Bloggang.com : amkoka - ตรวจรับบ้านครั้งที่ 1

ตรวจรับบ้านครั้งที่ 1

จากที่ จขบ. ลองประกาศขายดาวน์บ้านดู ก็มีคนโทรติดต่อมาเยอะเหมือนกัน
แต่ไม่มีคนไหน โทรมาขอนัดไปดูบ้านจริงๆจังๆเลยสักคน

ตอนนี้ธนาคารอนุมัติผลเงินกู้แล้ว...
บ้านก็เสร็จแล้ว...
ทางโครงการก็โทรมาตามให้ไปตรวจบ้านแล้ว...
พ่อแม่ จขบ. ก็หาฤกษ์ย้ายเข้าบ้านใหม่ได้แล้ว...

จขบ.ก็เลยตัดสินใจไม่ขายละ ไปตรวจรับบ้านเลยดีกว่า
ถือซะว่าเป็นการลงทุนในอสังหาละกัน เพราะถ้าเก็บเงินติดตัว เกรงว่าจะมีคนมาขอใช้ด้วยเป็นแน่แท้

****************

ตรวจรับบ้านครั้งที่ 1 วันที่ 10 ธ.ค. 54
ตรวจตั้งแต่ 10.00 - 16.00 น. ตรวจคนเดียวด้วย เหนื่อยจริงๆ

จขบ. ติดเทป Mark ไว้ 100 กว่าจุดได้ แล้วเขียนอธิบายแยกเป็นแต่ละโซน รวม 5 แผ่น
สรุปส่วนที่ต้องแก้ไข ดังนี้...

1. ระบบไฟ
- หลอดไฟไม่ติด 80%
- ออดหน้าบ้านไม่ดัง
- ปลั๊กไฟใช้งานไม่ได้ 2 จุด
- มีการต่อสายไฟลอยๆไว้บนเพดาน 2 จุด ไม่รู้เผื่อไว้ให้ติดแอร์รึป่าว แต่เราไม่ต้องการอะ

2. ประตู-หน้าต่าง
- เก็บสี/ยาแนว/อัดซิลิโคนทุกวงกบประตู-หน้าต่างทุกบานใหม่ทั้งหมด โดยต้องไม่มีรูหรือร่องลึก
- หน้าต่างกระจกบานใหญ่ล็อคไม่ได้ และวงกบแอ่น
- ประตูหลังบ้านปิดยาก สลักล็อคได้น้อย เพราะวงกบประตูเบี้ยว
- ประตูห้องน้ำมีจุดหนึ่งที่รอยต่อมุมห่าง
- ประตูไม้มีรอยร้าวตรงบานพับ

3. ผนัง
- มีรอยร้าวหลายจุดมาก ทั้งใน-นอกบ้าน
- สีไม่เท่ากันในบางจุด และทาสีไม่สุดถึงพื้นจริงๆ
- ผนังกระเบื้องห้องน้ำ ยาแนวปิดไม่หมด บางจุดยังเห็นขอบกระเบื้อง

4. บัวพื้น
- เก็บสีและขอบบัว 3 จุด ตามรูป

5. อื่นๆ
- เคาว์เตอร์ครัวมีจุดตำหนิที่ประตู 1 จุด
- เก็บงานโคนเสาบ้าน (นอกบ้าน) ทุกจุดใหม่
- เก็บงานสีผนังบ้านด้านนอกให้หมด โดยทาสีให้สุดถึงพื้นจริงๆ
- ขอบวงกบประตุบ้านด้านนอกไม่พอดีกับผนังบ้าน ให้เสริมคอนกรีตให้เสมอกัน
- เก็บงานกำแพงรั้ว เช่น รอยบิ่น รอยร้าว ทาสีไม่ทั่ว

ส่วนจุดที่ตรวจแล้ว OK ก็มี คือ
1. กลอนประตู/กุญแจใช้งานได้ทุกจุด
2. ประตูเหล็กรั้วบ้านทาสีทั่ว สไลด์ปิด-เปิดได้ดี
3. ระบบน้ำ การระบายน้ำ และ Slope พื้นดีทุกจุด
4. กระเบื้องพื้นแน่นดี
5. ฝ้าดี ไม่มีรอยน้ำรั้ว

แต่ก็มีส่วนที่ไม่ได้ตรวจนะคะ เช่น กระเบื้องหลังคา และการร้อยสายไฟบนฝ้า เพราะไม่สามารถปีนได้

****************

สำหรับสวนรอบบ้าน ทางโครงการเอาต้นไม้กับหญ้ามาลงให้แล้ว
หญ้าหลังบ้านบางส่วนมีแห้งตายไปบ้าง แต่เราไม่ซีเรียส
เพราะจุดนั้นเราจะรื้อทำแปลงสวนครัวอยู่แล้ว
ส่วนต้นไม้หน้าบ้าน คงต้องแอบไปดูแล รดน้ำให้เรื่อยๆ

คุยกับโฟร์แมน แจ้งว่าแก้ไม่นาน อาทิตย์เดียวน่าจะเสร็จ