| |
|||||||||||||
5 เทคนิค กระตุกต่อมความคิดก่อนทำขายฝาก 5 ข้อกระตุกต่อมความคิด ก่อนทำขายฝาก 1. ขายฝาก ก็คือการซื้อขายอย่างหนึ่งนั่นแหละ เมื่อซื้อขายกันแล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที เพียงแต่มีข้อตกลงให้ไถ่ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดเท่านั้นเอง ถ้าเกินระยะเวลาทรัพย์นั้นก็ปลิวหายวับไปกับตา 2. การขายฝากนั้นถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์คือทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้ เช่นบ้าน ที่ดิน ต้องไปทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ก็คือว่าถ้าขายฝากที่ดินก็ต้องนำไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินในท้องที่นั้น 3. ี่ขายฝากเป็นพวกสังหาริมทรัพย์ คือทรัพย์เคลื่อนที่ได้ อาทิ มือทงมือถือ โน๊คบุค มีราคาขายฝากตั้งแต่สองหมื่นบาทหรือกว่าสองหมื่นบาทขึ้นไปต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อ ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก หรือวางมัดจำหรือมีการชำระหนี้บางส่วน 4.ขายฝากกฏหมายได้กำหนดระยะเวลาในการไถ่คืนถ้าเป็นอสังหาฯไม่เกิน10ปี ถ้าเกินให้ลดลงมาและถ้าเป็นสังหาฯไม่เกิน3ปี ถ้าเกินก็ลดลงมา 5. สินไถ่ คือจำนวนเงินที่ผู้ขายฝากจะต้องนำมาชำระแก่ผู้ซื้อฝาก เพื่อขอไถ่ทรัพย์นั้น หากว่าสินไถ่ที่ตกลงกันไว้สูงกว่าราคาขายฝากที่แท้จริง หรือเกินร้อยละ15ต่อปี กฏหมายกำหนดว่าให้ไถ่ได้ตามราคาขายฝากที่แท้จริง ให้คำปรึกษากฏหมายทั่วไป /ที่ดิน/ส.ป.ก. ******************** Fan Page:รู้กฏหมายโดยไม่ต้องเข้ามหาลัย by จารวา 3วิ
|
สมาชิกหมายเลข 3282712
 ฝากข้อความหลังไมค์ Rss Feed  Smember ผู้ติดตามบล็อก : 2 คน [?] jarnwa รู้กฏหมายโดยไม่ต้องเข้ามหาลัย Group Blog All Blog
Link |
||||||||||||
| Pantip.com
| PantipMarket.com
| Pantown.com
| © 2004 BlogGang.com
allrights reserved.
|
|||||||||||||
