6.เรื่องของการไถและถมที่(1)
รู้สึกว่าช่วงนี้ ผมขึ้นหัวข้อมีวงเล็บกำกับหลายอันจัง 55 ไม่ใช่อะไรหรอกครับ เพราะผมคิดว่าเรื่องราวพวกนี้ น่าจะมีประโยชน์ในอนาคต สำหรับคนที่ต้องการซื้อที่ ปลูกบ้าน เวลา google อาจจะได้มาอ่านบ้าง อย่างน้อยก็พอเป็นประโยชน์ได้มั่งเนาะ

จาก Blog เื่รื่องรังวัดที่ดินตอน 1 ที่ผมบอกว่ากำลังยื่นขอรังวัด แล้วต้องไปขอใบอณุญาติที่แบงค์ กะว่าจะรังวัดก่อนค่อยไถ แต่ผมมาคุยกับ ผจก.นิติ เขาบอกว่า ต้องไถก่อนรังวัด ไม่งั้นช่างรังวัดมา เจอป่าแบบนี้เขาไม่ทำให้ เพราะกล้องส่องไม่ได้จะเสียเที่ยวเปล่าๆ..ก็เลยต้องติดต่อคนมาไถก่อนรังวัด

การไถและถมที่ก็เป็นเรื่องนึงที่สำคัญนะครับของการสร้างบ้านเอง ไม่ว่าจะจ้าง ผรม. สถาปนิก หรือแม้แต่บริษัทรับสร้างบ้าน ที่ดินของเราต้องไถ หรือถมก่อน เขาถึงจะมาทำ เขาไม่มาทำให้เรานะครับ ตอนแรกที่ผมได้ที่มาก็คงคิดว่าค่าถมดินคงไม่มากอะไร สักหลักหมื่น (ตอนนั้นยอมรับว่าโง่) พอไปหาหนังสือมาอ่าน ก็พบว่ามันแพงกว่าที่คิด หลักหลายแสนเลยทีเดียวSmiley

ก่อนจะถม ก็ต้องไถก่อน เนื่องจากแปลงของผมนี่ เป็นป่าดีๆนี่เอง ไปดูรูปกัน


ถนนที่เห็นคือถนนเมน ส่วนป่าที่เห็น เอ่อ..ที่ผมเองครับ


รูปนี้เป็นด้านในแปลงที่ผมลุยเข้าไป งูจะกัดเอา



จากรูป ถ้าไม่ไถนี่ใครจะมาถมให้ Smiley ผมเลยถามนิติบุคคลว่าพอจะมี ผรม.ไถ-ถมมั่งไหม ก็มีอยู่คนนึง (คนเดียวเองอ่ะ) ติดต่อไป ผรม.บอกว่า แปลงนึงตกประมาณสามหมื่น...แม่เจ้า ผมเองไม่มีความรู้เรื่องการไถเลย เป็นศูนย์..ติดลบเลยดีกว่า เลยไม่รู้ว่าราคากลางเท่าไหร่

พอดีสามีของพี่พยาบาลที่ทำงานเขาเคยทำพวกถมที่ เขาก็ให้ข้อมูลดังนี้

- การไถปรับที่ดิน ไม่คิดเป็นเนื้อที่ แต่คิดเป็นจำนวนงาน/วัน
- ค่าเช่ารถแบคโฮลขุดรากถอนโคนวันนึงประมาณ 8000 - 10000 บาท
- ค่าเช่ารถบรรทุกเอาไม้ไปทิ้งอีกประมาณ 4 - 5000 บาท +/- ตามระยะทางที่จะเอาไปทิ้งอีก
- ค่ารถไถเกลี่ยประมาณ 5-6000 บาท
- รวมแล้วราวๆ 2 หมื่นกว่าบาทต่อวัน นี่ยังไม่รวมกำไรนะ
- ซึ่งที่ไร่เดียวน่าจะใช้เวลาทำแค่วันเดียวน่าจะเสร็จ (แต่ก็ต้องดูสภาพที่ด้วยเหมือนกัน)
- ต้นไม้ที่เอาไปขายได้จะเป็นพวกไม้ยูคา ส่วนต้นสนเอาไปทำอะไรไม่ได้ครับ ทิ้งลูกเดียว

ดังนั้นผมว่าราคากลางน่าจะสัก สองหมื่นห้า กำลังสวย อาจจะต้องต่อรองอีกหน่อย ทาง ผรม.ที่ผมคุยด้วยบอกว่าจะไปดูที่ก่อนแล้วจะบอกราคาอีกที...ผมว่าหลังจากดูที่แล้ว ราคาน่าจะกระฉูด ยังกะถางป่าซะขนาดนั้น

เจอกันใหม่ตอน 2 นะครับ



Create Date : 05 มิถุนายน 2556
Last Update : 25 พฤษภาคม 2557 0:12:09 น.
Counter : 4814 Pageviews.

4 comments
  
ตามๆ
โดย: เอี้ยงออ วันที่: 19 พฤษภาคม 2558 เวลา:23:27:54 น.
  
6.เรื่องของการไถและถมที่(1)
รออ่านตอน2 หาไม่เจอครับ เป็นความรู้มากๆ ผมกำลังเดินตามทางของคุณเลยครับ
โดย: นายธรรมรัฐ IP: 110.77.149.220 วันที่: 7 ตุลาคม 2559 เวลา:16:02:57 น.
  
@ธรรมรัฐ : เจอนังครับ ตอนต่ออยู่ที่ blog 12 ,15 ,24
โดย: Agent Molder วันที่: 7 ตุลาคม 2559 เวลา:21:10:14 น.
  
เจอแล้วครับ ตามอ่านจนเกือบหมดเลยครับ ประโยชน์ล้วนๆ
โดย: ธรรมัฐ IP: 110.77.149.220 วันที่: 7 ตุลาคม 2559 เวลา:21:38:50 น.
ชื่อ :
Comment :
 *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
ยืนยันรหัสความปลอดภัย :
(กรอกตัวเลขที่ปรากฎในภาพ)

Agent Molder
Location :
ชลบุรี  Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 322 คน [?]



Blog ผมนอกจากจะบันทึกรายละเอียดของการซื้อที่ เตรียมที่ และปลูกบ้านแล้ว ยังมีเกร็ดความรู้บางอย่าง ที่ผมประสบมากับตัวเองมาบอกกันด้วยครับ เพราะบางอย่าง อาจหาไม่ได้ในเนต แต่ได้จากการพบเจอกับตัวเอง เวลาเพื่อนๆคิดจะสร้างบ้าน จะได้ระวังเอาไว้ครับ

ปล.ถ้าผมพบข้อความขายของ แนะนำเบอร์โทร เวบไซต์ หรือเนียนโฆษณาแฝงใดๆก็ตาม ในComment ผมขอลบออกนะครับ หากต้องการขายของให้ติดต่อกันเองโดยตรง อย่าใช่ blog ของผมเป็นสื่อเลยนะครับ ขอบคุณที่เข้าใจ

อนึ่ง โฆษณาด้านบน เป็นของ Bloggang.com ที่อาศัยเนื้อที่ใน blog มาแปะนะครับ ทางผมไม่ได้มีส่วนได้เสียอะไรด้วยนะครับ
มิถุนายน 2556

 
 
 
 
 
 
2
6
7
8
9
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
22
23
24
25
28
29
30
 
 
All Blog