ที่ดินติดทะเลพัทยา ขยับกว่า 200% ซื้อ-ขายไร่ละ 300 ล้าน
ราคาที่ดินติดทะเล-ใจกลางเมืองพัทยา ขยับกว่า 200% เปิดราคาซื้อ-ขายสำหรับที่ดินติดทะเลพร้อมบ้าน 1 หลัง และมีพื้นที่ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิทอยู่ที่ไร่ละประมาณ 300 ล้านบาท
นายปกรณ์ สุคนธชาติ ปลัดเมืองพัทยา จ.ชลบุรี เปิดเผยถึงการที่เมืองพัทยาได้โปรโมทส่งเสริมภาพลักษณ์ของการเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียง มีความเหมาะสมด้านทำเลที่ตั้ง ระบบสาธารณูปโภคและรองรับการเป็นเมืองหน้าด่านของการลงทุนในภูมิภาคเอเชีย ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมานั้น ส่งผลให้ราคาที่ดินเมืองพัทยาขยับขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการแห่เข้ามาของนักลงทุนทั้งชาวไทย และต่างชาติที่เร่งขยายการลงทุนด้านที่อยู่อาศัย ทั้งเก็งกำไรและการเป็นบ้านหลังที่ 2
ขณะที่การท่องเที่ยวของเมืองพัทยา ก็พบว่าไม่มีความแตกต่างทางตัวเลขนักท่องเที่ยวทั้งช่วงช่วงไฮซีซัน และโลว์ซีซัน คือ มีอัตราการเดินทางท่องเที่ยวและเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ 80% ต่อเดือน และอาจสูงถึง 120% ในบางเดือน
ส่วนราคาซื้อ-ขายที่ดินในปี 2556 ที่ผ่านมา สำหรับที่ดินติดทะเลพร้อมบ้าน 1 หลัง และมีพื้นที่ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิทอยู่ที่ไร่ละประมาณ 300 ล้านบาท ส่วนราคาที่ดินติดถนนเลียบชายหาดจะซื้อ-ขายกันที่ไร่ละ 200 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่อลงทุนทำโรงแรม ขณะที่ที่ดินซึ่งยังไม่มีการพัฒนาก็เริ่มซื้อ-ขายกันที่ไร่ละกว่า 40 ล้านบาทแล้ว เรียกว่าราคาที่ดินเมืองพัทยามีการปรับตัวแบบก้าวกระโดด
นายปกรณ์ กล่าวว่า จากราคาที่ดินเมืองพัทยาที่ขยับขึ้นจนน่าตกใจ ทำให้ที่ดินส่วนใหญ่อยู่ในมือของแลนด์ลอร์ด ที่มีกำลังซื้อระดับพันล้านแทบทั้งสิ้น และยังมีนักธุรกิจจากหลายประเทศที่สนใจจะขยายสาขาในเมืองพัทยา และอีกหลายกลุ่มพร้อมที่จะหอบเงินมากกว่าหมื่นล้านบาทเข้ามาลงทุน ซึ่งเป็นไปได้ว่าในอีก 5 ปีข้างหน้า เมืองพัทยา จะเป็นเมืองที่มีสำนักงานสาขาของบริษัทขนาดใหญ่ ที่มีการขยายการลงทุนไปทั่วโลกเข้ามาตั้งอยู่ก็ได้ แต่สิ่งที่น่าเป็นห่วง และเมืองพัทยาต้องเร่งแก้ไขให้ทัน คือ ปัญหาการจราจร ที่ปัจจุบันยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างเป็นรูปธรรม ซึ่งหากในอนาคตมีการย้านถิ่นเข้ามามาก ปัญหาการจราจรอาจส่งผลกระทบในด้านต่างๆ มากกว่าที่เป็นอยู่
Create Date : 24 มีนาคม 2557 |
Last Update : 24 มีนาคม 2557 22:08:27 น. |
|
0 comments
|
Counter : 2096 Pageviews. |
|
|
|
|
| |