บันได 5 ขั้นสู่การมีบ้านหลังแรก เรื่องของคนอยากมีบ้าน ใครไม่เคยมีความรู้สึกแบบนี้คงไม่เข้าใจ ยิ่งอยากได้บ้านเป็นของตัวเอง แต่พอมองรอบตัวแล้วยังรู้สึกว่าห่างไกล ก็ยิ่งทำให้รู้สึกเหนื่อย แต่อย่าเพิ่งหมดหวัง การมีบ้านหลังแรกไม่ยากอย่างที่คิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคสมัยนี้ที่มีระบบทางการเงินที่ทำให้เรามีบ้านได้ง่ายขึ้น แต่เราต้องรู้จักใช้มันอย่างเท่าทัน และชาญฉลาด บันไดห้าขั้นตอนสู่บ้านหลังแรกมีอะไรบ้างมาดูกัน บันไดขั้นแรก กำจัดหนี้สินรอบตัวให้น้อยที่สุด ใครที่ยังมีหนี้สินพะรุงพะรัง รอบตัวเต็มไปหมด ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หนี้การศึกษา หรือหนี้สินสารพัด ควรรีบกำจัด หรือลดมันลงให้มากที่สุด ให้เหลือน้อยที่สุด เพราะหนึ่งในปัจจัยของการพิจารณาของแหล่งสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นก็คือ ภาระหนี้สิน ของตัวผู้ขอสินเชื่อ หากเรายังมีหนี้สินเยอะแยะควรรีบหาทางแก้ไข ค่อยๆ แก้ไป ไม่ต้องรีบร้อน การลดหนี้อย่างถูกวิธีจะช่วยให้เรามีเครดิตที่ดีขึ้น แถมยังช่วยสร้างวินัยทางการเงินให้กับเราอีกด้วย บันไดขั้นที่สอง เดินบัญชีสมุดเงินฝากให้ดูดี หลักการพิจารณาสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคาร หรือแหล่งปล่อยสินเชื่อ เขาจะดูว่า กระแสเงินสด ของเราดีแค่ไหน คำว่ากระแสเงินสดก็คือเงินทีไหลเข้ามาในชีวิตเรา ไม่ว่าจะเป็นรายได้จากงานประจำ รายได้จากงานเสริม หรืออื่นๆ ถ้ากระแสเงินสดของเราดูดีมีเงินไหลเข้ามาสม่ำเสมอ มันก็ง่ายที่จะปล่อยสินเชื่อ วิธีที่ง่ายที่สุดก็คือ การดูเงินที่โอนเข้าสมุดเงินฝากของเรา หากมีเงินโอนเป็นประจำอย่างสม่ำเสมอ ก็เบาใจได้มาก แต่ถ้าใครทำอาชีพอิสระเป็นฟรีแลนซ์ ควรหมั่นเดินบัญชีให้สม่ำเสมอจะช่วยให้ผ่านการพิจารณาได้มากทีเดียว บันไดขั้นที่สาม เก็บเงินดาวน์ คงมีน้อยคนที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสด การซื้อบ้านด้วยเงินผ่อนนั้นเป็นเรื่องที่มีเหตุผล เป็นหนี้สินที่ทำให้เรามีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ไม่ใช่หนี้สินที่ไม่ดี แต่การจะผ่อนบ้านซักหลังเราต้องมีเงินดาวน์บ้าน สำหรับเงินดาวน์บ้านถ้าจะให้ดีสุดๆ ควรมากกว่า 20% ของราคาบ้าน แต่ธนาคารบางแห่งอาจให้สินเชื่อกว่า 90% ของราคาสินทรัพย์ นั่นหมายความว่าเราสามารถดาวน์บ้านด้วยเงินเพียง 10% ถ้าเรามีบ้านในใจแล้ว ก็ต้องรีบเก็บเงินดาวน์ให้ได้อย่างน้อย 10% ของราคาบ้านที่เราต้องการเป็นเจ้าของจะดีที่สุด บันไดขั้นที่สี่ หมั่นหาข้อมูลเรื่องบ้าน ใครที่มีแผนอยากมีบ้านหลังแรก แต่ไม่ยอมหาข้อมูลอะไรเลย ก็เหมือนกับเราอยากทานอาหารร้านอร่อย แต่ไม่รู้จะไปหาได้ที่ไหน การหาข้อมูลในยุคสมัยใหม่ก็ง่ายดายเพียงแค่คลิ๊ก สำหรับเรื่องบ้านทีมงานขอแนะนำ https://www.facebook.com/topofliving แหล่งรวมข้อมูลบ้าน และเรื่องราวที่น่าสนใจมากมาย แวะไปกด Like กันได้ไม่ผิดกติกาแต่อย่างใดครับ บันไดขั้นสุดท้าย ต้องมุ่งมั่นเอาจริง การมีบ้านซักหลังไม่ใช่เรื่องเล็กอย่างแน่นอน มันคือเรื่องใหญ่ ของชิ้นใหญ่ และเป็นชิ้นสำคัญในชีวิต เราจะมาทำเล่นๆ ไม่ได้ หากอยากมีบ้านเป็นของตัวเองซักทีต้อง มุ่งมั่น จริงจังกับมัน ถ้ามีหนี้สินอื่นๆ ที่ทำให้เราหนักต้องรีบเคลียร์ หากรายได้ยังน้อยต้องรีบหารายได้หลายทางเข้าไป และถ้ายังไม่มีเงินดาวน์ต้องรีบเก็บตั้งแต่วันนี้ ภารกิจนี้ไม่มีใครทำแทนใครได้ คุณต้องทำด้วยตนเอง ไม่เริ่มวันนี้จะไปเริ่มตอนแก่ก็อาจจะสายเกินไป สำหรับคนอยากมีบ้าน เราต้องมุ่งมั่นเอาจริง ลองปรับบันได 5 ขั้นไปใช้ดู แม้ไม่ใช่กฎตายตัวอะไร แต่ถ้ามันเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี ทีมงาน TopOfliving.com จะรู้สึกมีกำลังใจ และอยากให้ทุกคนมีบ้านในฝันของตัวเอง สู้ๆ ครับ เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นกว่าเดิม www.topofliving.com : สนใจติดต่อให้ทีมงานไปรีวิวโครงการเด่นน่าสนใจ และผู้ที่สนใจต้องการลงอสังหาริมทรัพย์เพื่อประชาสัมพันธ์ หรือฝากขายติดต่อที่นี่ครับ naiwaentammada@gmail.com [เกี่ยวกับผู้เขียน] โปรดติดตาม ลงทุนคอนโดไม่ยาก กับนายแว่นธรรมดาได้ในบทความต่อไป และขอแนะนำหนังสือ ลงทุนคอนโด ไม่ยาก เขียนโดยนายแว่นธรรมดา และคุณเพชร ผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมิน และลงทุนคอนโดมิเนียมตัวจริง วางขายตามแผงหนังสือทั่วประเทศนะครับ
Create Date : 25 กันยายน 2559 |
Last Update : 25 กันยายน 2559 20:22:42 น. |
|
0 comments
|
Counter : 654 Pageviews. |
|
|