แหล่งที่มา: DDproperty.com

ดีมานด์ที่อยู่อาศัยในกลุ่มผู้บริโภคยังคงมีต่อเนื่อง คอนโดมิเนียมต่ำกว่า 3 ล้านยังคงเป็นทางเลือกอันดับ 1 สำหรับคนมีบ้าน ในขณะที่หาดใหญ่กลายเป็นทำเลทองต้อนรับการเปิดการค้าเสรีปี 2558 จากรายงานผลสำรวจความรู้สึกของผู้บริโภคในไตรมาส 3 โดย DDproperty.Com

รายงานดังกล่าวเป็นผลจากการสำรวจแบบออนไลน์ประจำไตรมาสเกี่ยวกับความรู้สึกของผู้ซื้อที่มีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมีผู้ร่วมทำแบบสอบถามจากทั่วประเทศจำนวน 2,330 ราย ระหว่างวันที่ 1-31 สิงหาคม 2555

ในด้านราคา 61% ของผู้ที่ตอบแบบสอบถามมองว่าราคาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีราคาที่แพงขึ้น โดยเฉพาะบ้านเดี่ยว และส่วนใหญ่เชื่อว่าราคาน่าจะขยับตัวสูงขึ้นในช่วงอีก 6 เดือนต่อจากนี้ โดยเฉพาะราคาของคอนโดมีเนียม โดย 26% ของผู้ร่วมตอบแบบสอบถามมองว่าราคาของคอนโดฯ น่าจะแพงขึ้นกว่า 10% เนื่องจากดีมานด์ในตลาดที่มีแนวโน้มสูงขึ้น หลังจากเกิดมหาอุทกภัยเมื่อปี 2554 ทำให้ผู้ซื้อหันมามองที่อยู่อาศัยในแนวสูงมากกว่าแนวราบและอัตราค่าก่อสร้างที่น่าจะถีบตัวสูงขึ้น ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการปรับฐานค่าแรงขั้นต่ำเป็นวันละ 300 บาทในช่วงไตรมาสที่ 2 

ผลจากน้ำท่วมใหญ่ในปี 54 ที่ผ่านมายังทำให้ 36% ของผู้ตอบแบบสอบถามชะลอการตัดสินใจเพื่อดูแนวโน้มว่าปีนี้จะเกิดปัญหาซ้ำรอยอีกหรือไม่ และ 37% ตัดสินใจไม่เลือกซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลที่ถูกน้ำท่วมในปีที่ผ่านมา 

นอกจากนี้ รายงานดังกล่าวยังชี้ให้เห็นว่าหัวหิน พัทยา ภูเก็ต และหาดใหญ่เป็นทำเลที่คนนิยมซื้อบ้านพักตากอากาศ โดยผู้ตอบแบบสอบถามราว 5 % ให้ความสนใจที่จะซื้อที่อยู่ในหาดใหญ่ เนื่องจากมองว่าเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคใต้และเป็นประตูสู่ประเทศเพื่อนบ้านอย่างมาเลเซีย ในขณะที่ตลาดต่างประเทศที่นักลงทุนไทยให้ความสนใจได้แก่ ออสเตรเลีย สิงคโปร์ ฮ่องกง และอังกฤษ ตามลำดับ

ทั้งนี้ ผลการสำรวจยังแสดงให้เห็นถึงดีมานด์การซื้อในปัจจุบันเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ (57%) ในขณะที่ 37% เป็นการซื้อเพื่อปล่อยเช่า โดยอัตราผลตอบแทนในปัจจุบันตามผลการสำรวจประจำไตรมาสของซีบี ริชาร์ด เอลลิส ประเทศไทยพบว่าอยู่ที่สูงสุด 8.8% ในขณะที่ผู้ซื้อเพื่อการลงทุนในระยะสั้น (Speculator) ที่ซื้อและปล่อยขายก่อนที่โครงการจะเสร็จสมบูรณ์มีเพียง 13% เท่านั้น

นางสาวกาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com ให้ความเห็นว่า “ตัวเลขดังกล่าว ทำให้เรามั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่าจะไม่มีการเกิดฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในระยะอันใกล้นี้แน่นอน เนื่องจากดีมานด์ที่มีอยู่ในตลาดนั้นเป็นดีมานด์ที่มีอยู่จริง”

อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

บีแลนด์ตบเท้าร่วมงานทีซีซี เอ็กซ์โป 2012