เตรียมพร้อมเพื่อตระเวนหา "บ้าน" ภาค2

หลังจากที่ได้ขึ้นมา กทม เริ่มตระเวนหมู่บ้านที่อยู่ใน list ทันทีครับ
บ้านย่านนี้ ปัจจุบันแข่งขันกันสูง มีโครงการมากมาย ที่ไปดูมาเป็นเพียงส่วนหนึ่ง และอยากจะแบ่งปัน ให้เพื่อนๆได้ทราบแต่ละโครงการ เผื่อเป็นข้อมูลนำไปเป็นแนวทางได้ ซึ่งความเห็นทั้งหมดที่จะได้กล่าวเป็นข้อมูลที่ได้จาก sale และข้อมูลข่าวสารทาง internet รวมทั้งความคิดเห็นส่วนตัวครับ ถ้าใครมีความคิดเห็นเป็นอย่างอื่นก็อย่าว่ากันนะครับ
เริ่มกันเลยกีกว่าครับ

1. The CITY รัตนาธิเบศร์ โครงการทำเลดี ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง 400m ใกล้central รถไม่ติดหน้าโครงการคือถนนนี้จะติดตั้งแต่แยกแครายมาจนถึงหน้าห้าง central ข้อดีอีกข้อคือน้ำไม่ท่วม แต่หน้าโครงการอยู่ระหว่างเกือกม้า ทำให้การกลับรถไม่สะดวก ต้องไปกลับไกล เป็นหมู่บ้านไม่แออัดมาก ราคา 5.5ล้านขึ้นไป ซึ่งยังอยู่ในงบที่ไม่เกิน 6.5ล้าน (SIZE M) ทางเข้าโครงการดีมาก ยามดี ประตูเข้าโครงการ 2ชั้น ตัวบ้านวัสดุพอใช้ได้ แต่ไม่ชอบบันไดที่ทำกับโครงเหล็ก และใช้วัสดุสำเร็จมาเป็นราวบันได ส่วนพื้นที่ใช้งานพอใช้ ครัวเล็ก และข้อเสียอีกข้อคือบ้าน sizeนี้ถ้าจะเอาต้องเข้าไปจากหน้าหมู่บ้านลึกพอควร และถนนซอยค่อนข้างเล็กและสลับซับซ้อน สวนร่มรื่นดี อัธยาศัยของsaleปานกลาง โดยรวมคิดว่าราคาแพงไป แต่ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจครับ

2. ชวนชื่น มารีน่า อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า และไม่ไกลจากท่าน้ำนนท์ การจราจรคับคั่ง อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีสะพานพระนั่งเกล้า เป็นหมู่บ้านเก่า แต่ยังมีพื้นที่ใกล้แม่น้ำ แต่ไม่ได้ติดแม่น้ำเพราะมีบ้านหลังหนึ่งขวางอยู่ มี 7 แปลง เป็นบ้านสั่งสร้าง ต่ำสุด 6.5ล้าน เข้าไป saleให้เดินดูเองตามสะดวก เพราะมี 2 หลังที่สร้างเสร็จแล้วประมาณบ้านตัวอย่าง บ้านใหญ่ แต่เกินงบครับ ไม่ได้ติดน้ำเหมือนที่คิด และเข้ามาจากถนนใหญ่ ค่อนข้างไกล ต้องผ่านหมู่บ้านเก่า ไม่มี clubhouse

3. นนท์ณิชา โครงการทำเลดีเช่นกัน ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามา ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่จะตอกเสาในเดือน พ.ย. นี้ ใกล้สถานีไทรม้าประมาณ 300m ทางเข้าโครงการพอใช้ได้ มีที่กลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้า ส่วนถ้ามาจากแครายต้องกลับรถไกลประมาณ 8km (อนาคตมีที่กลับรถแถวท่าอิฐ เริ่มสร้าง พ.ย. เช่นกัน) ถนนในโครงการไม่แคบ น้ำไม่ท่วม สภาพแวดล้อมดีดีไม่อึดอัด วัสดุดีพอสมควร หน้าต่างwindsor ครัวปานกลางไม่เล็กจนเกินไป มีบ้านที่ถูกใจ ราคาประมาณ 5-5.5ล้าน เดินจากบ้านที่สนใจออกถนนไม่เกิน 300m saleอัธยาศัยดีมาก สวนและสระว่ายน้ำใหญ่พอสมควร โดยรวมถูกใจเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกครับ

4. Property perfect โครงการติดถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ใกล้สถานีไทรม้าประมาณ 300m คือจะอยู่ตรงกลางระหว่างสถานีท่าอิฐและไทรม้า เป็นทางเข้าร่วมของหลายโครงการ ทั้งเพอร์เฟคเพลส มาสเตอร์พีส และเดอะวิลล่า เข้าจากถนนใหญ่ไปลึกมากประมาณ 1km มีทางไปทะลุซอยท่าอิฐได้ ซึ่งมีตลาดและอาหารการกินมาก ได้ไปดูแต่มาสเอร์พีส โครงการหรูหรา clubhouseใหญ่มาก บ้านสวย และสงบมาก มียามเฝ้าทุกเฟส มีสวนภายในเฟสต่างหาก ขณะที่ไปดูราคาตำสุด ประมาณ 8.5ล้าน ราคาแพงเกินงบ แต่เข้าไปดูในบ้านตัวอย่าง สวย พื้นที่ใช้สอยดี ครัวเล็ก ห้องนอนใหญ่มาก มีแถมกันขโมยทุกหลัง มีที่เหลือ4-5หลัง และรอเปิดเฟสใหม่ถัดจากเฟสเดิม ข้อเสียระเบียงมุกทางเข้าบ้านเล็กๆ โดยรวมข้อเสียแพงเกินงบ และต้องใช้ทางเข้าร่วมกับหมู่บ้านอื่นๆ มีไม่แน่ใจว่ากีร้อยหลัง และเดินจากบ้านไปถนนใหญ่ไม่ไหวแน่นอน จึงตัดไป ส่วนเพอร์เฟคเพลสหาสำนักงานขายไม่เจอรวมทั้งไกลจากถนนใหญ่มากจึงไม่ได้ดู ส่วนเดอะวิลล่าเข้าไปในซอยลึกมากๆและเป็นบ้านหลังเล็กจึงไม่ได้ไปดูครับ

Create Date : 04 ตุลาคม 2552		3 comments
Last Update : 4 ตุลาคม 2552 10:36:44 น.
Counter : 926 Pageviews.
Share Tweet