20.ได้ใบอนุญาตก่อสร้างแล้ววววว

  เมื่อวานเจ้าหน้าที่เทศบาลโทรมาบอกว่าได้ใบอนุญาตก่อสร้างแล้วให้ไปรับ เป็นสายที่รับแล้วชื่นใจจริงๆ ก่อนหน้านี้ผมหาข้อมูลมามากมายเรื่องการขออนุญาต ว่าขอยาก นาน ต้องมีใต้โต๊ะ หรือไม่ก็ต้องมีเส้น คนรู้จักต่างๆนานา

  ท้าวความไปสองสัปดาห์ที่แล้ว หลังจากที่แบบก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ สถาปนิกปริ้นมาให้เรียบร้อย เตรียมตัวจะไปขออนุญาตก่อสร้าง โดยที่ตอนนี้ผมยังไม่ได้ ผรม.เลย เพิ่งเริ่มให้แบบไปตีราคาดัง blog ที่แล้ว จากที่หาข้อมูลในเนตและสถาปนิกแนะนำมา การขออนุญาตก่อสร้างต้องใช้หลักฐานที่จำเป็นดังนี้
1. แบบก่อสร้างตัวสมบูรณ์ที่ประกอบไปด้วยแบบสถาปัต แบบโครงสร้าง แบบไฟฟ้าและสุขาภิบาล ถ้าเราไม่ได้กู้ใช้ 3 ฉบับ ถ้าเรากู้ธนาคารด้วย ใช้ 5 ฉบับ โดยหนึ่งในนั้นต้องเป็นฉบับจริงที่มีลายเซนต์สถาปนิกและวิศวะกรทุกหน้า(นอกนั้นก้อบปี้ได้)


2. แบบรายการคำนวนของวิศวะ เสียดายผมไม่ได้ถ่ายรูปเก็บไว้ เป็นเล่มหนาๆ คำนวนโครงสร้างต่างๆทำโดยวิศวะที่อยู่ในทีมเขียนแบบให้เราเนี่ยแหล่ะครับ

3. สำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของผู้ขออนุญาต

4. สำเนาบัตรประชาชนของสถาปนิกที่เขียนแบบ

5. สำเนายัตรประชาชนของวิศวะกรที่เขียนแบบ

6. หนังสือรับรองสถาปนิกผู้ออกแบบ

7. หนังสือรับรองวิศวะกรผู้ออกแบบ

8. บัตรประจำตัวหรือใบอนุญาตประกอบวิชาชีพของสถาปนิกและวิศวะกรผู้ออกแบบ

9. แบบคำขออนุญาตก่อสร้าง(แบบ ข.1)

10. หลักฐานการชำระภาษีที่ดินต่อเทศบาล

11. หนังสือยินยอมให้ใช้ที่ดินในการก่อสร้างจากแบงค์(ในกรณีที่ดินติดจำนองแบงค์) หากที่ดินเป็นของคนอื่น เช่นที่ของพ่อ ต้องมีหนังสือยินยอมและสำเนาบัตรประชาชนของผู้ยินยอมด้วย

12. สำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า

  * รายการอื่นๆต้องลองไปสอบถามที่เทศบาลหรือ อบต.ดูครับว่าต้องใช้อะไรบ้าง เช่นสร้างบ้านชิดเขตที่ดิน(ชิดกว่า 50 เซนติเมตร) หรือใช้ที่ดินร่วมกันเช่นรั้ว หรือเป็นนิติบุคคล พวกนี้เป็ฯรายละเอียดปลีกย่อย ถ้าเราไม่มีอะไรที่ของเรา(หรือชื่อเรา แต่ติดแบงค์อยู่) บ้านไม่ได้ติดกับใคร ก็ใช้ 12 ข้อด้านบน
  ** สำเนาทุกฉบับต้องมีลายเซนต์สำเนาถูกต้องทุกฉบับนะครับ
  *** รายการที่ 1,2,4,5,6,7,8 สถาปนิกจะจัดมาให้เราเองอยู่แล้ว บางทีสถาปนิกจะเอาใบ ข.1 มาให้เราเขียนด้วยเลย แต่ถ้าไม่มีไม่เป็นไรนะครับ ไปขอได้ที่เทศบาล รายการที่ 9, 10 ขอได้ที่เทศบาล รายการที่ 11 ขอจากแบงค์ที่เรากู้ที่ดิน นอกนั้นเราหามาเองครับ

  ผมเองก็ได้รวบรวมทั้งหมดไปที่เทศบาลเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว แบบก็ถูกต้องทุกอย่าง ไปถึงน้องที่เป็นเสมียนบอกว่ายังขาดวิศวะกรคุมงาน ผมยังไม่มี เพราะยังไม่ได้หา ผรม. ผมก็งง เพราะที่หาข้อมูลมา ถ้าสร้างบ้านอยู่อาศัย ไม่ต้องมีวิศวะกรคุมงานก็ได้ เจ้าของบ้านสามารถเซนต์คุมงานได้ หรือถ้าจะมีก็เอามาให้ทีหลังได้ น้องเขาก็ให้เบอร์นายช่างมา บอกให้ผมโทรไปคุย ผมก็ถอยฉากออกมาก่อน...เอ หรือมันต้องมีอะไรสอดไส้หว่า...

  ผมเองก็พอมีกำลังภายในอยู่บ้าง เลยคุ้ยๆกำลังภายใน สุดท้ายเลยได้คุยกับปลัดเทศบาล(ใหญ่ที่สุดในเทศบาลแล้วล่ะครับ คนนี้แหล่ะที่จะเซนต์ใบอนุญาตให้เรา) เขาก็บอกว่าน้องเจ้าหน้าที่คนนั้นเขาเข้าใจผิดเอง ให้ผมเอาไปให้อีกรอบเลยเดี๋ยวเขาจะจัดการให้ ผมก็เลยไปอีกรอบ คราวนี้ไม่พูดไม่ถามอะไรเลย เอาแบบไป แล้วบอกว่าสัปดาห์นึงจะโทรไปบอกนะคะ

   ผ่านมาสัปดาห์เดียว ก็โทรมาบอกว่าเสร็จแล้วให้เข้าไปเอาได้ โอ้วววว 7 วันพอดีเป๊ะ ได้แล้ว เร็วมาก ไม่ต้องไปชี้เขต ไม่ต้องไปทำอะไรเลย ได้เลยเรียบร้อย ผมเล่าให้สถาปนิกฟัง เพื่อนบอกว่าสิ่งมหัศจรรย์อันดับแปด เพราะเท่าที่เพื่อนทำงานมา ไม่เคยมีใครต่ำกว่าเดือน ไม่ล่าช้าเอง ก็ต้องจัดซองให้ถึงจะผ่าน ปกติเอาแบบไปเดือนนึงยังไม่เปิดดูเลย...

ผมเองก้ไม่รู้หรอกนะว่าเพราะผมมีกำลังภายในหรือเปล่า หรือว่าเทศบาลนี้เขาทำงานกันเร็วอยู่แล้ว ผมก็ถามเขาไปว่าเร็วจังนะครับ ปกติกี่วัน น้องเจ้าหน้าที่ก็ตอบว่า ถ้าแบบถูกต้อง ที่ดิน โฉนดถูกต้อง ก็เจ็ดวันเนี่ยแหล่ะค่ะ (แต่ก็ไม่ได้บอกนะว่า ระยะเวลาดูแบบ และแก้ไขจนกว่าจะถูกต้องอ่ะกี่วันเหอๆ)

หน้าตาเป็นแบบนี้ครับใบอนุญาต(ใบทางขวา)


โดยเขาจะให้มาพร้อมกับคืนแบบให้สองชุด(เอาไปประกอบกู้ต่อ) และมีแบบที่ปั๊มตราและลายเซนต์ปลัดมาให้ทุกหน้า(ทางซ้าย) มาให้ด้วย สรุปคือเขาจะเก็บแบบไว้ชุดนึง เก็บรายการคำนวนเอาไว้แค่นั้น นอกนั้นคืนเราหมด

แบบขออนุญาตนี้มีอายุ 1 ปีนะครับ ถ้าเราเอาไปแล้วไม่สร้างบ้านใน 1 ปีก็ต้องมาต่ออายุ ไม่งั้นถ้าหมดอายุก็ต้องเริ่มเหมือนขอใหม่ ยุ่งยากตายเลยตอนนั้น ดังนั้นแนะนำว่าให้ขออนุญาตตอนที่จะสร้างจริง หรืออย่างน้อยก็มี ผรม.แน่ๆแล้วค่อยไปขอดีกว่าครับ หลักฐานครบ ไม่มีใครเล่นแง่กับเราได้(แต่ถ้าเขาอยากจะเล่นก็ตัวใครตัวมันครับ)

เอาล่ะตอนนี้ก็เหลือแค่เลือก ผรม.ที่ถูกใจ ทำสัญญา แล้วก็ยื่นกู้แล้วครับ...อ้อ ยังสิ ยังเหลือถมดินอีกเหอะๆ ตอนนี้ฝนตกหนักมากกก ตกทุกวัน ผรม.ถมดินบอก ขอเดือนหน้าเลยนะครับ เละแบบนี้ถมไม่ได้แน่

Create Date : 24 กันยายน 2556 Last Update : 25 พฤษภาคม 2557 0:19:42 น. Counter : 27074 Pageviews.		15 comments
Share Tweet