Group Blog
 
<<
มิถุนายน 2560
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
 
21 มิถุนายน 2560
 
All Blogs
 
การขอเลขที่บ้านใหม่



  ที่บ้านมีการก่อสร้างบ้านบนโฉนดที่เป็นมรดกค่ะ แต่เป็นโฉนดที่เจ้าของเป็นชื่อผู้มารดา (ตาย) และมีการแต่งตั้งลูกสาวคนโตให้เป็นผู้จัดการมรดก โดยสลักไว้ที่หลังโฉนด พร้อมกับระบุผู้รับสัญญาเป็นชื่อลูกทุก ๆ คนที่มีสิทธิบนที่ดินนั้น ทางเราก็มีการเซนต์มอบอำนาจจากลูกทุก ๆ คนที่มีชื่อบนโฉนดนั้น เพื่อมอบอำนาจให้กับผู้จัดการมรดกเพื่อไปขอเลขที่บ้านใหม่ พอถึงวันที่เราไปขอเลขที่บ้านใหม่ ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่สามารถออกให้ได้ เพราะต้องไปทำเรื่องที่สำนักงานที่ดินในการแบ่งแยกโฉนด และเปลี่ยนชื่อมาเป็นของเจ้าของแต่ละคนให้เรียบร้อยก่อน ถึงจะออกเลขที่บ้านได้  
รบกวนผู้รู้ แนะนำหน่อยคะ ว่าวิธีที่เราทำนี้มันยังไม่ครอบคลุมเหรอคะ หรือว่าต้องทำถึงขั้นที่เจ้าหน้าที่แนะนำ เพราะเราไปขอ 4 รอบแล้วแต่เจ้าหน้าที่บอกไม่ครบถ้วนสักรอบ พอไปอีกจึงแจ้งมาตามข้างบนคะ

กฏนี้คงมีเพื่อป้องกันการฟ้องกันภายหลังมั๊ง

เพราะที่ดินที่มีเจ้าของหลายคน ทุกคนมีสิทธิเท่าๆกันและไม่ได้แบ่งแปลงชัดเจนว่าใครอยู่ตรงไหน
แต่ละคนมีสิทธิบนที่ดินของตนเอง แต่ไม่มีสิทธิบนที่ดินของคนอื่น
หากเมื่อสร้างบ้านไปแล้ว จะไปแบ่งโฉนดทีหลัง
ก็อาจจะเกิดการเรียกร้องสิทธิในบ้านที่ไม่ได้อยู่บนที่ดินตนเองอีกละมัง
หรือบ้านอาจจะสร้างคร่อมบนเส้นแบ่งเขตที่ดินที่ตกลงกันภายหลัง
เป็นปัญหาได้อีก

จริงๆมันควรกำหนดมาตั้งแต่การขออนุญาตก่อสร้างแล้วนะ
ว่ามันจะสร้างบนที่ดินที่เป็นโฉนดรวมไม่ได้


ขออนุญาตชี้แจงข้อมูลนะครับ โดยปกติแล้วการจะขอเลขที่บ้านบนที่ดินที่เป็นมรดกนั้น และที่ดินดังกล่าวได้มีการระบุชื่อผู้มีสิทธิไว้หลายบุคคล จะต้องดำเนินการแบ่งแยกอาณาเขตบนที่ดินผืนดังกล่าวให้เรียบร้อยก่อนครับ ว่าผู้มีสิทธิแต่ละบุคคลนั้น สามารถมีสิทธิและครอบครองกรรมสิทธิ์ในอาณาเขตส่วนใดของที่ดินบ้าง จึงจะสามารถดำเนินการขอออกเลขที่บ้านแค่ในอาณาเขตที่ตนเองนั้นมีสิทธิครับ








Create Date : 21 มิถุนายน 2560
Last Update : 21 มิถุนายน 2560 7:46:37 น. 0 comments
Counter : 470 Pageviews.

ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
  *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

สมาชิกหมายเลข 2533784
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 3 คน [?]




Friends' blogs
[Add สมาชิกหมายเลข 2533784's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.