ซื้อป๊อปปูล่าคอนโดห้องที่สาม ภายใต้งปประมาณ 2.2 ล้าน
ซื้อป๊อปปูล่าคอนโดห้องที่สาม ภายใต้งปประมาณ 2.2 ล้าน

เล่าให้อ่านกันไปแล้วนะค่ะ สำหรับคอนโด 2 ห้องแรก ที่ซื้อไปหลังจากที่ได้เช็ค 2.2 ล้านมาค่ะ สำหรับห้องที่จะเล่าต่อไปเป็นห้องที่ 3 ค่ะ (งปประมาณเริ่มร่อยหรอลงไปเยอะเลย) ห้องนี้หมีพูเจอในอินเทอร์เนตเช่นเดิมค่ะ ช่วงปลายเดือนตุลาคม 2557 หมีพูเห็นประกาศใน olx สำหรับ popular condo ตึก T1 ชั้น 11 ด้านใน ขนาด 28.4 ตรม เจ้าของประกาศขายในราคา 375,000 (ในประกาศบอกแค่ว่า ห้องมีเฟอร์ครบ แต่ไม่มีรูปให้ดูค่ะ) หมีพูเลยขอนัดดูห้อง เลยพบว่า เจ้าของห้องนำห้องนี้ปล่อยเช่ารายวันอยู่ โดยมีป้าที่ทำห้องเช่ารายวันอยู่แล้ว เป็นคนช่วยดูแลให้ (ปกติปล่อยเช่ารายวันจะอยู่ที่วันละ 600 บาท เป็นค่านายหน้าในการหาลูกค้า 100 ค่าทำความสะอาดห้อง 100 สรุปเจ้าของห้องที่ฝากห้องไว้ก็จะได้วันละ 400 บาท ถ้ามีคนเข้าพัก แต่เจ้าของห้องจะต้องรับภาระ ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ไฟ เอง) เนื่องจากจำนวนห้องรายวันจะค่อนข้างมาก ผู้ที่ดูแลก็ต้องเอาลูกค้าเข้าห้องของตัวเองก่อน ถ้าเหลือถึงจะเอาเข้าห้องที่ฝากไว้ ดังนั้นกว่าจะมีลูกค้าเข้าพักห้องนี้จึงต้องเป็นช่วงที่มีงานใหญ่ๆ จริงๆ เช่น โอท๊อป สอบ admission เป็นต้น เจ้าของห้องบอกหมีพูว่า ความที่เค้าฝากห้องไว้ ไม่ได้ทำเอง ดังนั้นเดือนๆ หนึ่งจึงได้มาไม่มากแค่ 1-2 พัน เค้าจึงตัดสินใจขาย และก็ประกาศขายได้ซัก 6 เดือนแล้ว ทำไมหมีพูถึงเพิ่งติดต่อมา 555 หมีพูเป็นงง ก็เพิ่งเห็นประกาศนี่นา สงสัยว่าเจ้าของเค้าคงประกาศไว้ แล้วนานๆ ถึง update ข้อมูลซักที ก็เลยไม่มีใครเห็นกระมัง ยิ่งไม่มีรูปด้วยละ คนดูก็คงดูผ่านไปเลยไม่สนใจ หลังจากดูห้องแล้วหมีพูก็พอใจค่ะ พื้นห้องเป็นกระเบื้องยาง แต่ยังอยู่ในสภาพดี มีบิวอินเคาเตอร์ พร้อมโต๊ะ เก้าอี้ เฟอร์นิเจอร์ครบ เตียง ที่นอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง แอร์ ทีวี ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น เรียกว่าพร้อมอยู่ (ห้องปล่อยเช่ารายวันก็ต้องพร้อมแบบนี้) ทุกอย่างโอเค สำหรับทำเล T1 ก็อยู่ติดโรงเรียนเซนต์ฟรัง มี 7/11 อยู่หน้าตึก ใกล้ทางออกคลองประปา มีที่จอดรถทั้งเสียตังค์ และ ฟรี เมื่อโอเคทุกอย่างก็เริ่มต่อราคา แต่จะบอกว่า หมีพูต่อราคาไม่ลงเลยจริงๆ เจ้าของไม่ยอมลดให้เลย ค่าโอนก็คนละครึ่ง หมีพูก็เลยตกลงไป แต่ขอว่า ค่าโอน ค่าภาษีอากร หารสองได้ แต่ต้องไม่รวมภาษีธุรกิจเฉพาะ ตอนแรกเจ้าของห้องก็ค่อนข้างมั่นใจว่าถือครองเกิน 5 ปีแล้ว ก็ตกลงตามที่หมีพูเสนอ หมีพูก็วางมัดจำไว้ 10,000 บาท พอเค้ากลับไปบ้าน ก็พบว่า เค้าจะถือครองคอนโดครบ 5 ปีในวันที่ 28/12/57 เราก็เลยตกลงจะนัดโอนกันในวันที่ 29/12/57 เพื่อที่จะได้ไม่ต้องมีภาษีธุรกิจ ในเวลาต่อมาช่วงปลายพฤศจิกายน เจ้าของห้องก็ติดต่อมาว่า มีความจำเป็นต้องใช้เงินด่วน จะขอโอนเลย ไม่รอครบ 5 ปีแล้ว แต่ช่วงนั้นบังเอิญหมีพูต้องไปเกาหลี 1 อาทิตย์ ดังนั้นต้องโอนก่อนไปเกาหลี หรือไม่ก็โอนหลังกลับมาแล้ว ตอนแรกว่าจะโอนก่อนไปแต่ปรากฎว่าใบปลอดหนี้ออกไม่ทัน ดังนั้นเลยได้โอนกันวันวันที่ 3/12/57 น่าเสียดายมากว่า ถ้าเจ้าของสามารถรอถึงปลายปีได้ก็จะประหยัดเงินได้เป็นหมื่นกว่าเลย วันที่โอนที่กรมที่ดิน ค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดประมาณ 3 หมื่นกว่าบาท แต่เป็นภาษีธุรกิจอยู่. 2 หมื่น และอีก 1 หมื่นกว่าเป็นค่าโอน ออกคนละครึ่ง หมีพูก็จ่ายไป 5200 บาท แล้วก็จ่ายเงินประกันค่าไฟฟ้าอีก 2000 บาท สำหรับห้องน้ำหมีพูก็ไม่ได้ทำอะไรมาก มีเปลี่ยนลูกบิด ทาสีห้องน้ำใหม่ ที่เหลือก็เหมือนที่ได้มา เพราะสภาพห้องถือว่าโอเคอยู่แล้ว แค่ทำความสะอาดเล็กน้อยก็โอเคค่ะ เอารูปล่าสุดมาให้ชม สำหรับห้องนี้ก็ได้น้องมาพักเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ น้องทำงานกสิกรไทย แต่มีมอเตอรไซค์ และแฟนมีรถยนต์ ก็เลยไม่อยากอยู่ตึกด้านหน้าเพราะพลุกพล่านมากไป สำหรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับห้องนี้มีดังนี้จ้า 375,000 + 5200 + 2000 + ค่าทาสีบวกสี 1500 + ค่ากุญแจ และติดตั้ง 1000 และค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ไฟ 2 เดือน 1000 รวมทั้งหมดเป็น 385,700 บาท ค่ะ ราคาโอเคเลยนะ แล้วก็ได้น้องมาพักเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ อ้อ สำหรับราคาประเมินของกรมที่ดินอยู่ที่ 13,500x28.4. = 383,400 บาทค่ะ หมีพูก็ซื้อได้ในราคาประเมิน แต่สภาพพร้อมอยู่แล้ว ไม่ต้องทำอะไรเพิ่มมากค่ะ
























Create Date : 01 กุมภาพันธ์ 2558
Last Update : 1 กุมภาพันธ์ 2558 20:41:26 น.
Counter : 1259 Pageviews.

0 comments
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

Meepoohchy
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 88 คน [?]



กุมภาพันธ์ 2558

2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
 
All Blog