25 กุมภาพันธ์ 2552

กลับไปทำงานตามปกติแล้วจ๊ะ หยุดพักร้อน
มาหลายวัน วนเวียนอยู่กับการไปดูบ้านที่กำลังจะเสร็จ

แต่ก็มีความสุขน๊ะเออ

สามวันนี้ พี่โจอี้ก็ วุ่ยวายกับ เรื่องเอกสาร
จะเรียกว่าวุ่ยวายก็ไม่ถูกนักคะ การที่บ้านของเราจะเสร็จแล้วนั้น

ก็หมายถึงเราต้องเตรียมตัว เตรียมเงิน ไว้สำหรับจ่ายค่า Closing
 ก็คงจะเป็นการโอนบ้านประมาณนั้น

ถูก หรือ ผิด ก็อย่าว่ากันนะคะ ส่วนพี่โจอี้ที่ว่า ยุ่ง ๆ นั้น ก็เป็นเรื่องของการ
ที่จะต้องดู rate ดอกเบี้ยของบ้านใหม่

ซึ่ง ที่อเมริกา Rate
ดอกเบี้ย นั้น เขาจะขึ้นลง ตลอดเวลาคะ หากโชคดี ก็สามารถ lock rate
ดอกเบี้ยได้ราคาถูก

หมายถึงว่า ถ้าวันไหน ดอกเบี้ยค่าบ้าน ถูก เราสามารถ เลือก ดอกเบี้ยราคานั้น และ
Lock ไว้

ก่อน ที่บ้านเราจะโอน ภายใน 45 วัน คะ หมายถึง ภายใน 45 วัน เราจะได้ดอกเบี้ย
ที่เรา lock เอาไว้

พี่โจ กับพี่ตุ๊กตา เลือก ที่จะไช้บริการของ
Cornerstone คะ เป็นเหมือน  แบงค์ คะ คือ
เราจะเลือกที่จะเป็นหนี้ที่ไหนก็ได้

แล้วแต่เราคะ เช่น จะเลือกใช้แบงค์ ที่เรามีบัญชีอยู่ก็ได้ หรือ ตามบริษัทที่เขา
ดำเนินการเกี่ยวกับการให้กู้ซื้อบ้าน

อันนี้ อาจจะไม่ทราบรายละเอียดอะไรมากนัก แต่ก็เอา เคส ตัวเองมา เป็นตัวอย่างนะคะ

พี่ตากับพี่โจ ใช้บริการ แบงค์
หนึ่ง ในอเมริกา แต่ไ่ม่ได้กู้แบงค์ที่เราใช้อยู่หรอกคะ
พี่โจถามไปที่แบงค์แล้ว ซึ่ง

การกู้ซื้อบ้านนี้ เค๊าจะตรวจสอบเครดิตร ของเราสองคนนะคะ หากเครดิตรไม่ดี
เขาจะไม่อนุมัติให้ซื้อบ้านคะ

พอดี แบงค์ ให้ดอกเบี้ย อยู่ที่ประมาณ 6.%

ซึ่ง น่าจะถูกกว่านี้น๊า....

ทางโครงการบริษัทที่สร้างบ้าน เค๊าก็แนะนำ บริษัท Cornerstone
ซึ่งดำการเช็คเครดิตร เราสองคนเหมือนกับที่แบงค์ทุกประการ

และแล้ว ทางบริษัท ก็บอกพี่โจอี้ว่า
การซื้อบ้านครั้งนี้  คิดดอกเบี้ย 5.5% ต่อปี ซึ่งถูกกว่า ที่แบงค์ ซะอีก ทาง
Cornerstone

แนะนำ พี่โจ อีกด้วยว่า หาก ยู เพิ่มเงินดาวน์บ้าน อีก  นิด
เค๊าก็จะตัดดอกเบี้ยออกให้เหลือ แค่ 5%

ซึ่งการดาวน์บ้าน ก็แค่ 3% ของราคาบ้าน พี่โจเลย บอกว่า เราจะดาวน์บ้าน เป็น 4 %

ซึ่ง ทาง Cornerstone ก็บอกว่า  ดอกเบี้ย ของเราสองคน
ก็จะ อยู่ที่ 5%

ตกลง เค๊า Fix 5% เป็นเวลา 45 วัน ซึ่ง
ทางโครงการบ้านบอกว่า

บ้านพี่ตุ๊กตา กับพี่โจอี้จะเสร็จ ภายใน อีก 4 อาทิตย์นี้คะ

และ หากว่า ดอกเบี้ย ภายใน 45 วันนี้ วันไหน ดอกเบี้ยลดน้อยกว่า 5%

เราสองคนสามารถ เลือกที่จะใช้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่า 5 % ได้ด้วย

แต่หากว่า ภายใน 45 วันที่ Fix นี้ ดอกเบี้ยสูงขึ้น
เราก็ยังใช้ที่ 5%

โอ้...โห...ถือว่าดีที่สุดแล้วสำหรับดอกเบี้ยบ้านนะคะ

ดอกเบี้ยซื้อรถยนต์ ยังประมาณ 7 - 9 %

ซึ่งเป็นที่น่าพอใจสำหรับเราสองคน มีปัญญาผ่อน อิอิ



และมีผลพว่ง หรือ ผลพลอยได้อีก หลายอย่างที่ใช้ Cornerstone
คือ บริษัทจะจ่ายค่าประกันตัวบ้านฟรี


ให้ 1 ปี แรก ฟรี

และค่า fee อะไรอีกไม่ทราบ อีก ประมาณ 200 เหรียญ
ซึ่งก็มีผลดีมากมาก

ที่แบงค์ ไม่มีอะไรให้แบบนี้ แถม ดอกเบี้ยแพงอีกตะหาก

สรุปเป็นที่น่าพอใจคะ ซึ่งก็เตรียมเงินค่า
Closing ไว้เรียบร้อยแล้ว รอแค่ตรวจรับบ้าน
ก็คงจะจ้างมืออาชีพมาตรวจบ้านแทนเราคะ

แวะเข้าไปดูในบ้านกันหน่อยม๊ะคะ ไหน ๆ
ก็แวะกันมาแล้วเนอ๊ะ

เข้าไปตกใจ ทำไม ผนังมัน ดูตะปุ่ม ตะปั่ม แบบนี้
เหมือนหนังคางคกเลยอ่ะจ๊ะ

แบบนี้ เอ๊า ดูกันชัด ๆ  เป็นแบบนี้ทั่วบ้านเลยจ๊า.....

เขาเรียกว่า การทำ spray drywall mud

ผนังทั่วบ้านจะเป็นแบบนี้คะ รวมทั้งบนฝ้าเพดานด้วยคะ บ้านหลังนี้
ก็จะเป็นสีเดียวกันหม๊ด...

เป็นมาตรฐาน คะ อยากให้ทาสีอื่นเหมือนกัน แต่เค๊าไม่ยอมทำให้คะ
หากต้องการก็

ต้องทำเอง ภายหลัง เฮอ๊ะ....

ตอนที่เค๊า ทำ ไม่ได้เห็นหรอกคะ คาดว่า เขาคงจะเสปร์
แต่ก็ไปหาวิธีมาให้ดูกันใน You tube

หลังจากที่ Spray
นี้แล้ว คาดว่า พอแห้ง ก็คงจะทำการ ทาสี ภายในบ้านคะ

เออ....ทำไมเค๊าต้องทำแบบผนังให้มันไม่เรียบ ก็ไม่รู้ หรือว่า เค๊าฮิตกัน...

บางคนก็ชอบ ผนังบ้านที่เรียบ ๆ บางคนชอบ แบบ ขรุขละ แบบนี้

แล้ว เพื่อน ๆ ชอบแบบไหนคะ สำหรับพี่ตุ๊กตา ชอบแบบ ตะปุ่มตะป่ำ งี้แหละ

แปลกดีคะ...

ขอบคุณที่แวะมา เยี่ยมบ้านพี่ตุ๊กตา นะคะ