ก่อนเป็นหนี้ก้อนโต
หลังจากมีที่ดิน และแบบบ้านแล้ว ทีนี้จะขอพูดถึงขั้นตอนก่อนยื่นกู้นะครับ (กะลังจะเปงหนี้แว้ว..ควรจะดีใจดีไหมเนี่ย ) แต่เกือบจะทุกอย่างก็เหมือนกับข้อมูลใน Web นั่นแหละครับ - ส่งแบบบ้านให้ผู้รับเหมา ตีราคา : ของผมส่งไป 4 ราย สรุปได้ผู้รับเหมาที่ตีราคามากล่าง ๆ ครับ - ยื่นแบบบ้าน พร้อมเอกสาร กับ อบ.ต. เนื่องจากที่ดินอยู่นอกเขตเทศบาลน่ะครับ หรือเรียกง่ายๆ ก็อยู่ในเขตทุรกันดารน่ะครับ : เพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้าง (ใช้เวลาประมาณ 1 เดือน ถึงได้ใบอนุญาต) เสียเงินไป 167 บาท ค่าธรรมเนียม - ทำสัญญาว่าจ้างกับผู้รับเหมา : ตัวสัญญา Copy มาจาก Internet แล้วเกลาใหม่ มีประมาณ 5 หน้ากระดาษ แบ่งชำระเงินตามงวดงานทั้งหมด 8 งวดครับ (งวดแรกประมาณ 7% และ งวดสุดท้ายประมาณ 14%) ไม่รู้รัดกุม หรือเหมาะสมรึเปล่าครับ รอลุ้นอยู่ 55 - ยื่นกู้กับธนาคาร : ตอนนี้ในมือมี 1) แบบบ้านที่ อบ.ต.อนุมัติก่อสร้างและเซนต์กำกับทุกหน้า 2) ใบอนุญาตก่อสร้าง 3) สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา 4) ใบรายการวัสดุพร้อมประเมินราคาจากผู้รับเหมา (อันนี้ผมให้ทำเกินราคาจริงไปนิดนุงครับ) 5) สำเนาโฉนดที่ดิน (ของผม น.ส.3 ก.) 6) เอกสารส่วนตัว (สำเนาบัตรประชาชน , สำเนาทะเบียนบ้าน , Slip เงินเดือน Statement ย้อนหลัง ,ใบรับรองเงินเดือน ) เอกสารข้างบน จำไม่ได้ว่ารายการละกี่ชุดนะครับ เสร็จแล้วก็ไปยื่นธนาคาร หลังจากนั้นประมาณ 1 สัปดาห์ ก็มีบริษัทประเมินของธนาคารติดต่อให้มาเจอกันที่ที่ดินของเรา ถามรายระเอียดนิด ๆ หน่อย ๆ แต่เสียค่าประเมินไป 2,500 บาท หลังจากนั้นอีก ประมาณ 1 เดือน ธนาคารก็ติดต่อมาว่าอนุมัติแล้ว ได้วงเงินตามที่ขอกู้ไป และนัดทำสัญญา 31 มี.ค.2553 สุดท้ายก็ตกลงทำสัญญา แต่ก่อนเซนต์สัญญาหลังจากไปที่ธนาคารตามนัดแล้ว ในวันเดียวกันทางธนาคารจะให้เอกสารเราไปทำเรื่องขอจดจำนองเอกสารสิทธิ์กับสำนักงานที่ดินก่อน ตรงนี้ต้องเสียตังค์อีกแล้วครับค่าจดจำนอง จากนั้นก็กลับไปที่ธนาคาร ทางเจ้าหน้าที่ธนาคารอธิบาย ตัวสัญญาว่ามีรายละเอียดอะไรบ้าง ก็ฟังแต่ที่คิดว่าสำคัญๆ (แต่ทั้งหมดก็อัดใส่มือถือไว้ครับ) แล้วก็ให้ผมเซนต์ เซนต์ แล้วก็ เซนต์ เป็นอันเสร็จสิ้นพิธีกรรม เป็นหนี้เต็มตัว (ยื่นกู้แต่เพียงผู้เดียว) โฉนดจ๋า...เด๋วพ่อมารับนะจ๊ะ ณ บัดนี้ ก็ได้เวลาอันเป็นมงคลฤกษ์แล้ว ที่จะสร้างบ้าน แต่......ต้องทำอย่างไรบ้าง ทำตัวไม่ถูกครับ ตอนแรกก็เหมือนเรื่องจะเดินไปอย่างช้า ๆ แต่พอเอาเข้าจริง ๆ ตอนท้าย ๆ ทำไมมันเร็วจั๊ง ตั้งสติ คุยกับแฟน สรุป จะสร้างหลังจากวันที่เจ้าหน้าที่ที่ดินมาวัดที่ดิน ,ระบุเขต และลงหมุดปูน (19 เม.ย.53) เพื่อออกโฉนด จะได้วางผังถูกต้อง ดังนั้น 1) หาฤกษ์ขึ้นเสาเอก : โทรไปหาคุณแม่ให้หาฤกษ์กับอาจารย์ที่บ้านให้ โดยต้องเป็นหลังวันที่ 19 เม.ย.53 ครับ สรุป วันขึ้นเสาเอก-เสาโท วันพฤหัสบดี ที่ 22 เม.ย. 2553 (ขึ้น 9 ค่ำ เดือน 6) เวลา 09.09 09.29 น. 2) โทรหาผู้รับเหมา : สรุปช่างจะเริ่มมาตีผังตอกเสาเข็ม เตรียมขุดหลุม ผูกเหล็กเสาเอก-เสาโท ก่อนตั้งแต่วันที่ 17 เม.ย. 53 เป็นต้นไป โดยวัดจุดตอกตามขนาดสเกลของ น.ส.3 ก. จะได้ทันและพร้อมวันที่ 22 เม.ย.2553 By
นายลูกชิ้น
Free TextEditor
Create Date : 26 พฤษภาคม 2553 | | |
Last Update : 26 พฤษภาคม 2553 20:58:35 น. |
Counter : 889 Pageviews. |
| |
|
|
|