• นู๋เองค่ะ เรียนหนังสือ
• เกร็ดความรู้
• สัพเพเหระ
• บทความวิศวกรรม
• บันทึก 49 วัน ในโรงพยาบาล
• ทดสอบ
• นู๋เองค่ะ ทำงาน
• เมื่อนู๋เองค่ะ สร้างบ้าน
• ที่มาของชื่อ "นู๋เองค่ะ"
• สนามบินสุวรรณภูมิ

ตอนที่ 11 ประมาณราคา (3) ความจริงแล้วในขั้นตอนนี้ จะต้องประมาณราคาอย่างละเอียด เพื่อควบคุมงบประมาณในการก่อสร้าง และใช้ในการต่อรองราคากับผู้รับเหมา แต่ด้วยข้อจำกัดด้านเวลา สรุปสุดท้ายคือใช้ตัวเลขมหัศจรรย์ 10,000 บาทต่อตารางเมตร คูณด้วยพื้นที่ 100 ตารางเมตร ออกมาเป็นราคาค่าก่อสร้าง 1 ล้านบาท อยู่ในงบที่ตั้งไว้พอดี อะไรจะง่าย...ปานนั้น เหมือนเป็นคนมักง่าย จริง ๆ ทั้งที่ตัวเองมีอาชีพด้านประมาณราคา แต่สุดท้ายมาใช้ตัวเลขมหัศจรรย์ ทำเหมือน นางเอกตายตอนจบ อย่างไรก็ไม่ทราบ การประมาณราคาเป็นงานที่ไม่ยาก แต่ก็มีรายละเอียดค่อนข้างมาก หากมีโอกาสจะได้นำมาเสนอในโอกาส ต่อไป นะคะ   Create Date : 22 ธันวาคม 2548     Last Update : 22 ธันวาคม 2548 4:42:14 น. Counter : 794 Pageviews.   2 comment Share Tweet

ตอนที่ 10 ประมาณราคา (2) ขออนุญาต เริ่มจาก ลิงค์ ข้อมูลด้านราคา ก่อน นะคะ ราคาค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2547 กำหนดโดยสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย //www.thaiappraisal.org/Thai/Value/Value1.1.htm บัญชีราคามาตรฐานสิ่งก่อสร้าง ประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2549 (พฤษภาคม 2548) //www.bb.go.th/support/Std/Construc/Construc49/menu.html ราคาวัสดุก่อสร้างมวลรวมต่อหน่วยตามมาตรฐานงานช่าง มีนาคม 2548 //www.bb.go.th/support/Std/Construc/cm_mar48/cm_menu.htm ราคาวัสดุก่อสร้าง //www.price.moc.go.th/struct/index.asp   Create Date : 10 ธันวาคม 2548     Last Update : 10 ธันวาคม 2548 5:41:34 น. Counter : 523 Pageviews.   1 comment Share Tweet

ตอนที่ 9 ประมาณราคา (1) ออกแบบก็เสร็จแล้ว เขียนแบบก็เสร็จแล้ว ยื่นขออนุญาตก่อสร้างก็แล้ว แล้วบ้านหลังนี้... How much does it cost ? ราคาเท่าไร ก็ต้องประมาณราคา สิคะ จะเริ่มประมาณราคาอย่างไรดี คะ   Create Date : 10 ธันวาคม 2548     Last Update : 10 ธันวาคม 2548 5:37:12 น. Counter : 539 Pageviews.   0 comment Share Tweet

ตอนที่ 8 ยื่นแบบขออนุญาต ขอเน้น นะคะ ว่าอนุญาตไม่มีสระอิ เพราะถ้ามีสระอิ จะเป็นอนุญาติ ซึ่งอาจหมายถึง ญาติที่เป็นอนุ อนุ มีความหมายว่า น้อย ซึ่งญาติที่เป็น”อนุ” ได้ มีเพียงญาติเดียว และคำเดียว คือ อนุภรรยา ซึ่งมีความหมายว่า ภรรยาเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น เอกสารประกอบการยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร มีดังต่อไปนี้ คือ อาคารก่อสร้างไม่เกิน 2 ชั้น 1. แบบแปลน 5 ชุด 2. สำเนาทะเบียนบ้าน 3. สำเนาบัตรประชาชน 4. สำเนาโฉนดทั้งชุด 5. กรณีที่ดินเป็นของผู้อื่น ให้เจ้าของที่ดินยินยอมด้วย 6. กรณีโครงสร้างเป็น ค.ส.ล. ให้แนบรายการคำนวณ พร้อมแบบแสดง รายการต่าง ๆ ที่ใช้ในการคำนวณออกแบบโครงสร้างอาคาร 7. กรณีที่เว้นแนวเขตที่ดิน ไม่เกิน 0.50 ม. ให้แนบหนังสือยินยอมชิดเขตที่ดินด้วย อาคารก่อสร้างตั้งแต่ 3 ชั้น ขึ้นไป (ให้เพิ่ม) 8. หนังสือรับรองพร้อมภาพถ่ายใบอนุญาตของวิศวกรผู้คำนวณ 9. หนังสือรับรองพร้อมภาพถ่ายใบอนุญาตของวิศวกรผู้ควบคุมงาน 10. หนังสือรับรองพร้อมภาพถ่ายใบอนุญาตของสถาปนิกผู้ควบคุมงาน 11. ถ้าเป็นในรูปบริษัท ให้เอาหนังสือรับรองการจดทะเบียน (บริษัท, ห้าง, ร้าน) 12. รายการคำนวณ 1 ชุด การรื้อถอนอาคาร เจ้าบ้านเท่านั้น ดำเนินการขอรื้อถอนอาคารด้วยตนเอง ภายใน 15 วัน พร้อมเอกสาร ดังนี้ 1. ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน 2. บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน 3. ใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (สำนักการช่างออกให้) 4. ภาพถ่ายอาคารที่จะรื้อถอน   Create Date : 10 ธันวาคม 2548     Last Update : 10 ธันวาคม 2548 5:35:18 น. Counter : 681 Pageviews.   1 comment Share Tweet

ตอนที่ 7 งานเขียนแบบ นู๋เองค่ะ ลืมเล่าไปว่า เมื่อออกแบบสถาปัตยกรรมแล้ว ก็ต้องเขียนแบบ ปัจจุบันมีโปรแกรมกึ่งสำเร็จรูป ช่วยงานเขียนแบบหลายโปรแกรม เช่น AutoCad เป็นต้น แต่เนื่องจาก นู๋เองค่ะ ไม่ได้เขียนแบบเป็นอาชีพมานานแล้ว จึงใช้โปรแกรมดังกล่าวไม่เป็น แม้ว่าจะเคยพยายามหัดอยู่หลายครั้งแล้วก็ตาม สุดท้ายก็คือ ต้องเขียนแบบด้วยมือบนโต๊ะเขียนแบบ เช่นเดิม เมื่อเขียนแบบสถาปัตยกรรมเสร็จแล้ว จึงส่งแบบให้วิศวกรสาขาต่าง ๆ ออกแบบ หลังจากที่วิศวกรสาขาต่าง ๆ ออกแบบเสร็จแล้ว จึงนำผลการออกแบบนั้นไปเขียนแบบอีกครั้ง ข้อพึงระวังสำหรับบริษัท ฯ ที่ใช้โปรแกรมกึ่งสำเร็จรูป ช่วยงานเขียนแบบ ก็คือ ปัญหาเรื่องการตรวจจับลิขสิทธิ์ของโปรแกรม เคยมีบริษัทแห่งหนึ่งถูกตรวจจับ ซึ่งสุดท้ายยอมความกัน แต่ต้องซื้อโปรแกรมลิขสิทธิ์ดังกล่าวครบตามจำนวนชุดที่ถูกจับ เป็นจำนวนเงินมหาศาล ฉะนั้นจึงใคร่ขอเรียนให้ทราบเป็นข้อพึงสังวร ค่ะ   Create Date : 10 ธันวาคม 2548     Last Update : 10 ธันวาคม 2548 5:32:37 น. Counter : 519 Pageviews.   0 comment Share Tweet

• Johann sebastian Bach
• DigiTaL-KRASH!!!
• JC2002
• รักดี
• Aisha
• โสมรัศมี
• ปูขาเก เซมารู
• กตัญญุตา
• กิ่งไม้ไทย
• sutida_jeaw
• เมื่อลมแรง...ใบไม้ก็ร่วง
• คุณป้ายังปิ๊ง
• Candydolls
• วินยู-วานิช
• nature-delight
• ป้ามด
• Webmaster - Bloggang