อย่างไรก็ตาม... ผลกระทบจากเศรษฐกิจฝืดเคือง ไม่ได้มีแต่ด้านแย่ๆ ยังมีด้านดีๆ อยู่ก็คือ เราได้เห็น ของดีลดราคา ลงมาอย่างมากมาย... จากประสบการณ์การลงทุนของผมเองนั้น โอกาส จะเกิดขึ้นเป็นพักๆ และโอกาสมักเกิดในช่วงที่มี ข่าวร้าย ทำให้เราได้พบของดีราคาถูกนั่นเองครับ...
ช่วงที่ผ่านมา... คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ ทองคำ หรือแม้แต่หุ้น ก็มีการถล่มลดราคา โปรโมชั่น ลด แลก แจก แถม ... หรือนี่คือ นาทีทองสินทรัพย์ราคาถูก?
สำหรับเมืองกรุงอนาคตน่าจะพัฒนาไปเป็น "Cosmopolitan" คือ เป็นเมืองที่มีหลากหลายเชื้อชาติ ที่อยู่อาศัยในย่านใจกลางเมือง หรือ CBD ที่มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้คนไทยจำนวนไม่มากสามารถจับจองเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย แต่กลับกลายเป็นชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวก Expat หรือ ชาวต่างชาติที่ต้องมาทำงานในประเทศไทย ที่จะมีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยย่านใจกลางเมืองนั่นเอง และแนวโน้มนี้กำลังขยายสู่หัวเมืองใหญ่ๆ โดยรอบ หรือ เป็น "Urbanization" ... สิ่งที่น่าสนใจก็คือ คอนโดมิเนียมรอบนอกที่รถไฟฟ้ากำลังไปถึง และราคายังไม่ปรับตัวสูงเท่ากับคอนโดใจกลางเมือง #หุ้นคอนโด และ #หุ้นรถไฟฟ้า ที่อยู่ในกระแส "super trend"
แน่นอนที่สุดว่า เทรนใหม่ ของการลงทุนในคอนโดมิเนียมก็คือ คอนโดมิเนียมที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งทำเลดีๆ จะค่อยๆ ถูก จับจอง จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แปรเป็นคอนโดมิเนียม ให้เราได้จับจองกันอีกที หากความต้องการคอนโดยังมีอยู่เราก็สามารถทำกำไรจากทรัพย์สินเหล่านี้ได้
อย่างไรก็ตามอสังหาริมทรัพย์ เคยตกหนักสุดช่วงต้มยำกุ้ง หลังจากนั้นมีแต่จะขยับขึ้น แม้ในยามวิกฤติที่ผ่านมา เราก็ได้เห็นอสังหาริมทรัพย์ขยับขึ้นแม้ไม่มาก แต่ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรก็ยังขยับขึ้นอย่างต่อเนื่อง จะเห็นได้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมจะมีอนาคตที่ค่อนข้างดีในมุมมองของผมเอง...
สำหรับพอร์ตการลงทุนคอนโดมิเนียม และอสังหาริมทรัพย์ของครอบครัวผมก็ได้ทยอยสะสมทรัพย์เข้าพอร์ตจนมีทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ไปหลายชิ้นแล้วล่ะครับ
สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่จะได้รับอานิสงค์ โดยเฉพาะพื้นที่ในเมืองที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าในเมือง ก็คือ คอนโดมิเนียม นั่นเอง
โปรดติดตาม ลงทุนคอนโดไม่ยาก กับนายแว่นธรรมดาได้ในบทความต่อไป และขอแนะนำหนังสือ ลงทุนคอนโด ไม่ยาก เขียนโดยนายแว่นธรรมดา และคุณเพชร ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมิน และลงทุนคอนโดมิเนียมตัวจริง วางขายตามแผงหนังสือทั่วประเทศนะครับ
หนังสือลงทุนหุ้นอสังหาฯ : ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านหุ้นอสังหาฯ
ที่มาของหนังสือเล่มนี้มาจากการที่ผม นายแว่นธรรมดา ได้กระโดดเข้าสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ 3 ธุรกิจ อันได้แก่
1) ผมลงทุนเก็งกำไร กับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า ซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยขาย ซื้อทาวน์เฮ้าส์ปล่อยเช่า และปล่อยขาย
2) ผมทำกิจการ สื่อ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการก่อตั้งเว็บ //www.topofliving.com
3) ผมลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการซื้อหุ้นอสังหาฯ
การที่ผมเข้าไป คลุกคลี กับวงการอสังหาฯ ทำให้ผมรู้สึกว่า... อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังจะเข้าสู่จุดเปลี่ยนสำคัญ นั่นคือจะมีการเติบโตครั้งใหม่เกิดขึ้น!
ทำไมผมจึงคิดเช่นนั้น? ไปหาคำตอบกันเลยครับ...
บทนำ : ภาพใหญ่ ของประเทศไทยในอนาคตจะเป็นอย่างไร? เกี่ยวข้องกับหุ้นอสังหาหรือไม่?
บทที่ 1 : ภาพตลาดโดยรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
บทที่ 2 : ข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราได้บ้าง
บทที่ 3 : Back Log หุ้นอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราได้บ้าง
บทที่ 4 : ทำไมคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าจึงเป็นที่นิยม
บทที่ 5 : เรื่องที่ต้องรู้ เมื่อวิเคราะห์หุ้นอสังหาริมทรัพย์
บทที่ 6 : เปรียบเทียบการลงทุน
บทที่ 7 : วิเคราะห์งบการเงิน หุ้นอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราบ้าง?
คลิ๊กรายละเอียดหนังสือที่นี่เลยครับ
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 165 คน [
