พัฒนาชีวิตด้วยปัญญา และความดี
Group Blog
 
<<
มิถุนายน 2559
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 
 
11 มิถุนายน 2559
 
All Blogs
 
ประสบการณ์ลงทุนในหุ้นรถไฟฟ้า และหุ้นคอนโดมิเนียม



ประสบการณ์ลงทุนในหุ้นรถไฟฟ้า และหุ้นคอนโดมิเนียม

หุ้นที่ผมลงทุนกับมันมานาน และถือว่าประสบความสำเร็จค่อนข้างมากก็คือ “หุ้นรถไฟฟ้า” สำหรับหุ้นรถไฟฟ้าในประเทศไทย ณ.ปัจจุบันมีให้เลือกเพียงสองตัว คือ BTS และ BEM หรือ BMCL ควบรวมกับ BECL เก่านั่นเอง แต่ก็ไม่แน่นะครับว่าอนาคตเราอาจได้เห็นหุ้นรถไฟฟ้าตัวใหม่ๆ หุ้นรถไฟฟ้าในหัวเมืองใหญ่ๆ เชียงใหม่ ขอนแก่น ฯลฯ หรือหุ้นรถไฟรางคู่ระหว่างเมือง แม้แต่หุ้นรถไฟความเร็วสูงก็เป็นไปได้ หมายความว่า... รถไฟฟ้าน่าจะเป็น “ซุปเปอร์เทรนด์” ในอนาคตห้วง 10-20 ปีต่อจากนี้นั่นเองครับ

สิ่งที่จะตามมาเมื่อรถไฟฟ้าเกิดขึ้นหลายๆ สาย จนกระทั่งครบทุกสายก็คือ “คอนโดมิเนียม” โดยปกติแล้วคอนโดมิเนียมถูกออกแบบให้สะดวกสบาย ดูแลรักษาง่าย ไม่เหมือนบ้านเดี่ยวที่ดูแลรักษาค่อนข้างยาก และต้องปลอดภัย คอนโดถูกออกแบบมาให้ match กับรถไฟฟ้า หรือทำเลดีๆ เช่น ใกล้แหล่งอาหาร ผู้อยู่อาศัยจึงจะรู้สึกสะดวกสบายสูงสุด... คอนโดถูกออกแบบให้ปลอดภัย ทำให้ผู้หญิงคนเดียวก็สามารถใช้ชีวิตอยู่ได้โดยไม่รู้สึกเสี่ยงภัย

c

สำหรับคนที่สนใจในการลงทุนคอนโดมิเนียม ในมุมมองของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโด... ถ้าคอนโดฯ ที่เล็งๆ ไว้ไม่เข้าลักษณะดังกล่าว อนาคตราคาก็ไม่ไปไหนมากนัก แต่ถ้าตอบโจทย์สะดวกสบาย ดูแลรักษาง่าย ไม่เหมือนบ้านเดี่ยวที่ต้องดูแลรักษา ทำให้รู้สึกปลอดภัย ก็มีอนาคตน่าสนใจลงทุนนะครับ

ในอนาคตผู้คนที่ต้องเดินทางในเมือง และต้องขับรถเข้าเมืองไปขึ้นรถไฟฟ้าอีกที อาจรู้สึกไม่สะดวกสบายเท่าที่ควร หากเกิดการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมหันมาซื้อคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าใกล้ที่ทำงาน เพื่อความสะดวกสบายมากขึ้น เราอาจได้เห็นหุ้นคอนโดมิเนียม และหุ้นรถไฟฟ้าขึ้นมากกว่าที่เป็นอยู่ก็เป็นไปได้ครับ

ประสบการณ์ลงทุนหุ้นรถไฟฟ้า

ผมเริ่มเก็บหุ้นรถไฟฟ้า BMCL มาตั้งแต่ราคาต่ำกว่า 1 บาท และเริ่มทยอยเก็บหุ้นทางด่วนกรุงเทพฯ หรือ BECL เนื่องจากได้ข่าวการควบรวมกิจการเป็นหุ้นตัวใหม่ คือ BEM ผมซื้อสะสมมาเรื่อยๆ ทำให้ต้นทุนเฉลี่ยเพิ่มมากกว่าในตอนที่ผมซื้อช่วงแรกๆ โดยราคาหุ้นก็แกว่งตัวขึ้นๆ ลงๆ ตามข่าวที่มีเข้ามาเป็นระยะๆ

bem หุ้น

จุดวัดใจของการลงทุนหุ้น BEM

จุดวัดใจของผมคือตอนที่หุ้นใหม่ BEM เข้าเทรดในตลาด เนื่องจากราคาหุ้นตอนเข้าใหม่ดูสูงมากเมื่อเทียบกับกำไรที่คาดว่าจะทำได้ ประกอบการมีนักลงทุนรายใหญ่ท่านหนึ่งถือหุ้นตัวนี้ไว้ในปริมาณมากกว่า 300 ล้านหุ้น และที่สำคัญเป็นการถือโดยใช้มาร์จิ้นเสียด้วย เมื่อราคาหุ้นเข้าไปในวันแรกๆ พุ่งสูงกว่า 6 บาทต่อหุ้นในเวลานั้น นักลงทุนรายใหญ่จึงขายทำกำไรเพื่อนำเงินไปจ่ายมาร์จิ้นที่ซื้อมาถือหุ้นตัวนี้ นั่นคือจุดวัดใจแรก ... ต่อมา... ราคาหุ้นก็ตกลงเหลือเพียงห้าบาทต้นๆ นั่นคือจุดวัดใจที่สอง ... โดยจุดวัดใจที่สองนี้ผมตัดสินใจ “ซื้อเพิ่ม” ตอนนั้นมีข่าวว่านักลงทุนรายใหญ่กำลังเทขายหุ้นอย่างหนัก แถมในเว็บบอร์ดที่คุยเรื่องหุ้นก็มีแต่ว่า... “เสี่ยขายแล้ว... เสี่ยขายแล้ว...”

เมื่อผมเก็บหุ้นได้จำนวนหนึ่งราคาหุ้นก็ขึ้นทะลุ 6 บาทต่อหุ้น และในปัจจุบันอยู่ราวๆ 6.30 – 6.50 บาทต่อหุ้น ส่วนอนาคตนั้นผมเข้าใจว่าจะขึ้นๆ ลงๆ ตามข่าวอีกตามเคย ให้คอยติดตามคดีค่าโง่ทางด่วนว่าจะออกมาเป็นบวกหรือลบต่อ BEM และการเปิดบริการรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่กำลังจะเปิดใช้บริการแล้วในปี 2559 นี้เองครับ สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมของหุ้นรถไฟฟ้าติดตาม “คลิ๊กอ่านที่นี่ครับ”

MINT

ประสบการณ์ลงทุนหุ้นคอนโดมิเนียม

แน่นอนที่สุดว่า... คอนโดมิเนียม กับ รถไฟฟ้า เป็นของคู่กัน หากใครอยากใช้ชีวิตในเมืองอย่างสะดวกสบายสุดๆ เราต้องซื้อคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ใกล้ที่ทำงาน เพื่อประหยัดเวลาในการเดินทาง กำหนดเวลาเดินทางได้ แม้ราคาค่าเดินทางจะดูแพงในปัจจุบัน แต่ผมเชื่อว่ามันจะดูสมเหตุสมผลในอนาคตอันใกล้นี้ครับ

สิ่งที่ผมสังเกตเห็นจากการที่ทำให้ผมตัดสินใจซื้อหุ้นคอนโดมิเนียม ไม่ใช่เพราะมีวีไอรายใหญ่เข้าไปถือหุ้นกลุ่มนี้ แต่เป็นเพราะผมเองทำเว็บไซค์เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ www.topofliving.com และมีคนจำนวนมากส่งคำถามมาถามผมถึงทำเลของคอนโดมิเนียมที่อยากจะซื้อว่ามันดีหรือไม่ดี ส่วนตัวครอบครัวของผมเองก็มีพอร์ตลงทุนในคอนโดมิเนียมเป็นสัดส่วนที่มากกว่าการลงทุนในทรัพย์ชนิดอื่น (ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ปล่อยเช่า)

ประกอบกับเหตุผลข้างต้นคือ ... ในอนาคตผู้คนที่ต้องเดินทางในเมือง และต้องขับรถเข้าเมืองไปขึ้นรถไฟฟ้าอีกที อาจรู้สึกไม่สะดวกสบายเท่าที่ควร หากเกิดการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมหันมาซื้อคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าใกล้ที่ทำงาน เพื่อความสะดวกสบายมากขึ้น เราอาจได้เห็นหุ้นคอนโดมิเนียม และหุ้นรถไฟฟ้าขึ้นมากกว่าที่เป็นอยู่ก็เป็นไปได้ครับ

ผมจึงตัดสินใจซื้อหุ้นคอนโดมิเนียมตัวหนึ่งโดยไม่ได้สนใจจะจับจังหวะการลงทุนแต่อย่างใด เพราะคิดว่าการซื้อหุ้นแล้วถือตอนรถไฟฟ้าสายต่างๆ เปิดตัว น่าจะทำกำไรได้ดีกว่าการไปซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อเก็งกำไร และปรากฏว่า ผมซื้อได้ในราคาที่ค่อนข้างจะถูก ทำให้ปัจจุบันผมมีกำไรจากหุ้นตัวนี้ และได้แบ่งขายออกไปบางส่วน เพื่อล็อกกำไร และลดความเสี่ยงเอาไว้ ที่เหลือก็ถือรออนาคตว่ามันจะเป็นไปตามที่ผมคิดเอาไว้หรือไม่? รอรับปันผลไปเรื่อยๆ ก่อนครับสำหรับหุ้นตัวนี้ (ใครสนใจหุ้นอสังหาฯ คลิ๊กเพื่ออ่านเพิ่มเติม)

ข้อสรุปของการลงทุนในหุ้นสองตัวนี้ต้องบอกว่ามันเป็นการลงทุนในหุ้น “เติบโต” แต่จะโตเร็วหรือไม่ส่วนตัวผมเชื่อว่าหุ้นสองตัวนี้จะเป็นหุ้นโตเร็วในอนาคต แต่รอบของการลงทุนผมตีกรอบเอาไว้เป็นการลงทุนระยะยาวตั้งแต่ 5-10 ปีขึ้นไป หากใครคิดจะลงทุนในหุ้นสองตัวนี้คงต้องอดทนรอคอยหน่อยนะครับ มันไม่ได้เร็วอย่างที่ใจคิดแน่นอนครับ

คำเตือน การวิเคราะห์หุ้น การลงทุนรูปแบบต่างๆ และเทคนิคการลงทุนในหุ้นเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล โปรดใช้วิจารณญาณในการรับข้อมูลข่าวสาร ผู้เขียนบทความไม่รับผิดชอบต่อความเสี่ยง หรือความเสียหายในการลงทุนของผู้รับข้อมูลนะครับ

หนังสือลงทุนหุ้นอสังหาฯ : ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านหุ้นอสังหาฯ

ปก หุ้นอสังหาที่มาของหนังสือเล่มนี้มาจากการที่ผม นายแว่นธรรมดา ได้กระโดดเข้าสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ 3 ธุรกิจ อันได้แก่

1) ผมลงทุนเก็งกำไร กับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า ซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยขาย ซื้อทาวน์เฮ้าส์ปล่อยเช่า และปล่อยขาย

2) ผมทำกิจการ “สื่อ” ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการก่อตั้งเว็บ //www.topofliving.com

3) ผมลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการซื้อหุ้นอสังหาฯ

การที่ผมเข้าไป “คลุกคลี” กับวงการอสังหาฯ ทำให้ผมรู้สึกว่า... “อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังจะเข้าสู่จุดเปลี่ยนสำคัญ” นั่นคือจะมีการเติบโตครั้งใหม่เกิดขึ้น!

ทำไมผมจึงคิดเช่นนั้น? ไปหาคำตอบกันเลยครับ...

บทนำ : “ภาพใหญ่” ของประเทศไทยในอนาคตจะเป็นอย่างไร? เกี่ยวข้องกับหุ้นอสังหาหรือไม่?

บทที่ 1 : ภาพตลาดโดยรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

บทที่ 2 : ข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราได้บ้าง

บทที่ 3 : Back Log หุ้นอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราได้บ้าง

บทที่ 4 : ทำไมคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าจึงเป็นที่นิยม

บทที่ 5 : เรื่องที่ต้องรู้ เมื่อวิเคราะห์หุ้นอสังหาริมทรัพย์

บทที่ 6 : เปรียบเทียบการลงทุน

บทที่ 7 : วิเคราะห์งบการเงิน หุ้นอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราบ้าง?

คลิ๊กรายละเอียดหนังสือที่นี่เลยครับ

อ่านหุ้นที่เกี่ยวข้อง และหุ้นโรงไฟฟ้าพลังงานทดแทนเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ "คลิ๊กเลย"

อ่านทุกเรื่องราวของความสำเร็จที่คุณทำได้อย่างแน่นอน "คลิ๊กอ่านที่นี่"

#ช่องทางการติดตามข้อมูล #นายแว่นธรรมดา

สำหรับเพื่อนๆ ที่ต้องการติดตามข้อมูล โดยเฉพาะสมาชิกเว็บ www.naiwaen.com ท่านสามารถติดต่อโดยตรงได้ที่ naiwaentammada@gmail.com

หรือเข้าไปติดตามบทความในรูปแบบคลิ๊ปเสียงที่ https://www.youtube.com/channel/UCcQxvgiObaaA2DI3UOqrXZw

เพื่อนๆ ยังสามารถเข้าไปติดตามความเคลื่อนไหวใหม่ล่าสุดที่บล็อกพันทิป //www.bloggang.com/mainblog.php?id=naiwaentammada(ปัจจุบันมียอดเพจวิวกว่า 3.1 ล้านวิว)

หรือยังไม่จุใจท่านยังสามารถเข้าไปพูดคุยแลกเปลี่ยนกันที่นี่ครับ https://plus.google.com/u/0/118319315169248364407

สำหรับเรื่องราวของอสังหาริมทรัพย์... เพื่อนๆ สามารถเข้าไปหาข้อมูลที่ต้องการได้ที่นี่ www.topofliving.com

และเตรียมพบกับเว็บบอร์ดคุยเรื่องหุ้นเร็วๆ นี้นะครับ

ยินดีต้อนรับทุกท่าน อีโมติคอน grin
สำหรับ "นายแว่นธรรมดา" แล้วเราจะทำให้เพื่อนๆ ทุกท่าน

"มีชีวิตที่ง่าย และดี"

ขอแนะนำเว็บไซค์เกี่ยวกับบ้าน และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ //www.topofliving.com

mini LOGO TOP




Create Date : 11 มิถุนายน 2559
Last Update : 11 มิถุนายน 2559 16:09:08 น. 0 comments
Counter : 1340 Pageviews.

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 

ตี๋2555
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 165 คน [?]




สวัสดีครับผม "นายแว่นธรรมดา" ผู้เขียนหนังสือขายดี "รวยหุ้นแบบ VI ไม่เสี่ยง" หนังสือ "หุ้น 5 พารวย" และเป็นผู้ก่อตั้ง http://www.naiwaen.com เว็บไซค์การลงทุนในหุ้น กองทุนรวม และ Money Market อีกมากมาย
และ http://www.topofliving.com เว็บไซค์เกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านหลังแรก การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยนิยามส่วนตัวก็คือ ทำให้ความมั่งคั่ง กลายเป็นเรื่อง "สนุก"
หากต้องการข้อมูลข่าวสารการลงทุนอย่างรวดเร็ว และเชื่อถือได้ แวะไปกด LIKE ที่นี่นะครับ https://www.facebook.com/NaiwaenTammada

ผมยินดีที่ได้รู้จักเพื่อนๆ นักลงทุนทุกท่าน ฝากเนื้อฝากตัวด้วยนะครับ
Free counters!
New Comments
Friends' blogs
[Add ตี๋2555's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.