|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
28 | 29 | 30 | 31 | |
|
|
|
|
|
|
|
ตาม ล่า บ้าน ของ เรา 3
บ้าน Aracena ที่เสนอออฟเฟอครั้งที่ 2 โดยเพิ่มให้อีกหนึ่งหมื่นเหรียญไปนั้น
นายหน้าของธัญญ่าอีเมล์มาบอกว่า ทางเจ้าของบ้านอยากได้ที่ราคา xxx นี้ ธัญญ่าก็เลยตอบกลับไปว่า ราคาที่ให้ไปครั้งที่ 2 ถือเป็นคำตอบสุดท้าย หรือ Final Offer (21 มี.ค. 53) โดยธัญญ่าบอกนายหน้าไปว่า เราต้องทำห้องครัว+พื้น+เพดานใหม่ เปลี่ยนประตูหน้าต่างใหม่ เนื่องจากของเดิมเก่ามาก และยังต้องทาสีใหม่อีกด้วย อันนี้คือที่เห็น ๆ ชัด ๆ ทางนายหน้าธัญญ่าก็คาราวะแล้วไปดำเนินการตามสั่ง คิก ๆ ๆ ๆ
เมื่อวันเสาร์ (27 มี.ค. 53) ที่ผ่านมาเราก็ไปช้อปปิ้งดูบ้านกันต่ออีก ทางนายหน้าธัญญ่าก็บอกว่า อาจจะได้ข่าวดีนะ คิดว่าทางโน้นจะให้ในราคาที่เราเสนอไป คิดว่าน่าจะรู้เรื่องเย็นนี้ ถ้าเขารู้ข่าวแล้วจะรีบส่งข่าวบอกทันที พอวันอาทิตย์ตอนเช้า นายหน้าก็โทรมาบอกว่า ทางฝ่ายโน้นรับของเสนอของเราแล้ว ตอนเย็นวันอาทิตย์ นายหน้าก็นัดให้มาเซ็นเอกสารออฟเฟอครั้งที่ 3 ที่ยังไม่ได้เซ็นกัน วันจันทร์ (29 มี.ค. 53) ก็ open escrow ได้เลย ง่าย ๆ ก็คือกระบวนการตรวจสอบอย่างหนึ่งในการซื้อขายบ้านค่ะ ซึ่งเคสของเราให้เวลา 45 วันคะ บางคนก็ 30 วัน ถ้าไม่โชคร้ายอะไร ทุกอย่างก็คงจะผ่านไปด้วยดีคะ สาธุ Close of escrow ก็จะเป็น 3 พ.ค. 53 และทางเจ้าของบ้านก็ต้องย้ายของออกไปภายในวันที่ 15 เม.ย. 53 ซื้อบ้านที่นี่มันช่างวุ่นวายเสียจริง ๆ เลยน๊า
ระหว่างนี้เราก็เตรียมหา คนตรวจบ้าน home inspector เข้ามาตรวจดูทุกอย่างว่ามีอะไรต้องซ่อมบ้าง ซึ่งเราสามารถ request ให้เจ้าของบ้านซ่อมแซมให้ดี หรือเครดิตกลับมาให้เราก็ได้ แล้วเราก็มาซ่อมเอง ประมาณนั้น ค่าใช้จ่ายสำหรับคนตรวจบ้านก็ประมาณ 325 - 450 เหรียญ ซึ่งขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านด้วย ที่สำคัญเราต้องถามให้ดีว่าราคานี้รวมหมดแล้ว หรือรวมอะไรบ้าง มีอะไรที่ต้องจ่ายเพิ่มบ้างหรือเปล่า ส่วนเรื่องการตรวจสอบว่าบ้านมีปลวกหรือไม่ ที่รัฐแคลิฯ เนี่ย ผู้ขายต้องเป็นคนจัดการคะ ไม่งั้นก็อีก 70-100 เหรียญ ระยะเวลาในการตรวจดูก็ตั้งแต่ 2 ชั่วโมงขึ้นไป ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านเช่นกัน พอตรวจเสร็จเขาก็จะทำรีพอร์ทออกมาให้คะ
การซื้อ-ขายบ้านที่อเมริกานี้ค่อนข้างยุ่งยากพอสมควร ขนาดแค่ออฟเฟอยังต้องเซ็นเอกสารปะเลอะปะเต่อเลยค่ะ เดี๋ยวรอตอนโอนสิ เซ็นกันเมื่อยมือเลยละคะ
ตอนนี้ธัญญ่าก็เริ่มหารายละเอียดเกี่ยวกับการปรับปรุงตกแต่งบ้านในส่วนที่เราจะทำแล้วคะ อย่างห้องครัวก็ว่าจะหาคนมาประเมินราคาก่อน ถ้าไม่เว่อร์มากก็อาจจะทำเลย แต่ถ้าแพงมากก็เก็บไว้ก่อน เพราะมันก็โอเคอยู่ เพียงแต่ไม่ถูกใจเรามากนักก็เท่านั้น
ส่วนประตูหน้าบ้านเนี่ยต้องเปลี่ยนอย่างแน่นอน เพราะประตูหน้าบ้านน่าเกลียดอย่างแรง เหมือนตัดเอาไม้ท่อนซุงมาติดไว้ก็ไม่ปาน แถมสีก็รับไม่ได้อีกต่างหาก ประตูหน้าบ้านก็เป็นแบบ French door คือเป็นแบบ 2 บานคะ ขนข้าวของสะดวกดี ชอบอีกแล้วคะ นี่คือหน้าตาของประตูที่ธัญญ่าเล็งเอาไว้ แต่ยังไม่ได้ถามสามีเลย อิอิ ว่าชอบไหม ต้องซื้อ 2 บาน ซ้าย+ขวา
สีบ้านก็ต้องทาใหม่ คงทาด้านในก่อนเป็นอย่างแรก ส่วนด้านนอกอาจจะทำตอนย้ายเข้าไปอยู่แล้วคะ บ้านภายนอกมันดูไม่ค่อยสวยเพราะสีสรรมันหายไปหมดแล้ว ทาสีแล้วจะดูดีมากขึ้นคะ
ประมาณว่าอะไรที่จะทำได้ก่อนก็จะทำ ที่ไม่ยุ่งยากก็ค่อยทำทีหลัง หรือรอไปก่อนคะ อุ๊ย อยากหายใจเป็นเงินเป็นทองจริง ๆ จะได้ทำบ้านมันทีเดียวเลย เอาเป็นว่า เราก้าวไปแบบช้า ๆ แต่ว่ามั่นคง อิอิ
ตอนนี้ดีใจมากเลย ไม่ใช่เพราะได้บ้านนะคะ ดีใจเพราะไม่ต้องขับรถไกลตระเวนดูบ้านแล้ว อิอิ
พิมพ์มาถึงตอนนี้ก็ได้รับนัดตรวจดูบ้านวันนี้ (30 มี.ค. 53) ตอนบ่ายโมง คุณนายหน้าจัดการนัดให้เรียบร้อยเลย ดีมาก อิอิ จริง ๆ เราไม่ต้องไปก็ได้ แต่ไปดีกว่า เพราะว่าเผื่อเราสงสัยหรือมีคำถามอะไรจะได้หาคำตอบได้ด้วย แถมเป็นการเรียนรู้อีกต่างหาก จะได้เอาไว้ตรวจสอบบ้านทุกปี อิอิ ว่าไปนั่น และจะได้ไปถ่ายรูปบ้านเอาไว้ดูด้วยนะค่ะ แล้วไว้เทียบดูก่อนและหลังการปฏิวัติ อิอิ
ไปก่อนเด้อคะ....
Create Date : 31 มีนาคม 2553 |
Last Update : 16 เมษายน 2553 8:13:44 น. |
|
4 comments
|
Counter : 1368 Pageviews. |
|
|
|
โดย: ToY (tiny ) วันที่: 31 มีนาคม 2553 เวลา:1:54:46 น. |
|
|
|
โดย: นนนี่มาแล้ว วันที่: 31 มีนาคม 2553 เวลา:2:28:30 น. |
|
|
|
โดย: thanitsita วันที่: 31 มีนาคม 2553 เวลา:13:20:22 น. |
|
|
|
โดย: คุณย่า วันที่: 31 มีนาคม 2553 เวลา:13:30:22 น. |
|
|
|
|
|
|
|
เอาน่า ....ทอยว่าหลังนี้มีลุ้นนะ ต้องได้อยู่แหละ สาธุ จะช่วยภาวนาให้ได้นะคะ งดงามถูกใจ.. มีสวนใหญ่ใช่ป่ะคะ จะเอาเจ้าสองหมาไปเจิมไง 555 ลุ้นๆๆๆๆ ช่วยนะคะพี่ธัญญ่า ...รอดูรูปบ้านเพิ่มเติมค่ะ ตื่นเต้นไปด้วยที่ซู๊ดดดดดด