ที่ปรึกษากฎหมาย วางแผนธุรกิจ การลงทุน โดยคนไทย เพื่อคนไทย ก้าวไกลสู่ AEC
Group Blog
 
 
มีนาคม 2556
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
 
16 มีนาคม 2556
 
All Blogs
 
ที่ดิน การครอบครองปรปักษ์และการแย่งการครอบครอง

                     หลายๆคนชอบที่จะซื้อที่ดินเก็บเอาไว้เพื่อเป็นการออมเงินหรือเก็งกำไร โดยถือว่าเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง แต่หลายๆคนยังไม่ทราบถึงว่าจะต้องทำการดูแลที่ดินอย่างไร ผมจึงขออธิบายง่ายๆดังนี้ครับ

                     ที่ดิน น.ส.3ก เป็นที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ไม่มีกรรมสิทธิ์่แต่มีเพียงสิทธิครอบครองเท่านั้น หากมีผู้เข้าทำประโยชน์โดยสงบ เปิดเผย เจตนาเป็นเจ้าของ เกินกว่า 1 ปีคุณก็จะถูกแย่งการครอบครองแล้วล่ะครับ

                     ที่ดินมีโฉนด เป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินมีกรรมสิทธิ์ และหากไม่ทำการดูแลดีๆหากถูกบุคคลอื่นเข้าครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และเจตนาเป็นเจ้าของเกินกว่า 10 ปี คุณก็อาจจะเสียที่ดินของคุณไปได้นะครับ

                     หลายๆคนคงสงสัยว่าครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และเจตนาเป็นเจ้าของเป็นอย่างไร ผมก็จะขออธิบายง่ายๆดังนี้ครับ

                     ครอบครองโดยสงบ คือ ตลอดระยะเวลาที่เค้าเข้าครอบครองไม่เคยมีการแจ้งให้ออกจากที่ดินหรือดำเนินคดีๆใดนะครับ

                     เปิดเผย หมายถึง ปลูกสร้างที่อยู่อาศัยอย่างเปิดเผยเห็นได้ชัดเจนบนที่ดินที่เค้าเข้าอยู่อาศัยนะครับ

                     เจตนาเป็นเจ้าของ คือ เป็นการยึดถือเพื่อตนเองเท่านั้น โดยจะต้องแสดงออกอย่างชัดเจนให้คนอื่นเข้าใจว่าเข้าอยู่อาศัยบนที่ดินเพื่อต้องการเป็นเจ้าของ ไม่ใช่เป็นการเข้าอยู่อาศัยแทนคนอื่นแบบนี้จะไม่ถือว่าเจตนาเป็นของนะครับ เช่น เจ้าของที่ให้อยู่ดูแลที่ดิน แบบนี้เป็นการที่อยู่อาศัยแทนคนอื่นนะครับ และอีกกรณีหนึ่งคือเข้าอยู่ตามสัญญาก็ไม่ถือว่าเจตนาเป็นของเช่นกันครับ

                     วิธีการป้องกันการถูกครอบครองปรปักษ์หรือแย่งการครอบครองนั้นง่ายมากครับ เพียงแค่หมั่นไปตรวจสอบที่ดินของคุณบ่อยๆว่าไม่มีใครบุกรุกเข้ามาอยู่อาศัย หรือหากมีการบุกรุกเข้ามาก็ต้องรีบจับทำสัญญาเช่า หรือดำเนินคดีทันทีที่ดินของคุณถึงจะปลอดภัยนะครับ

                     หากต้องการสอบถามข้อกฎหมายหรือการขอใบอนุญาตต่างๆก็สอบถามได้ทาง E-Mail หรือ Facebook ได้ตลอดและผมสัญญาว่าจะตอบทุกคำถามครับ

ทนายกอร์น SGG Law Group

https://www.facebook.com/Strandandgreatgeorge
pongsakorn.m@strandgreatgeorge.com





Create Date : 16 มีนาคม 2556
Last Update : 16 มีนาคม 2556 23:14:13 น. 0 comments
Counter : 1380 Pageviews.

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
รหัสส่งข้อความ
กรุณายืนยันรหัสส่งข้อความ

SGGLAW
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 12 คน [?]




ยินดีให้คำปรึกษาด้านกฎหมาย ธุรกิจ และการลงทุนทุกประเภทครับ
Friends' blogs
[Add SGGLAW's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.