หลายคนสงสัยว่า ทำไม โครงการผมจึงขายดี
ทั้งๆ ที่ถือว่าเป็นหน้าใหม่ (ในการทำคอนโด ณ ขณะนั้น)
เปิดโครงการทีไร ยอดขาย 100% มาโดยตลอด

นั่นเป็นเพราะผมไม่ได้สร้างคอนโดจากมุมของนักธุรกิจ
แต่ผมสร้างจากมุมของลูกค้า

รู้ไหม ว่ายังไง ❔

ในทุกโครงการ เราจะศึกษาก่อนทุกครั้งว่า
ลูกค้าที่จะมาอยู่ตึกนี้ต้องการอะไร ❔ เช่น

▶ ทำเลที่สะดวกสบาย อยู่ห่างจาก BTS
หรือ MRT ไม่เกิน 500 เมตร

▶ เฟอร์นิเจอร์จัดเต็ม ออกแบบไว้เพื่อความสะดวก
ใช้งานได้อย่างคุ้มค่า

▶ มีระบบสาธารณูปโภคที่ดี ฟังค์ชั่นเสริม
ครบสมบูรณ์ และที่สำคัญ "ราคาไม่แพง"

คำถามตามมาคือ
สร้างทุกโครงการแบบจัดเต็มขนาดนี้
แล้วราคาไม่สูงได้อย่างไร
แปลว่า เราเหลือกำไรน้อย ใช่หรือไม่ ❔

เราทำธุรกิจก็อยากได้กำไรนะครับ
เรื่องไหนฟรีเราก็เต็มที่ แต่เรื่องไหนที่ต้องทำเงินเราก็ต้องทำให้ได้ประโยชน์จากธุรกิจนั้นสูงสุดเช่นกัน

👓 เมื่อเข้าใจว่า สิ่งใดเป็นประโยชน์เราจัดเต็ม
สิ่งใดไม่ก่อให้เกิดประโยชน์เราตัดทิ้ง
พร้อมกับทำประโยชน์จากสิ่งที่มีได้อย่างสูงสุด ❕

...เมื่อตัดสิ่งที่เกินความจำเป็นออกได้ แล้วเพิ่มสิ่งที่เป็นประโยชน์ต่อตัวลูกค้าคืนกลับไป
...โครงการอื่นเป็นห้องโล่ง โครงการเราเฟอร์นิเจอร์จัดเต็ม
...โครงการอื่นมีแต่ห้องพัก โครงการเราฟังก์ชั่นเสริมมาครบ
...โครงการอื่นอยู่นอกเมือง โครงการเราติด BTS
...แต่เมื่อเปรียบเทียบราคาต่อหน่วย โครงการของเราราคาถูกกว่าเสียอีกนะ

💰 เมื่อเราทำออกมาได้อย่างนี้ ขายไม่ดีก็แปลกแล้ว

บทความโดย เลิศมงคล วราเวณุชย์ อาจารย์และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับประเทศ

#สัมมนาอสังหา

อยากอ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติม เข้าเว็บนี้ได้เลยครับ 🔻🔻

//www.re-expert.in.th/blog

รับชม VDO Youtube Full HD ได้ที่นี่เลย 🔻🔻

https://www.youtube.com/channel/UCFb-UXkEB0wVbrQLY7poolw

ร่วมแชร์ประสบการณ์ตรงได้ทาง 🔻🔻

https://www.facebook.com/REExpert.in.th/

รับข้อมูลข่าวสาร และความรู้แบบไม่มีพลาด 🔻🔻

รบกวนแอดไลน์ @re-expert.in.th ด้วยนะครับ

Create Date : 30 พฤศจิกายน 2558
Last Update : 30 พฤศจิกายน 2558 20:51:16 น.		0 comments
Counter : 438 Pageviews.
Share Tweet