ผู้ประกอบการรับเหมาต่อเติมบ้านอย่าง เอ.ดี.ดี. เน้นการเปิดเผยพฤติกรรมชีวิต พื้นฐานการทำงาน สถาบันการศึกษาที่จบ รุ่น และ วิธีคิด ที่เราเชื่อ และ ภาคภูมิใจที่ได้ทำงานอย่างซื่อสัตย์ ตรงไปตรงมา เอ.ดี.ดี. ปรารถนาให้ทุกคนมีความสุขในการทำงาน - ภายใต้การดูแลของวิศวกร เราเน้นผลงานคุณภาพให้ลูกค้าของเราสบายใจจากช่างคนไทย ฝีมือได้มาตรฐาน

การมีบ้านที่น่าอยู่รอเราให้กลับมาพักผ่อนจากการทำงานหนักในแต่ละวัน เป็นสิ่งที่ทุกๆ คนใฝ่ฝัน หลายคนยังคงต้องฝันต่อไป แต่สำหรับใครได้ฝันนั้นมาแล้ว ก็ต้องพบว่ายังมีสิ่งที่ต้องให้ทำอีก นั่นคือการต่อเติมซ่อมแซมบ้านเมื่อมันผุพังตามกาลเวลานั่นเอง บ้านที่รักของเราเริ่มเก่าและผุพัง หรือเริ่มรู้สึกว่าเริ่มจะอึดอัดคับแคบเกินไป ทำให้อยากต่อเติมหรือซ่อมแซมให้ดีขึ้น การซ่อมแซมหรือต่อเติมบ้านนั้น ถ้าคุณไม่ใช่ช่างซ่อมบ้าน คุณจะไม่มีทางรู้ได้เลยถึงราคาค่าซ่อมค่าต่อเติมที่แน่นอน เพราะบ้านแต่ละจุดนั้นต่อเติมหรือซ่อมแซมยากง่ายต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมบ้านหรือพบกับความจำเป็นในการต้องซ่อมแซมบ้านที่ผุพังลง การเลือกหาช่าง หรือ ผู้รับเหมาที่จะให้มารับผิดชอบงานก่อสร้างนั้นสำคัญ..อย่าใจร้อน ทั้งเงื่อนไขต่างๆ วัสดุ ภาพลักษณ์ของผู้รับเหมา ผลงาน และ แบคกราวน์ ลองดูให้รอบคอบสักนิด

การขยายที่อยู่อาศัยในเมือง..ขนาดของบ้านก็จะเล็กลง แต่ราคาเท่าเดิม หรือ สูงขึ้น ..ดังนั้นการต่อเติมให้มั่นคงแข็งแรงถาวร ..จำเป็นต้องทำอย่างถูกต้องเพราะแต่ละครั้งลงทุนด้วยเงินเป็นจำนวนไม่น้อย .. และ ต้องอาศัยความรู้ความเข้าใจของผู้ที่จะมารับผิดชอบต่อเติมบ้านที่ควรมีวิศวกรดูแลตรวจสอบความแข็งแรงปลอดภัย เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี มีความปลอดภัยในการอยู่อาศัย - เมื่อคิดรอบคอบแล้วว่าจะต่อเติมบ้านเพื่อใช้ประโยชน์ตามที่ต้องการ - ติดต่อสถาปนิก-วิศวกรคำนวนโครงสร้าง-ออกแบบและเขียนแบบ-จากนั้นนำแบบให้ผู้รับเหมาก่อสร้างเพื่อคัดเลือกให้มาทำงาน

- ต้องเตรียมตัวอย่างไรถ้าคิดจะต่อเติมบ้าน - ต่อเติมครัว ทำห้องเพิ่ม หรือ ปรับปรุงบ้าน ? ขั้นตอนง่ายๆที่ควรทำก็เป็นอย่างที่บอกเล่ามา.ถ้าไม่มีความรู้ก็อาจหาที่ปรึกษา-บอกเล่าความต้องการให้เขาฟัง-เพื่อดูความเป็นไปได้ทั้งวัสดุ-ความมั่นคงของโครงสร้างและงบประมาณ -แต่ มีน้อยคนที่ทำเช่นนั้น....ส่วนใหญ่เข้าใจเอาเอง หาความรู้ หาความเห็นเอาเอง ..โดยไม่ทราบด้วยซ้ำไปว่า คำบอกเล่า-ข้อมูลที่ได้มานั้น เป็นแค่ความเห็น-ประสบการณ์ของบางคน - หรือ เป็นข้อเท็จจริง เป็นหลักการก่อสร้างที่ถูกต้องกันแน่ .. บางครั้งความไม่รู้จริงและการใช้อารมณ์ความรู้สึก นึกคิดมาตัดสินใจนี่เอง.. ที่ทำให้เกิด เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย .. มากมายในสังคมเรา

การต่อเติมบ้าน - เป็นเรื่องของการซื้อของโดยความเชื่อถือว่าจะได้ของตามที่ตกลงกัน - เป็นการจ่ายเงินไปก่อนโดยที่เห็นแค่รูปภาพ ยังไม่ได้เห็นของจริง - สำคัญอยู่ที่ความเชื่อมั่นว่าจะได้รับสิ่งปลูกสร้างตรงตามที่ตกลงกันไว้ - ในราคาที่ไม่บานปลาย - ย่อมจะต้องพิจารณาคัดเลือกหาคนที่คิดว่าเชื่อได้-มั่นใจได้ ต้องใคร่ครวญให้รอบคอบและเลือกให้ดีว่า..ใครจะมารับผิดชอบความเสี่ยงทั้งหมดให้

รับเหมาต่อเติมบ้าน นั้นทุกคนย่อมอยากหาผู้รับเหมา หาช่าง ที่ดีมาทำงาน เพื่อให้ได้บ้านที่ดี ,ได้พบกับช่างที่ดี ที่ซื่อสัตย์ ได้รับวัสดุก่อสร้างคุณภาพในราคาพึงพอใจเหมาะสมกับงานด้วยกันทั้งนั้น..การได้รู้จักแบคกราวน์ที่โปร่งใสของผู้ประกอบอาชีพด้านนี้ ได้เห็นผลงานที่มีภาพ Before and After ขั้นตอนการทำงาน และ ได้รับความรู้พื้นฐานงานก่อสร้างที่ถูกต้อง - น่าจะเป็นวิธีหนึ่งที่ช่วยลดความเสี่ยง ลดโอกาสที่จะเจอคนไม่ดี มาทำงาน

-ทุกท่าน ทุกคนล้วนต้องการงานที่ดีจากช่างจากผ้รับเหมาที่ โปร่งใส ตรงไปตรงมา ต้องการจบงานอย่างไม่มีปัญหา แต่ / บ่อยครั้งที่เรามักจะได้ยินเรื่องราว ช่างทิ้งงาน ช่างไม่ดี ผู้รับเหมาสุดแย่ ..ไม่ว่าฝั่งช่าง,ผู้รับเหมา หรือ ลูกค้า,เจ้าของบ้าน ในทุกวงการก็ย่อมมีทั้งคนดีคนไม่ดีอยู่ปะปนกันไป เอ.ดี.ดี.เห็นว่าการมี "ทัศนคติที่ถูกต้อง" เป็นสิ่งสำคัญ - เรายังเชื่อว่า " คนดีๆในวงการนี้ยังมี " ส่วนจะพบเจอได้มากน้อย, หรือ จะว่างพอจะรับทำงานให้ได้หรือไม่ เป็นอีกเรื่องหนึ่ง

- การพิจารณาคัดเลือกช่าง เลือกผู้รับเหมา ..สิ่งที่ควรตระหนักในการพิจารณาเลือกหาคนที่จะไว้วางใจ เชื่อถือให้มาทำงานให้แล้วไม่มีปัญหานั้น ..ไม่น่าจะใช่คนที่จะมาทำทุกอย่างให้ได้ตามใจ-ตามความรู้สึกของผู้ว่าจ้างได้ทุกกรณี-และคนชนิดนี้มักต้องการการติดต่อที่มีการวางแผน-นัดหมายกันตามเหมาะสม-หรืออาจจะต้องยืดหยุ่นกันเรื่องเวลากันพอสมควร เพราะบางทีเขาอาจจะติดงานที่กำลังทำอยู่ ไม่สามารถจะมาทำงานให้ท่านได้ทันทีตามที่ต้องการ ..

- การจะทำงานต่อเติมให้สำเร็จตามที่คาดหวัง น่าจะต้องประกอบด้วยสองฝ่าย ฝ่ายหนึ่ง คือ ลูกค้าที่มีทัศนคติเชิงบวก มองโลกในแง่ดี ให้เกียรติในทุกอาชีพกับอีกฝ่าย คือ ผู้รับเหมาที่รับผิดชอบ มีความเป็นมืออาชีพ มีผลงาน มีความพร้อมทั้งประสบการณ์และหลักการในวิชาชีพ / ผู้รับเหมา ที่มีความพร้อม ทั้งวิศวกร - สถาปนิก นั้นโดยส่วนใหญ่แล้วจะให้ข้อมูลและมีขั้นตอนการทำงานที่ แตกต่าง จาก ช่างรับเหมาทั่วไป..ในหลายๆกรณี..เช่น ระยะเวลา อายุคอนกรีต งานเข็มฐานราก งานโครงสร้าง ที่มักไม่ค่อยตอบสนองความรู้สึกอยากได้อย่างใจนึกของลูกค้านัก แต่จะเป็นไปตามหลักวิชาชีพ - ดังนั้นความเสี่ยงต่างๆ,ความเอาใจใส่ การดูแลควบคุมงาน และ ความมั่นใจในผลงานที่ลูกค้าได้รับย่อมจะแตกต่างกัน / ลองพิจารณาดู-ว่าท่านต้องการคนแบบไหนมาทำงานให้..วงการนี้-ประเทศนี้ มีทุกแบบให้ท่านเลือก

- เตรียมใจให้พร้อมที่ยอมรับสิ่งที่อาจจะผิดพลาดในการทำงาน ทั้งฝีมือช่าง ข้อจำกัด และ ระยะเวลา / เพราะไม่มีใครทำให้ท่านได้สมบูรณ์แบบร้อยเปอร์เซ็นต์ - การทำงานทุกอย่างย่อมมีโอกาสผิดพลาดได้ทั้งนั้น - หากขาดน้ำใจ ไม่ประนีประนอม ไม่เอาใจเขามาใส่ใจเรา ก็จะเกิดความเครียดซึ่งสิ่งนี้หากสะท้อนออกมาเป็นอารมณ์แค่ว่าเสียเงินไปแล้วต้องได้สิ่งที่ดีที่สุด-อาจจะทำให้ทุกอย่างดูแย่ .. และ..ขาดโอกาสที่จะได้งานที่ดีไปตลอดรอดฝั่ง .. ดังนั้น หากมีคำถามเกิดขึ้นในงาน - การหาทางออก การยอมรับข้อเท็จจริงของเหตุผล ข้อจำกัดของงานตรงหน้า จะทำให้ได้งานที่จบลงได้ด้วยดี

(( การจะก่อสร้าง-ต่อเติมใดๆนั้น ถ้าวางแผนให้รอบคอบ-จะทำให้ความผิดหวัง-ผิดคาด และ งบบานปลาย น้อยลง)) >> มันเป็นสิ่งที่ดีที่ได้รู้ว่ามีลูกค้ามีผู้คนให้ความสนใจผลงานและการทำงานของพวกเรา แต่ ณ ตอนนี้เรากำลังทำงานให้กับลูกค้าตามคิวงานที่ได้ตกลงกันไว้ และ เอ.ดี.ดี. เน้นการทำงานให้ดี ทำงานให้ลูกค้าให้เสร็จไปทีละหลัง ทีละงาน แล้วจึงจะรับงานต่อไป

ผลงานที่ผ่านมาของ เอ.ดี.ดี. ->เมนู {ภาพผลงานเอดีดี} > //www.pantown.com/group.php?display=board&id=16770&name=board12&area=4

การก่อสร้างนั้น นอกจากมีหลักวิชาการแล้ว ยังมีรายละเอียดขั้นตอน เทคนิค วิธีการที่หลากหลายจากประสบการณ์ของช่าง,ของผู้รับเหมาแต่ละราย - เอ.ดี.ดี.เคารพในทุกผลงานของเพื่อนร่วมอาชีพ เราเชื่อว่าทุกคนย่อมรักในอาชีพ ย่อมต้องการความสุขจากความสำเร็จในอาชีพของตนด้วยกันทั้งสิ้น จึงเชื่อว่าทุกท่านย่อมที่จะตั้งใจ ทำงานให้กับลูกค้าของเขาเต็มที่ที่สุด เต็มศักยภาพที่เขามี ..เอ.ดี.ดี. มุ่งมั่นทำงาน รับผิดชอบผลงาน ทำงานของเราให้ดีที่สุด / เอ.ดี.ดี. ยินดีให้ความเห็นบอกเล่าท่านในหลักการทำงานที่ถูกต้องเหมาะสม.ท่านผู้จะถาม,ท่านผู้จะชวนคุย และ ปรึกษา โปรดทราบว่า.. . เราจะไม่แสดงความคิดเห็นวิจารณ์ ผลงาน หรือ ราคาค่าบริการ หรือ ขั้นตอนวิธีทำงานต่างๆ ของผู้รับเหมาท่านอื่น ในเอ.ดี.ดี.ทีม นั้น ทุกคนทำงานอย่างภาคภูมิใจในอาชีพช่าง เพื่อรับผิดชอบดูแลภาระครอบครัว เอ.ดี.ดี. ปรารถนาให้ทุกคนมีความสุขในการทำงาน เราเน้นผลงานคุณภาพให้ลูกค้าของเราสบายใจจากช่างคนไทยฝีมือได้มาตรฐานภายใต้การดูแลของวิศวกร

อาชีพผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้างต่อเติมบ้านอย่าง เอ.ดี.ดี. เราซื่อสัตย์พอที่จะเปิดเผย พฤติกรรมชีวิต พื้นฐานการทำงาน สถาบันการศึกษาที่จบ รุ่น และ วิธีคิด ที่เราเชื่อว่าดี และ มีความภาคภูมิใจที่ได้ทำงานอย่างตรงไปตรงมา "" ยินดีพูดคุย แลกเปลี่ยนความคิดเห็นอย่างเป็นกันเอง-ยึดมั่นในความจริงใจต่อกัน - กล้าที่จะบอกความจริงอย่างตรงไปตรงมาต่อ ลูกค้าและ ผู้สนใจ - ถ้าตกลงรับทำงานกันแล้ว เป้าหมายของเราอยู่ที่งานเสร็จ ด้วยกำลังคนของเรามีไม่มาก-บางช่วงเวลาอาจไม่สามารถรับทำงานให้ท่านได้

- เอ.ดี.ดี. ประมาณตัวเองอย่างพอเพียง ไม่โลภ ไม่รับงานเกินตัว แต่ละงานที่รับก็มิได้ใหญ่โตเกินกว่าบ้านเดี่ยว เอ.ดี.ดี. รับงานได้ไม่มาก หนึ่งหรือสองหลัง เท่าที่ช่างประจำของเราสามารถทำได้ - งานเร่ง งานด่วน จะไม่สามารถรับทำให้ลูกค้าได้เลย ..ส่วนงานรีโนเวท และ งานต่อเติมบ้านนั้น เป็นงานที่ทีมช่าง ของ เอ.ดี.ดี. มีประสบการณ์ตรง เราทำงานนี้อยู่ทุกวัน

( @ เพราะต้นทุนของผู้รับเหมาแต่ละรายแตกต่างกันมาก เอ.ดี.ดี.ต้องขออภัย ที่ ไม่มีบริการ รับประมาณการ ให้สอบถาม ราคา , ตีราคา และ การออกไปประเมินหน้างาน .. )

Waiting List =>> คิวงาน =::= หากท่านสนใจผลงานของ เอ.ดี.ดี. อยากให้ท่านวางแผนพูดคุยกันล่วงหน้า.. ท่านจะไม่มีปัญหาเรื่องช่าง

=::= เอ.ดี.ดี. ยินดีให้ท่านเยี่ยมชมไซต์งานปัจจุบัน =::=


ขอบพระคุณอย่างสูงครับ ที่สนใจผลงานของเอ.ดี.ดี. และ ให้โอกาสเราทำงาน ขอให้ทุกท่านมีความสุข

ติดต่อ เอ.ดี.ดี. House สำนักงาน บางนา-สุวรรณภูมิ

Tel : (02) 7 6 3 - 7 8 2 8 - 9

Fax : (02) 7 6 3 - 7 8 2 9


คุณหมู-เอ.ดี.ดี. 085 1809994 

e-mail : addbox@hotmail.com

โฮมเพจ : //www.thaiadd.net

ต่อเติมบ้าน-ก่อสร้าง-รีโนเวทบ้าน /โดยหลักการแล้วหากเปรียบเทียบความรับผิดชอบที่เท่ากัน-ต้นทุนของช่างรับเหมาทั่วไปย่อมจะต่ำกว่าผู้รับเหมาที่มีสถาปนิกและวิศวกร ประจำ - ทำให้รับงานรับเหมาก่อสร้าง-ต่อเติมบ้านในราคาต่ำกว่าได้ ส่วนการทำงานไม่จบ การไม่รับผิดชอบเก็บงาน การทิ้งงานก็อาจเกิดขึ้นได้จากผู้รับเหมา,ช่าง ทุกระดับ และ เกิดได้เสมอๆทุกวัน

ต่อเติมบ้าน-ก่อสร้าง-รีโนเวทบ้าน /โดยหลักการแล้วหากเปรียบเทียบความรับผิดชอบที่เท่ากัน-ต้นทุนของช่างรับเหมาทั่วไปย่อมจะต่ำกว่าผู้รับเหมาที่มีสถาปนิกและวิศวกร ประจำ - ทำให้รับงานรับเหมาก่อสร้าง-ต่อเติมบ้านในราคาต่ำกว่าได้ ส่วนการทำงานไม่จบ การไม่รับผิดชอบเก็บงาน การทิ้งงานก็อาจเกิดขึ้นได้จากผู้รับเหมา,ช่าง ทุกระดับ และ เกิดได้เสมอๆทุกวันเช่นกัน (แน่นอนว่า -สาเหตุย่อมมาจาก-พฤติกรรมช่างรับเหมา,ผู้รับเหมาที่ขาดจิตสำนึกรับผิดชอบ ขาดความรักในอาชีพเป็นสาเหตุสำคัญ) แต่..อีกส่วนหนึ่งที่เป็นสาเหตุอาจมาจาก ความต้องการงานก่อสร้างในราคาถูก และ ความต้องการงานราคาถูกๆนี่เอง-น่าจะมีส่วนที่จะนำพาลูกค้าไปเจอกับช่างรับเหมาดังกล่าวข้างต้น .. ( เป็นความเห็นส่วนตัว-ผิดพลาดโปรดอภัย)


ไม่ว่าจะต่อเติมบ้าน หรือ ปรับปรุงบ้าน renovateบ้านเก่า-ความเข้าใจที่ถูกต้องเป็นเรื่องสำคัญมาก-ควรมีวิศวกรผู้เชี่ยวชาญคูแลควบคุมงาน ไม่ให้ไปกระทบต่อโครงสร้างเดิม ช่างรับเหมาทั่วไปอาจทำให้โครงสร้างเดิมรับน้ำหนักมากเกินกว่าที่จะรับได้ ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสียหายซึ่งเจ้าของบ้านอาจคาดไม่ถึง - //www.thairenovate.com

แม้ข้อมูลในในเว็บไซต์ //www.thaiadd.net ไทย.เอ.ดี.ดี. ดอท.เน็ท จะดูเยอะ,ออกจะเป็นส่วนตัว และ มั่วๆไร้ระเบียบอยู่สักหน่อย แต่เชื่อว่าจะเป็นประโยชน์ต่อท่านได้บ้าง

Waiting List =>> คิวงาน =::= หากท่านสนใจผลงานของ เอ.ดี.ดี. อยากให้ท่านวางแผนพูดคุยกันล่วงหน้า.. ท่านจะไม่มีปัญหาเรื่องช่าง

=::= เอ.ดี.ดี. ยินดีให้ท่านเยี่ยมชมไซต์งานปัจจุบัน =::=

ติ ด ต่ อ คิ ง า น เ อ ดี ดี - //www.pantown.com/group.php?display=content&id=16770&name=content344&area=4

ที่อยู่-ที่ตั้ง เอ ดี ดี //www.pantown.com/group.php?display=content&id=16770&name=content320&area=4


ขอบพระคุณทุกท่าน-ที่สนใจติดตามผลงานของเราตลอดมา


เอ.ดี.ดี. House สำนักงาน บางนา-สุวรรณภูมิ ..

Tel : (02) 7 6 3 - 7 8 2 8

Fax : (02) 7 6 3 - 7 8 2 9

e-mail : addbox@hotmail.com

//www.thaiadd.net , //www.thairenovate.com


คุณหมู-เอ.ดี.ดี. : 0 8 5 - 1 8 0 9 9 9 4

9 ข้อควรระวัง ก่อนลงมือปรับปรุงบ้าน

สำหรับหลายท่านที่มีความคิดจะปรับปรุงห้องในบ้านให้ดูดี สะดวกขึ้น หรือเปลี่ยนจากสภาพเก่าทรุดโทรมให้ดูใหม่ขึ้น รวมถึงทำให้มีประโยชน์ใช้สอยครบถ้วนมากขึ้น เรามีข้อควรคำนึงถึงยามที่จะต้องปรับปรุงมาฝากดังต่อไปนี้ครับ

1. เจาะหน้าต่างเพิ่ม ระวังร้าวทั้งบ้าน
ทำช่องเปิดบนผนังเพิ่มเพื่อรับแสงรับลมหรืออะไรก็แล้วแต่ ควรคำนึงถึงการทุบผนังไม่ให้สะเทือนถึงโครงสร้างหรือผนังอื่นๆโดยรอบ กำหนดพื้นที่ที่ต้องการทำหน้าต่างก่อน แล้วให้ช่างค่อยๆสกัดออกทีละน้อย ห้ามทุบปังทีเดียวพังเพราะพังทั้งบ้านแน่ และต้องทุบจากช่วงบนลงล่างเสมอ ถึงแม้จะเป็นแค่หน้าต่างบานเล็กก็ต้องทุบจากข้างบน เพราะจะต้องทำเสาเอ็นและคานเอ็นทับหลังเป็นกรอบสำหรับช่องเปิดใหม่ก่อน เพื่อรับน้ำหนักผนังที่อยู่เหนือช่องเปิด นอกจากนี้เสาเอ็นยังช่วยยึดวงกบให้เข้าที่ ป้องกันการแตกร้าวที่มุมหน้าต่างตามมาในภายหลัง

แต่ถ้าจะเจาะช่องแสงบนเพดาน หากเป็นหลังคามุงปกติสามารถเปลี่ยนกระเบื้องมุงเป็นแบบลอนใสโปร่งแสงหรือติดตั้งสกายไลท์แบบสำเร็จรูปจะดีกว่าแบบช่างประดิษฐ์ เพราะจะรั่วได้ แต่ถ้าเป็นหลังคาแบน ค.ส.ล.ขอเตือนว่าไม่ควรทำ เพราะจะเกิดปัญหาการรั่วซึมได้ง่าย แม้จะมีการทำกันซึมก็ตาม รอยต่อของคอนกรีตเก่าและใหม่ห้ามไม่ให้รั่วยากครับ

2. ฝังท่อสายไฟ ระวังบ้านพัง
อยากมีบ้านที่เรียบร้อยปราศจากสายไฟลอยเต็มบ้าน แต่ต้องไม่ลืมว่า ปกติเขาจะทำควบคู่ไปกับการสร้างบ้าน ถ้าต้องเดินท่อใหม่แบบฝังก็ทำได้ แต่ไม่ควรเจาะผ่านคานพื้นหรือเสาโครงสร้างเด็ดขาด ถึงแม้ช่างจะบอกว่า “นิดเดียวเอง แค่1-2นิ้วไม่เป็นไรหรอก” ก็ตาม อันตรายมากขอบอก ให้เดินท่ออ้อมเสาหรือคานโครงสร้างจะดีที่สุด แต่อาจทำกล่องปิด เพื่อความเรียบร้อยสวยงามได้

3. รื้อเพดานเก่า ระวังมะเร็งปอด
หากจะเปลี่ยนฝ้าเพดานเดิมที่ชำรุดเสียหาย ควรระวังเรื่อง Asbestos หรือ “แร่ใยหิน” โดยเฉพาะถ้าเป็นบ้านเก่า สารพิษที่อาจก่อให้เกิดโรคมะเร็งปอดนี้จะอยู่ในวัสดุประเภทกระเบื้องแผ่นเรียบ ตอนรื้อออกต้องเปิดหน้าต่างให้ระบายอากาศได้ สวมหน้ากากปิดจมูกให้ดี ไม่ให้เด็กอยู่ในบ้านเป็นอันขาด จริงๆแล้วในต่างประเทศเขาไม่อนุญาตให้ทำเองเลยนะ แผ่นฝ้าที่จะติดตั้งใหม่ก็ควรเป็นแบบไม่มีแร่ใยหินด้วยครับ

4. ทำตู้แขวนผนัง ระวังมันหล่นลงมา
ถ้าเป็นผนังก่อฉาบ สิ่งที่สำคัญที่สุดก็คือการเลือกพุกให้ถูกกับชนิดของกำแพง มีพุกสำหรับอิฐมอญ อิฐบล็อก อิฐมวลเบา ถ้าเลือกไม่ดีน้ำหนักของตู้ (หรือชั้นหนังสือ หรืออะไรก็แล้วแต่ที่คุณจะแขวนบนผนัง) อาจหลุดลงมาได้ แต่ถ้าเป็นผนังเบาที่มีโคร่งคร่าวอยู่ข้างใน พุกอย่างเดียวคงจะพอแค่การแขวนรูปเท่านั้น หากเป็นตู้ใส่ของต้องมีการรื้อผนังเพื่อเสริมโคร่งคร่าวด้านในด้วยครับ

5. ติดตั้งอ่างอาบน้ำ ระวังพื้นบ้านทรุด
ถ้าเป็นห้องน้ำชั้นล่างก็ไม่เป็นไร แต่ถ้าเป็นชั้นบนขอเตือนว่าอย่าทำเองโดยไม่ปรึกษาวิศวกร โครงสร้างเดิมอาจไม่ได้แข็งแรงพอที่จะรับน้ำหนักของอ่างและน้ำในอ่าง ยิ่งถ้าเป็นอ่างน้ำวนใหญ่ๆแบบที่ใช้ได้หลายคนละก็อันตรายแน่ นอกจากอ่างน้ำแล้ว แม้แต่กระเบื้องก็ต้องระวัง บ้านเดิมอาจออกแบบมาเพื่อรองรับน้ำหนักกระเบื้องเซรามิกแบบบางๆธรรมดา แต่ถ้าคุณเปลี่ยนไปกรุหิน กรุกระเบื้องพอร์ซเลนแผ่นหนาที่หนักกว่าหลายเท่าตัว โครงสร้างก็อาจรับไม่ไหวเช่นกัน ปรึกษาวิศวกรหรือสถาปนิกหน่อยจะดีมาก

6. ต่อเติมหลังบ้าน ระวังเพื่อนบ้านเอาเรื่อง
มีกฎหมายหลายข้อที่หลายบ้านฝ่าฝืน ตัวอย่างแรกคือการทำผนังที่มีช่องเปิดห่างจากเขตที่ติดไม่ถึง 2 เมตร กฎหมายเขาต้องการควบคุมการลุกลามของอัคคีภัยจากบ้านหนึ่งไปยังอีกบ้านหนึ่ง และเพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวด้วย (เปิดหน้าต่างออกมาชนกับหน้าต่างของเพื่อนบ้านคงไม่ดี) ถึงไม่มีหน้าต่างก็ยังต้องถอยมาอย่างน้อย 50 เซนติเมตรอยู่ดี ทางที่ดีควรพูดคุยกับเพื่อนบ้านก่อน ถ้าจะทำชิดเขตที่ดินจริงๆก็ต้องจูงมือกันไปทำข้อตกลงที่เขตว่าเป็นการ “ทำผนังร่วม” คือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันครับ

7. ทำกำแพงกั้นห้อง ระวังบ้านพัง
การก่อกำแพงเพิ่มเติมบนพื้นต้องระวังพื้นทรุด เพราะเป็นการเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิม (วิศวกรอาจคำนวณน้ำหนักเผื่อไว้บ้าง แต่ก็เป็นอันตราย เพราะต่อไปจะไม่มีเผื่อแล้ว ถ้าเก็บของหนักๆก็ถล่มได้) ถ้าต้องการกั้นห้องจริงๆควรใช้ผนังเบาอย่างโครงคร่าวไม้ เหล็กกรุยิปซัม หรือแผ่นกรุผนังอื่นๆ แทนการก่ออิฐฉาบปูนซึ่งหนักมาก

8. เล่นระดับพื้นด้วยการเทปูน ก็ระวังบ้านพังเหมือนกัน
การเล่นระดับพื้นทำให้บ้านดูน่าสนใจ แต่อย่าทำพื้นให้สูงขึ้นด้วยการเทปูนนะ ถึงแม้จะเพิ่มแค่10-15 เซนติเมตรก็ตาม เพราะปูน 1 ลูกบาศก์เมตรหนักเกิน 2 ตันนะขอรับ แนะนำให้ใช้อิฐมอญ อิฐมวลเบา หรือทำโครงไม้ จากนั้นค่อยปูพื้นปิดอีกทีจะดีกว่า เพราะเบากว่ามากครับ

9. แขวนงานศิลป์ ระวังผนังร้าว
ผนังปูนจะร้าวได้ถ้าคุณตอกตะปูลงไป การตอกตะปูตัวเดียวอาจทำให้ปูนฉาบเริ่มร้าว และร้าวต่อไปไม่หยุดได้แนะนำให้ใช้สว่านเจาะทีละน้อย แล้วฝังพุกตามขนาดที่เหมาะสมกับน้ำหนังของของ

ที่มา .. บ้านและสวน

-----------------------------------------------------------------------------------

ปรับปรุงบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ (Improve the old house to new home) - เมื่อตัดสินใจซื้อบ้านเก่า ก็จะต้องมีแผนที่จะปรับปรุงทำใหม่ เปลี่ยนแปลงบ้านให้ใหม่ ก่อนเข้าอยู่ รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงสิ่งแวดล้อมให้แตกต่างไปจากเดิม การทำเช่นนี้ในทางฮวงจุ้ยเชื่อว่าเป็นการขจัดสิ่งไม่ดีของบ้านเก่าออกไป.. แต่ ความสำเร็จของการ renovate - ปฏิสังขรณ์บ้าน อาจไม่ได้ขึ้นอยู่กับภาพสวยๆที่ได้ไอเดียมาจากแบบสวยๆที่เขาทำสำเร็จแล้วจากแมกกาซีน หรือ จ้างด้วยราคาแพงๆเท่นนั้น แต่หลักสำคัญน่าจะขึ้นอยู่กับการได้ผู้รับเหมาที่ดี มีประสบการณ์ มีทีมงานครบ มีผลงานให้เห็น มารับผิดชอบให้ เพราะทั้งหมดนั้นขึ้นอยู่กับ"คน" และ ความรับผิดชอบของ "คน"

renovate vt. ปฏิสังขรณ์ Syn. rebuild,repair,restore Related. ทำให้มีสภาพดีเหมือนเดิม ,ซ่อมแซมใหม่ ,บูรณะ renovate vt. ทำให้มีชีวิตชีวาใหม่ = การซ่อมแซม,ปรับปรุง,เปลี่ยนแปลง รีโนเวท รวมเอาความต้องการทั้งหมดมาวางแผนร่วมกัน เพื่อปรับปรุงให้ได้ตามความต้องการของลูกค้า ต้องใช้งบประมาณและระยะเวลาพอสมควร ผมได้บอกเล่าไว้ใน //www.thaiadd.net เชื่อว่าท่านที่มีเวลาอ่านจะได้รับประโยชน์บ้าง ไม่มากก็น้อย

เมื่อคิดจะปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน ปัจจัยหลักที่จะต้องคำนึงถึงคือโครงสร้างเดิม และ ความแข็งแรงของบ้าน ว่าจะมีปัญหาเรื่องความมั่นคงแข็งแรงหรือไม่ ข้อมูลความต้องการใช้พื้นที่ของเจ้าของบ้าน จะถูกส่งให้วิศวกรของ เอ.ดี.ดี. ตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้าง ว่าสามารถรองรับการทุบรื้อปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการนั้นได้หรือไม่..ก่อนจะให้สถาปนิกเขียนแบบ เพื่อดำเนินการก่อสร้างต่อไป

งาน Renovate งานต่อเติม-ซ่อแซม หรือ แก้ไขบ้าน ถ้าทุกฝ่ายมีคุณธรรมก็ไม่มีอะไรให้ต้องกังวล แต่ที่ไม่เป็นอย่างนั้นได้ตลอดรอดฝั่ง..ก็เพราะผู้คนที่ประกอบขึ้นเป็นสังคมของเรานี้ ทุกวงการมีทั้งคนดีและคนไม่เข้าท่า เพราะฉะนั้นไม่ว่าผู้รับเหมาหางาน-หาลูกค้า หรือ ลูกค้าหาช่าง-หาผู้รับเหมา ต่างก็มีความเสี่ยงไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน ..

การที่จะปรับปรุงบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ (Improve the old house to new home) นั้น ไม่เคยมีบ้านหลังไหนที่เป็นงานง่าย ทั้งรูปทรง-ที่ว่างและวัสดุที่จะใช้สำหรับการปรับปรุงดัดแปลงบ้านเก่านั้นทำได้ยากกว่าการออกแบบสร้างขึ้นใหม่ สำหรับผู้รับเหมาแล้วการชวนลูกค้ามาทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่เป็นการทำงานที่ง่ายกว่า.. แต่ถ้าเป็นบ้านเก่าที่เป็นมรดกตกทอด จะมีความรักความผูกพันระหว่างเจ้าของกับบ้าน ซึ่งไม่มีทางที่ใครจะเข้าใจได้ลึกซึ้งเท่ากับเจ้าของบ้าน และสิ่งเหล่านั้น ประเมิณราคาเป็นเงินเป็นทองไม่ได้

งานออกแบบ Renovate บ้าน ไม่เหมือนกับงานออกแบบสร้างบ้านใหม่ .. พวกเรานัดประชุมคุยงานกันครั้งแล้วครั้งเล่า..ก่อนจะออกมาได้ในแต่ละงานเพื่อนำเสนอลูกค้า สถาปนิกต้องการความเห็นจากทุกฝ่าย ความเห็นทุกความเห็นจากทุกคนในทีมงานมีประโยชน์ ..การครีเอทไอเดียที่เหมาะสมที่เราออกแบบให้ลูกค้า ในแต่ละงาน..ที่ลูกค้าเห็นชอบด้วย ..มันเป็นผลงานที่เราทุกคนภาคภูมิใจ..

การ renovate บ้านเก่านั้น เอ.ดี.ดี.พยายามรักษาคอนเซ็บ..ให้ดูเหมือนกับว่าปล่อยให้กาลเวลาเล่าเรื่องราวเหล่านั้นอีกครั้ง เสมือนหนึ่งสะท้อนอดีตกาลที่เคยรุ่งเรือง พวกเราทุกคน ใน เอ.ดี.ดี. ทีม มีความสุขที่ได้ทำมันออกมา..

Renovate ปรับปรุงบ้านเก่า ให้เป็นบ้านใหม่ กับ งานสร้างใหม่ทั้งหลัง แตกต่างกันมาก- ถ้าไม่ใช่ช่างที่เคยทำงานด้านนี้อยู่ประจำ ..เป็นไปได้ว่างานเก็บจะไม่เรียบร้อย โอกาสที่จะทะเลาะกันจนทำงานไม่จบเกิดขึ้นได้ง่ายกว่างานต่อเติมและงานก่อสร้างทั่วไป..งานรีโนเวทเป็นงานยาก และ เต็มไปด้วยรายละเอียดเป็นงานที่ต้องใช้ช่างที่ผ่านงานนี้มาโดยตรง เป็นการทำงานบนอุปสรรคความคับแคบ ยากง่าย ของพื้นที่ รายละเอียดการรื้อของเดิมเปลี่ยนใหม่ให้กลมกลืน และ การเก็บงาน

.. งานรีโนเวทบ้าน-เป็นงานที่ผมรักเพราะมันท้าทายความคิดของพวกเราอย่างที่สุด ผมมีความสุขที่จะเล่าเรื่องบ้านหลังที่ได้ไปทำให้กับลูกค้าของเรา หลายครั้งที่เราหาแรงบันดาลใจไม่เจอ คิดรูปแบบอะไรก็คิดให้ลงตัวไม่ได้ แต่ในที่สุดความลงตัวก็บังเกิด..วันหนึ่งเมื่อผมไปเชียงใหม่-แค่ได้พบได้เห็นบ้านเก่าร้านอาหารพื้นเมืองคลาสสิคหลังหนึ่ง ดูจะเพียงพอต่อทุกอย่าง-ทั้งหมดที่ปรากฏออกมาเป็นจริงวันนี้..แม้อาจจะไม่เลิศเลอโดดเด่นในความรู้สึกของใคร แต่เราภูมิใจมาก เพราะมีเรื่องราวให้พวกเราคิดงานรีโนเวทดีดี ให้กับลูกค้าของเราต่อไป และ มันก็ออกมาตามที่เห็นนั่นแหละ ครับ


งานรีโนเวทเป็นงานยาก และ เต็มไปด้วยรายละเอียดเป็นงานที่ต้องใช้ช่างที่ผ่านงานนี้มาโดยตรง ราคาขึ้นอยู่กับอุปสรรคความคับแคบ ยากง่าย ของพื้นที่ และ ข้อจำกัดต่างๆ - ขนาดและเกรดวัสดุ อุปกรณ์ที่ใช้ก็จะมีรายละเอียดปลีกย่อยลงไปอีก เช่น รายการวัสดุบางชนิดที่ ที่ลูกค้าจัดหาตามความชอบ เป็นรสนิยม เป็นความสุขของสมาชิกในครอบครัว วัสดุที่ลูกค้าจัดหาและติดตั้งเอง ไม่ได้อยู่ในรายการตามสัญญาหลัก..

ลูกค้ามักชอบสไตล์การทำงานง่ายๆของพวกเรา ไม่ค่อยจุกจิก อยู่ในงบประมาณที่พึงพอใจ ตกลงแล้วงบเท่าไหร่ก็เท่านั้น โดยรับผิดชอบให้ลูกค้าตามสัญญา ราคาสูงก็บอกสูงตามจริง (ไม่ใช่เสนอราคาแบบกลัวจะไม่ได้งาน แล้วไปผ่องขยายโน่นนี่ให้ต่อรองกันอีก - เอ.ดี.ดี. ป้องกันไม่ให้งบบานปลาย..เพราะเรากำหนดงบค่าใช้จ่ายแล้วรับผิดชอบให้ทั้งหมดตามสัญญา - เกี่ยวกับข่าวคราว ข่าวฉาว ลูกค้าถูกช่างรับเหมาทิ้งงาน ถูกผู้รับเหมาทิ้งงาน ถูกบริษัทรับสร้างบ้านทิ้งงาน ถูกโครงการกล่อมเชิงบีบบังคับให้โอนกรรมสิทธิ์ทั้งๆที่งานไม่เรียบร้อย ..ผมมองแง่ดีว่า ช่างดีๆ ผู้รับเหมาที่ดี ก็ยังคงมีอยู่อีกมาก - วงการนี้ไม่ได้แย่ไปเสียทั้งหมด

ไม่ว่าจะเป็นงานก่อสร้าง-ต่อเติม หรือ งานรีโนเวท ก็ควรมีวิศวกรดูโครงสร้าง มีสถาปนิกออกแบบให้เหมาะสมเพื่อป้องกันความผิดพลาดที่อาจส่งผลเสียในระยะยาว..จะแก้ไขภายหลังอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายจำนวนมาก

งานก่อสร้างใหม่ เป็นการทำงานในพื้นที่ว่าง ไม่จุกจิก ไม่ต้องระมัดระวัง ไม่ต้องคลุมพื้น คลุมผนัง หรือ ปูไม้อัดทับกระเบื้องแกรนิโต้แล้วค่อยเดินผ่าน ..มีการระวังฝุ่น ขยะ และ สารพัดที่จะต้องดูแลรับผิดชอบ ทั้งพื้น ผนัง บันใด สี กระเบื้อง สุขภัณฑ์ ที่เสร็จเรียบร้อยแล้ว ตรงนี้เป็นมูลค่าความรับผิดชอบ ไม่มีสิ่งปลูกสร้างและงานระบบที่สร้างเสร็จแล้วเป็นอุปสรรค งานรีโนเวท คือ การรื้อของเก่า สร้างของใหม่เข้าไปประชิด ปรับของใหม่และของเก่าให้ลงตัว หากไม่ออกแบบ ใช้วัสดุให้กลมกลืน..อาจทำให้เสียรูปบ้าน และ มีผลต่อราคาของทรัพย์สิน..ระหว่างคนที่คิดเรื่องนี้กับคนที่ไม่คิด..ความระมัดระวังรับผิดชอบและไม่ระมัดระวัง - ผลที่ได้รับจะแตกต่างกันมาก

- การได้ช่างที่มีประสบการณ์ตรงที่ผ่านงานรีโนเวทบ้านมาก่อน หรือรับทำงานปรับปรุงต่อเติมบ้านอยู่แล้ว จะช่วยได้มากเพราะงานรีโนเวทนั้นแม้จะเป็นงานในหมวดก่อสร้างที่ช่างก่อสร้างทั่วไปทำได้..แต่เป็นงานที่ยาก-ละเอียด..อาจหาคนทำแล้วส่งงาน,จบงานเรียบร้อยได้ไม่ง่ายนัก.. งานรีโนเวทบ้านบางหลังนั้น อาจเต็มไปด้วยงานแก้ งานเปลี่ยน งานยกเลิก - กดดันช่างจนทิ้งงานไปกลางคันไปก็มีให้เห็นมามาก.. การเลือกผู้รับเหมาให้มารับทำงาน รีโนเวทจึงสำคัญ.. ซึ่งก็อยู่ที่ท่าน ที่จะต้องคัดเลือกให้รอบคอบ-หากได้คนรับผิดชอบงาน-ได้ช่างที่ทำงานด้านนี้อยู่เป็นประจำโอกาสจะจบงานได้ครบถ้วนมีมากกว่าให้ช่างที่ทำงานก่อสร้างทั่วๆไปมาทำ

ความรอบคอบในการคัดเลือกผู้รับเหมา หมายถึง การเลือกผู้ที่จะรับผิดชอบต่อความปลอดภัย-คุณภาพชีวิตการอยู่อาศัย และ งบประมาณค่าก่อสร้างก้อนโตของท่าน ..ผมขอให้ท่านที่เป็นคนดีได้พบกับผู้รับเหมาที่ดีที่รับผิดชอบงาน - อย่างน้อยหากเจอแย่ที่สุด ก็อย่าให้ได้พบกับช่างที่ทิ้งงาน

ในระหว่างที่ทำงานต้องมีธรรมะต่อกัน..เอาใจเขามาใส่ใจเรา .. หากขัดแย้งกันก็ควรหาทางถอยกันคนละนิด ดูสัญญาข้อตกลง แล้วค่อยๆคุยกันแบบคนที่โตแล้ว..สามารถช่วยให้งานจบตามที่ตกลงไว้ .. การจัดการปัญหาด้วยอารมณ์ไม่ช่วยให้ทั้งสองฝ่ายได้ประโยชน์อะไร

หลายท่านชอบผลงานที่เราทำ แต่ต้องการให้ไปดูสถานที่ก่อน แล้วให้ช่วยออกแบบฟรีให้นั้น.. " หลังๆมานี้ สถาปนิกของผมบ่นว่า..งานฟรีเยอะเกินพิกัดแล้ว..ใครสนใจเราก็ขอให้ช่วยถ่ายรูปส่งอีเมลให้ดูสภาพเดิม และ ประเมินความต้องการเบื้องต้น-คุยกันก่อนจะดีกว่า..ถ้ายังไม่อยากจ่ายค่าแบบก็ไม่เป็นไร แต่ขอให้เลื่อนนัดไปก่อน เพราะการให้ความเห็นคำแนะนำอย่างจริงใจจากวิชาชีพ สถาปนิก และ วิศวกร รวมทั้งการออกแบบให้ฟรี.. เป็นการช่วยเหลือสังคมซึ่งแต่เดิม พวกเขาก็ทำเป็นปกติอยู่แล้ว..( ถ้าว่างก็ช่วยได้ ) " แต่ ช่วงนี้การออกแบบฟรีให้งดไปก่อน..

เอ.ดี.ดี. เป็นเพียงทีมงานทีมหนึ่ง ที่บอกเล่าสื่อสาร ข้อมูลต่างๆ วิธีคิด ที่อยู่ที่ตั้ง และ ผลงานที่เราไปทำให้ท่านทราบ ช่าง และ ผู้รับเหมาที่ดีๆ ที่ตั้งใจทำงานยังมีอีกมากในสัมคมของเรา อยากให้ท่านเลือกผู้รับเหมารายไหนก็ได้ที่ดีๆ ที่ตั้งใจทำงาน ในราคาที่พึงพอใจทั้งสองฝ่าย รับผิดชอบต่อกัน และ ทำงานร่วมกันอย่างสบายใจ ไม่ว่าจะทำงานต่อเติมบ้าน หรือ งาน renovate เราคิดให้ลูกค้ามากกว่าแค่พาช่างไปซ่อมบ้าน เราดูแลลูกค้าของเรา มากกว่านั้น ..

ขอบคุณทุกท่านที่สนใจเรื่องราว และ เข้ามารู้จักกัน หากต้องการจะปรึกษาหารือ จะติดต่อเราไปทำงาน หรือ ให้ความเห็นในงานที่ผมทำ หรือ ต้องการ ชี้แนะ บอกกล่าวก็ e-mail : ทักทายกัน โทรคุยกัน ได้อย่างเป็นกันเอง


ขอบคุณอย่างสูง ครับ ที่ติดตามงานของ เอ.ดี.ดี.

คุณหมู-เอ.ดี.ดี. โทร. 085 180 9994

เอ.ดี.ดี. House สำนักงาน สุวรรณภูมิ ..

Tel : (02) 7 6 3 - 7 8 2 8

Fax : (02) 7 6 3 - 7 8 2 9

e-mail : addbox@hotmail.com

//www.thaiadd.net



Good Renovate

Create Date : 25 สิงหาคม 2554
Last Update : 30 กรกฎาคม 2558 7:09:49 น.		0 comments
Counter : 3080 Pageviews.
Share Tweet