BlogGang.com : : SGGLAW : อาคารชุดภาค1

อาคารชุดภาค1

             อาคารชุดตาม พรบ.อาคารชุดฯ หมายความว่า อาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วนๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง

             ทีนี้ก็ทราบแล้วนะครับว่าอาคารชุดคืออะไร อาคารชุดหรือที่เรียกตามภาษาชาวบ้านว่าคอนโดนี่แหละครับ โดยคอนโดจะเป็นสถานที่รวมของผู้คนจำนวนมาก ซึ่งแต่ละคนก็จะเป็นเจ้าของห้องห้องเดียวหรือหลายห้องในคอนโดนั้นๆ ซึ่งที่ใดเมื่อมีคนส่วนมากก็จะต้องมีตัวแทน โดยตัวแทนของเจ้าของห้องในคอนโดจะถูกแต่งตั้งให้เป็นกรรมการครับ แต่ทั้งนี้คอนโดแต่ละที่จะมีกรรมการได้ไม่เกิน 9 คนเท่านั้นครับ โดยกรรมการจะอยู่ในวาระไม่เกินคราวละ 2 ปีและจะดำรงตำแหน่งติดต่อกันเกิน 2 วาระไม่ได้ครับ

             เมื่อมีกรรมการแล้วก็ต้องมีผู้จัดการ เนื่องจากกรรมการก็คือกรรมการ ซึ่งก็คือผู้คอยตัดสินใจในเรื่องต่างๆ แต่เพื่อความคล่องตัวในการบริหารโดยไม่จำเป็นต้องรอมติจากกรรมการทุกครั้ง คอนโดแต่ละแห่งก็จะมีการแต่งตั้งผู้จัดการนิติบุคคล ซึ่งจะเป็นเจ้าของร่วมหรือจะเป็นบุคคลภายนอกมาบริหารก็ได้ครับ โดยผู้จัดการนิติบุคคลไม่มีกำหนดระยะเวลาดำรงตแหน่งไว้ครับ แต่การลงมติเพื่อแต่งตั้งหรือถอดถอนผู้จัดการจะต้องมีคะแนนเสียงไม่น้อยกว่าร้อยละ 25 ของคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมดครับ

             ในครั้งต่อไปผมจะพูดถึงการเรียกประชุมและการโหวดต่างๆว่าจะต้องทำยังไง และมีเงื่อนไขระเบียบของทางราชการที่มิได้กำหนดไว้ใน พรบ.อาคารชุดฯ เพื่อให้ทราบถึงวิธีการและสิ่งที่จะต้องพบเจอต่อไปครับ

             หากต้องการสอบถามข้อกฎหมาย การลงทุน ออมเงินหรือการขอใบอนุญาตต่างๆก็สอบถามได้ทาง E-Mail หรือ Facebook ได้ตลอดและผมสัญญาว่าจะตอบทุกคำถามครับ

ทนายกอร์น SGG Law Group

www.strandgreatgeorge.com

https://www.facebook.com/Strandandgreatgeorge

pongsakorn.m@strandgreatgeorge.com

Create Date : 12 กรกฎาคม 2557

Last Update : 12 กรกฎาคม 2557 23:35:18 น.

0 comments

Counter : 981 Pageviews.