การคิดค่าบริการออกแบบ

ลูกค้าหลายคนถามเรื่องค่าออกแบบก่อสร้างเค้าคิดราคากันอย่างไร แพงไปมั๊ย เอาอะไรมาวัดว่าต้องเท่านี้ ไปถามเขตมา ถูกกว่านี้ตั้งเยอะ อะไรต่างๆ มากมายสุดจะพรรณา จึงอยากเอามาแชร์กันว่าเค้าคิดกันอย่างไร เพราะค่าออกแบบมันจะหมายรวมถึงค่าก่อสร้าง และปัญหาที่ตามมาอีกมาก ยิ่งแบบถูกมากเท่าไร รายละเอียดต่างๆก็จะยิ่งน้อย พอไปก่อสร้างจริง ช่าง หรือ ผรม ก็จะทึกทักเอาเองว่าต้องเป็นแบบนี้ เป็นแบบนั้น ทำไปโดยใช้ความรู้สึกของตัวเอง

- ตามมาตรฐานของ สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ แบ่งประเภทการบริการ ออกแบบสถาปัตยกรรม ไว้เป็น 6 ประเภท แต่ละประเภทจะมีค่าบริการไม่เท่ากัน และจะลดลงเรื่อย ๆ ตามงบประมาณ ที่ก่อสร้าง โดยแยกออกโดยสังเขปดังนี้ :

* ประเภทที่ 1 = ตกแต่งภายใน, ครุภัณฑ์, ผลิตภัณฑ์
* ประเภทที่ 2 = พิพิธภัณฑ์ วัด อนุสาวรีย์ อาคารอนุสรณ์ที่วิจิตร
* ประเภทที่ 3 = บ้านพักอาศัย (ไม่รวมตกแต่งภายใน)
* ประเภทที่ 4 = โรงพยาบาล รัฐสภา โรงแรม ธนาคาร คอนโดมิเนียม วิทยาลัย
* ประเภทที่ 5 = สำนักงาน สรรพสินค้า หอพัก โรงเรียน โรงอุตสาหกรรม
* ประเภทที่ 6 = โกดัง อาคารจอดรถ ห้องแถว ตลาด

โดยแต่ละประเภทแยกค่าบริการตามงบประมาณได้ดังต่อไปนี้ (เป็นร้อยละ)


เกมส์แต่งตัว เกมส์ต่อสู้ เกมส์ทําอาหาร



- การใช้บริการบริษัทออกแบบ โดยทั่วไปจะ คิดค่าบริการออกแบบ โดยยึดหลักตามมาตรฐานของสมาคม สถาปนิกสยาม ดังกล่าวข้างต้น ในการคิดค่าบริการ ออกแบบ ซึ่งท่านจะได้รับการบริการวิชาชีพอย่างครบถ้วน และได้งานที่มีคุณภาพสูง ** ปกติใช้เวลาตั้งแต่ออกแบบ เขียนแบบพิมพ์เขียวทั้งชุดประมาณ 3-4 เดือน
เช่น บ้านพักอาศัย มีงบประมาณค่าก่อสร้าง 2,000,000 บาท คิดค่าแบบโดยประมาณตามประเภทที่ 3 ดังนี้ :
2 ล้านบาท คิด 7.50 % = 150,000 บาท
รวมค่าบริการทั้งหมดประมาณ = 150,000 บาท ( = 7.50 % )


- การใช้บริการจากผู้ออกแบบอิสระ โดยทั่วไป จะคิดค่าบริการใกล้เคียงตามมาตรฐานของสมาคม สถาปนิกสยาม แต่อาจจะไม่ถึงตามอัตราที่ตั้งไว้ ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ หรือตามปริมาณงานที่ให้บริการ โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 5 - 7.5 เปอร์เซ็นต์ ** ปกติใช้เวลาตั้งแต่ออกแบบ เขียนแบบพิมพ์เขียวทั้งชุดประมาณ 3-4 เดือน
เช่น บ้านพักอาศัย มีงบประมาณค่าก่อสร้าง 2,000,000 บาท ถ้าคิดค่าแบบประมาณ 4 เปอร์เซ็นต์ดังนี้ :
2 ล้านบาท คิด 5.00 % = 100,000 บาท
รวมค่าบริการทั้งหมดประมาณ = 100,000 บาท ( = 5 % )

การใช้บริการจากเจ้าหน้าที่ฝ่ายโยธาตาม สำนักงานเขต โดยปกติทั่วไปจะคิดค่าบริการ แบบเหมาจ่าย หรืออาจเทียบเปอร์เซ็นต์ใกล้เคียงตามมาตรฐานของสมาคมสถาปนิกสยาม แต่อาจจะไม่ถึงตามอัตราที่ตั้งไว้ โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 3 - 5 เปอร์เซ็นต การให้บริการอาจไม่ครบถ้วน หรือแบบพิมพ์เขียวที่ได้ อาจมีรายละเอียดค่อนข้างน้อย หรือผู้ออกแบบกับผู้เซ็นแบบ อาจไม่ใช่คนเดียวกัน เพราะผู้ออกแบบ อาจจะไม่ใช่สถาปนิกโดยตรง และมักเป็นงานที่เน้นความเร็ว ** ปกติใช้เวลาตั้งแต่ออกแบบ เขียนแบบพิมพ์เขียวทั้งชุดประมาณ 2-3 เดือน
เช่น บ้านพักอาศัย มีงบประมาณค่าก่อสร้าง 2,000,000 บาท ถ้าคิดค่าแบบประมาณ 3 เปอร์เซ็นต์ ดังนี้ :
2 ล้านบาท คิด 3.00 % = 60,000 บาท
รวมค่าบริการทั้งหมดประมาณ = 60,000 บาท ( = 3.00 % )


ที่มา //www.smilehomes.com

Create Date : 02 มิถุนายน 2553		0 comments
Last Update : 2 มิถุนายน 2553 11:22:21 น.
Counter : 2197 Pageviews.
Share Tweet