Group Blog
 
All Blogs
 

เงิน 1 ]ล้าน พอใช้หลังเกษียณ หรือไม่



เป็นการแบ่งปันประสบการณ์ของมนุษย์เงินเดือนคนหนึ่งที่มีเกี่ยวกับการ ซื้อ ขาย ซ่อม สร้าง บ้าน ที่ดิน คอนโด หุ้น กองรวม LTF RMF และอื่นๆ
































































วันเสาร์ที่ 22 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2557




เงิน 1 ล้าน พอใช้หลังเกษียณหรือไม่



สมศรีจะเกษียณอายุในวัย 60 ปี แต่ปัญหาของสมศรีคือ มีเงินเก็บอยู่เพียง 1,000,000 บาท จะเอามาใช้ได้อีกกี่ปี


ถ้าเอาเงิน 1,000,000 บาทมากอดไว้เฉยๆ ไม่ทำอะไร ถ้าใช้เดือนละ 10,000 บาท ปีนึงก็ตก 120,000 บาท สมศรีจะอยู่ไปได้ประมาณ 9 ปี แต่ว่า เราจะอยู่หลังเกษียณแค่ 9 ปีเหรอ ซึ่งไม่น่าจะเป็นไไปได้ด้วยวิทยาศาสตร์การแพทย์สมัยใหม่ คนมีอายุยืนมากขึ้น เอ แล้วเราจะทำไงดี


อีกวิธีที่แนะนำ

- กันเงินมา 600,000 บาท เอาไว้ใช้เดือนละ 10,000 บาท ก็ตกปีละ 120,000 บาท จะอยุ่ได้ประมาณ 5 ปี แต่เงินนี้อย่าเก็บไว้เฉยๆ ให้เอาไปฝากธนาคารหรือกองทุนตราสารหนี้ หรือ กองทุนตลาดเงินที่มีสภาพคล่อง ให้ได้ผลตอบแทนประมาณ 2.5-3.0 % เพื่อให้ครอบคลุมเงินเฟ้อที่กัดกินเงินของเราให้ด้อยค่า

ก้อนนี้ก็จะช่วยให้ สมศรีประทังชีวิต จาก 60 - 65 ปี ซึ่งเป็นช่วงเกษียณแรกๆ


- อีกส่วนที่เหลือ 400,000 เอาออกมา 65% ของ 400,000 = 260,000 เอามาลงทุนในพันธบัตรรัฐบาล ตราสารหนี้ กองทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็จะได้ผลตอบแทนประมาณ 4 - 5% ต่อปี เงินก็จะงออกออกมาเป็น 320,000 บาท ใช้ได้ต่อจาก อายุ 65 - 68 ปีที่เดือนละ 10,000 นะครับ

- อีกส่วนนึง 20% ของ 400,000 = 80,000 บาท นำไปลงทุนในหุ้นหรือกองทุนหุ้นจะให้ผลตอบแทนประมาณ 20% ถ้าลงทุนตั้งแต่อายุ 60 พอถึง 68 เงินก้อนนี้น่าจะได้ถึง 350,000 บาท ซึ่งจะใช้ได้จาก 68 -71 ปี ป้าสม

- ที่เหลืออีก 15% ของ 400,000 คือ 60,000 บาทให้ลงทุนหุ้นต่างประเทศ อ่าจซื้อผ่านกองทุน ถ้าลงทุนไว้ตั้งแต่อายุ 60 พอถึงเวลาที่ต้องใช้เงินเช่นในช่วง 68 ปี เงินก่อนนี้จะเป็น 280,000 ที่อายุ 68 ปี ก็จะทำให้พอใช้ไปอีก 3 ปี จนถึง 71- 73ปี
สุดท้ายเราก็พออยู่ได้ถึง อายุ 73 ปี แต่ถ้าใครคิดว่าเกินกว่าตั้นต้อง revised ชีวิตกันใหม่


ป้าสมศรีอาจมีรายได้ทางอ่ื่นด้วย
เช่นประกันสมังคม




 

Create Date : 22 กุมภาพันธ์ 2557    
Last Update : 22 กุมภาพันธ์ 2557 21:27:29 น.
Counter : 724 Pageviews.  

7 เคล็ดลับ เพื่อสุขภาพการเงินที่ดี

7 เคล็ดลับ เพื่อสุขภาพการเงินที่ดี

นอกเหนือจากสุขภาพกายที่ดีแล้ว สุขภาพการเงินที่แข็งแกร่งมั่นคง คงเป็นเรื่องที่ทุกคนใฝ่ฝัน คุณสามารถเป็นเจ้าของสุขภาพการเงินที่ดีได้ถ้าใจมุ่งมั่นซะอย่าง
1. ประกาศเจตนารมณ์การออม
ออมเงินอย่างจริงจัง หันมาใช้ชีวิตแบบ ออมก่อน ใช้ทีหลัง โดยออมให้พอเหมาะพอดี ไม่ตึงหรือไม่หย่อนจนเกินไป
2. แยกระหว่าง ความจำเป็น กับ ความอยาก
ก่อนตัดสนใจซื้อของชิ้นหนึ่ง ให้หยุดคิดและชั่งใจว่าของชิ้นนั้นเป็นของจำเป็น หรือแค่อยากได้หากซื้อแล้วคุ้มค่าหรือไม่ ได้ใช้หรือเปล่า
3. สำรองเงินยามฉุกเฉิน
อาจมีเรื่องไม่คาดคิดเกิดขึ้นได้เสมอ การเตรียมเงินสำรองเอาไว้ก่อนหนึ่งเพื่อรับมือกับเรื่องฉุกเฉินจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ควรกระทำอย่างยิ่ง
4. จดทุกรายการรับจ่าย
รุ้เท่าทันสถานการณ์ทางการเงินจะช่วยให้คุณสามารถตัดค่าใช้จ่ายส่วนที่ไม่จำเป็นออกไปได้
5. มุ่งมั่นใช้หนี้
หนี้จะทำให้ภูมิคุ้มกันทางการเงินของคุณย่ำแย่ลง พยายามปลดหนี้ เพื่อเดินไปสู่อิสรภาพทางการเงินโดยเร็ว
6. หาทางเพิ่มรายได้
ค้นหาความสามารถของตนเอง เพื่อเป็นช่องทางสร้างรายได้พิเศษ หรือหาคอร์สฝึกอาชีพที่อาจทำเงินให้คุณได้มหาศาลในอนาคต
7. ลงทุนให้เงินงอกเงย
ลองศึกษาการลงทุนทางเลือกอื่นๆ อาทิ หุ้น หุ้นกู้ ทองคำ พันธบัตร กองทุนรวม หรืออสังหาริมทรัพย์โดยเลือกการลงทุนที่เหมาะสมภายใต้ความเสี่ยงที่คุณยอมรับได้

เพียง 7 เคล็ดลบเท่านั้น ไม่ยากเกินที่จะลงมือทำแค่ขอให้ทุกวันของคุณทำอย่างมุ่งมั่น เท่านี้ คุณก็เป็นเจ้าของสุขภาพการเงินที่ดี ได้ไม่ยาก







 

Create Date : 13 กันยายน 2556    
Last Update : 13 กันยายน 2556 22:50:33 น.
Counter : 802 Pageviews.  

เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่

เมื่่อคุณอยากเป็นหนี้

หนี้บ้าน ถือว่าเป็นหนี้ดี ถ้าคุณซื้อบ้านพอเหมาะกับเงินที่คุณคิดว่าจะหาได้นะครับ

ลองดูว่ากู้ได้เท่าไหร่
ซึ่งเป็นการคำนวณคร่าวๆ นะครับ คำว่ารายได้ ไม่ใช่เงินเดือนนะครับ ต้องเป็นรายได้หลังจากหักประกันสังคม ภาษี และอื่นๆ รับเน็ตๆในสลิปเท่าไหร่

หลังจากนั้น ธนาคารก็จะดูว่าคุณมีหนี้สินอันอื่นอีกหรือไม่ เช่น ผ่อนรถ ผ่อนบัตรเครดิต ผ่อนสินเชื่อเงินสด


ก็ต้องนำมาหักออก


ควรเคลียร์หนี้สินออกจากบูโรให้ได้มากที่สุดก่อนกู้นะครับ จะได้กู้ผ่านได้ง่ายๆ


นกน้อยทำรังแต่พอตัวครับ

เป็นหนี้แต่พอดี แล้วชีวีจะมีความสุขครับ




 

Create Date : 12 กันยายน 2556    
Last Update : 12 กันยายน 2556 21:15:07 น.
Counter : 1128 Pageviews.  

แบ่งปันประสบการณ์ติดบูโร ปิดหนี้หมด กำลังยื่นกู้ธนาคาร

สวัสดีครับ

หลังจากเป็นหนี้แบบมหาศาล ติดบูโรไป 9 รายการจาก 28 รายการในเครดิตบูโร มีสองรายการเกิน 300 วัน ทำการทยอยใช้หนี้ ปิดไป จนหมด ชำระหนี้บัตรเครดิตใบสุดท้าย หลังจากได้ haircut ส่วนลดหนี้ครั้งสุดท้ายเมื่อสิ้นปี 55 จนล่าสุดเคลียร์หนี้ผ่อนรถหมดเมื่อสัปดาห์ที่แล้วนี่เอง

พอดีช่วงเสาร์อาทิตย์มีงานบ้านและคอนโด ไปเดินดูและสมัครใช้สิทธิ์ ก็หว่านไปหมดแทบทุก bank เข้ามาอ่านข้อมูลในพันธ์ทิพย์เขาบอกว่าส่วนใหญ่ ธอส จะให้กู้กับคนที่ประวัติการเงินไม่ดีอย่างเรา
ไปถามเขาในงาน เขาบอกว่าให้เอาใบจองสิทธิ์อันนี้ ซึ่งฟรีค่าประเมิน ดอกเบี้ยคงที่สามปี 4.5% ไปยื่นที่สาขาใกล้บ้าน
เราก็รวบรวมหลักฐาน บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทวิ 50 หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน stagement สำเนาสมุดเงินออม
ที่สำคัญ สำเนาโฉนดรับรองจากกรมที่ดิน แล้วก็ใบปิดหนี้กับทุกบัตร พร้อมกับใบรายงานเครดิต ซึ่งเราไปทำที่ BTS ศาลาแดง เขาเปิดถึง 6 โมงเย็น จันทร์ ถึง ศุกร์

รุ่งขึ้น วันเสาร์ เรารวมรวบเอกสารไปยื่นในสาขาในห้าง ซึ่งเยาส่งต่อให้ สาขาบางเขนอีกที่ เจ้าหน้าที่ก็บริการดีครับ ตรวจเอกสาร บอกว่าขั้นตอนการทำงานเขาเป็นสามสัปดาห์ โดยสัปดาห์แรก ประเมินรายได้ ประเมินบูโร สัปดาห์ที่สองส่งประเมิน สัปดาห์ที่สามจะูนัดเซ็นต์สัญญาถ้ากู้ผ่าน เขาบอกว่า สัปดาห์แรกก็น่าจะรู้แล้วว่า ผ่านหรือไม่ผ่าน

บ้านที่เราซื้อเป็นทาวน์เฮ้าส์มือสองมือสามแล้ว สร้างแต่ปี 2531 แต่สภาพดี ทำเลเยี่ยม ราคาเพื่อนฝูงขายกันที่ 1.5 ล้านบาท เราเลยให้เพื่อนทำสัญญาซื้อขายที่ 1.8 ล้าน แต่ได้แค่ 85% ก้คร่าวๆประมาณ 1.5 ล้าน

รายได้รับสุทธิต่อเดือนประมาณ 70,000 แต่ผ่อนที่ดินกับบ้านที่ปลูกให้เช่าอยู่ 22,000 ครับ

เมือวานวันจันทร์ ทางธนาคารโทรมาแจ้งว่าจะส่งคนมาประเมิน จะให้บริษัทประเมินโทรหาตอนเย็นอีกที

ตกเย็นเขาก็โทรมา บอกว่าจะเข้ามาประเมินวันนี้

ตอนนี้ลุ้นอยู่ว่า จะผ่านไหม ขอให้ผ่านทีเถอะ เราต่อสู้เพื่อให้ได้บ้านหลังนี้มามาก

เป็นกำลังใจให้คนติดบูโรทุกท่านครับ เราไม่ได้ฆ่าใครตาย อย่าไปยอมแพ้เพราะคุณเป็นหนี้ครับ




 

Create Date : 27 สิงหาคม 2556    
Last Update : 27 สิงหาคม 2556 7:52:16 น.
Counter : 3789 Pageviews.  

หนี้ ณ ปัจจุบัน

เข้าสู่เดือนที่ ๘ ของปี

ปิดหนี้บัตรเครดิตไปหมดแล้ว

เหลือหนี้อื่นๆอีกดังนี้

บ้านเช่า 480,000
บ้านที่เอาเงินไปเข้าไว้เพื่อจะซื้อที่ 390,000
ยอดหนี้ที่สองของบ้าน 156,000
รถยนต์เอาไปเข้าไฟแนนซ์ 40,000
ทองจำนำไว้อีก 150,000
แหวนสองวง 30,000
เข็มขัดนาคของแม่จำนำไว้อีก 50,000
เงินกู้บริษัท 150,000

หนี้ยืมเพื่อนตอนไปทำเกสต์เฮ้าส์แล้วเจ็งอีก 460,000
ผ่อนบ้านทาวน์เฮ้าส์หลังที่อยู่อีก 1,100,000

ตั้งเป้าไว้ว่า อีกสองเดือน คือภายในเดือนกันยายน ต้องปิดหนี้รถยนต์ก่อนให้ได้ จะได้มีไม่ต้องผ่อน ทำให้มีเงินเหลืออีกเดือนละ 8,000

ปลายปีโบนัสออก เราจะไปไถ่ทอง แหวน และเข็มขัดนาค

LTF ครบปีจะขายแล้วเก็บเงินไปปิดหนี้ตัวอื่นๆอีก

ลองทำรายการแล้ว หนี้ตรูทำไมมันเยอะอย่างนี้
ก็คงต้องแก้ไปทีละเปาะละเปาะครับ

สู้กันต่อไป




 

Create Date : 07 สิงหาคม 2556    
Last Update : 7 สิงหาคม 2556 21:20:42 น.
Counter : 584 Pageviews.  

1  2  3  4  5  6  7  

ภูมิพัฒน์
Location :


[Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 35 คน [?]




Friends' blogs
[Add ภูมิพัฒน์'s blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.