การขยายที่อยู่อาศัยในเมือง..ขนาดของบ้านก็จะเล็กลง แต่ราคาเท่าเดิม หรือ สูงขึ้น ..ดังนั้นการต่อเติมให้มั่นคงแข็งแรงถาวร ..จำเป็นต้องทำอย่างถูกต้องเพราะแต่ละครั้งลงทุนด้วยเงินเป็นจำนวนไม่น้อย .. และ ต้องอาศัยความรู้ความเข้าใจของผู้รับต่อเติมบ้านที่ต้องมีวิศวกร คอยดูแลตรวจสอบความแข็งแรงปลอดภัย เพื่อคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัย

เว็บไซต์ //www.thaiadd.net ไทย.เอ.ดี.ดี. ดอท.เน็ท เมื่อแรกทำนั้นตั้งใจให้เป็นที่เก็บเรื่องราวส่วนตัวที่ผมไปทำ,ไปพบ,ไปเที่ยว ทั้งการทำงานที่บ้านพัทยา และ งานของ เอ.ดี.ดี. ที่กรุงเทพฯ-ต่อมามีคนสนใจมากขึ้น..พื้นที่ส่วนใหญ่จึงถูกใช้ไปเพื่อเก็บภาพงานก่อสร้างและบอกเล่าประสบการณ์ในงาน รับเหมาก่อสร้าง งาน renovate ต่อเติมบ้าน

เอ.ดี.ดี.เป็นทีมงานรับเหมาก่อสร้างเล็กๆ รับทำงานที่เหมาะกับขนาดและความสามารถของเรา เราทำงานนี้มาสิบปีกว่าปี ..งานรับเหมาก่อสร้างเป็นงานที่ท้าทายการบริหารจัดการและความรับผิดชอบ เพราะเป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยงสูงมากประเภทหนึ่ง เว็บไซต์ //www.thaiadd.net ไทย.เอ.ดี.ดี. ดอท.เน็ท มีเรื่องเล่ามากมายจากประสบการณ์ล้มลุกคลุกคลานในอดีต ปัจจุบันความเสี่ยงเหล่านั้นก็ไม่ได้หายไป-แต่มันเป็นภูมิคุ้มกันให้เราเข้มแข็งขึ้น " ผมเป็นคนใช้ชีวิตง่ายๆ ไม่ค่อยซับซ้อนอะไร พื้นที่ส่วนใหญ่ของเว็บไซต์ถูกใช้ไปเพื่อ บันทึกการใช้เวลาในชีวิต ข้อมูลความคิด,และ พฤติกรรมตั้งแต่มาเป็นกรรมกรรับจ้างก่อสร้าง เป็นไล้ฟ์สไตล์เป็นการใช้เวลาในชีวิต เช่น ไปวัด-ไปทำบุญที่ไหน ไปเที่ยวที่ไหนมา ร้านไหนอร่อย โรงแรม-ที่พักที่เคยไปก็เก็บมาบอกเล่าไว้ ที่มีสาระอยู่สักหน่อยก็ น่าจะเป็นเรื่องที่มาทำรับเหมาก่อสร้าง, มีภาพไซต์งานต่างๆ และ เรื่องราวงานต่อเติมบ้าน ต่อเติมครัว การทำบ้านเก่าให้น่าอยู่ งานrenovateบ้าน ทั้งหลัง มีภาพงานปรับปรุงบ้าน รวมทั้งประสบการณ์จากความยากของการบริหารจัดการคนในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

เป้าหมายในชีวิตคนเราไม่เหมือนกัน หลายคนอาจต้องการมีเงินมาก มีอำนาจมากๆ ทำงานอะไรก็ต้องได้รับผลประโยชน์คุ้มค่าต้องได้กำไรมากที่สุด แต่ เอ.ดี.ดี.ของพวกเรา ฝึกฝนที่จะให้ทุกคนในทีมใช้ชีวิตตามแนวทางตามแนวพระราชดำริเศรษฐกิจพอเพียง การทำธุรกิจของ เอ.ดี.ดี. จึงมิใช่การทำทุกอย่างเพื่อมุ่งเน้นไปที่กำไรสูงสุด มิใช่การฉกฉวย หรือ การเอาเปรียบโดยอาศัยการรู้น้อยกว่า หรือ ความไม่รู้ของลูกค้ามาเป็นช่องทางสร้างกำไรมากๆ เราเน้นซื่อสัตย์ต่อตัวเอง และ ตรงไปตรงมาต่อลูกค้าผู้มีพระคุณ - เปิดเผยงานที่ทำด้วยภาพ ด้วยเรื่องราวของงานแต่ละขั้นตอนที่แล้วเสร็จ โดยหวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้สนใจ

ทุกคนย่อมอยากได้บ้านที่ดี ได้รับวัสดุก่อสร้างคุณภาพ,ได้พบกับช่างที่ดี ที่ซื่อสัตย์ ในราคาพึงพอใจเหมาะสมกับงานที่ได้รับด้วยกันทั้งนั้น..ผมเชื่อมั่นว่า การสร้างเว็บไซต์ การเปิดเผยบอกเล่าแสดงความโปร่งใส มีขั้นตอนผลงานรูปภาพ Before and After และ เชื่อว่าการให้ข้อมูลความรู้เบื้องต้นเรื่องงานก่อสร้างที่ถูกต้องต่อสังคม การได้รู้จักแบคกราวน์ เรื่องราวการดำเนินชีวิตของผู้รับเหมา น่าจะเป็นวิธีหนึ่งที่ช่วยลดความเสี่ยง ลดโอกาสที่จะได้คนไม่ดีมาทำงาน ลดความเสียหายจากกรณีต่างๆในวงการนี้ได้บ้าง

เอ.ดี.ดี. เป็นผู้รับเหมาแบบที่เราเลือกเป็น พิสูจน์ตัวเองด้วยความรับผิดชอบและ ผลงานที่ทำแล้วเสร็จ"เราพร้อมให้คุณรู้จัก-ทั้งหลักแหล่งที่อยู่ที่ตั้ง-ความคิด-ไล้ฟสไตล์การใช้ชีวิตของพวกเรา See => { ภาพ - ท่องเที่ยว } Click {ภาพงาน ปี2011} และ {ภาพผลงานเอดีดี}

การทำงานรับเหมาก่อสร้าง-ต่อเติมบ้าน เป็นงานที่ยาก ที่เสี่ยง ต้องใช้ความจริงใจ ความอดทน และ เงินทุนสำรองมากพอสมควร การจะทำธุรกิจนี้ให้อยู่ได้ ให้รอดตัว ให้มีลูกค้าต่อเนื่อง และ มีทีมงานช่างของตัวเองอยู่ประจำตลอดเวลานั้น ไม่ง่าย - ท่านอาจพบเห็นช่างรับเหมารถกะบะตามโครงการต่างๆได้ไม่ยาก พร้อมจะให้ท่านติดต่อว่าจ้าง ..ช่างที่ดีก็มีมาก ช่างที่ทำงานไม่จบทิ้งงานไปก็มีเยอะ งานก่อสร้างนั้นมีรายละเอียดขั้นตอนและต้องเกี่ยวข้องกับงานช่างหลายประเภท ต้องคิดต้องวางแผน เพราะมีค่าใช้จ่ายในแต่ละครั้งจำนวนมาก มีหลักวิชาการที่ต้องอาศัยผู้รู้ ผู้มีประสบการณ์ มาทำอย่างรับผิดชอบ ลูกค้าก็ควรที่จะต้องพิจารณาให้รอบคอบ ในการตัดสินใจ

วิธีคิดของ เอ.ดี.ดี. อาจดูไม่คล้ายช่าง หรือ ผู้รับเหมาที่ท่านคุ้นเคย เอ.ดี.ดี. เป็นผู้รับเหมาย่อยทำงานเล็กๆ แต่เราตั้งใจทำงานคุณภาพ ใช้วัสดุที่ดี มีสถาปนิก ออกแบบบ้าน - เขียนแบบ และ มีวิศวกร ดูแลและคำนวนงานโครงสร้าง ให้ได้งานมาตรฐานตามที่สังคมวงการยอมรับ.. แม้ว่าลูกค้าจะไม่ทราบเรื่องการก่อสร้าง ไม่มีความรู้พื้นฐานเลยก็ตาม " ลูกค้าของ เอ.ดี.ดี. ก็มั่นใจได้ตลอดเวลาว่าจะได้รับผลงานจากช่างที่ดี มีมาตรฐานเป็นที่ยอมรับตามหลักการของงานก่อสร้าง มีวิศวกรดูแลงานโครงสร้างตามหลักวิศวกรรม และ ได้รับวัสดุคุณภาพตามที่ตกลงกัน "

งานที่เอ.ดี.ดี.รับทำประจำ เช่น renovate ออกแบบ ปรับปรุงบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ ก่อสร้าง-ต่อเติม รับเหมาก่อสร้าง รับสร้างบ้านเดี่ยว รับงานต่อเติมบ้าน ในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล และ พัทยา /งานพวกนี้ช่างของเรามีความชำนาญ มีประสบการณ์ตรง นอกจากนั้นก็เป็น งานทาสีบ้าน งานต่อเติมห้อง งานตอกเข็มกันทรุด งานเทพื้น แก้ปัญหาแก้ไขให้ลูกค้า มีผู้สนใจงานของ เอ.ดี.ดี. โทรมาพูดคุยสอบถาม ขอความเห็นและปรึกษาเรื่องเหล่านี้อยู่เสมอ เอ.ดี.ดี. ก่อสร้าง-มีประสบการณ์ทำงานมาแล้ว กว่า 11 ปี เอ.ดี.ดี. ไม่ใช้ผู้รับเหมาช่วง ( เรายังคงฟรีซ..สเกลของธุรกิจ โดยใช้ทีมช่างดั้งเดิมที่ทำงานกันมาอย่างเชื่อฝีมือกันได้ ทำงานให้ลูกค้าตลอดมา ต้องขอภัยอย่างสูงครับที่บางช่วงของปี ต้องให้ท่านลูกค้าที่สนใจผลงาน ต้องการให้เราไปรับทำงาน ต้องรอคิวนาน )

ขอบพระคุณอย่างสูงทุกท่านครับ-ที่สนใจติดตามงานของเรา

สนใจสอบถาม ติดต่อ ออฟฟิศ เอ.ดี.ดี. House
สำนักงาน สุวรรณภูมิ .. Tel : (02) 7 6 3 - 7 8 2 8
Fax : (02) 7 6 3 - 7 8 2 9

e-mail : addbox@hotmail.com

-ไซต์งาน renovate เพิ่งแล้วเสร็จ //www.pantown.com/board.php?id=16770&area=4&name=board12&topic=74&action=view

- เมื่อบ้านที่ได้รับมา เก่า หรือ ทรุดโทรมลงไป หรือ ไม่เก่ามากนักแต่เจ้าของไม่ชอบใจ ไม่พอใจ ส่วนประกอปต่างๆส่วนใหญ่ หรือ บางส่วนของบ้าน .. เจ้าของก็จะคิดเปลี่ยนแปลง และ ปรับปรุง เสียใหม่ / ตรงนี้ต้องใครครวญให้ดี ครับ .. คิดน่ะคิดได้ จินตนาการได้ หาหนังสือบ้าน หาแมกกาซีนตกแต่งบ้านสวยๆมาดูแบบ ดูสไตล์ที่ชอบไว้ก่อนได้ ครับ - สิ่งหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้สิ่งใดๆ คือ ต้องตัดสินใจให้ดีว่า งานรีโนเวทนั้นถ้าปรับปรุงเพียงบางส่วนนั้น มีโอกาสที่งบรายจ่ายจะบานปลายได้ง่าย มากกว่า ทำทีเดียวเลยทั้งหลัง... และ การตัดสินใจก่อสร้างต่อเติมใดๆ จะทุบรื้อปรับปรุงส่วนหนึ่งส่วนใด หรือทั้งหมด - ต้องเข้าใจว่า .. งานก่อสร้างนั้น ถ้าตัดสินใจเริ่มแล้ว ต้องทำให้จบ ทั้ง 100 % จะทำไปแค่ครึ่งเดียวแล้วหยุด หรือ ทำไป 95 % แล้วไม่ทำต่อให้จบนั้นไม่ได้ ..เพราะสิ่งปลูกสร้างโดยเฉพาะบ้านนั้นนั้นถ้าทำไม่เสร็จเรียบร้อยก็แทบเข้าอยู่ หรือ จะใช้ประโยชน์ไม่ได้เลย ..

เมื่อเข้าใจข้างต้นแล้ว .. ก็ตั้งงบประมาณ ก่อนครับ .. ว่าจะปรับปรุงบ้านหลังนี้ภายใต้งบสักเท่าไหร่ ปกติการรีโนเวทของ เอ.ดี.ดี. ก็มีตั้งแต่ บ้านเดี่ยวชั้นเดียว และ บ้านเดี่ยวสองชั้น ซึ่ง ราคาที่เคยทำก็อยู่ตั้งแต่ เจ็ด-แปดแสน เก้าแสน ล้านสอง ล้านเจ็ด หรือ ไม่เกินสองล้าน เราใช้ช่างชุดหลักของเราทำให้ลูกค้า แนวทางหลักของ เอ.ดี.ดี.นั้นเราไม่ใช้ซับคอนแทรค งานรีโนเวทบ้านถ้าหากจะให้ได้ผลงานดี จะให้ช่างอื่นมารับเหมาช่วงไปทำหรือจะมาต่องานแบบจิ๊กซอว์ โดยว่าจ้างช่างเป็นชุดๆไป-ทำแบบนั้นไม่ดีแน่..


ทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่

ใครที่พอมีเงินเหลือ ผมอยากแนะนำให้ปรับปรุงบ้านใหม่ โดยเฉพาะบ้านที่อยู่เกิน 7 ปีขึ้นไป เพราะหลักฮวงจุ้ยบอกว่า บ้านที่อยู่มานานจะสะสมพลังอิม หรือพลังแห่งความเสื่อม บ้านที่อยู่กันมานานจะมีสภาพที่เสื่อมลงไปเรื่อยๆ ความเสื่อมถอยย่อมส่งผลต่อโชคลาภของเจ้าของบ้านด้วย

บ้านที่ดูใหม่อยู่เสมอ ย่อมให้ความรู้สึกที่ดีกว่าบ้านที่ปล่อยให้ร่วงโรยไปตามสภาพ เจ้าความใหม่นี่แหละครับ ที่ทำให้คนในบ้านรู้สึกคึกคัก มีชีวิตชีวา หลักฮวงจุ้ยบอกว่า ความใหม่จะกระตุ้นพลังหยาง (พลังชีวิต) ให้เกิดขึ้นอีกครั้ง

ลองสังเกตกันดู เวลาขับรถเข้าไปในหมู่บ้านใหม่ๆ เราจะรู้สึกมีชีวิตชีวา มีความตื่นตาเห็นอะไรก็ดูดีดูสวยไปหมด แต่ถ้าขับรถเข้าไปในหมู่บ้านเก่า ความรู้สึกคึกคักมีชีวิตชีวา แทบไม่มีให้เห็น แถมให้ความรู้สึกหดหู่เสียด้วยซ้ำ เพราะมองเห็นแต่บ้านเก่าๆโทรมๆ

การปรับปรุงให้บ้านดูใหม่อยู่เสมอ ควรจะปรับให้ใหม่ทั้งภายในภายนอกบ้าน หน้าบ้านคือ อันดับแรกที่จะต้องทำก่อน เพราะเป็นจุดที่มองเห็นได้ชัด หลักฮวงจุ้ย เปรียบหน้าบ้านคือตัวรับพลังชี่ที่ดี เริ่มกันที่รั้วบ้าน ทาสีรั้วใหม่ อาจจะเปลี่ยนสีหรือใช้สีเดิมก็ได้ ถ้ามีงบประมาณมากพอ อาจเปลี่ยนรั้วเป็นรูปแบบอื่น เพื่อให้ความรู้สึกที่ใหม่จริงๆ

ตัวบ้าน เป็นจุดที่บ่งบอกถึงความใหม่ได้ดีที่สุด แน่นอนทาสีใหม่ก็น่าจะเพียงพอแล้ว ถ้าบ้านไหนมีสวนรอบบ้าน อาจเปลี่ยนสไตค์การจัดสวนใหม่ จากเดิมถ้าเป็นสวนต้นไม้อย่างเดียว อาจเพิ่มส่วนที่เป็นสวนหิน ใส่น้ำตก น้ำพุ เข้าไปในสวนจะเพิ่มชีวิตชีวาให้กันสวนมากขึ้น บ้านที่มีต้นไม้ใหญ่ อาจตัดแต่งกิ่งให้บ้านได้รับแสงสว่างเพิ่มขึ้น เพราะแสงจะเป็นตัวกระตุ้นได้ดี

สำหรับภายในบ้าน ให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ใหม่ เปลี่ยนมุมในการวาง ก็จะได้ความรู้สึกของห้องใหม่ ถ้ามีงบมากหน่อยอาจเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ชุดใหม่เลยยิ่งดี เปลี่ยนสีผ้าม่านใหม่ทุกห้อง หารูปภาพใหม่ๆ ที่ติดตามผนังห้องมาติดแทนรูปเก่า

ถ้าใครปรับปรุงบ้านตามที่ผมบอกมานี้ รับรองว่า บ้านหลังเดิมจะกลายเป็นบ้านที่มีชีวิตชีวา น่าอยู่อย่าบอกใครเชียว เหมือนได้บ้านหลังใหม่เลยทีเดียว

หลักฮวงจุ้ยยังบอกอีกว่า การปรับปรุงบ้านนอกจากจะทำให้ใหม่แล้ว ยังต้องปรับปรุงส่วนที่สึกหรอ ผุพัง หรือเสื่อมสภาพ ให้กับมาดีเหมือนเดิมอีกด้วย จุดที่สำคัญที่หลักฮวงจุ้ยบอกว่าจะต้องทำหรือซ่อมแซมโดยด่วน จะมีอยู่ 3 จุด ด้วยกัน คือ

1. รั้วบ้าน รั้ว แทนความหมายของการปกป้องสิ่งไม่ดีจากภายนอก เป็นเรื่องความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของคนในบ้าน ถ้ารั้วแตกร้าว หักทรุด ย่อมส่งสัญญาณถึงลางร้ายที่จะเกิดขึ้นกับบ้านหลังนั้น หลักฮวงจุ้ยจะถือมากในเรื่องนี้ เพราะฉะนั้น ถ้ารั้วบ้านมีสภาพดังกล่าวจะต้องรีบซ่อมแซมทันที ไม่ต้องรอจนครบ 5 ปี 10 ปี

2. พื้นดินทรุด บ้านตั้งอยู่บนพื้นที่ดินที่ทรุดย่อมไม่ปลอดภัยต่อคนที่อยู่ในบ้านแน่ๆ ในทางฮวงจุ้ยถือว่าพื้นดิน แทนความหมายของความมั่นคง เดี๋ยวนี้ปัญหาเรื่องนี้จะพบบ่อย เมื่อดินทรุดทำให้บ้านแตกร้าว ยิ่งบ้านที่ต่อเติมจะมองเห็นชัด

3. หลังคารั่ว หลักฮวงจุ้ยบอกว่า บ้านที่หลังคารั่ว จะส่งผลให้เรื่องการรั่วไหลของโชคลาภ แต่ถ้ามองตามหลักเหตุผล การที่หลังคารั่วซึม จะส่งผลกระทบกับบ้านโดยตรง น้ำที่รั่วจะทำลายฝาเพดาน พื้นปาร์เก้ บริเวณชั้นบน ต้องเสียเงินเสียทอง ทำฝ้าเพดานใหม่

จะเห็นได้ว่า 3 จุดที่กล่าวมาล้วนเป็นจุดสำคัญทั้งสิ้น เพราะฉะนั้น ถ้าใครคิดจะปรับปรุงบ้านใหม่ ก็ลองสำรวจดูรอบๆบ้านด้วยว่า มีอะไรที่ทรุดโทรม แตกหักเสียหาย จะได้ซ่อมแซมไปทีเดียว เพื่อจะได้อยู่ต่อไปอีก 7 ปี แล้วค่อยปรับปรุงทำกันใหม่อีกที

อ้างอิง : //www.homedd.com


@ ถ้าจะให้ เอ.ดี.ดี. ไปรับงานรีโนเวท .. เริ่มต้นตรงไหน ..จะติดต่ออย่างไร มีขั้นตอนอย่างไร .. ?

- ด้วยสไตล์ของ เอ.ดี.ดี. ทีม ทั้งวิศวกร สถาปนิก ช่าง ของเราทุกคน ชอบทำงานแบบถ้อยทีถ้อยอาศัยกัน ไม่เร่งรีบเร่งรัด กันจนเกินไป มีอะไรก็ เอาใจเขามาใส่ใจเรา อะไรดี ไม่ไดี ก็ปรับก็แก้ ก็เปลี่ยนให้ดีขึ้น .. ช่วยกันคิดช่วยกันทำบ้าน ให้ดี ให้สวย ให้ได้คุณภาพ ตามกรอบเวลา และ สัญญาที่ได้ระบุกันไว้ ..ไม่เบี่ยว ไม่โกง ไม่เอาเปรียบกัน ..ไว้ใจ เชื่อใจกันได้ (เพราะเราเชื่อว่า ลูกค้าทุกท่านเมื่อเลือกหาผู้รับเหมาไปทำบ้านแล้วย่อมไม่อยากที่จะต้องมารับความเสี่ยง ในสิ่งที่ไม่พึงปรารถนาใดๆ ที่จะเกิดขึ้นอีก - ท่านที่เชื่อ ก็จะเลือกใช้เรา)

- จะว่าจ้างให้เอ.ดี.ดี. ปรับปรุงบ้าน รีโนเวทบ้าน - ต้องเริ่มตรงไหน ...?

.... โทรมาคุยกันเบื้องต้น จะโทรมาที่ ออฟฟิศ ก็ได้ หรือมือถือผมก็ได้ ใจเย็นๆอย่าใจร้อน ค่อยๆเล่าความต้องการให้ฟัง ..ผมจะให้ความเห็นจากประสบการณ์ในงานรีโนเวทแต่ละหลังๆ ที่ผ่านมา เผื่อจะเป็นประโยชน์ต่อท่าน ..เช่น ต้องย้ายออกจากบ้าน,น่าจะต้องใช้งบสักเท่าไหร่,ต้องให้สถาปนิกเขียนแบบออกแบบให้กลมกลืนกับอารมณ์บ้านเดิม, หรือ ปรับเปลี่ยนลุกใหม่ไปเลย, ต้องให้วิศวกรออกแบบคำนวณโครงสร้าง-ในขั้นตอนงานแบบอาจะต้องใช้เวลา / ก็คุยกัน ประมาณระยะเวลากันก่อน คิวได้ไม๊ ลูกค้ารีบไม๊ เอ.ดี.ดี. ทำตามความต้องการได้ไม๊ ..( พอตอบไป ท่านก็จะว่า โห..ทำไมแพงจัง อย่างนี้ซื้อบ้านใหม่ดีกว่า..!! ครับ ซื้อก็ซื้อ ครับ งานรีโนเวท ที่คุ้มค่าราคาสูงกว่างานสร้างใหม่แน่นอน ครับ) เพราะเป็นงานที่รวมเอางานตรวจสอบโครงสร้าง-งานสถาปัตย์-งานตกแต่ง งานแก้ งานสี งานไฟ งานปรับเปลี่ยนที่รื้อโน่นเปลี่ยนนี่ กระทบนั่น-เป็นงานที่จุกจิกมากๆ มารวมอยู่ด้วยกัน .. งานเก็บมหาศาล .. ค่าแรงมากกว่าค่าวัสดุ - มีคนบอกว่า..เป็นรองก็แค่ งานอินทีเรียบิ๊วอินเท่านั้น..แต่สำหรับผมผมเห็นว่า งานตกแต่งภายในน่าจะง่ายกว่า และ งานรีโนเวทนั้น หาช่างที่อดทนยอมทำงานรีโนเวทเป็นอาชีพอย่างจริงจังไม่ง่าย.. เพราะงานก่อสร้างใหม่ง่ายกว่าเยอะ.. [ แต่ผมเล่าวิธีการทำงานรีโนเวทของ เอ.ดี.ดี. ให้ท่านทราบเป็นความรู้ไว้ ว่าจะต้องดูตรงไหนบ้าง , การเรียงลำดับงานนั้น - ช่างต้องเอาใจใส่มาก ไม่งั้นทำแล้วทำอีกซ้ำซ้อน สีหนา ปูนหนา เกินจำเป็น บางทีก็ไม่สวย บางทีปรับพื้นสูงไปไม่ทันคิด-ต้องตัดประตูเดิมที่เป็นไม่สักเก่ามากไปก็น่าเสียดาย..ต้องคิดต้องดูมาก ครับ ]

ภาพ renovate ปรับปรุงใหม่ทั้งหลัง ซอย ลาดพร้าว 48 (๑) //www.pantown.com/board.php?id=16770&area=4&name=board12&topic=49&action=view

ภาพ renovate ปรับปรุงใหม่ทั้งหลัง ซอย ลาดพร้าว 48 (๒) //www.pantown.com/board.php?id=16770&area=4&name=board12&topic=54&action=view

งานรีโนเวท .. งานปรับปรุงบ้านเก่าให้น่าอยู่ นั้นจะต้องเริ่มต้นตรงไหน .. ทำไงจึงจะรู้ว่าต้องรีโนเวทอะไรบ้าง ที่สามารถบอกเล่าให้คนทั่วๆไป ที่ไม่ใช่ช่างพอเข้าใจได้ง่ายๆบ้าง .. ?

- เมื่อเรานึกถึงบ้านสองชั้นหลังหนึ่ง ผมชวนคุณนึกจากหลังคาบ้านลงมา , กระเบื้องมุงหลังคา-ลองดูสิครับว่าบ้านเก่าของคุณหลังนั้นมุงหลังคาด้วยกระเบื้องชนิดใดๆ (กระเบื้องมุงหลังคาที่เราใช้กันส่วนมาก ก็นิยมกันอยู่สองชนิด - คือ กระเบื้อง ไฟเบอร์ซีเมนต์ (ที่เรียกกันว่ากระเบื้องลอน เช่น ลอนคู่ หรือ ลอนเล็ก หรือ ไตรลอน ฯลฯ ซึ่งส่วนใหญ่จะมีขนาดความกว้างxยาว ประมาณ 50x120 และ 50x150 ซม. น้ำหนักเบาหน่อย ) ส่วนอีกชนิดหนึ่ง คือ กระเบื้องคอนกรีต (หรือ ที่เราเรียกกันติดปากกว่า ซีแพค โมเนียร์ หรือ อะไรก็ตามที่ เป็นแผ่นคอนกรีต อาจจะขนาดประมาณ ฟุตxฟุต หรือ ขนาดใกล้เคียง เพราะมีหลายยี่ห้อมาก น้ำหนักมาก แผ่นละประมาณ สามถึงสี่กิโล ) กระเบื้องสองชนิดนี้จะแตกต่างกันมาก และ มีข้อจำกัดต่างกัน ทั้งองศาความลาดเอียงของหลังคา และ ระยะแป (ซึ่งจะขอเล่าในโอกาสต่อไป สำหรับหน้านี้ไว้เพียงเท่านี้ก่อน)

- กระเบื้องที่มุงหลังคาอยู่นั้น เก่าเพียงใด , จะรื้อเปลี่ยนใหม่ หรือ ใช้ของเดิม (ต้องเข้าใจว่างานหลังคาเป็นงานเซียน ไม่ใช่งานง่ายจะทำอะไรกับหลังคาต้องคิดให้รอบคอบ) มีหลักคิดอยู่ง่ายๆดังนี้ ครับ / สำหรับหลังคาที่มุงด้วยกระเบื้องลอนคู่ และ ใช้งานมานับสิบปีก็ควรเปลี่ยน (คือใช้กระเบื้องลอนคู่ใหม่มามุง) แต่ ถ้าเป็นหลังคากระเบื้องคอนกรีต ..กระเบื้องคอนกรีตมีความหนา มีน้ำหนักมาก และ ทนทานมากกว่ากระเบื้องไฟเบอร์ซีเมนต์ การเปลี่ยนอาจยุ่งยากและค่าใช้จ่ายไม่น้อย - การทาสีกระเบื้องหลังคาใหม่ก็จะได้ความรู้สึกเดียวกันกับการเปลี่ยนกระเบื้อมุงหลังคา , ทั้งยุ่งยากน้อยกว่า และ ใช้งบประมาณน้อยกว่ามาก

ผลได้รับจากการเปลี่ยนกระเบื้องหลังคาบ้านเก่า .. คือ สามารถปูแผ่นฉนวนสะท้อนควมร้อนเสียใหม่ก่อนมุงกระเบื้อง และ ดูเรื่องปลวก ในกรณีที่โครงหลังคาเดิมเป็นไม้

ผลที่ได้รับจากการทาสีกระเบื้องหลังคา .. คือ สามารถใช้สีทากระเบื้อง ซันบล็อค ที่เป็นสีาหลังคสะท้อนความร้อน ช่วยลดอุณหภูมิภายในบ้าน ลดค่ากระแสไฟฟ้า ในระยะยาวได้

- เมื่อดูกระเบื้องแล้วก็ต้องดูต่ำลงมา ก็คือฝ้าเพดาน ว่าต้องเปลี่ยนหรือไม่ ..มีปลวกซ่อนอยู่หรือไม่ ถ้ามีก็ฉีดใหม่ป้องกันก่อนจะยิงแผ่นฝ้า เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ ก็จะนิยมเปลี่ยนฝ้าเพดานภายในให้เป็นแบบฉาบเรียบ ส่วนจะตกแต่งเป็นสเต็ปเป็นหลุมหรือไม่-ก็แล้วแต่สไตล์ใครชอบแบบไหน

- เมื่อเปลี่ยนฝ้าเพดาน ก็ให้ดูระบบไฟฟ้าทั้งบ้าน ว่าจะรื้อของเก่าเดินใหม่หรือไม่ จะได้ประหยัดไปในคราวเดียวกัน .. ทั้งตู้ ทั้งสายเมนไฟฟ้า สวิชท์ ปลั้ก หากใช้งานมานานก็ควรเปลี่ยนทำไปทีเดียว

-จากนั้นก็ดูห้องน้ำ .. ว่าจะ รื้อกระเบื้องปูใหม่ รื้อสุขภัณฑ์เปลี่ยนใหม่ให้ทันสมัย หรือไม่ ถ้าทำแค่นี้ไม่มีปัญหาอะไรครับ ( หลายท่าน ปรึกษาผมเรื่องการย้ายตำแหน่งห้องน้ำ หรือ ขยายห้องน้ำให้กว้างขึ้น หรือ ย้ายห้องน้ำให้เป็นไปตามฮวงจุ้ยที่ถูกต้อง-ซึ่งเรื่องย้าย,ขยาย,รื้อ,เปลี่ยนห้องน้ำนี่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นด้วย การจะทำอะไรเหล่านี้มีความเสี่ยงพอสมควร ต้องรอบคอบและเข้าใจจริงๆจึงจะไม่เกิดปัญหาปวดหัวรั่วซึมแก้ไม่ตกตามมา..ผมขอยกยอดไป เขียนอีกเพจหนึ่งนะครับ )

- จากนั้นก็ดูวงกบหน้าต่าง บานหน้าต่างว่าสมควรเปลี่ยนเป็นไม้ใหม่ เป็นอลูมิเนียมกระจก ไวนิล หรือ แค่ปรับปรุงทาสีใหม่ หากตัดสินใจรื้อเปลี่ยนหน้าต่าง ยังไงก็คงหนีไม่พ้นต้องทาสีภายใน -ภายนอก ส่วนจะทาสีเกรดใหนชนิดไหน ยีห้ออะไรก็ศึกษาจากผู้ผลิตจำหน่ายได้ไม่ยาก

สุดท้ายของชั้นบน ก็คงดูที่พื้น..ว่าวัสดุปูพื้นเดิมนั้น เช่น ไม้ปาเก้ หรือ อาจะเป็นหินอ่อน หรือ อื่นๆ มีสภาพเป็นอย่างไร สมควรเปลี่ยนหรือไม่ และ จะเปลี่ยนเปนอะไร .. ลูกค้า เอ.ดี.ดี.มักชอบปูพื้นเป็น ลามิเนต หรือ เป็นกระเบื้องเซรามิค หรือ แกรนิโต้ ( อย่าลืมว่า เมื่อเปลี่ยนพื้น จะมีผลกับระดับบานประตูห้องทุกห้อง ! )

เดินลงบันไดมาชั้นล่าง ครับ ลองตรวจสอบความแข็งแรงของบันได บ้าน .. ก็ควรดูซ่อมแซมใหม่ให้แน่นหนาแข็งแรง ..

ลงมาถึงชั้นล่างก็ตรวจสอบเช่นเดี่ยวกับชั้นบน .. ผิดกันตรงที่ว่า ฝ้าเพดานไม่จำเป็นต้องใช้แบบฮีทบล็อคสะท้อนความร้อนเหมือนฝ้าเพดานใต้หลังคาชั้นบน เพราะเพดานอยู่ใต้พื้น..ใช้แค่ฝ้ามาตรฐานยิบซั่มตราช้าง หนา 9 มม. ขอบลาด ก็เพียงพอ ครับ

จากนั้นก็ดูครัว (ดูรายละเอียดจากเมนูซ้ายมือ เรื่อ" ต่อเติมครัว") , ดูงานที่อาจจะตกแต่งต่อเติม เพิ่มขึ้น ทุบเจาะเชื่อมต่อ หรือ ขยาย กั้น เพิ่ม ตรงไหนเป็นเทอเรซ ตรงไหนเป็นบังตา ระแนง ระเบียง กันสาดไม้ .. ก็ว่ากันตามที่ชอบ ครับ

ปกติของระยะเวลางานรีโนเวทบ้าน .. ของ เอ.ดี.ดี. จะนานสักนิดครับ อยู่ระหว่าสามเดือน ถึงสีเดือนครึ่ง .. เพราะงานรีโนเวทดูไม่หมด บางทีรื้อเจออะไรก็ต้องทำให้ ก็จะบอกจะคุยกันตรงนันกับลูกค้า แม้จะไม่อยู่ในข้อตกลงก็จะทำไปเลย เพราะหากไม่ทำหมกไว้ เดี๋ยวก็ได้เสียเงินทำอีกจนได้..ทีนี้จะเสียเงินไปกลับทั้งรื้อทำใหม่ไม่ใช่น้อย ครับ

งานรีโนเวท ต้องดูผู้ที่จะมารับผิดชอบงานที่มีประสบการณ์ มีช่างที่ใจเย็นอดทนต่อแรงกดดัน ของเจ้าของบ้าน ที่พอตกลงแล้วทำไปๆอาจจะเพิ่งเห็น จะขอเปลี่ยนแปลง ลด เพิ่ม ปรับ-บ่อยสักหน่อย .. สุดท้ายก็อยู่ที่ได้ช่างได้ผู้รับเหมาที่เป็นคนดี ตั้งใจทำงาน มีประสบการณ์ มีผลงานนั่นแหละ ครับ ..งานจึงจะบรรลุผลสำเร็จ ..ด้วยดี

หาช่างหาผู้รับเหมา //www.pantown.com/group.php?display=content&id=16770&name=content302&area=4

- เอ.ดี.ดี. ยินดีให้ความเห็นและให้คำปรึกษาแก่สุภาพชนผู้สนใจทุกท่าน อย่างเป็นกันเอง

ผมเป็นแค่คนเล่าเรื่อง ที่พอจะมีความรู้เรื่องนี้อยู่บ้าง ผิดถูก อย่างไรโปรดให้อภัยด้วยครับ - ยินดีให้ความเห็นและให้คำปรึกษาแก่สุภาพชนผู้สนใจทุกท่าน อย่างเป็นกันเอง



เอ.ดี.ดี. House สำนักงาน บางนา-สุวรรณภูมิ ..

Tel : (02) 7 6 3 - 7 8 2 8

Fax : (02) 7 6 3 - 7 8 2 9

E-mail : addbox@hotmail.com


คุณหมู - เอ.ดี.ดี. โทร. 087-6023661

//www.thaiadd.net

Create Date : 25 สิงหาคม 2554
Last Update : 4 พฤศจิกายน 2555 21:19:15 น.		0 comments
Counter : 778 Pageviews.
Share Tweet