ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีการเปลี่ยนแปลงที่เรียกว่า “ครั้งใหญ่” สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์ประเภท “คอนโดมิเนียม” เนื่องจากจะมีการเกิดขึ้นของรถไฟฟ้าหลากหลายสีสัน เหมือนเป็นการเปิดหน้าดินใหม่ เปิดทำเลใหม่ๆ และผมเชื่อว่ามีอนาคตค่อนข้างจะดี

หุ้นที่ผมจะนำมารีวิวในวันนี้ก็คือ ANAN หรือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่ผมเห็นว่าน่าจะได้รับประโยชน์ไปเต็มๆ กับการมีรถไฟฟ้าเกิดขึ้นอีกมากมายในอนาคต มาติดตามกันเลยดีกว่าครับ

ลักษณะธุรกิจ

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 1) คอนโดมิเนียมติดสถานีขนส่งมวลชนระบบรางในเขตกรุงเทพและปริมณฑล 2) บ้านจัดสรรแนวราบ นอกจากนี้ บริษัทยังประกอบธุรกิจภายใต้บริษัทย่อยอื่นๆ ได้แก่ ธุรกิจศูนย์ออกกำลังกาย (sport club) ธุรกิจการเป็นตัวแทนการซื้อขายห้องชุด ธุรกิจรับบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้กับนิติบุคคลบ้านจัดสรร และนิติบุคคลอาคารชุด ธุรกิจสนามแข่งรถ พีระ อินเตอร์เนชั่นแนล เซอร์กิต ธุรกิจสนามแข่งรถโก-คาร์ท (อ่านข่าวความเคลื่อนไหวของบริษัทอนันดาได้ที่นี่ //www.topofliving.com/)

สรุปภาพรวมปี 2558

สำหรับภาพรวมของ ANAN ในปีที่ผ่านมาจบสิ้นปีที่แล้วมี Back Log รอโอนอยู่ 3.72 หมื่นล้านบาท (อ่าน Back log อสังหาฯ บอกอะไรเราบ้างที่นี่ครับ //www.topofliving.com/5327.html สำหรับปีที่แล้วมีค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการลดลงเนื่องจากมี Economic of Scale (EOS) จากขนาดโครงการที่เพิ่มขึ้น ทำให้การสั่งซื้อวัสดุก่อสร้างมีอำนาจการต่อรองกับผู้ขายมากขึ้นนั่นเอง

การร่วมมือกับมิตซุยฯ ประเทศญี่ปุ่นทางอนันดาได้รับระบบ TQPM หรือระบบตรวจสอบคุณภาพคอนโดมิเนียมจากประเทศญี่ปุ่นมาใช้ ทำให้คุณภาพของสินค้าดีขึ้นมาก และยังมีการประยุกต์ใช้ระบบ BIM หรือ Building Information Management มาช่วยบริหารจัดการตั้งแต่ออกแบบ สั่งซื้อวัสดุก่อสร้าง ไปจนสร้างเสร็จโครงการ ทำให้ต้นทุนลดลงอย่างมากมาย

ปี 2016 เริ่มต้นปีแห่งการ “เก็บเกี่ยว” ของอนันดา ... สำหรับปีที่ผ่านๆ มานั้นในช่วงต้นของการทำธุรกิจ อนันดา ยังไม่เป็นที่รู้จักมากนัก ทำให้การขายคอนโดมิเนียมต้องขายให้หมด 100% เพื่อนำเงินที่ได้มาหมุนลงทุนโครงการต่อๆ ไป แต่เมื่ออนันดาเติบโตขึ้น และมีเม็ดเงินมากขึ้น โครงการของอนันดาไม่จำเป็นต้องสร้างแล้วขายให้หมดในทันที จึงมีการเก็บ stock ของคอนโดมิเนียมทำเลดีๆ เอาไว้หลายที่ และเริ่มทำ Land Bank โดยปีที่แล้วมีการซื้อที่ดินเก็บไว้กว่า 8,700 ล้านบาท

มุมมองเชิงวิเคราะห์ สำหรับสมาชิกเว็บอ่านบทความเพิ่มเติมแบบ Exclusive กรุณา Login หรือสมัครสมาชิกที่นี่ "คลิ๊กเพื่อสมัครสมาชิก"

หนังสือลงทุนหุ้นอสังหาฯ : ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านหุ้นอสังหาฯ

ที่มาของหนังสือเล่มนี้มาจากการที่ผม นายแว่นธรรมดา ได้กระโดดเข้าสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ 3 ธุรกิจ อันได้แก่

1) ผมลงทุนเก็งกำไร กับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า ซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยขาย ซื้อทาวน์เฮ้าส์ปล่อยเช่า และปล่อยขาย

2) ผมทำกิจการ “สื่อ” ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการก่อตั้งเว็บ //www.topofliving.com

3) ผมลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการซื้อหุ้นอสังหาฯ

การที่ผมเข้าไป “คลุกคลี” กับวงการอสังหาฯ ทำให้ผมรู้สึกว่า... “อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังจะเข้าสู่จุดเปลี่ยนสำคัญ” นั่นคือจะมีการเติบโตครั้งใหม่เกิดขึ้น!

ทำไมผมจึงคิดเช่นนั้น? ไปหาคำตอบกันเลยครับ...

บทนำ : “ภาพใหญ่” ของประเทศไทยในอนาคตจะเป็นอย่างไร? เกี่ยวข้องกับหุ้นอสังหาหรือไม่?

บทที่ 1 : ภาพตลาดโดยรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

บทที่ 2 : ข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราได้บ้าง

บทที่ 3 : Back Log หุ้นอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราได้บ้าง

บทที่ 4 : ทำไมคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าจึงเป็นที่นิยม

บทที่ 5 : เรื่องที่ต้องรู้ เมื่อวิเคราะห์หุ้นอสังหาริมทรัพย์

บทที่ 6 : เปรียบเทียบการลงทุน

บทที่ 7 : วิเคราะห์งบการเงิน หุ้นอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราบ้าง?

คลิ๊กรายละเอียดหนังสือที่นี่เลยครับ

อ่านหุ้นที่เกี่ยวข้อง และหุ้นโรงไฟฟ้าพลังงานทดแทนเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ "คลิ๊กเลย"

อ่านทุกเรื่องราวของความสำเร็จที่คุณทำได้อย่างแน่นอน "คลิ๊กอ่านที่นี่"

#ช่องทางการติดตามข้อมูล #นายแว่นธรรมดา

สำหรับเพื่อนๆ ที่ต้องการติดตามข้อมูล โดยเฉพาะสมาชิกเว็บ www.naiwaen.com ท่านสามารถติดต่อโดยตรงได้ที่ naiwaentammada@gmail.com

หรือเข้าไปติดตามบทความในรูปแบบคลิ๊ปเสียงที่ https://www.youtube.com/channel/UCcQxvgiObaaA2DI3UOqrXZw

เพื่อนๆ ยังสามารถเข้าไปติดตามความเคลื่อนไหวใหม่ล่าสุดที่บล็อกพันทิป //www.bloggang.com/mainblog.php?id=naiwaentammada(ปัจจุบันมียอดเพจวิวกว่า 3.1 ล้านวิว)

หรือยังไม่จุใจท่านยังสามารถเข้าไปพูดคุยแลกเปลี่ยนกันที่นี่ครับ https://plus.google.com/u/0/118319315169248364407

สำหรับเรื่องราวของอสังหาริมทรัพย์... เพื่อนๆ สามารถเข้าไปหาข้อมูลที่ต้องการได้ที่นี่ www.topofliving.com

และเตรียมพบกับเว็บบอร์ดคุยเรื่องหุ้นเร็วๆ นี้นะครับ

ยินดีต้อนรับทุกท่าน อีโมติคอน grin
สำหรับ "นายแว่นธรรมดา" แล้วเราจะทำให้เพื่อนๆ ทุกท่าน

"มีชีวิตที่ง่าย และดี"

ขอแนะนำเว็บไซค์เกี่ยวกับบ้าน และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ //www.topofliving.com

Create Date : 02 พฤษภาคม 2559
Last Update : 2 พฤษภาคม 2559 10:16:04 น.		1 comments
Counter : 999 Pageviews.
Share Tweet