เสริมคุณนู๋เองค่ะนิดเดียวครับ
ว่าตอนนี้มีล่าสุดคือของวันที่ 10 พฤษภาคม 2549
Download ได้ที่เดียวกันกับที่คุณนู๋เองค่ะแจ้งไว้

โดย คมกฤช ชูเกียรติมั่น [5 มิ.ย. 2549 , 15:31:47 น.]

factor f เกี่ยวข้องกับงานสถาปัตย์อย่างไรครับ
และผู้มีหน้าที่โดยตรงในการคำนวณค่า factor f คือใคร ช่วยอธิบายอย่างง่ายได้ไหมครับ

โดย refuse [5 มิ.ย. 2549 , 22:33:45 น.]

โดยที่ Cost = ต้นทุน
หมายถึง ผลรวมของทรัพยากรที่จะต้องใช้เพื่อการผลิตและนำผลิตภัณฑ์นั้นออกจำหน่ายหรือใช้ประโยชน์

Price = ราคา หมายถึง หมายถึง มูลค่าที่จะนำไปใช้ในลักษณะของการตลาด ราคาอาจจะเท่ากับต้นทุนหรือราคาอาจจะถูกปรับปรุงให้ตรงกับความต้องการของตลาด ราคาเป็นคุณค่าที่ผู้ทำผลิตภัณฑ์เป็นผู้กำหนด และปรกติราคาจะสูงกว่าต้นทุนการผลิตและการจำหน่าย โดยมีการบวกกำไรที่คาดหวังเข้าไปในราคานั้นแล้ว

อธิบายอย่างง่ายคือ Factor “F” ใช้คูณ ต้นทุน ออกมาให้เป็น ราคา

Factor “F” ประกอบด้วย ค่าอำนวยการ ดอกเบี้ย กำไร และภาษี

Factor “F” มีไว้ใช้เพื่อประกอบการประมาณราคาสำหรับงานราชการ
เป็นตัวเลขที่ทางราชการกำหนดขึ้นเพื่อใช้เป็นเกณฑ์ในการจัดทำราคากลาง
ซึ่งผู้รับจ้างก่อสร้าง (ผู้รับเหมา ซึ่งความจริงคือผู้เข้าประกวดราคา) จะต้องใช้เป็นตัวเลขสำหรับค่าอำนวยการ ดอกเบี้ย กำไร และภาษี

หากมีคำถามว่าไม่ใช้ Factor “F” ได้หรือไม่
คำตอบคือ ได้ ถ้าค่าอำนวยการ ดอกเบี้ย กำไร และภาษีนั้น ต่ำกว่า Factor “F”

แต่ถ้าค่าอำนวยการ ดอกเบี้ย กำไร และภาษีนั้นสูงกว่า Factor “F”
ผู้เข้าประกวดราคาที่อาจจะได้งานนั้น ก็จะถูกต่อรองให้ค่าอำนวยการ ดอกเบี้ย กำไร และภาษี = Factor “F”

ผู้มีหน้าที่โดยตรงในการคำนวณค่า Factor “F” คือใคร

Factor “F” จัดทำขึ้นโดยคณะกรรมการของทางราชการ
รายละเอียดสามารถดูได้จาก
http://www.gprocurement.go.th/02_price/199.pdf

ผู้นำไปใช้คือ ผู้ประมาณราคา อาจเป็น ช่างเทคนิคประมาณราคา สถาปนิก หรือวิศวกร ทั้งของภาครัฐ และเอกชนที่เกี่ยวข้องกับงานประมาณราคางานของราชการ ค่ะ

เอ...อธิบาย ยากไปไหม คะ

Factor F นี่ จริงๆแล้วก็คือ ค่าอำนวยการ Overhead กำไร profit ดอกเบี้ย interestความผันผวน contingency และภาษี Tax VAT ซึ่งเวลาคิดค่างาน เราจะได้ค่างานต้นทุนก่อน แล้วค่อยๆมาคิดบวกค่าต่างๆที่ว่าข้างต้น มันช้า ก็เลยทำเป็นรูป FACTOR มาคูณที่เดียวเสร็จ ไม่รู้จะตั้งชื่อว่าอะไร ก็เรียกว่า FACTOR F ตั้งแต่ 30-40 ปี ก่อนแล้วครับ ปัจจุบัน คณะกรรมการกำกับราคกลาง กำลังร่างปรับปรุงค่าใหม่ จะออกประกาศใช้เร็วๆนี้ โดยจะมีการปรับทุกครั้งที่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MLR ของ 5 ธนาคารใหญ่ๆ กรุงเทพ กรุงไทย กสิกร ไทยพานิชย์ ทหารไทย มีการปรับ โดยถ้าปรับแล้วเกิน 0.5% ก็ปรับเปลี่ยนตาราง ทั้งนี้ยังขึ้นกับเงื่อนไขในสัญญา เช่น มีการจ่ายเงินล่วงหน้าให้เท่าไร หักคืนเท่าไร ประกันผลงานหักเท่าไร เป็นต้น ใช้ได้กับทุกงานในการประเมินราคา แต่ต้องดูเงื่อนไขให้ตรงกัน // สำหรับงานทั่วๆไปของเอกชน ไม่ต้องสนใจ เราใช้ค่าต่างๆข้างต้นของเราเองได้ FactorF เขาไว้ใช้ประเมินราคากลางงานของทางราชการเท่านั้นครับ

โดย วิสิฐ [8 มิ.ย. 2549 , 08:05:41 น.]

ดอกไม้สวยค่ะ

หายสงสัยเลยครับ ขอบคุณมากครับ แต่ผมคงไม่ได้ใช้หรอกครับ เพราะรับแต่งานเล็กๆตามบ้าน แต่ก็ได้ควา่มรู้มากเลยครับ

ขอบคุณที่หั้ยคามตอบนะคะ

ขอสอบถามหน่อยค่ะ มีวิศวกรเสนอราคาปลูกสร้างบ้านพักที่อยู่อาศัย แต่เค้าคิดค่า Factor F มาด้วย หมายความว่าไงค่ะ

นั่นหมายความว่า เค้าคิดแบบรับงานราชการคับ แต่ในความเป็นจริงแล้ว เค้าต้องคิดกำไร+ดำเนินการ+ภาษี ต่างหากครับไม่ควรใช้ factor f.คับ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องดูราคา ต่อหน่วยประกอบด้วยคับ

ขอถามด้วยครับ ว่าถ้ากำหนดให้มีการประกันภัยเต็มวงเงินค่าก่อสร้างค่าเบี้ยประกันจะรวมอยู่ในค่าFactor F หรือไม่

ถ้าหากเราเป็นผู้ประเมินราคางานจ้างตามแบบงาน ทางภาครัฐได้กำหนดค่า factor f มาให้ จำเป็นไหมที่เราจะต้องให้ค่า factor f ตัวนั้นมาคำนวน เราสามารถกำหนดค่า factor f เอง เป็นตัวเงินเลยได้ไหมค่ะ หรือต้องใช้ค่าตามที่ภาครัฐกำหนดมาให้เท่านั้น