ตาม ล่า บ้าน ของ เรา 4 เมื่อวานนี้ (30 มี.ค. 53) ได้ไปดูเขาตรวจบ้านมาคะ (Home Inspection) พบว่าบ้านมีปัญหาหลายอย่างเลย เอาจุดใหญ่ ๆ ก่อนเลย หน้าตาของบ้าน ณ เวลาปัจจุบัน รถของธัญญ่าเอง สะอาดมากเพราะเพิ่งล้าง คิก ๆ ๆ 1. ประตูโรงรถยุบ อาจจะเกิดจากการโดนชน มอเตอร์ที่เปิด-ปิดประตูไม่ทำงาน คิดว่าจะต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด รวมไปถึงประตูรั้วด้านข้างด้วยที่เหมือนจะปิดได้ไม่สนิท อันนี้ต้องซ่อมแซม ส่วนนี้ วันที่ไปดูบ้านไม่เห็น เพราะเขาจอดรถบังไว้ด้านหน้าคะ แล้วเจ้าของบ้านก็เอาหมาไปไว้ในโรงรถ ทำให้เราไม่ได้ดูในจุดนี้เลย 2. ลานนอกห้องนอนที่ 2 และ 3 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของหลังคาโรงรถมันไม่เสมอกัน พอเวลาฝนตกก็จะทำให้มีน้ำขังเป็นแอ่ง ๆ อันนี้ก็ต้องทำใหม่ให้มันลาดเอียงเพื่อให้น้ำไหลลงได้ หรือไม่ก็ต้องคอยกวาดน้ำทิ้งหลังฝนตก สงสัยจังเลยว่าตอนเขาสร้างบ้านทำไมไม่ทำให้มันลาดเอียงตั้งแต่แรก หรือสมัยก่อนวิศวะกรสร้างบ้านสมองยังไม่แจ่ม ส่วนนี้เราก็ไม่รู้ จนวันที่ไปตรวจดูบ้าน บังเอิญว่า ฝนคงตกแถวนั้นเมื่อคืน ก็เลยได้เห็นว่ามีน้ำขังเป็นแอ่ง ๆ นะคะ โชคดีนะเนี่ยที่ได้รู้ก่อน 3. ประตูหน้าบ้านต้องเปลี่ยน ประตูทุกบานต้องเปลี่ยน เพราะอลูมิเนี่ยมกร่อนหมดแล้ว รวมถึงหน้าต่างทุกบานด้วย ซึ่งต้องเปลี่ยนทั้งหมดเลย ประมาณว่าแต่ละบานต้องใช้กำลังในการไถเปิด-ปิดมาก ล็อคก็ฝืด สนิมเขอะเลย 4. ห้องนอนชั้นบนเป็นพื้นไม้ ยกเว้นแต่ห้องนอนใหญ่เป็นพรม ซึ่งจุดต่อระหว่างพื้นไม้กับพรมก็ไม่เก็บงานให้เรียบร้อย คิดว่าต้องเปลี่ยนพรมใหม่ หรือไม่ก็ต้องทำให้ห้องนอนใหญ่เป็นพื้นไม้เช่นกัน แต่คิดว่าต้องเอาพรมออกแน่นอนเพราะเก่ามาก และขนหมาตรึม เจ้าของบ้านมีหมา 3 ตัวแน๊ะ กิน+นอนทั่วบ้านเลย ดีนะที่ นอกบ้าน อิอิ สงสัยตอนที่เจ้าของบ้านอัพเกรดเป็นพื้นไม้ แล้วอาจจะตังส์หมดพอดี หรือไม่ก็มีเรื่องอะไร เลยทำให้อัพเกรดพื้นไม้ไม่ครบห้อง 5. ห้องครัวเก่ามาก รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วย เรียกว่า แอนทีค เลยละคะ แบบว่าโบราณมาก ๆ เตาไฟฟ้า+ไมโครเวฟรุ่นโบราณ มันเป็นชิ้นเดียวกันเลย แต่ไมโครเวฟเดี้ยงไปแล้ว ตู้เย็นเก่ากับไมโครเวฟตัวใหม่ คือถ้ามันเก่าเราก็ยังทนใช้ไปก่อนได้ แต่นี้แบบว่า โบราณมาก ๆ เลย บางอันก็ใช้งานได้ บางอันก็ใช้งานไม่ได้แล้วด้วยคะ ห้องครัวเนี่ยอยากทำใหม่มาก ๆ ซึ่งค่าใช้จ่ายก็แพงมากเช่นกัน มีพื้นที่ให้ทานข้าวในห้องครัวด้วย ทำเป็น nook bar ได้ มองตรงไปคือ ห้องทานครัวค่ะ ห้องครัวและห้องนั่งเล่น มุมมองจากสวนหลังบ้าน 6. ทาสีใหม่ ทั้งภายนอกและภายใน ส่วนนี้ยังพอรับได้ เพราะส่วนใหญ่ก็คงเป็นเรื่องปกติที่ต้องทาสีใหม่ อันนี้แบบจุดใหญ่ ๆ คราว ๆ ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกมากมายที่ทำให้ปวดหัว นี่คือข้อเสียของการซื้อบ้านเก่านะค่ะ แต่บางบ้านถ้าเราโชคดีเราก็ไม่ต้องซ่อมมากขนาดนี้ พอเจอแบบนี้ก็เลยเริ่มลังเล อิอิ แต่ยังงัยก็ตาม จะรอดูสรุปรายงานของการตรวจบ้านก่อน อาจจะต้องยื่นข้อเสนอกับเจ้าของบ้านใหม่ เราอาจจะไม่ให้ในราคานั้นแล้ว ถ้าไม่ให้ในราคาที่เราต้องการ เราก็อาจจะไม่เอาคะ เจ้าของบ้านไม่ค่อยดูแลรักษาบ้านก็เลยทำให้บ้านโทรมมาก เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ขายยากด้วย เซ็งจังเลยวุ้ย....   Create Date : 01 เมษายน 2553 9 comments Last Update : 16 เมษายน 2553 8:14:08 น. Counter : 2219 Pageviews. Share Tweet

โดย: นนนี่มาแล้ว 1 เมษายน 2553 3:11:18 น.

โห...ซื้อมาแล้วต้องมานั่งซ่อมทั้งหลังแบบนี้ก็แย่เอาการอยู่นะคะพี่ธัญญ่า บวกลบคูณหารให้ดีดีก่อนน๊า...อย่าลืมว่าซื้อบ้านต้องใจเย็นๆ หลังนี้ไม่ได้ก็หาใหม่ไปเรื่อยๆ ซื้อแล้วต้องอยู่กันไปอีกนาน... อยู่ไปซ่อมไป ไม่มีเวลาชื่นชมบ้านใหม่ พี่ธีญญ่าจะไหวมั๊ย แล้วพี่แบรดจะซ่อมเองได้บ้างหรือเปล่า... เพราะว่าซ่อมแต่ละอย่างที่นี่รู้ๆ กันอยู่มันมากมายก่ายกองแค่ไหน แค่คิดก็เจ็บหัวแล้ว อิอิ ยังไงก็เอาใจช่วยเสมอนะคะ นั่งคุยกับพี่แบรดปรึกษากันดีดีว่าจะเอาไง..รอผลอินสเปกก่อนละกันแล้วค่อยคุย ไงก็ขอให้ตกลงกันได้น๊า... ขอให้ได้บ้านถูกใจ และสมใจเร็วๆ นี้ด้วยค่ะ ปล. รถทอยเส้นฝุ่นเกรอะมากกกกกกกกกกกกกก อยากจะล้างแต่ก็รอแดดไม่มาซักที อิอิ อ้างมาหลายวันแล้วเนี่ยะ กรั่กๆๆๆ   โดย: ToY (tiny ) 1 เมษายน 2553 5:04:22 น.

แวะตามมาจากบ้านน้องทอย โห ดูจากรูป งานนี้ซ่อมเพียบเลยค่ะ ยังไงก็ใจเย็นนะค๊ะ อย่าเพิ่งใจร้อน คือใจเย็นเราจะได้บ้านสวยถูกใจ พอดีเราเพิ่งซื้อบ้านเหมือนกัน กำลังตกแต่ง แต่ต้องใจเย็นมาก เพราะกลัวพลาด ฮ่าฮ่า สู้ๆนะค๊ะ ใจเย็นนะค๊ะ ทอยน่ะ ทำครัวสวยมาก เห็นแล้วปิ๊งเลย ยินดีที่ได้รู้จักค่ะ เอ๋เอง   โดย: itsaree (ยืดอกลดพุง ) 1 เมษายน 2553 8:56:01 น.

น่าอยู่มาก   โดย: ลูกโป่งลอยฟ้า_ชิงช้าสวรรค์ 1 เมษายน 2553 11:48:51 น.

พี่ว่า ครัวเค้ายังสภาพโอเคนะ เปลี่ยนแค่เครื่องครัวก็โอเค แต่ว่าโรงรถกะพื้นแล้วประตูหน้าต่าง ถ้าทำใหม่ก็คงจะหลายหมื่นอยู่อะจะ ขอส่วนลดเขาตรงนี้สิน้อง ทางเข้าลานจอดรถโอเคเลย ไม่ชันมาก ประตูดรงรถคงต้องซ่อมอะ อิอิ ของบ้านพี่ประตูโรงรถยังไม่ได้อัพเกรดเรย บ้านพี่ตอนที่ซื้อ แค่ สองแสนแปดเกือบสองแสนเก้าหมื่นดอลอะจะ ซื้อตอนยังไม่ขึ้นราคา แต่อย่างว่า แถวโน้นก็ยังแพงกว่าแถวนี้อยู่ดี เพราะบ้านแอลเอ แพงอะ ซื้อก็คุ้มนะน้อง เชียร์ให้ปลูกฝรั่งทานเอง อิอิ มีแผน   โดย: อินทรีทองคำ 1 เมษายน 2553 15:53:08 น.

แวะมาชมบ้านด้วยกัน จุดแก้ไขเยอะไม่ใช่เล่น ๆ แต่การตกแต่งก็โอเคอยู่นะ ถ้าตัดสินใจซื้อละก้อ อย่าลืมมีสวนสวย ๆ ดอกไม้งาม ๆ ไว้ให้ชื่นตาชื่นใจนะจ๊ะ   โดย: มานีชูใจ 2 เมษายน 2553 0:02:23 น.

เลือกบ้านก็ต้องเลือกสิ่งดีๆ .. อาจจะต้องเลือกและก็เรื่องมาก นิดหน่อยเพราะว่าเราจะต้องเหนื่อยทำและซ่อม และดูแล อีกหลายอย่าง ก็ต้องเลือกสิ่งดีๆ นะค่ะ ... เหนื่อยหน่อยแต่ก็เป็นอะไรที่สนุกดีเหมือนกันน๊า ไม่ได้คุยกันบ่อยๆ เหมือนเคยแต่ก็ยังจำกันได้ และก็คิดถึงเสมอนะค่ะ คุณนางฟ้า   โดย: JewNid 2 เมษายน 2553 0:14:19 น.

ขอใหมีความสุขกับการช้อปปิ้งนะค๊ะ เวลาช้อปปิ้งซื้อของเข้าบ้าน ไม่รู้ทำมัย เราต้องทะเลาะกะสามีทุกที ฮ่าฮ่า เพราะรสนิยมไม่ตรงกัน สามีชอบไทย ส่วนเราชอบโมเดริน์เรียบๆง่ายๆ เลยไม่ค่อยจะลงตัวอ่ะค่ะ   โดย: itsaree (ยืดอกลดพุง ) 2 เมษายน 2553 8:10:45 น.

พี่นางฟ้าประชุมกับพี่แบรดหรือยังเอ่ย ตกลงว่าจะไดดีคะ...ผลอินสเปกเป็นไงบ้าง มาลงอัพเดทให้ด้วยน๊า กำลังช่วยลุ้นๆ อยู่ค่ะ   โดย: ToY (tiny ) 2 เมษายน 2553 21:01:45 น.