Group Blog All Blog |
+ เป็นนายทุนขายฝากใครว่าง่าย+ บล็อคนี้เขียนขึ้นเพื่อให้ข้อคิดและข้อควรระวัง แก่ผู้ที่ทำธุรกิจด้านที่ดิน ไม่ว่าจะเป็น ซื้อ ขาย พัฒนา ขายฝาก หรือ จำนอง ท่านใดต้องการนำเนื้อหาในบล๊อคไปตีพิมพ์หรือเผยแพร่ กรุณาติดต่อ เจ้าของบล็อคก่อนนะคะ ^__^ BeE : phuket_homes@hotmail.com ♣ วันที่ 13 สิงหาคม 2553 บีรับขายฝากอาคารพาณิชย์มา 2 คูหา ในย่านใกล้กับหาดกมลา เนื้อที่ดิน 36 ตารางวาค่ะ ... ในบล็อคจัดสรรนั้นมีอาคารพาณิชย์ด้วยกัน 9 คูหา โดยนายหน้านำนส3 ก มาให้ตรวจสอบ พร้อมกับชี้ทรัพย์ให้ดูคือ อาคารพาณิชย์คูหาที่ 1 และ 2 นับจากทางซ้ายมือ โดยสภาพของการก่อสร้างอยู่ที่ 80 เปอร์เซ็นต์ เราได้ตกลงรับขายฝากทรัพย์ตัวนั้นไว้เป็นเวลา 6 เดือน เป็นเงิน 6 ล้านบาท ในระหว่างนั้นก็ไม่ได้ไปดูแลอะไรมากมาย เนื่องจากยังอยู่ในระยะขายฝาก ... จนสิ้นสุดระยะขายฝาก นั่นหมายถึงทรัยพ์นั้นตกเป็นของเรา จึงได้เข้าไปดำเนินการต่อเพื่อจะนำทรัพย์กลับมาขาย สิ่งแรกที่ทำคือการติดต่อขอหม้อเเปลงไฟฟ้า เหตุการณ์นี้นี่เอง ทำให้เจ้าของอาคารพาณิชย์ทุกคูหา ตัวจริงได้มาเจอกัน จึงพบว่ามีผู้ถือสำเนา นส 3 ก ซ้อนกัน 2 ใบ ฉบับของบี เป็นฉบับที่ไม่ได้อัพเดท เพราะเอามาจากไฟล์ที่นายหน้าได้ส่ง ให้ทีมตรวจสอบทรัพย์ทำก่อนไปจดธุรกรรม ด้านหลังของคุณลุงอีกท่านนึงจดเป็นกรรมสิทธิ์ของเค้าเรียบร้อยแล้ว จึงเอะใจ ให้เจ้าหน้าที่ที่ออฟฟิศถ่ายฉบับที่จดที่ กรมที่ดินส่งมาให้ พบว่าฉบับจริงที่บีเก็บเอาไว้ที่ออฟฟิศนั้น เลขที่ดินไม่ตรงกัน ผิดกันตรงหลักท้าย นั่นหมายถึงอาคารพาณิชย์ที่เป็นของบีนั้น กลายเป็นสองคูหา ด้านขวาสุดซึ่งไม่ใช่คูหาที่ต้องการรับ เพราะการก่อสร้างยังดำเนินไปได้แค่ 50 เปอร์เซ็นต์เท่านั้น ... นส3 ก.ที่จัดสรรแบ่งแยกทำอาคารพาณิชย์นั้น จะมีรูปร่าง และเนื้อที่ใกล้เคียงกันมาก ไม่เหมือนกับที่ดินเปล่า ที่เราจะ มองจากรูปร่างที่ดินก็ทราบว่าใช่หรือไม่ใช่ ในกรณีที่เกิดขึ้นนี้คือนายหน้าต้องการให้ขายฝาก 2 ห้องทางด้าน ขวาให้ได้ราคาสูงเท่ากับห้องด้านซ้ายซึ่งจริง ๆ แล้วเป็นไปไม่ได้ เพราะการก่อสร้างยังดำเนินการไปได้ไม่มาก ข้อควรจำค่ะ นิติกรรมที่เกิดกับเอกสารที่เกี่ยวกับอาคารพาณิชย์ ก่อนเซ็นต์เอกสารต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ิดิน ขอเรียกเอกสารสิทธิ์ ตัวจริงมาเปรียบเทียบกับ ตัวสำเนาที่เราถืออยู่ให้แน่ชัด ไม่ใช่เอาแค่เชฟที่ดินนะคะ ตรวจตัวเลขกันเลยล่ะ หากเค้าบอกว่าตั้งเรื่องที่เจ้าหน้าที่ที่ดินแล้ว รอพิมพ์ ไม่ต้องไปเกรงใจค่ะ ขอเจ้าหน้าที่เค้าดึงออกมาเทียบตัวเลข จะหาว่าผิดมารยาทก็ต้องทำแล้วล่ะค่ะ ที่ดิน 36 ตารางวาเหมือนกัน หน้าตา นส3 ก เหมือนกัน แต่ฉบับที่ได้มาตัวเลขด้านหลังผิดกันแค่ตัวเดียว ... จะเป็นความสับเพร่าของใครได้นอกจากตัวเอง เพราะทีมเช็คระวาง เค้าก็ได้สำเนาของอีกแปลงไป เค้าก็เช็คแล้วว่าถูกต้อง ไอ้เราก็ไม่คิดว่า คนประเภทแบบนี้มันจะกล้าหากินกันแบบนี้ เห็นฉโนดจริง ก็ไม่ได้หยิบขึ้นมาตรวจสอบเพราะมัวแต่นั่ง คุยกับคนเอามาขายฝาก ... ผ่านไปเกือบ 1 ปี ถึงได้รู้ว่า ไอ้ตึกที่เราไปติดป้ายขายอยู่นั้น มันเป็นของคนอื่น ของเรามันอยู่อีฟากโน้น ...  แสนจะชอกช้ำค่ะ ...ไม่มีฮาไปกว่านี้อีกแล้ว บุญแค่ไหนแล้วที่ไม่ได้ไปตบแต่งเพิ่มให้เค้าด้วย  ตอนนี้บีกลายเป็นลูกบีของคุณลุงที่เป็นเจ้าของอีกฟากนึงไปแล้วค่ะ เพราะต้องไปเดินเรื่องไฟฟ้าแทนแกด้วย แถมแกยังปลอบใจว่า ฝั่งของหนูก็สวยนะจ๊ะ ตบแต่อีกหน่อย ค่ะ คุณลุง หนูแค่ขาดทุนไป 1 ล้านบาทเท่านั้นเอง เพราะอีก 30 เปอร์เซ็นต์ที่เหลือยังไม่ได้ทำ *** บุญรักษาค่ะ BuSy BeE 
ดิฉันทำเรื่องจำนองขายฝากอยู่ กรุงเทพฯ แต่รับทั่วประเทศค่ะ เห็นใจค่ะ แต่ดิฉันเป็นแค่นายหน้าแต่เป็นนายหน้าที่ซื่อสัตย์ต่อนายทุน นายทุนทุกคนรักใคร่เพราะทำงานตรงๆๆค่ะ เหตุการณ์นี้ ไม่น่าจะเกิดขึ้นหากนายหน้าเช็คงานให้ดีๆๆ เลขที่ดินจะเป็นตัวยืนยันทุกอย่างว่าผิดผืนหรือเปล่านะคะ เป็นนายหน้าที่ดีและซื่อสัตว์ต้องตรวจเบื้องต้นให้นายทุนก่อน ความผิดพลาดแบบนี้ก็อาจไม่เกิดขึ้นค่ะ
มีอะไรแลกเปลี่ยนกันได้นะคะ ดิฉันทำงานด้วยความซื่อตรงอยู่กรุงเทพฯมีนายทุนค่อนข้างเยอะค่ะ แต่ภูเก็ตงานก็มาบ่อยต้องเอานายทุนกรุงเทพฯลงมาค่ะ ถ้าไม่รังเกียจคุยกันดิฉันจะส่งงานมาให้ได้ไหมคะ เพราะภูเก็ตก็มาบ่อยค่ะ หน่อย ค่ะ 086 3074684 โดย: อาชีพเดียวกันค่ะ IP: 58.136.214.98 วันที่: 19 ตุลาคม 2554 เวลา:7:57:04 น.
ยินดีค่ะ คุณหน่อย ...ส่งอีเมลล์มาก็ได้นะคะ ^__^
โดย: Bambi-Bee
 วันที่: 19 ตุลาคม 2554 เวลา:14:24:48 น.รับงานกระบี่ มั้ยคับ จะส่งงานให้ ตอนนี้อยู่เชียงใหม่ แต่ก็มีเพื่อนที่ทำงานร่วมกัน พอจะดูที่ออก คอยเป็นธุระให้คับ เอ้ 086-9749391 sakorn69@hotmail.com
โดย: เจตนิพิฐ IP: 118.172.27.239 วันที่: 19 มกราคม 2555 เวลา:13:41:33 น.
ใครก็ได้ช่วยแนะนำหรือติดต่อให้ผมรู้จักนายทุนที่รับจำนองขายฝากทรัพย์อาคารที่ดินต่างจังหวัดด้วย เจอแต่นายหน้าไม่เคยสำเร็จ
โดย: ทอม0855430594 IP: 180.183.183.125 วันที่: 5 เมษายน 2556 เวลา:18:59:20 น.
สวัสดีค่ะมดค่ะเป็นทั้งนายทุนและนายหน้าที่มหาสารคามยินดีที่ได้รุ้จักและร่วมงานกับนายหน้าดีๆค่ะ
โดย: มด0866359959 IP: 27.55.196.139 วันที่: 4 กันยายน 2557 เวลา:19:21:59 น.
สวัดดีชื่อจุ๋มนะค่ะเป็นนายหน้าคะส่งงานขายฝากและงานขายที่ดินทั่วไปทุกจังหวัดทำงานตามออเดอร์ที่นายทุนสั่งชื้อคะแต่ไม่ถึงนายทุนโดยตรงส่งงานเข้าไปเยอะมากคะก้อหายเงียบ..ใครก้อได้ช่วยแนะนำนายทุนให้หน่อยคะหรือจะร่วมงานกันก้อได้นะค่ะอยากเจอนายหน้าดีๆชื่อตรงกับเพื่อนร่วมงานคะเพราะปัทเป็นคนตรงไปตรงมาไม่ชอบเอาเปรียบใครคะ..ฝากตัวหน่อยนะค่ะใครมีทุนช่วยติดต่อมาได้เรยคะ 095-9563118
โดย: ปัท IP: 27.55.154.211 วันที่: 19 กุมภาพันธ์ 2558 เวลา:7:40:59 น.
นายทุน ขายฝาก จำนอง จำนำ ที่ดิน
- กรุงเทพมหานคร และ ปริมณฑล - ภูเก็ต, พังงา, กระบี่ - พัทลุง, สงขลา, ตรัง, นครศรีธรรมราช รับนายหน้า ให้ 3% ถึง 5% ติดต่อคุณเกียรติ 098-014-0950 ติดต่อคุณสร 087-967-2413 https://www.facebook.com/PhatthalungMoney https://phatthalungmoney.blogspot.com/ //phatthalungmoney.simplesite.com/ โดย: คุณเกียรติ IP: 125.25.31.172 วันที่: 18 สิงหาคม 2558 เวลา:9:08:41 น.
เป็นทุนอยู่เชียงใหม่ รับนายหน้าขายฝากบ้านและที่ดิน ให้3-5%
ดูทรัพย์เช้า บ่ายโอน จ่ายเงินทันที ต่อสัญญาได้ตลอด ติดต่อ O85520304O line: bantita88  โดย: ิโอ (bantita
) วันที่: 10 กุมภาพันธ์ 2561 เวลา:22:21:41 น. |
Bambi-Bee
 ฝากข้อความหลังไมค์ Rss Feed  Smember ผู้ติดตามบล็อก : 9 คน [?] BuSy BeE แม่ครัวตัวกลมที่ชอบทำอาหาร ขอกลับมาบ้านอีกครั้ง เพื่อถ่ายทอดเรื่องราวที่ได้พบพาพื้นที่ขีดเขียน สูตรอาหาร ภาพอาหาร เคล็ดลับคู่ครัวเรื่องสวย ๆ งาม ๆ ของผู้หญิง พาชิม พาเที่ยว บ่นระบายลงใน Diary เรื่อยเปื่อย เรื่องไหนเป็นประโยชน์ก็ยินดีที่ได้แบ่งปันค่ะ คิดถึงบล๊อคแกงค์อย่างแรง Welcome to my blog na ka /16 Dec 2012 Friends Blog
Link |
||||||||||||
ถึือว่าเป็นบทเรียนราคาแพงแสนแพงนะคะ เรื่องมันเกิดไปแล้ว
คิดว่า ถ้าเกิดลุงคนนั้นเอาเรื่องขึ้นมา คงยุ่งกว่านี้อีก
ปัญหาทุกอย่างแก้ไขได้ค่่ะ ค่อย ๆ เป็น ค่อย ๆ ไป
เป็นกำลังใจให้ค่ะ ^___^