Group Blog
 
<<
มกราคม 2555
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
 
18 มกราคม 2555
 
All Blogs
 
ปัญหาจุกจิก ระหว่างก่อสร้าง 1

ว่าง ๆ เลยมาเล่าปัญหาระหว่างก่อสร้างให้ฟังค่ะ

จะเห็นว่าชื่อบล็อกมี เลข1 ห้อยท้ายเพราะมั่นใจว่าต้องมีภาคต่อมาแน่ อย่างที่คุณสถาปนิกบอกเราว่าปลูกบ้านไม่ 'บาน' ก็ 'บ้า'
ตอนนี้เริ่มบานละ แต่บ้าคิดว่ายังห่าง อิอิ

1. เซ็นสัญญาและ boq
อันนี้เป็นเพราะความงกและโลเลของเราแท้ๆ บวกกับพี่ตู่ยุ่งกะงานอื่น เลยdelayed. การเซ็นสัญญาไปเพราะต้องแก้boqหลายรอบมาก เราตัดสินใจตัดงานไม้และงานไฟฟ้าออก มาให้ช่างที่อ.จุลพรแนะนำแทน เพราะอยากได้ไม้เก่าและช่างที่เนี๊ยบๆหน่อย แถมถ้าตัดออกก้อลดค่าดำเนินการไปได้อีก. 15%. (ในboq. ผรม. เค้าจะคิดค่าดำเนินการเพิ่มอีก 15% จากราคาวัสดุและค่าแรง ). แต่เราจะเหนื่อยหน่อย ตัดสินใจยอมเหนื่อยตรงนี้อะ

สรุปกว่าจะได้เซ็นสัญญา ก้อเริ่มเทคานแล้วอะ พี่ตู่เสียเปรียบนะเนี่ย ได้ตังส์ช้า (จ่ายงวดแรก หลังเซ็นสัญญา) ขอโทษจริงๆค่ะ

สัญญาจ่ายทั้งหมด 7 งวด ขอเอามาลงบางส่วนไว้ เผื่อจะมีประโยชน์กับคนที่กำลังจะปลูกบ้านเหมือนกัน

งวดที่ 1  ชำระค่าจ้างจำนวน  10 %   
  เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน………..,ทำสัญญางานก่อสร้าง…..,งานวางผัง-ขุดหลุม…, ทำพิธีวางเสามงคล ( เสาเอก-เสาโท )…, ขนย้ายวัสดุเหล็กโครงสร้างบางส่วนเข้าหน้างาน…..,แล้วเสร็จ

งวดที่ 2  ชำระค่าจ้างจำนวน  20 %  
เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน…  ,งานเทคอนกรีตฐานราก…,  งานเทคอนกรีตเสาตอม่อ…, งานผูกเหล็กคาน-เทคอนกรีตคานชั้นหนี่ง….,   แล้วเสร็จ

งวดที่ 3  ชำระค่าจ้างจำนวน  15 %
       เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน….,….ปูพื้นสำเร็จชั้นหนึ่งพร้อมเททับหน้า…,งานเทคอนกรีตเสาชั้นหนึ่ง..,   งานเหล็กคาน-เทคอนกรีตคานชั้นสอง..,ปูพื้นสำเร็จชั้นสองพร้อมเททับหน้า…,.งานเทพื้นห้องน้ำ…,.งานเทเสารับคานหลังคา…, งานเทคานหลังคา..….,. แล้วเสร็จ                                                                        
       
งวดที่ 4  ชำระค่าจ้างจำนวน 20 %
    เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน………,งานโครงเหล็กหลังคาพร้อมมุงหลังคา( ยกเว้นส่วนที่ติดกับผนังชั้นสอง) …,…แล้วเสร็จ 

งวดที่ 5  ชำระค่าจ้างจำนวน  15 %   
    เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน………,งานก่ออิฐมอญผนัง…,งานติดตั้งวงกบประตู-หน้าต่างไม้…,..งานเดินท่อระบบไฟฟ้าผนังและระบบท่อประปาภายใน…….,งานฉาบปูนเรียบผนังภายใน-นอก…,…แล้วเสร็จ
 
งวดที่ 6  ชำระค่าจ้างจำนวน     10 % 
      เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน………,งานติดตั้งฝ้าเพดานภายใน-นอก.…….,งานปูกระเบื้องพื้น-ผนังทั้งหมด…,งานมุงหลังคาส่วนที่เหลือ…, งานติดตั้งพื้นไม้เฌอร่าพร้อมตงเหล็ก…,…แล้วเสร็จ
 
งวดที่ 7  ชำระค่าจ้างจำนวน  10 %
         เมื่อผู้รับจ้างทำการก่อสร้างงาน………,ปูพื้นไม้สักเข้าลิ้น…, งานติดตั้งระบบ-ดวงโคมไฟฟ้า…,…งานติดตั้งบานประตู-หน้าต่างทั้งหมด. …,งานติดตั้งสุขภัณฑ์ ….,งานระบบประปา-สุขาภิบาล…,งานทาสีภายนอกและภายใน… ,งานหลังคาโพลีคาร์บอเนต….,งานเก็บรายละเอียด-ทำความสะอาดทั้งหมด………พร้อมส่งมอบงาน 

หมายเหตุ   การจ่ายเงินทุกงวดอยู่ภายใต้เงื่อนไข ที่ว่าผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนผู้ว่าจ้างได้ตรวจรับงานที่ผู้รับจ้างทำการก่อสร้างเสร็จแล้ว

2 กลัวน้ำขังหลุมเสา
เนื่องจากตอนทำเสาฐานราก มีการขุดดินออกและถมกลับที่เสาทุกต้น พ่อเรามาดูคาดว่าดินตรงนี้จะไม่แน่น ในอนาคตน้ำอาจขังเป็นแอ่งได้ เลยต้องหารถน้ำมาสาดน้ำ เติมดิน และตบแต่งดินให้แน่น ยุ่งเลยเพราะกว่าเราจะคิดกันได้ก็ตั้งแบบคานไปแล้ว เลยต้องมาปรึกษากันระหว่างเรา ผรม.  และสถาปนิก

ได้ข้อสรุปว่าเราจะหารถน้ำมาสาดน้ำดูก่อนว่ายุบไปแค่ไหน แล้วหาดินมาเติม ให้พี่ตู่เหมาค่าแรงและอุปกรณ์ในการตบแต่งดินเพิ่ม
ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องเร็วเพราะตอนนี้ ผรม เริ่มตั้งแบบเสาแล้ว และจะเทพื้นแล้ว

หมายเหตุ วันนี้ ตอนนี้เรายังหารถน้ำไม่ได้เลย. จ๊ากกกกก เวิ่นเว้อมาก เลยมาอัพบล็อกซะเลย เหอ

3 เปลี่ยนตำแหน่งสุขภัณฑ์ในห้องน้ำชั้นล่าง แล้วลืมบอก ผรม.
กว่าจะนึกได้เค้าก้อเทพื้นห้องน้ำไปแย้วอ่าาาาา
แต่พี่ตู่บอกว่าพอแก้ไขได้อยู่ แต่กลัวปัญหาเรื่องรั่วซึมเหมือนกัน เฮ้อ เซ็งตัวเอง

4 กรี๊ด เทคานยังไงอ่า ให้ตกท้องช้าง!!
อันนี้เราเครียดไปเลยตอนเห็นเค้าแกะแบบคาน (ตอนแรกเค้าจะแกะตอนครบ 7 วันแต่แสนให้ 10 วันจะได้แข็งแรง แต่ก็ยังตกท้องช้างไปประมาณ 1 นิ้วอะ แต่แสนบอกว่าพอรับได้อยู่ถ้าไม่เกิน 5 cm. จริงนะคุณน้อง คุณพี่ละกลัวไม่แข็งแรง
สาเหตุเพราะดินด้านล่างไม่ได้ปรับให้แน่นก่อน แล้วคานใหญ่ เลยทรุดลงมาเลย แงๆ
โชคดีที่ทรุดไม่กี่อันนะ และทรุดไม่เยอะ โฟร์แมนก้อขอโทษละที่ไม่ระวัง เอาเถอะ. ถ้าแสนว่าไม่มีปัญหาก้อไม่มี แต่เราแอบงอนนะ ชิ หวังว่าคงไม่มีอีกนะคะ เครียดอะ

ปัญหาทั้งหมดช่วงนี้ก้อมีแค่นี้แหละ เราว่าถือว่าน้อยนะ เพราะเราเหมาทั้งค่่าแรงและอุปกรณ์ เลยไม่เหนื่อยมาก ที่สำคัญมีแสนคอยดูให้ ช่วยได้เยอะมาก ๆ อ่ะ

แล้วจะมาเล่าปัญหาภาคสองให้ฟังนะคะ ขอรวบรวมให้ได้ซัก 4-5 ข้อก่อน


Create Date : 18 มกราคม 2555
Last Update : 18 มกราคม 2555 11:05:53 น. 1 comments
Counter : 1741 Pageviews.

 
ขอบคุณที่เข้าไปเยี่ยมบ้านค่ะ
เรื่อง โมเสคปูถนน แสดงว่าชอบเหมือนกัน จะรอดูบ้านสวย ๆ หลังนี้นะคะ


โดย: suad1 วันที่: 21 มกราคม 2555 เวลา:8:35:55 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
รหัสส่งข้อความ
กรุณายืนยันรหัสส่งข้อความ

หมีอ้วนกับหมูอวบ
Location :
เชียงใหม่ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 19 คน [?]




Daisypath Anniversary tickers Lilypie Kids Birthday tickers Lilypie Fourth Birthday tickers
Friends' blogs
[Add หมีอ้วนกับหมูอวบ's blog to your web]
Links
 

MY VIP Friend

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.