนโด สุขสวัสดิ์ 64 พัฒนาโดย บริษัท ดับบลิวแอนด์ดับบลิว พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด ซึ่งมีประสบการณ์ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในย่านนี้มานานแล้ว โดยมีทั้งทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งโพลิส ถือเป็นแบรนด์ใหม่ และโครงการโพลิส คอนโด สุขสวัสดิ์ 64 เป็นโครงการแรกของแบรนด์นี้ ซึ่งคาดว่าจะมีคอนโดฯ ภายใต้แบรนด์นี้อีกต่อไปในอนาคต

Location

ที่ตั้งโครงการล้อมรั้ว อยู่ระหว่างรอการก่อสร้าง

          โครงการโพลิส คอนโด สุขสวัสดิ์ 64 อยู่ติดถนนใน ซ.สุขสวัสดิ์ 64 ห่างจาก ถ.สุขสวัสดิ์ เส้นหลักเพียง 850 ม. และเป็นเส้นทางลัดเชื่อมต่อจาก ถ.สุขสวัสดิ์ ไปยัง ถ.ประชาอุทิศ เช่น ประชาอุทิศ 27, 33, 59, 61, 69, สุขสวัสดิ์ 66, 70

ทั้งนี้ โครงการถือเป็นทำเลที่ดี ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์หลายแห่ง ทั้งรายล้อมด้วยห้างใหญ่ และร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงบริการสาธารณะสำคัญมากมาย เช่น สถานีตำรวจ ที่ทำการไปรษณีย์ ตลาด และอื่นๆ ที่เฉลี่ยแล้วอยู่ในรัศมีเพียง 100 ม. ถึง 3 กม.  เท่านั้น รวมถึงใกล้ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี รพ.บางปะกอก 1 รพ.เปาโล บิ๊กซี สุขสวัสดิ์ ไปรษณีย์พระประแดงด้วย

สถานที่ใกล้เคียงที่สำคัญ
• บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ 1.5 กม.
• สะพานภูมิพล 2.4 กม.
• ทางด่วนเฉลิมหานคร 4.1 กม.
• ทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม 3.7 กม.
• เทสโก้ โลตัส ประชาอุทิศ 2.6 กม.
• ม.เทคโนโลยีระจอมเกล้าธนบุรี 2.7 กม.
• อิสลามวิทยาลัยแห่งประเทศไทย 2.7 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 4.9 กม.
• ที่ทำการไปรษณีย์พระประแดง 3.2 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ 2.7 กม.
• แยกพระประแดง 2.1 กม.
• สวนธนบุรีรมย์ 3.7 กม.

 ภาพจำลองทางเข้าโครงการ มีป้อม รปภ. 1 จุด เข้าออกโดยใช้รั้วกั้นกระดก ถัดจากทางเข้าโครงการไปจะมีร้านค้าภายในโครงการและพื้นที่สีเขียวขนาดย่อม ส่วนอาคารพักอาศัยออกแบบด้วยดีไซน์ทันสมัย ให้ความรู้สึกถึงการเคลื่อนไหว แต่ยังคงไว้ซึ่งความรู้สึกอบอุ่น ตามคอนเซ็ปต์ของความโมเดิร์น ท่ามกลางธรรมชาติ

Project

         โครงการโพลิส คอนโด สุขสวัสดิ์ 64 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนเนื้อที่ 5-0-80 ไร่ จำนวน 459 ยูนิต ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนพฤศจิกายนนี้ และมีกําหนดแล้วเสร็จช่วงปลายปี 2562
          ภายใต้คอนเซ็ปต์ “เปิดโล่งให้กับชีวิต ต่อติดทุกการเดินทาง” ซึ่งแนวคิดโครงการถือว่ามีความน่าสนใจในหลายจุด ตั้งแต่โลโก้รูปหกเหลี่ยมที่มาจากรังผึ้ง ที่สื่อถึงความเป็นธรรมชาติ การเชื่อมต่อกันอย่างแนบสนิท ใช้ทุกพื้นที่ได้คุ้มค่า สอดคล้องกับชื่อโครงการ “โพลิส” ที่มาจากภาษากรีก แปลว่า “เมือง” และสอดคล้องกับ “พรอพโพลิส” สารเหนียวข้นจากรังผึ้งที่มีประโยชน์หลายด้านนั่นเอง

จากโมเดลจำลองโครงการ คือ ภาพด้านหลังโครงการ เป็นช่องทาง Service ที่ติดกับทางฝั่งสุขสวัสดิ์ 64 และมีที่นั่งเล่นพักผ่อนพร้อมหินนวดเท้าให้
         ทั้งนี้ หากดูตามผังโครงการ ทางเข้าออกโครงการจะอยู่ทางฝั่ง ถ.ประชาอุทิศ และทางด้านหลังของโครงการ คือ ฝั่ง ซ.สุขสวัสดิ์ 64 ที่เป็นเช่นนี้เพราะมองว่า ทางฝั่งประชาอุทิศ มีการจราจรที่คล่องตัวมากกว่า จึงทำฝั่งทางสุขสวัสดิ์ ให้เป็นช่องทาง Service เช่น กรณีมีรถเก็บขยะหรือบริการอื่นๆ ก็มาใช้ทางฝั่งนี้แทน รวมถึงได้ย่นระยะห่างจากถนนหลักเข้ามาอีกประมาณ 3 ม. เพื่อไม่ให้รบกวนช่องทางของถนนหลัก

          โครงการจัดวางอาคารพักอาศัยเป็น 2 อาคาร คือ A และ B โดยอาคาร A จะอยู่ใกล้กับทางเข้าออกโครงการ ส่วนอาคาร B จะอยู่โซนด้านใน แต่ทั้ง 2 อาคารนั้น สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างทั่วถึง เพราะได้วางตำแหน่งคลับเฮ้าส์ และสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดไว้ ตามจุดต่างๆ รอบโครงการ

แบบจำลองห้องพักแบบ 2 Bedroom ที่ไม่ได้แสดงห้องตัวอย่างให้ชม แต่ที่เหลือมีให้ชมที่สำนักงานขาย

         โครงการมีห้องพักอาศัย 3 แบบ คือ แบบ 1 Bedroom 28 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom 45 ตร.ม. โดยทั้ง 3 แบบ ขายแบบ Fully Fitted
          สำหรับพื้นที่ส่วนกลางมีคลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วย 1. แกรนด์ล็อบบี้สำหรับต้อนรับแขก และห้องชมภาพยนตร์ 2. ห้อง Co-sharing Space และห้องประชุมส่วนตัว 3. ห้องเพื่อการออกกำลังกาย ชกมวย และลานโยคะ 4. ห้องฟิตเนสแบบ Full Body ที่มีทั้ง Cardio, Free Weight และ Machine 5. สระว่ายน้ำเพื่อการออกกำลังกาย ที่มีสระเด็กและโซนอ่างน้ำวนนวดตัวคลายเครียด 
          นอกจากนี้ ยังมีสระว่ายน้ำบริเวณโซนที่อยู่อาศัยแบบ Pool Access, สวนพร้อมลานลู่วิ่งรอบโครงการ และสวนหย่อมที่มีหินนวดเท้าให้ด้วย
          ด้านระบบรักษาความปลอดภัยเป็น 3 ชั้น คือ Keycard Access ควบคุมการเข้าออกโครงการ อาคาร และลิฟต์แบบล็อกชั้น รวมถึงระบบกล้องวงจรปิด CCTV พร้อมระบบบันทึกภาพจากกล้องวงจรปิด อปุกรณ์ตรวจจับความร้อนอัตโนมัติ (Heat Detector) ภายในห้องพัก ตู้ดับเพลิงและถังดับเพลิงประจำทุกชั้น พร้อม รปภ. 24 ชม.

ภาพจำลองห้องออกกำลังกายแบบ Active ทั้งชกมวยและลานโยคะ หรือจะใช้เป็นสตูดิโอเพื่อออกกำลังกายในรูปแบบอื่นก็ได้

ภาพจำลองสนามเด็กเล่นท่ามกลางสวน ซึ่งจุดเด่น คือ สนามนี้จะอยู่ในระดับสายตาของผู้ปกครอง เช่น ถ้าพ่อแม่นั่งแช่น้ำอยู่ที่สระ หรือนั่งเล่นที่เก้าอี้พักผ่อน ก็ยังสามารถมองเห็นลูกๆ ได้

Product

            ห้องตัวอย่างมี 2 แบบ คือ Type A 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. และ Type B 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม.
เริ่มจาก Type A 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.

ห้องนี้เป็นห้องขนาดเล็กสุดของโครงการ เข้ามาในห้องจะเจอห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบเต็มบาน (บานสไลด์ สูงจากพื้นห้องเต็มถึงฝ้าเพดาน) ส่วนครัวกับห้องน้ำจะแยกส่วนถัดออกไป พื้นถึงเพดานสูง 2.4 ม.

พื้นภายในห้องนอนและห้องนั่งเล่น ใช้วัสดุอย่างดี เป็นพื้น SPC นำเข้า ที่ทำมาจากพลาสติกผสมกับหิน ซึ่งมีคุณสมบัติทนทาน กันการขีดข่วนได้ดี กันน้ำ กันปลวก (เพราะปลวกกินไม่ได้) ทั้งไม่ลามไฟด้วย

Price & Promotion

         โครงการขายห้องพักอาศัยแบบ Fully Fitted คือ มีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินให้ ถือว่าใช้วัสดุอย่างดีเกินราคา โดยห้องขนาดเริ่ม 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นเพียง 1.19 ล้านบาท ซึ่งถือว่าราคาถูกกว่าหลายเจ้าในรัศมีย่านเดียวกัน แต่ได้ห้องที่ให้วัสดุอย่างดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบ ฉะนั้น จึงเหมาะทั้งเพื่อซื้ออยู่จริงและปล่อยเช่า

Conclusion

          โครงการโพลิส คอนโด สุขสวัสดิ์ 64 ถือเป็นโครงการใหม่ในย่านประชาอุทิศ และสุขสวัสดิ์ ที่ไม่ควรมองข้าม เพราะด้วยทำเลที่ตั้งเป็นทางลัดเชื่อม ถ.ประชาอุทิศ และสุขสวัสดิ์ ซึ่งเดินทางไปยังถนนสายหลักได้อีกหลายเส้นทาง ทั้งยังใกล้ทางด่วน 2 สาย และอนาคต ก็ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ถึง 2 สถานีด้วยกัน
           นอกจากนี้ ยังใกล้กับสถานที่สำคัญมากมาย ทั้งสถานที่ราชการ ห้างร้าน ในรัศมีเพียง 100 ม. ถึง 3 กม. เท่านั้น
           ที่สำคัญ ตัวโครงการเองถือว่าเป็นโครงการที่ลงทุนมากแต่หวังผลกำไรน้อย เพราะด้วยราคาขาย เมื่อเทียบกับวัสดุที่ใช้  พื้นที่ส่วนกลางที่ให้ ถือว่าคุ้มเกินราคา ใช่ว่าเราจะอวยเกินจริง แต่เมื่อได้เข้าไปสัมผัส ถือว่าคิดมาเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่วัยเริ่มทำงานในเมืองมาได้สักระยะหนึ่ง และมีกำลังพอที่จะซื้อในราคาที่เอื้อมถึง นอกจากนี้ กลุ่มคนในพื้นที่เองที่อยากขยับขยายจากครอบครัวเดิม (อยู่กับพ่อแม่มาตั้งแต่เกิด อยากออกมาใช้ชีวิตเอง) เป็นต้น
           ทั้งนี้ เหมาะทั้งซื้อเพื่ออยู่จริงและเพื่อการลงทุน เพราะถือว่าทั้งทำเลและคุณภาพโครงการดี และมีแนวโน้มในอนาคตที่สดใส

Fact Sheet

(ข้อมูล ณ วันที่ 31 สิงหาคม 2561)
ชื่อโครงการ : โพลิส คอนโด สุขสวัสดิ์ 64 (Polis Condo Suksawat 64)
เจ้าของโครงการ : บริษัท ดับบลิวแอนด์ดับบลิว พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด
ที่ตั้งโครงการ : ซ.สุขสวัสดิ์ 64 แขวงบางมด เขตท่งุครุ กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ : 5-0-80 ไร่
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร มี 3 แบบ คือ 1 Bedroom 28 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom 45 ตร.ม.
จำนวนยูนิต : 459 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น : 1.19 ลบ.
ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น : 42,500 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 40 บาท/ตร.ว. (จ่ายล่วงหน้า 2 ปี)
กองทุนสะสม : 500 บาท/ตร.ม.
ที่จอดรถ : 35% (ไม่รวมซ้อนคัน) ถ้ารวมซ้อนคัน = 41%
สิ่งอำนวยความสะดวก : คลับเฮ้าส์ ประกอบด้วย 1. แกรนด์ล็อบบี้สำหรับต้อนรับแขก และห้องชมภาพยนตร์ 2. ห้อง Co-sharing Space และห้องประชุมส่วนตัว 3. ห้องเพื่อการออกกำลังกาย ชกมวย และลานโยคะ 4.ห้องฟิตเนสแบบ Full Body ที่มีทั้ง Cardio, Free Weight และ Machine 5. สระว่ายน้ำเพื่อการออกกำลังกาย ที่มีสระเด็กและโซนอ่างน้ำวนนวดตัวคลายเครียด นอกจากนี้ ยังมีสระว่ายน้ำบริเวณโซนที่อยู่อาศัยแบบ Pool Access, สวนพร้อมลานลู่วิ่งรอบโครงการ และสวนหย่อมที่มีหินนวดเท้าให้ด้วย
ระบบรักษาความปลอดภัย : 3 ชั้น ด้วย Keycard Access ควบคุมการเข้าออกโครงการ อาคาร และลิฟต์แบบล็อกชั้น ระบบกล้องวงจรปิด CCTV พร้อมระบบการบันทึกภาพจากกล้องวงจรปิด อปุกรณ์ตรวจจับความร้อนอัตโนมัติ (Heat Detector) ภายในห้องพัก ตู้ดับเพลิงและถังดับเพลิงประจำทุกชั้น พร้อม รปภ. 24 ชม.
โทร. : 064-990-8800
เว็บไซต์ : https://ww-property.co.th/PolisCondoRegister
line ID : wandwproperty

อ่านพรีวิวโครงการอื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/reviews
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage
หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/tv, www.youtube.com/tvhomebuyer

คอนโด, คอนโดใหม่, ราคาคอนโด, ซื้อคอนโด, รีวิวบ้าน, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, รีวิวคอนโด