+++Bangkok Real Estate+++
|
||||
ผังเมือง กทม. จะแบบใหม่ หรือ แบบเก่า ?? ร่างผังเมือง กทม.ผ่านฉลุย บอร์ดยืนตามมติอนุกรรมการ ให้สร้างคอนโดในซอย 10 เมตรบนพื้นที่อยู่อาศัยได้ แหล่งข่าวจากกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า คณะกรรมการผังเมือง ได้มีมติเห็นชอบร่างผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) โดยให้พื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมด (ย.1-10) ได้แก่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ให้สามารถสร้างอาคารพักอาศัยรวมไม่เกิน 1 หมื่นตารางเมตร บนถนนที่มีความกว้างไม่ต่ำกว่า 10 เมตรได้ จากเดิมที่ร่างผังเมือง กทม. กำหนดให้ต้องสร้างบนถนนที่มีความกว้างกว่า 12 เมตรขึ้นไป ทั้งนี้ ข้อกำหนดตามร่างผังเมือง กทม. จะทำให้ไม่สามารถสร้างอาคารพักอาศัยในซอยต่างๆ ในเขต กทม. เพราะเห็นว่าซอยต่างๆ ใน กทม.มีความคับแคบอยู่แล้ว หากมีการสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมาก จะมีปัญหาคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย แต่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้ออกมาคัดค้านร่างดังกล่าว โดยเห็นว่าจะทำให้ผู้มีรายได้น้อยและปานกลางไม่สามารถหาซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่อยู่ในเขตเมืองได้ การพิจารณาในระดับอนุกรรมการเห็นว่าควรกลับมาใช้ตามข้อกำหนดเดิม เพราะจะเป็นอุปสรรคต่อการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้มีรายได้ปานกลาง ซึ่งคณะกรรมการผังเมืองได้เห็นชอบตามที่อนุกรรมการเสนอ อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่พาณิชยกรรม พ.13 คณะกรรมการให้ยืนตามข้อกำหนดตามร่างผังเมืองใหม่ของ กทม. ขณะที่พื้นที่พาณิชยกรรม พ.45 มีการปรับเปลี่ยนจากร่างผังเมือง กทม.บ้างเล็กน้อย จากเดิมที่อนุกรรมการเสนอความเห็นว่า พื้นที่พาณิชย์ทั้งหมดให้ใช้ข้อกำหนดของผังปัจจุบันด้วยเช่นกัน สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินตามร่างผังเมือง กทม. ซึ่งเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน 34 บริเวณ คณะกรรมการเห็นชอบตามที่ กทม.เสนอ 30 บริเวณ ที่มา โพสต์ทูเดย์ วันที่ 27 เมษายน 2555 |
Mr.Quiet
Rss Feed Smember ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]
All Blog
Friends Blog
Link |
|||
Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved. |
พื้นที่(ย.1-10) สร้างอาคาร น้อยกว่า 10,000 ตร.ม.(อาคารใหญ่)ได้ แต่ถนนต้องกว้างมากกว่า 10 เมตร
(ของเดิม 2549 กว้าง 6 เมตรก็สามารถสร้างได้)
ถ้าอาคารอยู่อาศัยรวมขนาดใหญ่พิเศษ พื้นที่ก่อสร้างรวมเกิน 10,000 ตร.ม. จากเดิมที่พื้นที่สีน้ำตาล (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) ย.8-ย.10 และพื้นที่สีแดง (ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม) พ.4, พ.5 ตามแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินฉบับ พ.ศ. 2549 กำหนดให้ถนนและซอย ที่มีขนาดความกว้างถนนเกิน 10 เมตร สามารถสร้างได้
(แต่ร่างผังเมืองฉบับใหม่ เพิ่มเกณฑ์ความกว้างถนนเป็น 16 เมตร จึงจะสร้างได้)
มีใครพอจะฟันธงได้มั่ง ?? ตอนนี้งงมากครับ