Group Blog
ใครๆ เขาก็มี Blog กัน
ค่าธรรมเนียมและค่าภาษี ในการซื้อขายบ้าน
<<
มิถุนายน 2552
>>
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
11 มิถุนายน 2552
ตัวอย่างแบบสัญญาจะซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินแบบง่ายๆ
All Blogs
ตารางสรุปค่าธรรมเนียมและภาษี และตัวอย่างการคำนวณ
ตัวอย่างแบบสัญญาจะซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินแบบง่ายๆ
ค่าธรรมเนียมและค่าภาษี
เกริ่นนำ
ตัวอย่างแบบสัญญาจะซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินแบบง่ายๆ
สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน แบบง่ายๆ ครับ
เห็นถามหากันบ่อย
***แนะนำสำหรับผู้ที่จะซื้อจะขาย โดยคาดว่าจะไม่มีการโกงกัน เพราะเป็นแบบง่ายๆ อยู่ในหน้ากระดาษ A4 หน้าเดียวจบ
***ถ้าเป็นคอนโด ก็ปรับแต่งเล็กน้อยได้
*****หรือดูเป็นตัวอย่างแล้ว ดัดแปลงเองได้ตามความเหมาะสม******
สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน
ทำที่ ............................................
.
วันที่ ...........................................................
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง . ที่อยู่ เลขที่ ...............................................
.........................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า ผู้จะขาย ฝ่ายหนึ่ง กับ ...................................... ที่อยู่เลขที่ ...........................................................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า ผู้จะซื้อ อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้จะซื้อตกลงที่จะซื้อและผู้จะขายตกลงที่จะขายบ้านพร้อมที่ดินพื้นที่ ........................ ตามโฉนดที่แปลงหมายเลขที่ .. เลขที่บ้าน ............................................................................. โดยจะไปทำการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน ภายในวันที่ .............................................
ข้อ 2. เงื่อนไขการชำระเงิน
2.1 ผู้จะซื้อตกลงที่จะซื้อและผู้ขายตกลงที่จะขายบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าว เป็นจำนวนเงิน ...................................... บาท (.................................................)
2.2 ในวันทำสัญญาฉบับนี้ผู้จะซื้อได้ชำระเงินค่าทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านเป็นเงินจำนวน .......................... บาท ( ....................... .) ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวทั้งหมดถือว่าเป็นเงินประกันการปฏิบัติตามสัญญา ในกรณีที่ผู้จะซื้อปฏิบัติตามสัญญาครบถ้วนเงินจำนวนนี้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านที่ผู้จะซื้อต้องชำระทั้งสิ้น
2.3 เงินที่เหลืออีก .. .บาท ( ................................ ) ผู้จะซื้อต้องชำระให้แก่ผู้จะขายภายในวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินนี้
2.4 ค่าใช้จ่ายและภาษีอากรทั้งหมดในการโอนที่ดิน ตกลงกันดังนี้
- ค่าธรรมเนียมการโอน....................................จะเป็นผู้รับภาระ
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา................................จะเป็นผู้รับภาระ
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือค่าอากร...........................จะเป็นผู้รับภาระ
ข้อ 3. หากผู้จะขายผิดข้อตกลงตามสัญญานี้ ผู้จะขายจะต้องจ่ายค่าปรับให้ผู้จะซื้อเป็นจำนวนเงิน...................................บาท หากผู้จะซื้อผิดข้อตกลงตามสัญญานี้ ผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินค่าทำสัญญาทั้งหมดที่ได้จ่ายให้กับผู้จะขายไว้แล้ว
ข้อ 4. ข้อตกลงอื่นๆ ...................................................................
..............................................................................................
..............................................................................................
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านข้อความและเข้าใจสัญญาดีแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานและเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ .ผู้จะขาย ลงชื่อ .ผู้จะซื้อ
( .) ( .)
ลงชื่อ .พยาน ลงชื่อ .พยาน
( .) ( .)
Create Date : 11 มิถุนายน 2552
Last Update : 17 กรกฎาคม 2552 12:27:22 น.
5 comments
Counter : 33779 Pageviews.
Share
Tweet
ปรับปรุงเพิ่มเติม ข้อ 2.4
กำหนดภาระ คชจ. ในการโอนให้ชัดเจน
โดย:
จินหยง
วันที่: 11 กรกฎาคม 2552 เวลา:23:45:02 น.
ปรับปรุงเพิ่มเติม ข้อ 4
เผื่อไว้สำหรับมีข้อตกลงอื่นๆ เพื่มเติม
(แต่ว่า อาจจะเกินหน้ากระดาษ A4 ไปแล้วหรือปล่าว)
โดย:
จินหยง
วันที่: 17 กรกฎาคม 2552 เวลา:12:43:03 น.
ขอบคุณมากครับ สำหรับคำแนะนำ ที่ส่ง Mail มาให้ ตอนนี้อยู่ในส่วนขั้นตอนการเจรจาต่อรอง โดยผมเลือกอยากได้บ้าน และเพิ่มราคาบ้านให้ทางโครงการครับ แต่ทางโครงการยังไม่ยอมตอบกลับมาครับ (ตอนนี้ผมให้ราคาไปที่ 2,100,000 บาท ครับ
โดย: RYUGI1975 IP: 203.146.165.138 วันที่: 28 กรกฎาคม 2552 เวลา:11:50:20 น.
รบกวนหน่อยนะค่ะ
พอดีเราได้ราคาประเมินที่ดินมาแล้ว
แต่ไม่รุ้ว่ามันรวมราคาสิ่งปลูกสร้างหรือเปล่าค่ะ
แล้วถ้าเราจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เราควรตั้งราคายังงัยจากราคาที่เค้าประเมินให้คร่ะ
อยากรบกวนขอ e-mail จังค่ะ
ถ้าสะดวกรบกวนโพสเมลล์บอกทีนะค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
โดย: ิrinny IP: 125.25.82.104 วันที่: 8 สิงหาคม 2552 เวลา:18:11:31 น.
ดูในนี้ได้เลยครับ
ราคาประเมินที่ดินก็ส่วนหนึ่ง สิ่งปลูกสร้างก็อีกส่วนหนึ่ง
//www.pantip.com/cafe/home/topic/R8131037/R8131037.html
โดย:
จินหยง
วันที่: 9 สิงหาคม 2552 เวลา:0:03:56 น.
ชื่อ :
Comment :
*ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
Alpha111
Location :
กรุงเทพฯ Thailand
[ดู Profile ทั้งหมด]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [
?
]
Friends' blogs
Webmaster - BlogGang
[Add Alpha111's blog to your web]
Links
BlogGang.com
Pantip.com
|
PantipMarket.com
|
Pantown.com
| © 2004
BlogGang.com
allrights reserved.
กำหนดภาระ คชจ. ในการโอนให้ชัดเจน