27.เอาโปรแกรมคำนวนค่าผ่อนงวดบ้านมาฝากครับ ทำเองจ้า
  ช่วงนี้ใกล้จะได้เป็นหนี้ก้อนโต เลยหาวิธีคำนวนการผ่อนต่างๆตามเนต หาไปหามาก็เจอคนทำไว้เยอะ แต่บางโปรแกรมต้องจ่ายตัง และลงอะไรต่อมิอะไรเต็มไปหมด ผมเลยมานั่งแงะ Excel ทำเองดีกว่า ใช้ความรู้สมัยมหาลัยแงะมาทำ หน้าตาโปรแกรมบ้านๆมากครับ แต่ใช้ได้ดีทีเดียว


นี่คือหน้าตาโปรแกรมครับ บ้านๆเลย 555 ไม่มีหัวทางนี้ครับ ตัวโปรแกรมจะบอกหมดเลย ตั้งแต่ค่าชำระขั้นต่ำต่องวด คิดเป็นดอกเท่าไหร่ ต้นเท่าไหร่ เหลือต้นเท่าไหร่ ส่งเท่านี้จะผ่อนหมดกี่ปี ถ้าโปะเท่านี้จะหมดกี่ปี ดอกรวมเท่าไหร่ ถ้ารีไฟแนนอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่ ธนาคารนี้ให้ดอกเท่านี้ เทียบกับอีกธนาคารนึง ยอดรวมจะเท่าไหร่ ต่างกันกี่บาท โอ้ย เยอะ เรียกว่าอยากรู้อะไรเกี่ยวกับเรื่องผ่อนบ้าน เจ้าตัวนี้ทำได้(เกือบ)หมดครับ

เงื่อนไขโปรแกรม
- ผมใส่ไว้ทั้งหมด 360 งวด หรือ 30 ปีครับ แต่สามารถแก้ไขได้นะครับ แค่ไปเพิ่ม หรือลบแถวแค่นั้น
- โปรแกรมนี้คิดดอกรายงวด แต่จริงๆดอกธนาคารจะคิดเป็นรายวัน ดังนั้นถ้าเราไปเทียบกับเงินส่งจริงๆของเราที่ตรงบ้าง เหลื่อมวันกันบ้าง จะทำให้ค่าคลาดเคลื่น แต่น้อยมากครับ ผมลองเทียบกับที่ผมผ่อนคอนโดไป 3 ปีแล้ว คลาดเคลื่อนหลักร้อยบาทครับ
- งวดผ่อนต่อเดือนที่คำนวนได้ เป็นตามสูตร แต่ธนาคารอาจเพิ่มยอดงวดต่อเดือนเล็กน้อย เพื่อกันความเสี่ยง (แบงค์เนียนนั่นเอง) ดังนั้น ให้ใช้ค่าที่แบงค์บอกมาจะตรงกว่าครับ (แต่ถ้าแค่เปรียบเทียบก็ให้โปรแกรมคำนวนได้เลย ต่างกันเล็กน้อยครับ)

เรามาดูวิธีเล่นกันครับ


1.ใส่ยอดเงินกู้ที่เราจะกู้ที่ช่องเบอร์ 1  พอใส่ปุ๊บ จะแสดงงวดผ่อนต่อเดือนให้เห็นที่ช่องเบอร์ 2
2.ใส่ค่าผ่อนชำระรายงวดตามที่ได้ในช่อง 2 ลงไปแต่ละงวดเลยครับ โดยแนะนำให้ใส่ยอดขั้นต่ำที่ผ่อนไปก่อนยาวไป 360 ช่องเลยครับ (ใช้ coppy - past) เพื่อจะได้เห็นว่า ถ้าเราผ่อนขั้นต่ำเท่านี้ จะใช้เวลากี่ปีหมด 
3.ใส่อัตราดอกเบี้ยตามจริงที่ช่ิองเบอร์ 4 โดยมีลูกเล่นดังนี้
    - ใส่อัตราดอกเบี้ยตามจริงที่ได้จากโปร เช่นได้ดอกพิเศษ 12 เดือน ก็ไล่ใส่ไป 12 งวด งวดที่เหลือ( 13-360 ) ก็ใส่ดอก MLR ตามโปรได้เลยครับ
    - หากมีการ Re-finance ก็ให้ใส่ดอกที่ปรับแล้วตามจริง ตามงวดนั้นๆได้เลย

เมื่อใส่เสร็จหน้าตาจะเป็นแบบรูปข้างล่างนี้ครับ
1.ยอดกู้ 1 ล้านบาท
2.ดอกเบี้ยพิเศษคงที่ 1% 1 ปี ปีที่เหลือ MLR (MLR=6.875%ตามประกาศธนาคาร)



ทีนี้เรามาดูกัน ถ้าอยากรู้ว่ากี่ปีหมด โดยผ่อนเท่านี้ และไม่โปะเลย ก็เลื่อนมาดูล่างๆ จะเห็นว่าพอยอดต้นผ่อนผมดจนติดลบ ตัวเลขจะเปลี่ยนเป็นสีแดง แสดงว่างวดนั้นๆ ผ่อนหมดแล้ว เย้


จากรูปจะเห็นว่าวงดที่ 305 จะหมด ซึ่งเท่ากับ 25 ปี 5 เดือน เสียดอกไปแล้ว เก้าแสนกว่าเกือบล้าน(ดูในช่องดอกเบี้ยรวม)

แต่ถ้าเราถูกหวย ผ่อนมาปีนึงแล้วอยากโปะ ก็ใส่ไปเลยตู้มมม สองแสน


แล้วพอมาดูใหม่สิ ถ้าเราโปะไปแล้ว เราจะผ่อนลดลงเท่าไหร่



จะเห็นว่าถ้าเราโปะสองแสน จะเหลืองวดผ่อนแค่ 193 งวด หรือ 16 ปี 1 เดือนเท่านั้นเอง และดูที่ช่องดอกเบี้ยรวม เราเสียดอกแค่ สี่แสนกว่าเอง แหล่มเลยยย

  โปรแกรมนี้(จริงๆไม่อยากเรียกโปรแกรมอ่ะนะ มันก็คือ excel น่ะแหล่ะ) ผมทำเองครับ ได้แรงบันดาลใจจากกระทู้นึง จำไม่ได้แล้วที่ถามว่ายอดกู้ 2.7 ล้านผ่อนกี่บาท จนลองมาแงะ excel ทำดู เทียบกับตารางที่แบงค์ให้ผมมาตอนขอกู้ก็ตรงกันเปี๊ยบครับ ปรับแก้ดอกได้ตามใจ เงินต้น โปะ รีไฟแนนซ์ ตามสะดวกเลยครับ ที่สำคัญเอามาเทียบโปรได้เลยว่าโปรนี้ ดอกเท่านี้เดือน พอสิ้นสุดสัญญาแล้วจริงๆ เสียกี่บาท เจ๋งดีครับ

เอาไปแจกจ่ายตามสบายครับ ไม่หวงแต่อย่างใด ใช้เวลาทำครึ่ง ชม. เอง บางคนเก่ง excel อาจเก่งกว่าผมอีก คำนวนเป็นวันไรทำนองนี้ ก็แล้วแต่ แต่ผมว่าแค่นี้ก็มีประโยชน์กับเพื่อนๆที่คิดจะเป็นหนี้ไม่มากก็น้อยล่ะครับ




Create Date : 17 มกราคม 2557
Last Update : 25 พฤษภาคม 2557 0:26:12 น.
Counter : 21198 Pageviews.

32 comments
  
สุดยอดไปเลยค่ะพี่ มีประโยชน์มากๆ ขอเอาไปใช้ด้วยคนค่า ขอบคุณค่ะ:)
โดย: Bluemoon IP: 223.206.251.132 วันที่: 17 มกราคม 2557 เวลา:22:16:39 น.
  
ขอด้วยคนนะคะ ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ
โดย: oil IP: 115.87.104.25 วันที่: 18 มกราคม 2557 เวลา:22:46:35 น.
  
นับถือเลยครับ ตั้งแต่ผมแอบอ่านบล็อคคนอื่นมา คุณ Agent Molder ระเอียดจริงครับ สงสัยผมคงต้องเอาไปใช้บ้างละ ขอบคุณข้อมูลที่เป็นประโยชน์ครับ
โดย: baanbaan-design วันที่: 4 กุมภาพันธ์ 2557 เวลา:22:41:18 น.
  
@baanbaan-design ตามสบายเลยครับ บ้านของท่านนำผมไปหลายขุม ตรงไหนที่พอจะแนะนำผมได้ ก็บอกกันได้เลยครับ
โดย: Agent Molder วันที่: 6 กุมภาพันธ์ 2557 เวลา:0:06:38 น.
  
กูขอโหลดไปละ ขอเป็นหนี้ด้วยคน รักเมิงจริงๆ
โดย: ไผ่ไผ่ IP: 133.28.73.28 วันที่: 10 กุมภาพันธ์ 2557 เวลา:15:50:31 น.
  
Thank you ka ^_^
โดย: yok IP: 180.180.235.196 วันที่: 4 เมษายน 2557 เวลา:16:40:45 น.
  
ทำไมลงรายละเอียดแล้ว ตารางไม่คำนวนค่ะ คำนวนแค่เดือนแรกเดือนเดียวเองค่ะ ต้องไปทำยังไงต่อค่ะ
โดย: เกด IP: 171.5.250.244 วันที่: 24 เมษายน 2557 เวลา:21:46:46 น.
  
@เกด ต้อง copy เงินงวดแรก แล้ว paste ลงตลอดความยาวในช่อง "ค่าผ่อนชำระ" ยาวๆไปเลยครับ ถึงจะขึ้นให้ทั้งหมด
โดย: Agent Molder วันที่: 25 เมษายน 2557 เวลา:16:20:55 น.
  
ไม่รุทำไมเข้าไปโหลดไม่ได้เลย ยังไงรบกวนของไฟล์หน่อยน้า
poyluang@hotmail.com

ขอบคุณคร่า ^^
โดย: Patchar IP: 202.94.77.110 วันที่: 23 มิถุนายน 2557 เวลา:11:15:31 น.
  
เอคุณ Patchar น่าจะได้นะครับ ผมลองกดโหลดก็ได้อยู่นะ ยังไงจะส่งไปทางเมลให้ละกันครับ
โดย: Agent Molder วันที่: 24 มิถุนายน 2557 เวลา:11:49:55 น.
  
สุดยอดครับโหลดแล้วเรียบร้อย
โดย: เหวินซิ่ว IP: 171.96.246.179 วันที่: 15 กรกฎาคม 2557 เวลา:15:02:05 น.
  
ขอบคุณมากค่ะ ดีมาก ๆ ค่ะ
โดย: แอน IP: 61.19.78.9 วันที่: 17 กรกฎาคม 2557 เวลา:14:23:36 น.
  
ขอบคุณสำหรับสิ่งดีๆครับ
เป็นประโยชน์มากๆครับ
โดย: จ๊อด IP: 171.5.251.223 วันที่: 5 สิงหาคม 2557 เวลา:23:25:57 น.
  
ขอบคุณที่แบ่งปันสิ่งดีๆ เป็นประโยชน์อย่างมากครับ
โดย: Pop IP: 27.130.98.51 วันที่: 9 สิงหาคม 2557 เวลา:22:15:44 น.
  
ขอบคุณมากนะคะ เป็นประโยชน์มากเลยค่ะ
กำลังจะปลูกบ้านอยู่พอดีเลยค่ะ มาหาสูตรการคำนวณดอกเบี้ยบ้าน ขอแอบอ่านบล๊อกเก็บข้อมูลด้วยคนนะคะ ขอบคุณมากค่ะ

^__________^
โดย: อยากมีบ้าน IP: 1.46.104.75 วันที่: 17 สิงหาคม 2557 เวลา:17:55:38 น.
  
พอดีลองโหลดแล้ว ไม่สามารถโหลดได้ครับ ไม่แน่ใจว่าเป็นที่เครื่องคอมของผมหรือเปล่า อย่างไรอยากจะรบกวนให้ช่วยส่งให้ที่เมล์ตามนี้ จะขอบคุณมากๆ เลยครับ
harikarn@hotmail.com
โดย: Aphirak IP: 192.99.14.36 วันที่: 8 กันยายน 2557 เวลา:16:40:19 น.
  
ขอบคุณคะ
โดย: kob IP: 58.11.125.189 วันที่: 16 กันยายน 2557 เวลา:13:59:35 น.
  
มีประโยชน์มากๆค่ะ กำลังจะกู้บ้าน รบกวนขอไฟล์Excel ส่งมาในเมล์ในหน่อยได้มั่ยค่ะ aimwatinee@hotmail.com ขอบคุณที่เอามาแบ่งปันนะค่ะ ^_____^
โดย: Chaaim IP: 49.230.68.117 วันที่: 24 กันยายน 2557 เวลา:22:19:43 น.
  
จริงๆ Dropbox link ที่ผมเอามาให้ ก็ยังใช้ได้นะครับ ลองโหลดก็โหลดได้ ทำไมหลายๆคนโหลดไม่ได้หว่า
โดย: Agent Molder วันที่: 26 กันยายน 2557 เวลา:11:06:35 น.
  
สอบถามนิดนึงค่ะ ตอนนี้ผ่อนคอนโดเดือนละ2600บาท ส่งทุกวันที่25 ของเดือนมีอยู่หนึ่งเดือนส่งช้าไปวันเดียวดอกเป็นพันเลยค่ะราคาห้อง 375000 รบกวนสอนวิธีคิดให้สักนิดนะคะ
โดย: กัญญารัตน์ IP: 171.96.248.101 วันที่: 29 กันยายน 2557 เวลา:18:16:39 น.
  
สใช้สูตรอะไรค่ะ
โดย: อลิษา IP: 157.7.205.214 วันที่: 9 พฤศจิกายน 2557 เวลา:14:59:49 น.
  
@อลิษา ใช้สูตรอะไร คืออะไรอ่ะครับ ผมใช้ excel ทำครับ โปรแกรมโหลดได้ที่ท้าย post แรกเลยครับผม
โดย: Agent Molder วันที่: 11 พฤศจิกายน 2557 เวลา:16:50:25 น.
  
ขอบคุณมากมายค่ะ
โดย: ซูซี่ IP: 1.0.246.66 วันที่: 18 ธันวาคม 2557 เวลา:18:38:09 น.
  
ขอบคุณมากค่ะ
โดย: aofaaf IP: 125.26.144.214 วันที่: 7 มีนาคม 2558 เวลา:17:06:38 น.
  
ขอบคุณมากๆเลยค่ะ ^^
โดย: ขวัญ IP: 101.108.201.14 วันที่: 28 มีนาคม 2558 เวลา:8:45:20 น.
  
ขอบคุณที่แบ่งปันสิ่งดีๆ เป็นประโยชน์อย่างมากค่ะ กำลังจะ Re-finance ค่ะ
โดย: sunee IP: 202.29.176.45 วันที่: 30 เมษายน 2558 เวลา:20:52:36 น.
  
ขอบคุณ ครับ
โดย: Mos IP: 223.206.105.33 วันที่: 14 กันยายน 2558 เวลา:18:00:53 น.
  
ใช้ประโยชน์ได้มากๆ ค่ะ
ขอบคุณนะคะ
โดย: mamablue IP: 61.90.14.226 วันที่: 16 กันยายน 2558 เวลา:14:13:53 น.
  
ขอบคุณนะคะ
โดย: supit IP: 58.8.181.170 วันที่: 18 กันยายน 2558 เวลา:14:58:08 น.
  
ผมก็อยากได้ไฟล์นะครับ แต่ลองโหลดหลายครั้งแล้วก็ไม่ได้ ผมรบกวนส่งอีเมล์ให้จะได้ป่าวครับ ขอบคุณมากๆเลย


speeraporn@hotmail.com
โดย: ตู่ IP: 192.99.14.34 วันที่: 5 ธันวาคม 2558 เวลา:14:36:09 น.
  
@ตู่ : เอ ผมลองโหลดดูก้ได้นะครับ กดที่ link จะมีปุ่มดาวโหลดทางมุมขวาบนครับ โหลดได้อยู่นะ
โดย: ้ (Agent Molder ) วันที่: 10 ธันวาคม 2558 เวลา:10:00:32 น.
  
ขอบคุณมากครับ
โดย: ์Nida IP: 49.228.138.252 วันที่: 30 มกราคม 2559 เวลา:19:52:23 น.
ชื่อ :
Comment :
 *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
ยืนยันรหัสความปลอดภัย :
(กรอกตัวเลขที่ปรากฎในภาพ)

Agent Molder
Location :
ชลบุรี  Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]
ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
 ฝากข้อความหลังไมค์
 Rss Feed
 Smember
 ผู้ติดตามบล็อก : 320 คน [?]



Blog ผมนอกจากจะบันทึกรายละเอียดของการซื้อที่ เตรียมที่ และปลูกบ้านแล้ว ยังมีเกร็ดความรู้บางอย่าง ที่ผมประสบมากับตัวเองมาบอกกันด้วยครับ เพราะบางอย่าง อาจหาไม่ได้ในเนต แต่ได้จากการพบเจอกับตัวเอง เวลาเพื่อนๆคิดจะสร้างบ้าน จะได้ระวังเอาไว้ครับ

ปล.ถ้าผมพบข้อความขายของ แนะนำเบอร์โทร เวบไซต์ หรือเนียนโฆษณาแฝงใดๆก็ตาม ในComment ผมขอลบออกนะครับ หากต้องการขายของให้ติดต่อกันเองโดยตรง อย่าใช่ blog ของผมเป็นสื่อเลยนะครับ ขอบคุณที่เข้าใจ

อนึ่ง โฆษณาด้านบน เป็นของ Bloggang.com ที่อาศัยเนื้อที่ใน blog มาแปะนะครับ ทางผมไม่ได้มีส่วนได้เสียอะไรด้วยนะครับ
มกราคม 2557

 
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
12
14
15
16
18
19
20
21
23
24
25
26
27
28
29
30
 
 
All Blog