ขอกันส่วน
ที่ดินพร้อมบ้านเนื้อที่ 78 ตารางวา ขอร้องกันส่วนได้หรือไม่
เนื่องจากแพ้คดีสัญญาเงินกู้ปลอม แล้วโดนบังคับให้นำบ้านพร้อมที่ดินขายทอดตลาด โดยที่สัญญาที่นำมาใช้ในการฟ้องร้องไม่ได้มีชื่อพ่อซึ่งเป็นสามีโดยถูกต้องตามกฎหมาย พ่อสามารถร้องขอกันส่วนในที่ดินที่มีเนื้อที่ 78 ตารางวาได้หรือไม่ ตอนนี้ทนายได้ยื่นร้องขอกันส่วนไปแล้ว ขึ้นศาลวันที่ 28 มิ.ย. นี้ ส่วนกำหนดการขายทอดตลาดจะมีขึ้นในเดือน ก.ค. นี้ ทนายเคยบอกว่าถ้ายื่นขอกันส่วนไป คดียังไม่สิ้นสุด กำหนดการขาดทอดตลาดจะเลื่อนออกไป แต่ตอนนี้เช็คดูในเว็บของกรมบังคับคดี ก็ยังมีรายการบ้านของเราอยู่ จึงสอบถามทนายถึงข้อเท็จจริง ทนายได้ไปสอบถามทางกรมบังคับคดี ๆ ได้ให้คำตอบว่า ที่ดินเนื้อที่ 78 ตารางวา ไม่สามารถที่จะขอกันส่วนเป็นพื้นที่ได้ อาจจะขอกันได้แค่เงินที่ขายได้ในการขายทอดตลาด อยากจะทราบข้อเท็จจริงจากผู้รู้หน่อยค่ะ ทุกข์ใจมากค่ะตอนนี้ ปรึกษาทนายคนไหนก็ไม่สามารถช่วยเหลืออะไรได้เลยค่ะ
จากคุณ : opgirlstar เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 20:58:14
ความคิดเห็นที่ 3
ขอร่วมแสดงความเห็นดังนี้ครับ
หากที่ดินที่จะขอกันส่วน มีการแบ่งแยกการครอบครองเป็นสัดเป็นส่วน
เช่น ในเนื้อที่ดินนั้น ปลูกบ้านไว้สองหลัง หลังนี้เป็นของจำเลย หลังนี้เป็นของผู้ร้อง หรือ ที่นาแปลงนี้ จำเลยทำกินด้านทิศใต้ ผู้ร้องทำกินด้านทิศเหนือ ดังนี้ สามารถร้องขอให้ศาลกันส่วนที่ดินได้ครับ กรณีจะคล้ายคลึงกับการร้องขัดทรัพย์ซึ่ง เมื่อศาลรับคำร้อง เจ้าพนักงานบังคับคดีจะต้องเลื่อนการขายออกไปก่อน จนกว่าศาลจะวินิจฉัย
เช่น... คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2124/2551 แจ้งแก้ไขข้อมูล
ที่ดินพิพาทมีชื่อจำเลยและผู้ร้องเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน แต่ผู้ร้องและจำเลยได้ตกลงแบ่งแยกการครอบครองที่ดินพิพาทก่อนมีการบังคับคดีแล้ว ข้อตกลงดังกล่าวย่อมผูกพันจำเลยและผู้ร้องตาม ป.พ.พ. มาตรา 1364 โจทก์ซึ่งเป็นเจ้าหนี้สามัญมีสิทธิบังคับคดีได้เท่าที่จำเลยมีสิทธิในที่ดินพิพาทเท่านั้น โจทก์ไม่มีสิทธิเอาที่ดินส่วนของผู้ร้องมาขายทอดตลาดได้ ผู้ร้องย่อมมีสิทธิขอให้กันที่ดินพิพาทส่วนที่ผู้ร้องครอบครองก่อนนำที่ดินทั้งแปลงออกขายทอดตลาดได้ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 287
/////
แต่กรณีตามกระทู้ ที่ดิน ๗๘ ตารางวาพร้อมบ้าน จึงน่าจะไม่เข้าหลักเกณฑ์ข้างต้นครับ จึงน่าจะเพียงขอกันส่วนในเงินที่ได้จากการขายทอดตลาดที่ดินในส่วนของตนเท่านั้น
ขอร่วมแสดงความเห็นเพียงเท่านี้ครับ
จากคุณ : อุบลแมน เขียนเมื่อ : 5 มิ.ย. 53 12:06:48
ที่มา- //www.pantip.com/cafe/social/topic/U9330071/U9330071.html#3
Create Date : 05 มิถุนายน 2553 |
Last Update : 5 มิถุนายน 2553 12:13:19 น. |
|
1 comments
|
Counter : 2029 Pageviews. |
|
|
|