เย้..ดีใจด้วยค่ะ

บ้านเป็นของคุณโดยสมบูรณ์แล้ว

อย่าไปเครียดกะตังค์ที่เสียไปเลยค่ะ

ไหนๆ ก็จ่ายไปแร๊ะ..เก็บมาคิด หงุดหงิดเปล่าๆ ค่ะ

เด๋วรอมาดูแต่งบ้านกันดีกว่าน่ะค่ะ

comment โดนแบนซ่ะง้าน

ใช้คำอะไรผิดล่ะนี่..เฮ้อ...

คุณนิดลองเข้าไปอ่านหลังไมค์ดูน่ะค่ะ..

ตอนสกุลลันโอนบ้าน ประกาศต่อหน้าเซลส์เลยว่า ถ้าโดนจนท. เรียกเงิน under table จะเดินออกนะจ้ะ เพราะไม่ชอบ+เกลียดอะไรแบบนี้เข้าไส้ อย่าได้เจอ...แต่คุณเซลส์บอกว่าไม่ต้องห่วงเราเคลีียร์กันเองคร๊า...

จากประสบการณ์ที่เคยเป็นผู้ซื้อและผู้ขายบ้าน ขอบอกว่าอย่าได้กลัวหรือกังวลใจเกี่ยวกับการโอน จนต้องจำยอมหรือยอม เสียเงินในลักษณะนี้นะค่ะ เพราะใช่ว่าทุกทีจะเป็นเหมือนกัน บางแห่งก็ดี ยื่นให้กลับหน้าแตก ขอแค่เราเตรียมเอกสารให้พร้อม อะไรก็มาขัดการโอนของเราไม่ได้ค่ะ

โดนเหมือนกัน..ธนาคารเป็นนายหน้าให้...แต่ไม่จ่าย...ไม่ชอบแบบนี้

เรื่องง่าย ๆ เลยค่ะถ้าไม่อยากโดนโกง ไม่ว่าจะเป็นฝ่ายซื้อหรือเป็นฝ่ายขาย

อย่างแรกควร "ทำสัญญาซื้อขายหรือวางเงินมัดจำ" ให้เรียบร้อย แล้วระบุในสัญญาไปเลยค่ะว่า
1. ราคาที่จะขาย
2. จำนวนเงินมัดจำกี่ % ของราคาขาย หรือจะระบุเลขกลม ๆ เลยก็ได้
3. ค่าภาษี+ค่าโอน+และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ใครออก หากออกคนละครึ่งก็ระบุด้วยว่า "ค่าโอนออกคนละครึ่ง" ส่วนใหญ่สมัยนี้ซื้อขายกัน ผู้ขายมักตั้งราคาที่ตนพอใจขายไว้เลย โดยค่าโอน+ค่าภาษี+ค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกิดขึ้นผู้ซื้อเป็นคนออกค่ะ

ดังนั้นก็ต้องฟังให้ดี คำพูดอย่างเดียวใช้เป็นหลักฐานไม่ค่อยได้ "ต้องมีสัญญาด้วย"

สงสัยค่ะไปโอนที่กรมที่ดินเจ้าหน้าที่เค้าจะขอสัญญาซื้อขายด้วยมั้ยคะ พอดีกำลังจะทำซื้อขายที่ดินเลยอยากทราบข้อมูลค่ะ