ยินดีต้อนรับครับผม
Group Blog
 
<<
ตุลาคม 2554
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
 
25 ตุลาคม 2554
 
All Blogs
 
ที่ดินเปล่าที่ซื้อไว้ มีกระต๊อบโผล่มา ทำไงดี

ที่ดินเปล่าที่ซื้อไว้ มีกระต๊อบโผล่มา ทำไงดี

วันนี้ไปรังวัดที่ดิน ตามจดหมายเรียกโดยที่ข้างเคียงและกรมที่ดิน พอไปถึงตกใจมากมีกระต๊อบอยู่ในที่ดินของเรา สอบถามจากร้านชำใกล้. ๆ ได้ความว่า ปลูกขึ้นเพื่อเก็บอุปกรณ์ซ่อมรถ

คนที่ปลูกอ้างว่า ติดต่อเราไมได้ ก็เลยปลูกไปเสียเลย

ควรทำอย่างไรดีคะ ไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายเลย จะมีปัญหาอะไรบ้าง เช่นครอบครองปรปักษ์หรืออื่น ๆ ต้องไปติดต่อร้องเรียนใครที่ไหน

ขอบคุณค่ะ

จากคุณ : ไชเท้าก๋วย
เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 54 19:55:36



ความคิดเห็นที่ 4

กรณีมีคนมาปลูกบ้านบนที่ดินของเรา กรณีตามกระทู้ รู้ทั้งรู้ว่าเป็นที่ดินเราแล้วยังมาปลูกกระต๊อบนั้น ย่อมถือว่าเขาไม่สุจริต ตามประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์มีวิธีแก้ไขเป็นหลักให้ไว้ ดังนี้ครับ

มาตรา 1311 บุคคลใดสร้างโรงเรือนในที่ดินของผู้อื่นโดยไม่สุจริตไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นต้องทำที่ดินให้เป็นตามเดิมแล้วส่งคืนเจ้าของ เว้นแต่เจ้าของ จะเลือกให้ส่งคืนตามที่เป็นอยู่ ในกรณีเช่นนี้เจ้าของที่ดินต้องใช้ราคาโรงเรือน หรือใช้ค่าแห่งที่ดินเพียงที่เพิ่มขึ้นเพราะสร้างโรงเรือนนั้น แล้วแต่จะเลือก

////

หมายความว่า คุณ จขกท.มีสิทธิเลือก ๒ ทาง

๑.ให้เขาทำที่ดินให้เป็นตามเดิมแล้วส่งคืน หมายถึงรื้อออกไปนั่นแหละโดยเขาผู้ปลูกกระต๊อบต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรื้อ

๒.เลือกให้ส่งคืนตามที่เป็นอยู่ ในกรณีเช่นนี้เจ้าของที่ดินต้องใช้ราคาโรงเรือน หรือใช้ค่าแห่งที่ดินเพียงที่เพิ่มขึ้นเพราะสร้างโรงเรือนนั้น หมายถึง ก็เอากระต๊อบที่ว่านั้นเป็นของเราไปเลย แต่เราต้องเสียค่ากระต๊อบนั้นให้เขาตามราคาของมัน

แล้วแต่จะเลือกครับ


ลองคุยกับเขาในหลักการข้างต้นเสียก่อน ถ้าคุยตกลงไม่ได้ ค่อยดำเนินคดีกันต่อไป ทั้งกรณีตามกระทู้ผู้มาสร้างกระต๊อบคนนั้นเขาอาจมีความผิดอาญาฐานบุกรุกอีกส่วนหนึ่งด้วยครับ

มาตรา 362 ผู้ใดเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเพื่อถือการ ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นทั้งหมดหรือแต่บางส่วน หรือเข้าไป กระทำการใด ๆ อันเป็นการรบกวนการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ ของเขาโดยปกติสุข ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับ ไม่เกินสองพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ





ขอร่วมแสดงความเห็นเพียงเท่านี้ครับ

จากคุณ : อุบลแมน
เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 54 20:25:50


http://www.pantip.com/cafe/social/topic/U11159101/U11159101.html


Create Date : 25 ตุลาคม 2554
Last Update : 25 ตุลาคม 2554 13:51:13 น. 1 comments
Counter : 770 Pageviews.

 
สวัสดีค่ะคุณอุบลแมนกิ่งอ่านปัญหาโจทย์ข้างบนนี้ลักษณะคล้ายกับปัญหาที่กิ่งเจอเลยค่ะ
คือว่ากิ่งมีที่ดินทิ้งไว้แต่ไม่ได้ปลูกอะไรเลย เพราะอยู่ไกลบ้านและไม่มีเวลาไปดูแล ที่ดินเป็นของแม่โอนให้ค่ะ ก็ปล่อยรกร้างว่างเปล่าอยู่ จนบัดนี้ไปเห็นว่ามีคนเข้าไปปลูกบ้านแบบใช้อิฐบล็อกปลูกอาศัยอยู่กันเป็นครอบครัวเลยค่ะ อยู่มาหลายปีแล้วด้วย แบบนี้ กิ่งจะทำอย่างไรดีถ้าเราจะใช้ที่ของเรา ก็สงสารเขา ไม่รู้จะทำอย่างไร แต่เขาผิดหรือเปล่าที่มาปลูกบ้านอยู่อาศัยในที่ของกิ่ง แล้วเขาอยู่จน 10 ปีเขามีสิทธิ์ยึดครองที่ดินเราได้มั๊ยคะ
กิ่งขอรบกวนถามเท่านี้แล้วกิ่งจะคอยเข้ามาดูคำตอบนะคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ





More Flowers Comments


โดย: กิ่งฟ้า วันที่: 16 ธันวาคม 2554 เวลา:12:43:13 น.  

ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
  *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

อุบลแมน
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 4 คน [?]




Friends' blogs
[Add อุบลแมน's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.