ซื้อป๊อปปูล่าคอนโดห้องที่ 3 จากงปประมาณ 2.5 ล้านบาท
ซื้อป๊อปปูล่าคอนโดห้องที่ 3 จากงปประมาณ 2.5 ล้านบาท

สวัสดีค่ะ วันนี้หมีพูจะมาเล่าถึง ป๊อปปูล่าคอนโดห้องที่ 3 จากงปประมาณ 2.5 ล้านบาทให้อ่านกันค่ะ ห้องนี้หมีพูซื้อผ่านนายหน้าค่ะ ในราคาที่ไม่แพง แต่มีข้อแม้ค่ะ

1. ผู้ขายมีห้อง 2 ห้อง คือ T6 ชั้น 7 ด้านนอก และ T7 ชั้น 10 ด้านใน และผู้ขายต้องการขาย 2 ห้องพร้อมกันในราคาห้องล่ะ 370,000 ค่าโอนคนล่ะครึ่ง (แต่ล่ะห้องถือครองไม่เกิน 5 ปี มีภาษีธุรกิจด้วย)
2. ห้อง T6 ชั้น 7 ไม่สามารถดูด้านในห้องได้ เพราะยังมีคนเช่าอยู่ ส่วนอีกห้องพื้นลามิเนต แต่บวมเกือบทั้งห้อง ต้องปูพื้นใหม่หมด ข้อดี มีแอร์ทั้ง 2 ห้อง T6 เป็นหัองเปล่า และอีกห้องมีเฟอรบางส่วน
3. หมีพูได้เห็นห้องเดียว คือ T7 อีกห้องไม่ได้เห็นเลยค่ะ แต่ ทราบว่ามีหลายคนสนใจจะซื้อด้วย

หมีพูต่อลองแต่นายหน้าไม่ลดแล้วค่ะ เพราะมีคนสนใจหลายคน แต่เค้ามาถามหมีพูก่อนว่าสนใจซื้อใหม แน่นอน มีเงินสดในมือแล้ว ก็เอาซิค่ะ รับซื้อทั้ง 2 ห้องเลยค่ะ ส่วนห้องที่หมีพูจะนำมาเล่าให้อ่านกันในกระทู้นี้ก็คือ ห้องที่ T6 ชั้น 7 ค่ะ หมีพูก็วางมัดจำไป 20,000 (10,000/ห้อง) แล้วขอนัดโอนเมื่อผู้เช่าย้ายออกแล้ว และหมีพูสามารถเข้าไปดูภายในห้องได้ และก่อนโอนหมีพูก็ได้เข้าไปดูในห้องค่ะ สภาพโดยรวมโอเค สำหรับราคา 3.7 แสน มีแอร์ สภาพใหม่ใช้การได้ดี ห้องน้ำเคาเตอร์ต้องทำใหม่ พื้นเป็นกระเบื้องยางลายหินอ่อน สกปรกมากแต่ก็น่าจะทำความสะอาดได้ สภาพที่เห็นสำหรับห้องด้านนอกหมีพูว่าราคาโอเคเลยจ้า

พอวันที่โอน ก็นัดกัน 3 ฝ่ายค่ะ ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้า ที่กรมที่ดินค่ะ นายหน้าเล่าให้หมีพูฟังว่า วันที่เจ้าของเข้ามาเซ็นสัญญากับเค้า เค้าอิดออดพอควรค่ะ เหมือนไม่อยากจะขาย แต่คุณแม่เจ้าของซึ่งอยู่ต่างประเทศจะให้ขาย เลยกดเครื่องคิดเลขนานเป็นพิเศษ แม้กระทั่งวันโอน นัดกันที่ 9 โมง คุณพี่ก็มาเอา 10 โมงกว่า แต่สรุปการโอนก็ผ่านไปได้ด้วยดีค่ะ สรุปค่าใช้จ่ายสำหรับแต่ละห้องอยู่ที่ประมาณ 13,000 ต่อห้อง (เพราะจ่ายค่าโอนค่าภาษีคนล่ะครึ่งกับเจ้าของ) ค่าประกันมิเตอร์ไฟห้องล่ะ 2000 รวมค่าใช้จ่ายในการซื้อห้องนี้อยู่ที่ 370,000 + 15,000 = 385,000 บาท

คราวนี้ก็ลองมาดูว่าหมีพูตกแต่งอะไรไปบ้าง และค่าใช้จ่ายเท่าไรบ้างนะค่ะ

ทาสีห้อง 2000 ค่าสี 1500
ตัดขอบ 3500
เคาน์เตอร์ 7500
ทาสีห้องน้ำ 2500 รวมสี
ปูพื้นห้องน้ำ 3500
ตู้ซิงค์บน 2000
ค่าอุปกรณ์ ก๊อกน้ำ สายชำระ ฝักบัว และอื่นๆ 1500
เครื่องทำน้ำอุ่น 2700 รวมค่าติดตั้ง
พัดลมติดผนัง 1500 รวมค่าติดตั้ง
ค่าล้างแอร์ 400
เฟอร์นิเจอร koncept เตียง ตู้เสื้อผ้า ตู้วางทีวี และโต๊ะเครื่องแป้ง 20,900 ซื้อจาก ensogo ลด20%. เหลือประมาณ 17,000
ที่นอนใยมะพร้าวหุ้มพีวีซี 3800
โต๊ะเก้าอี้ไม้ยาง 2300
ทีวีมือสอง พร้อมกล่องทีวีดิจิทัลและเสาอากาศ 1500
ตู้เย็นเล็ก 3700 (ซื้อ testco lotus ลด 30%)

รวมค่าใช้จ่ายในการตกแต่งประมาณ 57,000. รวมค่าห้องอีก 385,000 ดังนั้นลงทุนกับห้องนี้ทั้งหมดประมาณ 442,000 บาท และห้องนี้ก็ได้น้องชายมาอยู่เรียบร้อยแล้วจ้า น้องทำงานอยู่ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะค่ะ คราวนี้ก็มาดูภาพห้องภายหลังจากตกแต่งแล้วนะค่ะ **ห้องนี้ นับว่า หมีพูได้มาในราคาไม่แพง แต่ก็ต้องไปเฉลี่ยกับอีกห้องที่ได้ซื้อพร้อมกันค่ะ เพราะอีกห้องนั้นต้องเสียค่าใช้จ่ายในการทำพื้นใหม่ด้วยค่ะ**



























Create Date : 24 มกราคม 2559
Last Update : 24 มกราคม 2559 13:19:04 น.
Counter : 1026 Pageviews.

0 comments
ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
 *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

Meepoohchy
Location :
  

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 88 คน [?]



มกราคม 2559

 
 
 
 
 
1
2
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
25
26
27
28
29
30
31
 
 
All Blog