Group Blog
 
<<
มิถุนายน 2552
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 
 
11 มิถุนายน 2552
 
All Blogs
 
ตัวอย่างแบบสัญญาจะซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินแบบง่ายๆ

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน แบบง่ายๆ ครับ

เห็นถามหากันบ่อย


***แนะนำสำหรับผู้ที่จะซื้อจะขาย โดยคาดว่าจะไม่มีการโกงกัน เพราะเป็นแบบง่ายๆ อยู่ในหน้ากระดาษ A4 หน้าเดียวจบ

***ถ้าเป็นคอนโด ก็ปรับแต่งเล็กน้อยได้



*****หรือดูเป็นตัวอย่างแล้ว ดัดแปลงเองได้ตามความเหมาะสม******




สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน


ทำที่ ............................................
………………………………….
วันที่ ...........................................................

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง ………………………. ที่อยู่ เลขที่ ...............................................
.........................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง กับ ......................................…… ที่อยู่เลขที่ ...........................................................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้จะซื้อตกลงที่จะซื้อและผู้จะขายตกลงที่จะขายบ้านพร้อมที่ดินพื้นที่ ........................ ตามโฉนดที่แปลงหมายเลขที่………….. เลขที่บ้าน .............................................................................… โดยจะไปทำการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน ภายในวันที่ .............................................
ข้อ 2. เงื่อนไขการชำระเงิน
2.1 ผู้จะซื้อตกลงที่จะซื้อและผู้ขายตกลงที่จะขายบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าว เป็นจำนวนเงิน ...................................... บาท (.................................................)
2.2 ในวันทำสัญญาฉบับนี้ผู้จะซื้อได้ชำระเงินค่าทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านเป็นเงินจำนวน .......................... บาท (….......................….) ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวทั้งหมดถือว่าเป็นเงินประกันการปฏิบัติตามสัญญา ในกรณีที่ผู้จะซื้อปฏิบัติตามสัญญาครบถ้วนเงินจำนวนนี้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านที่ผู้จะซื้อต้องชำระทั้งสิ้น
2.3 เงินที่เหลืออีก……………..…………….บาท (…................................…) ผู้จะซื้อต้องชำระให้แก่ผู้จะขายภายในวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินนี้
2.4 ค่าใช้จ่ายและภาษีอากรทั้งหมดในการโอนที่ดิน ตกลงกันดังนี้
- ค่าธรรมเนียมการโอน....................................จะเป็นผู้รับภาระ
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา................................จะเป็นผู้รับภาระ
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือค่าอากร...........................จะเป็นผู้รับภาระ
ข้อ 3. หากผู้จะขายผิดข้อตกลงตามสัญญานี้ ผู้จะขายจะต้องจ่ายค่าปรับให้ผู้จะซื้อเป็นจำนวนเงิน...................................บาท หากผู้จะซื้อผิดข้อตกลงตามสัญญานี้ ผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินค่าทำสัญญาทั้งหมดที่ได้จ่ายให้กับผู้จะขายไว้แล้ว
ข้อ 4. ข้อตกลงอื่นๆ ...................................................................
..............................................................................................
..............................................................................................
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านข้อความและเข้าใจสัญญาดีแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานและเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ

ลงชื่อ………………………………….ผู้จะขาย ลงชื่อ………………………………….ผู้จะซื้อ
(………………………………….) (………………………………….)

ลงชื่อ………………………………….พยาน ลงชื่อ………………………………….พยาน
(………………………………….) (………………………………….)



Create Date : 11 มิถุนายน 2552
Last Update : 17 กรกฎาคม 2552 12:27:22 น. 5 comments
Counter : Pageviews.

 
ปรับปรุงเพิ่มเติม ข้อ 2.4

กำหนดภาระ คชจ. ในการโอนให้ชัดเจน


โดย: จินหยง วันที่: 11 กรกฎาคม 2552 เวลา:23:45:02 น.  

 
ปรับปรุงเพิ่มเติม ข้อ 4

เผื่อไว้สำหรับมีข้อตกลงอื่นๆ เพื่มเติม
(แต่ว่า อาจจะเกินหน้ากระดาษ A4 ไปแล้วหรือปล่าว)


โดย: จินหยง วันที่: 17 กรกฎาคม 2552 เวลา:12:43:03 น.  

 
ขอบคุณมากครับ สำหรับคำแนะนำ ที่ส่ง Mail มาให้ ตอนนี้อยู่ในส่วนขั้นตอนการเจรจาต่อรอง โดยผมเลือกอยากได้บ้าน และเพิ่มราคาบ้านให้ทางโครงการครับ แต่ทางโครงการยังไม่ยอมตอบกลับมาครับ (ตอนนี้ผมให้ราคาไปที่ 2,100,000 บาท ครับ


โดย: RYUGI1975 IP: 203.146.165.138 วันที่: 28 กรกฎาคม 2552 เวลา:11:50:20 น.  

 
รบกวนหน่อยนะค่ะ
พอดีเราได้ราคาประเมินที่ดินมาแล้ว
แต่ไม่รุ้ว่ามันรวมราคาสิ่งปลูกสร้างหรือเปล่าค่ะ

แล้วถ้าเราจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เราควรตั้งราคายังงัยจากราคาที่เค้าประเมินให้คร่ะ

อยากรบกวนขอ e-mail จังค่ะ
ถ้าสะดวกรบกวนโพสเมลล์บอกทีนะค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ


โดย: ิrinny IP: 125.25.82.104 วันที่: 8 สิงหาคม 2552 เวลา:18:11:31 น.  

 
ดูในนี้ได้เลยครับ

ราคาประเมินที่ดินก็ส่วนหนึ่ง สิ่งปลูกสร้างก็อีกส่วนหนึ่ง

http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8131037/R8131037.html


โดย: จินหยง วันที่: 9 สิงหาคม 2552 เวลา:0:03:56 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
รหัสส่งข้อความ
กรุณายืนยันรหัสส่งข้อความ
Alpha111
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed

ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




Friends' blogs
[Add Alpha111's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.