space
space
space
<<
พฤศจิกายน 2558
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930 
space
space
5 พฤศจิกายน 2558
space
space
space

ปลูกคฤหาสน์หลังน้อย จ.เชียงใหม่ งบไม่เกิน 200,000 บาท

ปลูกคฤหาสน์หลังน้อย จ.เชียงใหม่ งบไม่เกิน 200,000 บาท



คอนโดใหม่

ที่มาของบทความ : หาญศึก

วันนี้จักขอแบ่งปันความชำนาญของผมกับแบบอย่างการที่ต้องประสงค์ต่อเติมบ้านหลังเล็กๆ ของผม ที่ เมืองเชียงใหม่ด้วยครับ

และด้วยงบคาดคะเนที่มีจำกัด แต่ว่าก็หิวต่อผนวกออกจากหลังเดิม เพราะว่าเป็นบ้านตูบหลังเล็กๆ แบบร้านกาแฟสด ที่มีขนาด 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ครัว

เนื่องด้วยโครงสร้าง กระเบื้องอันดามัส ที่ได้สร้างมาแล้วเกือบ 10 ปี ออกมาเป็นคอนโดต่างจังหวัดหลังเล็กๆ เท่ากันอีกสักหลัง

แต่กระนั้นว่า ถ้าถ้าหากเราดูจากงบประมาณหลังเดิม ซึ่งมันจักใช้งบประมาณซื้อขายบ้านใหม่ไปคะเน 400,000 กว่าบาทในยุคนั้น ครั้นเมื่อเทียบกับค่าเงินในปัจจุบัน และสมมติว่าทำด้วยวัสดุเพียงเดิม ผมยังสงสัยว่า 500,000 บาทจะเอาอยู่ไม่ก็เปล่า?

ดังนั้นเราก็เลยไปดูบ้านหลังน้อยๆ ที่เขาทำขายกัน ซึ่งมันเป็นโครงเหล็กฝาไม้เทียมก็ดูเข้าที อย่างไรก็ดีว่าแบบมันไม่เข้ากับบ้านเดิมเลย

ด้วยกันสุดท้ายเราก็ได้คุยกับช่าง ที่ได้เข้ามาทำบ้านหลังใหญ่ใกล้ๆ กัน ซึ่งแกก็เลยรับทำบ้านโครงเหล้กที่มีลักษณะเข้ากับบ้านเดิมให้เรา


เพราะว่านี่เป็นบ้านหลังเล็กตอนสร้างใหม่ๆ ทันทีที่เกือบๆ 10 ปีที่หลังจากนั้นครับ

เรา 2 คนตายายอยู่ด้วยกัน ตอนนั้นทำเบ็ดเสร็จประมาณ 400,000 เพราะว่าภายนอกตีไม้เทียมเพราะชอบบรรยากาศบ้านไม้

ซึ่งเราเอื้อนกันว่า ตูบน้อยครับ แต่ฝรั่งลอดมาชอบเรียก ดอรี่เฮาส์ คงหวังถึงบ้านตุ๊กตามั้งครับ


1. ส่วนแรกก็นึกว่าทำให้ทรงเหมือนกันแต่อยู่ข้างๆ แต่ว่าคุยไปคุยมาสรุปว่าให้อยู่เยื้องกันดีกว่า ซึ่งช่างยังรับสั่งให้ทำเชื่อมกันด้วย ด้วยกันเหมือนบ้านหลังเดียวกัน ลองคุยไปร่างแบบไปด้วยปากกาธรรมดานี้แหละ

พร้อมด้วยผลสุดท้ายได้กำหนดแบบจากเหล่า สถาปเม้าท์ทั้งหลาย ทำนองที่ทัศน์แหล่ะครับ


2. ปางลิ้มสอบถามมูลค่าแกว่าแสนหกล่ะกัน โครงเหล็ก หลังคากระเบื้องแบบเดิม ด้านนอกกรุไม้เทียม พื้นปูกระเบื้องเลยตกลงใจทำเลย


3. ตัดผ่านมาไม่กี่วัน ช่างก็เริ่มผลงานเลย เพราะว่าใช้ช่าง 2 - 3 คน พร้อมทะลวงหลุมเทปูนทำฐานเสา ให้ไพทีเสาปูนพ้นพื้นรุ่งโรจน์มากันเสาเหล็กผุ


4. นี่เป็นวัสดุหลักเหล็กขนาดต่างๆ


5. ประสานจากนั้นก็ขึ้นโครงทีนี้เกิดความเสียดายเสาไม้ที่เดิมเป็นเสาหลังคากันสาด เลยประสงค์ได้เก็บไว้ช่างยืนมองเกาหัวพักใหญ่แล้วพยักหน้า ว่าได้พ้นพี่


6. ใช้เวลาพ่างไม่กี่วันได้เห็นโครงหลังคาแล้วล่ะ


7. พร้อมกับคาดว่า 2-3 อาทิตย์ต่อมา ก็เห็นโครงฝาบ้าน มันช่างไวทันใจดีแน่แท้ๆ


8. ต่อมาอาทิตย์ที่ 4 ส่วนวงกบเสร็จ กับ ก็ใส่ประตูหน้าต่าง พร้อมทั้งเริ่มทำตีฝาด้านนอกใช้เวลา 2 - 3 วัน


9. แต่ว่าปัญสมมุติ็ขึ้นต้นเกิดขึ้น เพราะว่ากระเบื้องตราเพชร รุ่นอันดามัส รุ่นเดียวกับหลังเก่า มันต้องสั่งเท่านั้น ทำไงดี ประชุมกันเครียดมาก

ตอนแรกจักเอารุ่นอื่นแทน แต่ว่ามันดูไม่เข้ากับเดิมเท่าไหร่ แถมหลังคาดันออกแบบเชื่อมกันด้วย เลยส่งม้าเร็วตระเวณทั่วเชียงใหม่ ว่าร้านไหนได้เร็วสุด ซึ่งตกลงรอ 3 อาทิตย์กว่าๆ ดังนั้น รอก็รอ เอาถูกใจดีกว่าเพราะบ้านเราเสด็จกันนานๆ


10. เย่ ไชโย เราได้กระเบื้องมาแล้ว ก็เปิดฝามุงเลย


11. จากนั้นก็เก็บรายถี่ถ้วนด้านนอก ทำการกรุด้านใน พอดูได้


12. พวกด้านในนั้นปูกระเบื้องลายไม้ ผมชอบไม้ แต่ว่าก็กลัวปลวกครับ อ้อ!!!  ลืมเผย หลังนี้มี 2 ห้องครับ ไม่มีห้องน้ำ ห้องน้ำใช้ภายนอกบ้าน


13. เป้นอันเสร็จแล้วมันดูกลมกลืนกับหลังเก่ามากๆ ครับ


14. พร้อมด้วยช่วงต่อบ้านมีทางเดินเล็กๆ เกี่ยวกับนั่งกินกาแฟ ทำงาน พร้อมทั้งชมต้นไม้พอได้


15. กลุ่มนี่เป็นภาพมุมสูงครับ มันแสดงให้เห็นการเชื่อมหลังคาหลังเก่าด้านขวามือ กับเรือนใหม่ด้านซ้ายมือ พร้อมมีหลังคาแล่นกลาง ห้องน้ำเดินลงบันไดขวามืครับ


ย่อค่าใช้จ่ายหลักคุมอยู่ได้ที่ 180,000 บาท แต่ว่ามันจักมาบานปลายตรงมาซ่อมหลังเก่าที่ปลวกขึ้นยันโครงฝ้า ก้เลยให้รื้อมาทั้งหมด พร้อมทั้งทำสีใหม่ทั้งภายนอกภายใน บานไปอีกกะ 80,000 - 100,000 ครับ

ขอสรุป บ้านหลังนี้มูลค่าถูกกว่าบ้านสำเร็จมาก พร้อมกับยังได้แบบตามใจเรา แต่ว่าก็ต้องใช้เวลาหมาย 1 เดือนในการทำ กับรอกระเบื้องหลังคาอีก 3 อาทิตย์ด้วยครับ

ดังนั้นเลยนำเอามาให้ดูครับ เผื่อท่านใดหิวต่อเติมบ้านในค่าประหยัด ซึ่งผมว่าบ้านโครงเหล็กเป็นทางเละบือกที่ดี มีความทนทานผมวางแผนว่า ทุก 5 ปี จะทาสีส่วนโครงเหล็กใต้ถุนกับส่วนที่เป็นเสาครับ ผมทำใต้ถุนโล่งสูง 1 เมตร ไว้เพื่อการบำรุงรักษา จักดูซิว่ามันจักทนอยู่ได้สักเท่าไหร่

!!! ปล. คฤหาสน์หลังนี้สร้างผ่านช่วงแผ่นดินไหวใหญ่ที่เชียงรายมาแล้วเพราะว่าไม่มีอะไรเสียหายเลยครับ

ดูโครงการขายบ้าน คอนโดมิเนียมใหม่ คอนโดติดรถไฟฟ้าได้เลยที่ https://www.facebook.com/homecondos


Create Date : 05 พฤศจิกายน 2558
Last Update : 5 พฤศจิกายน 2558 15:29:56 น. 0 comments
Counter : 1798 Pageviews.

ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
  *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 
space

สมาชิกหมายเลข 2356883
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 7 คน [?]




ติดตามชม โครงการคอนโด บทความเกี่ยวกับการจัดคอนโดมิเนียม คอนโดใหม่ ได้เลยที่ http://renovatecondos.blogspot.com/
http://goo.gl/gizDcQ

space
space
[Add สมาชิกหมายเลข 2356883's blog to your web]
space
space
space
space
space