แต่ 4.50% จะมีช่วงเวลาแค่ 2 ปีเท่านั้น ส่วนปีที่ 3 ขึ้นไป จะเป็น 6.375% (MRR-0.75) ถึงแม้ปีสุดท้ายดอกเบี้ยจะสูงกว่าเดิม แต่ค่าเฉลี่ย 3 ปี ดอกเบี้ยก็ยังต่ำกว่าเดิม จึงตัดสินใจยื่นปรับดอกเบี้ยครั้งนี้ 

สัญญา

เราลองคิดค่าเฉลี่ยเป็น  6 ปี ดอกเบี้ยใหม่ก็ยังต่ำกว่าเดิม (5.75%)  ที่สำคัญไม่มีค่าใช้จ่ายในการปรับครั้งนี้  และเราได้ทำการเปรียบเทียบระหว่าง การไม่ต้อง fixed ดอกเบี้ย กับการ fixed ดอกเบี้ย ว่าอย่างไหนจะได้ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า และคุ้มค่ากว่ากัน  ดังนี้

จะเห็นว่าตัวเลขอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่ปรับใหม่จะต่ำกว่าเดิม ที้งเฉลี่ย 3 ปี (5.21%) และ 6 ปี (5.75%) ของเดิม 6.00% (มาจาก MLR-0.5)  จึงสรุปว่าคุ้ม และคิดถูก  แต่ก็ยังกังวลอยู่เล็กน้อยที่เมื่อดอกเบี้ยลอยตัวครั้งนี้ ใช้ฐาน MRR  ไม่ใช่ MLR เหมือนเดิม ซึ่ง MRR จะสูงกว่าประมาณ 0.625% แต่ก็คงจะต้องมาดูอีกครั้งเมื่อผ่านระยะเวลา 3 ปี จากนี้ เมื่อมีข้อเสนอจากธนาคารที่คิดว่าคุ้มค่า ก็อาจจะต้องปรับดอกเบี้ยใหม่อีกครั้ง  การปรับดอกเบี้ยในครั้งนี้ ปรับหลังจากที่เราได้โปะค่าตึกไปเมื่อ 2 งวดก่อนหน้านั้น ที่ได้เล่าไว้ในนี้