รวมรีวิวโครงการบ้านใหม่ บ้านเดี่ยว คอนโด บ้านมือสอง ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ พร้อมข้อมูลเปรียบเทียบราคา ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก ครบถ้วนสำหรับการตัดสินใจซื้อบ้าน

<<
มกราคม 2562
 
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
 
16 มกราคม 2562
 

ไม่พอใจนิติบุคคล เบี้ยวค่าส่วนกลางคอนโดฯ ได้หรือไม่




        ใครที่ซื้อคอนโดฯ เป็นที่อยู่อาศัยคงต้องรู้เรื่องการจ่าย “ค่าส่วนกลาง” อย่างเเน่นอน เพราะเป็นสิ่งที่กำหนดไว้เเละรับรู้ร่วมกันตั้งเเต่เเรกแล้ว 
        เเต่มันดันเกิดปัญหาไม่อยากจ่ายค่าส่วนกลางแล้ว เพราะนิติบุคคลไม่ทำในสิ่งที่ลูกบ้านเรียกร้อง นิติบุคคลไม่โอเค ไม่มีประสิทธิภาพ เจอแบบนี้เลยอยากจะประชุมยกเว้นไม่จ่ายค่าส่วนกลางซะเลย และอยากจะเอานิติบุคคลออกไปด้วย แบบนี้สามารถทำได้หรือเปล่า?
        ใจเย็นๆ กันก่อนนะคะ..ก่อนที่เราคิดจะเบี้ยว ไม่จ่ายค่าส่วนกลางเพราะเกิดปัญหาที่ไม่ถูกอกถูกใจขึ้น เรามาดูเรื่องกฎหมายกันก่อนดีกว่า
        ตามกฎหมายแล้ว เรื่องค่าส่วนกลางนั้นถือเป็นเรื่องที่กฎหมายกำหนดไว้เเล้วจ้า จาก พ.ร.บ.อาคารชุดฯ มาตรา 18 ระบุว่า “กำหนดให้เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการบริการส่วนรวม เเละที่เกิดจากเครื่องมือ เครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกันตามส่วนแห่งประโยชน์ที่มีต่อห้องชุด”
        ส่วนจะเก็บอย่างไร เก็บเท่าไหร่ก็ไปกำหนดกันในข้อบังคับ ดังนั้นการปฏิเสธไม่จ่ายค่าส่วนกลางเลยทำไม่ได้นะจ๊ะ เอ้า...เเล้วแบบนี้เราไม่สามารถแก้ปัญหาเรื่องนิติบุคคลได้เลยงั้นหรือ?
        สำหรับเรื่องนิติบุคคลนั้นมีวิธีแก้ปัญหาแน่นอน ซึ่งถ้าเกิดนิติบุคคลที่ทำงานอยู่ไม่มีประสิทธิภาพ บริหารจัดการไม่ดี รวมไปถึงทุจริต ไม่โปร่งใส เราสามารถแก้ปัญหาได้ คือ
        อย่างเเรกต้องรวบรวมลูกบ้านก่อนแล้วมาประชุมกันเพื่อออกเสียงส่วนใหญ่ว่าเห็นด้วยกับปัญหานิติบุคคลชุดนี้มั้ย จากนั้นทำประชามติ เพื่อรวบรวมรายชื่อคัดค้านนิติบุคคลออกไป แล้วส่งชื่อให้คณะกรรมการโครงการ โดยต้องรวบรวมชื่อลูกบ้านอย่างน้อย 20% เพื่อขอให้จัดประชุมใหญ่วิสามัญ หัวข้อพิจารณาถอดถอนผู้บริหารนิติบุคคลชุดปัจจุบันออกไป เเต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็อย่าลืมดูเรื่องสัญญาการจ้างไว้ด้วยว่ามีรายละเอียดอะไรบ้าง 
        ไม่เพียงเเค่ค่าส่วนกลางของคอนโดฯ เท่านั้น เรื่องนี้ร่วมถึงค่าส่วนกลางของบ้านจัดสรรด้วยเช่นกัน วิธีการจัดการก็จะคล้ายๆ กัน ดังนั้นสรุปแล้วเราห้ามเบี้ยว ไม่จ่ายค่าส่วนกลางนะจ๊ะ เพราะผิดกฎหมายเต็มๆ เลยจ้า 

ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/hometips/news

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage

หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/tv  , www.youtube.com/tvhomebuyer

คำแนะนำ,ซื้อบ้าน,ซื้อคอนโด,ข่าวบริษัทอสังหาฯ,ข่าวอสังหาฯทั่วไป,ข่าวดังในกระแส

>>คอนโดใกล้รถไฟฟ้า>>บ้านใกล้รถไฟฟ้า>>Blogger home.co.th




Create Date : 16 มกราคม 2562
Last Update : 16 มกราคม 2562 16:11:53 น. 0 comments
Counter : 68 Pageviews.  
(โหวต blog นี้) 
 
Name
Opinion
*ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก

BlogGang Popular Award#15


 
สมาชิกหมายเลข 4737655
 
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed

ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




บ้านใหม่ ราคาบ้าน


คอนโดใหม่ ราคาคอนโด


ทาวน์โฮม ราคาทาวน์เฮ้าส์ 


โฮมออฟฟิศ อาคารพาณิชย์


VR 360 บ้าน-คอนโด 360 องศา


รีวิวบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม รีวิวคอนโด


ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ข่าวรถไฟฟ้า


แบบบ้านยอดนิยม แบบบ้านราคาประหยัด


ฮวงจุ้ยบ้านและคอนโด การปรับฮวงจุ้ยบ้านคอนโด

[Add สมาชิกหมายเลข 4737655's blog to your web]

 
pantip.com pantipmarket.com pantown.com