Bloggang.com : Tiwanon48 : ตอนที่ 3 ....เดินหน้าต่อไปกับภัสสร 4

ตอนที่ 3 ....เดินหน้าต่อไปกับภัสสร 4

ทั้งๆ ที่ทราบว่าโครงการนี้มีปัญหามาก แต่เมื่อถามตัวเองว่าจะมีเจ้าของธุรกิจไหนบ้างที่เมื่อธุรกิจตัวเองมีปัญหาแล้วจะไม่ปรับปรุง ประกอบกับขณะนั้น ได้ข่าวว่าบริษัทนี้กำลังจะเข้าตลาดหลักทรัพย์

เราจึงฟันธงเลยว่า บ้านของเราที่จองไว้และกำลังจะสร้างนั้นจะต้องออกมามีปัญหาน้อยกว่าบ้านโครงการแรกๆ ที่มีปัญหาอยู่แล้ว

งั้นเราก็ขอเดินหน้าต่อไปกับบ้านหลังนี้ โดยตั้งใจว่าจะเข้าไปดูในระหว่างการก่อสร้างให้มากที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาจากการก่อสร้าง

อีกทั้งพฤติกรรมการเข้าอยู่อาศัยในบ้านแบบผนังสำเร็จรูปจะต้องมีการปรับด้วย เช่น เลือกบ้านที่มีฟังชั่นครบตามต้องการและไม่มีการต่อเติมบ้าน

ในเรื่องของการดูแลรักษาบ้านย่อมแตกต่างกับบ้านที่ก่อด้วยอิฐด้วยเช่นกัน

เราจึงเข้าไปตั้งกระทู้บอกกับเพื่อนๆ ในเว็บนั้นว่า...

การตัดสินใจของดิฉัน

ตกลงเมื่อวันเสาร์ดิฉันได้กลับไปดูบ้านในโครงการภัสสร 4 แล้วค่ะ การก่อสร้างมีความคืบหน้ามากขึ้น แต่บ้านของดิฉันยังเพิ่งทำเสร็จแค่ฐานรากและเทพื้นแล้วเท่านั้น ได้สอบถามคนที่เข้ามาอยู่อาศัยในโครงการโดยสุ่มเพียงจำนวน 1 หลังเนื่องจากเวลาน้อยและแดดร้อน ได้รับคำตอบว่ายังไม่เจอปัญหารั่วร้าวร่อนและทรุดแต่อย่างใด ได้คุยกับเจ้าหน้าที่ของโครงการ ได้รับการต้อนรับเป็นอย่างดี ดิฉันก็เลยถามปัญหาตรงๆ จากที่ทราบในเว็บนี้ ก็ได้รับคำตอบที่มีเหตุผลน่าพอใจว่า ในส่วนของโครงสร้างและตัวบ้านคงไม่มีปัญหาแน่นอน แต่ตอนตรวจรับบ้านคงต้องตรวจดูเป็นพิเศษเกี่ยวกับน้ำไฟทั้งหลาย
ก็เลยสรุปว่าดิฉันไม่เปลี่ยนใจหาบ้านใหม่แล้วล่ะค่ะ กลัวหนีเสือปะจระเข้ และไม่อยากมีภาระเพิ่มเติมอีก 2-3 ล้าน บ้านอาจจะดูฝีมือไม่ประณีตแต่ก็คงพอแก้ไขได้ ยอมแลกกับการจ่ายเงิน 5.9 ล้านเพื่อแลกกับบ้านขนาด 260 ตร.ม. ก็ดูจะมีเหตุผลดีอยู่ใช่ไหมคะ
อีก 8 เดือนบ้านเสร็จ หวังว่าคงได้มีโอกาสต้อนรับเพื่อนๆ ชาวคลองสามอย่างคุณแสกแดง คุณอาร์ และคุณ can''t remember ฯลฯ นะคะ
โดยคุณ จุฑารัตน์
เมื่อวันที่ 04/08/2547 เวลา 15:52 น.

ความคิดเห็นที่ 000001
จ้างผู้รับเหมาถูกกว่าบ้านจัดสรรมาก ได้ดั่งใจ แต่เสี่ยงตอนท้ายกับความไม่รับผิดชอบของผู้รับเหมา

แต่ถ้าจะเลือกบ้านจัดสรร ควรเลือกแบบดีไปเลย ไม่งั้นก็จ้างผู้รับเหมาเสียดีกว่า
โดยคุณ โอย เมื่อวันที่ 04/08/2547 เวลา 17:48 น.

ความคิดเห็นที่ 000002
ยินดีด้วยค่ะและขอเอาใจช่วยนะคะ ยังดีที่ทางโครงการยอมรับข้อบกพร่อง และมีเหตุผลในคำอธิบาย อย่างนี้แหละที่ผู้ซื้อบ้านอย่างเราๆต้องการค่ะ หากผู้ประกอบการรับผิดชอบ และไม่หนีปัญหา เราก็วางใจได้ แต่ทั้งนี้คุณจุฑารัตน์ต้องเข้มไว้ด้วยนะคะ เพราะนิสัยโครงการหากเราไม่เรียกร้องก็จะถูกละเลยค่ะ
โดยคุณ ดาว เมื่อวันที่ 05/08/2547 เวลา 09:39 น.

ความคิดเห็นที่ 000003
โอนไปตอนปลายเดือนที่แล้ว แต่ต้องให้แก้ไขร่วม2เดือน โดยรวมก็พอรับได้ 8 เดือนหน้าคงได้เป็นเพื่อนบ้านกัน
โดยคุณ khunwi เมื่อวันที่ 10/08/2547 เวลา 18:15 น.

ความคิดเห็นที่ 000004
คิดว่าทางโครงการภัสสร 4 อาจจะไม่มีปัญหาแบบภัสสร 1, 2, 3 เพราะเป็นโครงการใหญ่ และก็ช่วยภาวนาหวังว่าคงจะไม่มีปัญหาอะไร ช่วงนี้ฝนตกแรง ดิฉันเลยไม่ต้องไปทะเล เพราะทะเลย้ายมาอยู่หน้าบ้านได้บรรยากาศอีกแบบ ส่วนรั่ว ร้าว ยังเหมือนเดิมเพราะไม่มีใครมาดูเลย ดิฉันยังไม่มีเวลาไปคุยกับตัวแทนของชุมชนหมู่บ้าน เลยไม่รู้ความคืบหน้า แต่ว่าอยากรู้ว่าทางฝ่ายขายโครงการเขาตอบคุณจุฑารัตน์ ว่าอย่างไรเกี่ยวกับเหตุการณ์ของภัสสร 1 บางหลังที่ทรุดเขาต้องรีบรับผิดชอบ ก็ยังดีดบ้านกันอยู่และหลังจากนั้นต้องปรับปรุงภายในให้เจ้าของบ้านทั้งหมด แต่ดิฉันก็ไม่ค่อยได้ติดตามข่าวเท่าไร
โดยคุณ อาร์ เมื่อวันที่ 11/08/2547 เวลา 15:03 น.

ความคิดเห็นที่ 000005
สวัสดีค่ะ ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาทักทายดิฉันในกระทู้นี้ คุณอาร์พูดถึงทะเล ก็เลยต้องบอกว่าดิฉันเพิ่งกลับจากทะเลภูเก็ตมาพอดี ดิฉันไม่ได้เข้าไปคุยกับใครในโครงการ 1 หรอกค่ะ แค่ขับรถวนเฉยๆ ส่วนคุณ Khunwi ยินดีที่จะได้เป็นเพื่อนบ้านกันค่ะ และขอบคุณคุณดาวสำหรับกำลังใจและคำแนะนำที่มีประโยชน์ ส่วนคำแนะนำของคุณโอยก็มีเหตุผลเปรียบเทียบที่น่าฟังค่ะ แต่ดิฉันคงไม่ใช่ลูกค้าบ้านราคาแพงแน่ กลับจากทะเลหนนี้มีความคิดใหม่คืออยากจะซื้อที่ดินติดชายทะเลไว้สักผืนเผื่อไว้ปลูกบ้านหลังเล็กๆ อยู่ตอนเกษียณ ถ้าเอาเงินไปลงทุนในบ้านอยู่อาศัยในกทม.หมด ความฝันอันนี้คงไม่เกิด คนเราย่อมต่างจิตใจ ต่างเหตุผลกัน และย่อมที่จะเลือกสิ่งที่ตัวเองคิดว่าดีที่สุดค่ะ
โดยคุณ จุฑารัตน์ เมื่อวันที่ 13/08/2547 เวลา 09:37 น.

ความคิดเห็นที่ 000006
แล้วคุณจะรู้สึก กับโครงการนี้ ภัสสร สุดยอด
โดยคุณ lh เมื่อวันที่ 14/08/2547 เวลา 21:45 น.

ความคิดเห็นที่ 000007
สุดยอดอย่างไรช่วยขยายความด้วยนะคะ เผื่อคุณทองมาเธอจะเข้ามาอ่านจะได้ปรับปรุงแก้ไขได้ถูกจุด ดิฉันเชื่อว่าบัณฑิตจากรั้วสีชมพูโดยเฉพาะจากคณะวิศวะฯ นี่คงไม่โง่พอที่จะทำธุรกิจให้คนด่าถาวรได้เป็นปีเป็นชาติแน่ค่ะ และถ้าบ้านดิฉันมีปัญหาก็คงเข้ามาช่วยถล่มแน่ไม่ต้องห่วงอีก 8 เดือนได้รู้กัน
โดยคุณ จุฑารัตน์ เมื่อวันที่ 16/08/2547 เวลา 09:36 น.

ความคิดเห็นที่ 000008
รบกวน คุณช่วยลองเข้าไปดู ภัสสร 1 หน่อยเถอะ
โครงการ ปีกว่า อะไรจะโทรมได้ขนาดนั้น ทั้งตัวบ้าน
และสภาพแวดล้อม ในบ้านผนังฉาบปูนเหมือนฉาบเล่น สีคงผสมนํ้าเยอะ ซีดและลอกเป็นแผ่นๆ ไม่เรียบ
แถมโถงบรรไดสูงปรี๊ดขนาดนั้น ถ้าไฟเสียคงต้องเรียก
ดับเพลิงมาช่วยเปลี่ยน
โดยคุณ LOVELY HOME เมื่อวันที่ 17/08/2547 เวลา 11:23 น.

ความคิดเห็นที่ 000009
เอ้า! คุณทองมา ทราบแล้วกรุณาอย่าให้ภัสสร 4 เกิดปัญหาแบบเดียวกันนะคะ...
ดิฉันได้เข้าไปดูภัสสร 1 แล้วค่ะ รับทราบปัญหาในนี้เยอะมากก็เลยลงทุนบินกลับไปดูถึงที่ ขอนัดชาวภัสสร 1 ที่บ้านมีปัญหาก็ไม่มีใครรับนัดเลยสักคน ก็เลยแค่ขับเข้าไปวนๆ ดูเท่านั้น แต่ก็ได้ถามคำถามเรื่องสีร่อนกับเด็กเจ้าหน้าที่โครงการ 4 เขาอธิบายว่าโครงการ 1 น่ะ บริษัทกดราคาผู้รับเหมามากเกินไป ผู้รับเหมาก็เลยผสมน้ำในสีเยอะหน่อยค่ะ เรื่องโถงบันไดคงเกี่ยวกับแบบบ้านมังคะ ดิฉันเองก็ซื้อบ้านแบบที่มี double volume ยังคิดว่าถ้าผ้าม่านสกปรกจะเปลี่ยนอย่างไรดี แต่ก็เลือกแบบนี้เพราะชอบน่ะค่ะ
โดยคุณ จุฑารัตน์ เมื่อวันที่ 17/08/2547 เวลา 11:52 น.

ความคิดเห็นที่ 000010
ขอให้คุณ จุฑารัตน์ โชคดีและมีความสุขกับบ้านหลัง
ใหม่ ครับ
โดยคุณ lovely home เมื่อวันที่ 18/08/2547 เวลา 11:15 น.

ความคิดเห็นที่ 000011
ขอบคุณคุณ lovely home ทั้งนี้ทั้งนั้นความคาดหวังของดิฉันมันเป็นเพียงสมมุติฐานจากข้อมูลที่ได้รวบรวมขึ้นมาทั้งจาก web นี้และการสังเกตติดตามการดำเนินงานของบริษัทซึ่งอาจจะมี bias บ้าง ก็หวังว่าตัวเองคงจะโชคดีมังคะ ขอให้เป็นอย่างนั้น และถ้าโชคดีบ้านไม่มีปัญหาหรือมีแต่น้อยพอแก้ไขได้ความสุขก็คงตามมา เพราะความสุขเกิดจากความไม่คาดหวังมากจนเกินไปนัก ทำใจแล้วว่าอยู่บ้านภัสสรคงจะไม่เหมือนอยู่บ้าน lh หรือ qh ที่มีมาตรฐานสูงกว่าแน่นอน
โดยคุณ จุฑารัตน์ เมื่อวันที่ 19/08/2547 เวลา 09:30 น.

ความคิดเห็นที่ 000012
ภัสสร 4 ที่พึ่งถมครับ โอกาศบ้านทรุดมีสูงมากนะครับ
ระบบก่อสร้างเป็นแบบไม่มีเสาไม่มีคาน ใช้ผนังคอนกรีตเสริมเหล็กเป็นตัวรับน้ำหนักนะครับ การจะต่อเติมภายหลังทำได้ลำบาก ถ้าต่อเติมไม่ดีโอกาศบ้านพังมีสูงครับ เคยเข้าไปดูเหมือนกันครับรูสึกตัวบ้านไม่ค่อยมั่นคงแข็งแรง แถมมีสายไฟแรงสูงพาดผ่านสนามเด็กเล่นอีกครับ
โดยคุณ คนรังสิต เมื่อวันที่ 20/08/2547 เวลา 22:15 น.

ความคิดเห็นที่ 000013
คุณคนรังสิตคะ ถ้าอย่างนั้นคุณคงซื้อบ้านแถวรังสิตไม่ได้เลยสักหลัง เพราะที่รังสิตเมื่อก่อนเป็นที่นาทั้งนั้น ทุกโครงการต้องถมที่ใหม่หมด ถ้าให้ตอบแบบคนไม่มีความรู้เรื่องการก่อสร้างแต่พอจะมีประสบการณ์จากการปลูกบ้านมาแล้วสองหลังบนที่ดินของตนเอง การที่บ้านทรุดมันไม่ได้อยู่ที่ว่าเพิ่งถมที่หรือไม่นะคะ มันอยู่ที่การตอกเสาเข็มต่างหาก บ้านที่ดิฉันปลูกอยู่ตอนนี้แถวสนามบินน้ำ เมื่อก่อนก็เคยเป็นที่นา มาถมที่ก่อนปลูกไม่นาน ช่างที่สร้างบ้านก็มาฮุยเลฮุยฝังเสาเข็มด้วยแรงโดยที่ไม่มีเครื่องมือช่วย บ้านก็อยู่มาได้เกือบ 20 ปีแล้ว ยังไม่มีส่วนไหนทรุดเลยค่ะ หากบ้านภัสสรจะทรุดเหมือนบ้านโครงการ 1 คงเป็นเพราะ human error มากกว่าเพราะเพิ่งถมดินนะคะ ที่รังสิตดินน่าจะแข็งกว่าดินแถวสมุทรปราการที่เคยมีข่าวบ้านทรุดเพราะตอกเสาเข็มไม่ลึกพอ
ส่วนการต่อเติมบ้าน ดิฉันคงไม่ต่อเติมอยู่แล้วค่ะ เพราะได้บ้านขนาดพื้นที่เพียงพอมีฟังชั่นครบ แล้วอยู่กันแค่ 2 คนเท่านั้น เรื่องต่อครัวต่อโรงรถเป็นห้องคงไม่มีแน่ เพราะบ้านเขาออกแบบมาถูกใจแล้วค่ะ เรื่องความแข็งแรงน่าจะดีกว่าการก่ออิฐนะคะ คุณลองเข้าไปอ่านกระทู้หนึ่งในพันทิบหรือยังคะ มีรูปบ้านก่อด้วยอิฐที่ไม่ถูกต้องด้วย นั่นยิ่งน่ากลัวกว่านะคะ ส่วนที่ดิฉันไม่ค่อยพอใจเกี่ยวกับบ้านภัสสรคงเป็นเรื่องการต่อคิ้วบัวปูนปั้นนอกบ้านที่เหมือนเอามาแปะไว้เท่านั้นเอง เพราะเห็นรอยแตกออกจากตัวบ้านตัวอย่างทุกครั้งที่ไปดู
ส่วนเรื่องสายไฟฟ้าแรงสูง คุณจะยิ่งตกใจถ้าดิฉันจะบอกว่าใต้เสาไฟฟ้าแรงสูงนั้นเป็นท่อน้ำมันด้วยนะคะ ดิฉันไม่ทราบว่าเป็นท่อส่งไปยังสนามบินหรือเปล่า แต่หากจะหลีกเลี่ยงเรื่องสายไฟแรงสูงเราก็เลือกบ้านที่อยู่ห่างออกมาหน่อยสิคะ มันอาจจะอันตรายแม้ว่าจะไม่มีวิจัยชิ้นใดบ่งชี้ว่ามีอันตรายจริงแต่กลัวไว้ก่อนก็ดีค่ะ โครงการนี้เขาก็เลยกั้นพื้นที่ส่วนนั้นทำเป็นสวนสาธารณะไป คุณลองไปดูบ้านนันทวันประชาชื่นหรือยังคะ ที่นั่นน่ะสายไฟแรงสูงอยู่หน้าโครงการเลยค่ะ
ขอให้โชคดีในการเลือกบ้านนะคะ
โดยคุณ จุฑารัตน์ เมื่อวันที่ 21/08/2547 เวลา 15:23 น.

ความคิดเห็นที่ 000014
อยู่โคนต้นไม้ดีที่สุดไม่ต้องกังวลว่าจะโดนโกง
โดยคุณ อภิรัก เมื่อวันที่ 04/09/2547 เวลา 00:28 น.

ความคิดเห็นที่ 000015
1. เห็งด้วย ทุกโครงการมีปัญหาหมด
2. ผมว่า ซื้อ ตู้ container มา วาง แล้วเข้าไปอยู่ดีกว่า
3. จะได้ไม่มีปัญหา
4. ไม่ต้องกลัว ยุบ ทรุด แตก รั่ว

โดยคุณ 555+ เมื่อวันที่ 04/08/2548 เวลา 17:48 น.

มีทั้งที่เข้ามาเห็นด้วยและไม่เห็นด้วย บางรายที่ไม่เห็นด้วยจะให้ข้อมูลที่ไม่มีน้ำหนัก เราก็จะแย้งกลับ

หนักเข้า อยู่มาวันนึงเราก็ไม่สามารถเข้าไปในเว็บบอร์ดนั้นได้อีกเลย ไม่ว่าจะลองเข้าไปกี่ครั้งก็ตาม

Create Date : 25 กันยายน 2549

Last Update : 26 กันยายน 2549 22:36:44 น.

0 comments

Counter : 3772 Pageviews.